Рішення № 137289288, 08.06.2026, Вінницький міський суд Вінницької області

Справа № 127/36816/25

Провадження № 2/127/8567/25

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 червня 2026 рокумісто Вінниця

Вінницький міський суд Вінницької області в складі: головуючого судді Федчишена С.А., при секретарі Підвисоцькій О.Ю., за участю представника позивачів ОСОБА_1 , представника відповідача ОСОБА_2 , розглянувши в відкритому судовому засіданні в місті Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до Вінницької міської ради, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_5 про визнання права власності на кооперативну квартиру в порядку спадкування,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_3 , ОСОБА_4 звернулися до суду з позовною заявою до Вінницької міської ради, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_5 про визнання права власності на кооперативну квартиру в порядку спадкування. Позовні вимоги мотивовані тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер спадкодавець ОСОБА_6 30.01.2025 дочка померлого ОСОБА_4 звернулась до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини, проте приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Довгалюк Л.Б. відмовлено ОСОБА_4 у видачі свідоцтва, у зв`язку з тим, що нотаріусу не подано документи, які підтверджують право власності спадкодавця ОСОБА_6 на кв. АДРЕСА_1 . ОСОБА_6 працював слюсарем на заводі ВАТ «Маяк» і з 1996 року був членом ЖБК «Маяк» та стояв в черзі заселення в новозбудований будинок по АДРЕСА_2 . Згідно з архівними даними по ЖБК «Маяк», рішенням виконавчого комітету Вінницької міської ради народних депутатів від 26.07.1996 №622, затверджений список членів ЖБК «Маяк», згідно якого надані квартири, видані ордери та свідоцтва про право приватної власності для заселення 108 квартирного житлового будинку по АДРЕСА_2 , у тому числі видано ордер на заселення 3-х кімнатної квартири АДРЕСА_3 , житловою площею 37,1 кв.м., загальна 61,1 кв.м. на 8 поверсі слюсарю ВАТ «Маяк» на склад сім`ї 5 чоловік. 15.10.1996 ОСОБА_6 отримав ордер №203 на заселення разом із сім`єю в квартиру АДРЕСА_1 , був у ній зареєстрований та постійно проживав, однак не зареєстрував права власності на квартиру у відповідності до чинного законодавства. Спірна квартира є кооперативним майном та померлий виплатив за неї кошти. Враховуючи викладене, просили суд визнати за ОСОБА_3 право власності на частки квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 69,2 кв.м. в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 ; визнати за ОСОБА_4 право власності на 1/4 частки квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 69,2 кв.м. в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2

Ухвалою суду від 02.12.2025 відкрито провадження по справі за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою суду від 08.04.2026 закрито підготовче провадження по справі та призначено справу до судового розгляду по суті.

В судовому засіданні представник позивачів позов підтримала та просила задовольнити з підстав наведених у позові. Судові витрати просила залишити за позивачами.

Представник відповідача у судовому засіданні не заперечував проти позову, просив ухвалити рішення в межах чинного законодавства на підставі поданих документів.

Третя особа, будучи належним чином повідомленим про дату, час і місце розгляду справи в судове засідання не з`явився, з заявами чи клопотаннями до суду не звертався.

Суд, заслухавши учасників справи, з`ясувавши обставини, на які вони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, та дослідивши докази, якими вони обґрунтовуються, дійшов наступного висновку.

Судом встановлено, що ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , про що складено відповідний актовий запис № 173, що підтверджується Свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_1 виданим 23.10.2024 Виконавчим комітетом Якушинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області. (а.с. 14)

Позивачка ОСОБА_3 є дружиною померлого спадкодавця ОСОБА_6 , що підтверджується Свідоцтвом про укладення шлюбу серія НОМЕР_2 , виданим 29.01.1977. (а.с.15)

Позивачка ОСОБА_4 є донькою померлого спадкодавця ОСОБА_6 , що підтверджується Свідоцтвом про народження серія НОМЕР_3 , виданим 11.05.1978. (а.с. 16)

Як вбачається з Витягу з державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію шлюбу щодо підтвердження дошлюбного прізвища №00049206515 від 04.02.2025, 30.08.1995 актовий запис №19, зареєстровано шлюб між ОСОБА_7 та ОСОБА_8 , прізвище подружжя після реєстрації шлюбу: ОСОБА_9 / ОСОБА_9 . (а.с.18)

Згідно з Свідоцтвом про розірвання шлюбу серія НОМЕР_4 від 20.05.2011, розірвано шлюб між ОСОБА_7 та ОСОБА_10 (а.с. 19)

Відповідно до Свідоцтва про шлюб серія НОМЕР_5 виданого 21.06.2011 Відділом державної реєстрації актів цивільного стану Вінницького міського управління юстиції Вінницької області, 21.06.2011 зареєстровано шлюб між ОСОБА_11 та ОСОБА_10 , про що зроблено відповідний актовий запис №1178. Прізвище після реєстрації шлюбу: чоловіка ОСОБА_12 , дружини ОСОБА_12 . (а.с. 20)

З довідки від 02.06.2025 №35/01-16 виданої приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Довгалюк Л.Б., вбачається, що 30.01.2025 на підставі заяви ОСОБА_4 заведена спадкова справа №4/2025, після смерті її батька ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , проживав і був зареєстрований на день смерті за адресою: АДРЕСА_4 . (а.с. 23)

28.10.2025 приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Довгалюк Л.Б. винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, а саме: у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_4 , після смерті її батька ОСОБА_6 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , оскільки нотаріусу не подано документи, які підтверджують право власності спадкодавця ОСОБА_6 на вищевказану квартиру. Роз`яснено право звернутись до суду для вирішення питання належності цього нерухомого майна спадкодавцеві. (а.с. 25-26)

Згідно архівного витягу із рішення виконавчого комітету Вінницької міської Ради народних депутатів від 26.07.1996 №622, було затверджено протокол загальних зборів членів житлово-будівельного кооперативу «Маяк» від 11.07.1996 про надання 108 кооперативних квартир членам цього кооперативу згідно з додатком на 12 аркушах. (а.с. 27)

Як вбачається з Списку громадян на заселення кооперативного жилого будинку на 108 квартир по АДРЕСА_5 (додаток до рішення виконкому міської Ради народних депутатів від 26.07.1996 №622), під №54 значиться ОСОБА_6 з членами своєї родини № квартири АДРЕСА_3 кількість кімнат 3 площа квартири: жила 37,1, загальна 61,1 поверх 8. (а.с. 29-30)

Як вбачається з листа Комунального підприємства «Вінницьке міське бюро технічної інвентаризації» Вінницької міської ради від 12.02.2025 №981, повідомлено, що згідно матеріалів інвентаризаційної справи №89479 на квартиру АДРЕСА_1 станом на 29.12.2012реєстрація права приватної власності в КП «ВМБТІ» не проводилась. (а.с. 35)

За наданою департаментом комунального господарства та благоустрою Вінницької міської ради інформацією, документи житлово-будівельного кооперативу «Маяк» (ЖБК «Маяк») зберігаються у об?єднаному відомчому архіві житлово-комунальних підприємств по АДРЕСА_6 , який підпорядкований Департаменту комунального господарства та благоустрою Вінницької міської ради.

Згідно з архівними документами по ЖБК «Маяк», встановлено, що 24.06.1993 створено відомчий ЖБК «Маяк» для будівництва 108 квартирного житлового будинку по АДРЕСА_7 . Рішенням протоколу зборів уповноважених членів ЖБК «Маяк» від 12.10.1995 - ОСОБА_6 відновлено в члени кооперативу з наданням йому трикімнатної квартири на 8-му поверсі.

Рішенням виконкому Вінницької міської ради народних депутатів від 26.07.1996 №622 затверджений Список членів ЖБК «Маяк», згідно якого надані квартири і видані ордери на заселення 108 квартирного житлового будинку по АДРЕСА_8 , в тому числі надана трикімнатна квартира АДРЕСА_3 житловою площею 37,10 м.кв, загальна площа 61,10 м.кв на 8-му поверсі - ОСОБА_6 , слюсарю ВАТ «Маяк» 1951 р.н. на склад сім?ї 5 осіб, в тому числі він, дружина ОСОБА_3 1957 р.н., дочка ОСОБА_13 1978 р.н., чоловік дочки - ОСОБА_7 1973 р.н.., син - ОСОБА_5 1980 р.н. ( 26.07.1996 року ОСОБА_6 в списках боржників не значиться. ).

Будівництво 108 квартирного кооперативного будинку ЖБК «Маяк» проводилось за рахунок власних коштів членів ЖБК по факту виконаних робіт, та частково за рахунок коштів держкапбюджету.

В документах ЖБК «Маяк» загальна вартість квартир не зазначена. Однак, згідно довідки Вінницького обласного об?єднаного бюро технічної інвентаризації від 24.05.1996 №3030 доля квартири АДРЕСА_1 , склала 1/100.

При сплаті членом ЖБК «Маяк» пайових внесків в касу госпрозрахункового відділу по житлово-будівельним кооперативам міськвиконкому, члену ЖБК надавались корінці квитанцій, з зазначенням внесених сум, які він повинен зберігати постійно, так як згідно чинного законодавства первинні бухгалтерські документи, в тому числі банківські, касові і інші, встановлений термін зберігання 3 роки.

Згідно рішення виконкому Вінницької міської ради народних депутатів від 05.09.1996 №655 «Про передачу на обслуговування та реєстрацію будинка АДРЕСА_8 », вирішено: дозволити ЖЕК №20 взяти на баланс та обслуговування 703/1000 долі будинка АДРЕСА_8 ; укласти договори з правлінням ЖБК «Маяк» на обслуговування 297/1000 долі будинка АДРЕСА_8 на квартири які сплачені повністю; Вінницькому обласному об?єднаному бюро технічної інвентаризації зареєструвати 703/1000 долі будинка АДРЕСА_8 за міською радою народних депутатів та 297/1000 долі за ЖБК «Маяк» на які надати реєстраційні посвідчення згідно з формою №3.

Відповідно до ст.16 ЦК України суд може захистити цивільне право або інтерес у спосіб, що встановлений договором або законом, а тому у даному випадку існують підстави та необхідність для захисту прав позивача шляхом визнання права власності, оскільки іншим шляхом захистити цивільне право позивача неможливо.

Згідно з ст.41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом та є непорушним.

За приписами ст.317 ЦК України зміст права власності полягає у праві власника володіти, користуватись та розпоряджатись майном.

Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Нормою ст.331 ЦК України визначено, що якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Аналогічна норма передбачена частиною четвертою ст.334 ЦК України, згідно з якою права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Відповідно до статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (стаття 1218 ЦК України).

Спадкоємець має право вимагати за ним права власності на неприватизовану квартиру тільки якщо спадкодавець при житті висловив волю на приватизацію квартири.

Статтею 15 Закону України "Про власність", який діяв на час виникнення спірних правовідносин, було передбачено, що член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно.

В п. 69, 71 Листа Верховного Суду України від 26 травня 2001 року "Правові позиції щодо розгляду судами окремих категорій судових справ (Житлове право)" зазначалось, що члени ЖБК, які повністю внесли пайовий внесок за квартиру відповідно до ст. 15 Закону України "Про власність", набувають права власності на квартиру.

З п. 5-1 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 18 вересня 1987 року № 9 "Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи" вбачається, що судам слід мати на увазі, що згідно зі ст. 15 Закону України "Про власність" член ЖБК, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, набуває право власності на квартиру і вправі розпоряджатись нею на свій розсуд.

Відповідно до п.6 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" від 7 лютого 2014 року №5 вбачається, що суди повинні мати на увазі, що законом може бути встановлений інший момент (підстава) набуття права власності. Зокрема, у разі повного внесення пайових внесків за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані члену житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства.

Відповідно до ч. 3 ст. 384 ЦК України, у разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником.

Таким чином, право власності на кооперативну квартиру набуває лише особа, яка була членом кооперативу і повністю внесла пайовий внесок за неї.

Згідно з ч.ч. 1, 5 ст. 145 ЖК України, члени сім`ї, які проживають разом з членом житлово-будівельного кооперативу, мають рівне з ним право користування жилим приміщенням. До членів сім`ї члена житлово-будівельного кооперативу належать особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу. Згідно якої до членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки.

Відповідно до ст.19-1 Закону України «Про кооперацію» член житлово- будівельного, дачно-будівельного, гаражно-будівельного, житлового, дачного, гаражного чи іншого відповідного кооперативу має право володіння, користування, а за згодою кооперативу розпорядження квартирою, дачею, гаражем, іншою будівлею, спорудою або приміщенням кооперативу, якщо він не викупив це майно. В разі викупу квартири, дачі, гаража, споруди або приміщення член житлово-будівельного, дачно-будівельного, гаражно-будівельного, житлового, дачного, гаражного чи іншого відповідного кооперативу стає власником цього майна.

Обов`язкова реєстрація права власності нерухомого майна була закріплена на законодавчому рівні після 01.01.2013 з введенням в дію ЦК України.

Як роз`яснив Пленум Верховного Суду України в п. 61 постанови від 18 вересня 1987 року № 9 «Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи», за змістом ч. 1 ст. 17 Закону України «Про власність» кооперативна квартира набуває статусу спільної сумісної власності лише за умови внесення паю в ЖБК за рахунок спільних коштів члена ЖБК та членів його сім`ї. Інші особи права власності на пай та квартиру не набувають і можуть претендувати лише на відшкодування членом кооперативу коштів, наданих йому для внесення паю.

Відповідно до п. 8 постанови Пленуму Верховного суду України №7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» у разі смерті члена житлово-будівельного, дачно-будівельного, гаражно-будівельного кооперативу, члена садівницького товариства, яким до дня смерті не були внесені повністю пайові внески, до складу спадщини входять частина внесеного паю та інші суми, які підлягають поверненню, а не квартира, дача, гараж, садовий будинок. Частка пайового внеску, що належала померлому входить до складу спадщини на загальних підставах.

Згідно з роз`ясненнями, наданими у п. 11 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 1995 року № 20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності», при вирішенні спорів про право власності на жилий будинок, на квартиру в житлово-будівельному або житловому кооперативі, на інші будівлі судам слід виходити з роз`яснень, які дані Пленумом Верховного Суду України у прийнятих ним постановах з цих питань. Крім цього, слід враховувати, що при повному внесені пайових внесків за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані члену житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, у особи, яка має право на частку в пайових внесках, виникає право власності на відповідну частку квартири, дачі, гаража чи іншої будівлі.

Таким чином, беручи до уваги, що щомісячно на загальних зборах членів ЖБК «Маяк» доводились суми пайових внесків, які необхідно було сплатити у зазначені терміни, злісних неплатників виключали з кооперативу та в разі не сплати ОСОБА_6 першого пайового внеску, він був би виключений з ЖБК «Маяк» без додаткового попередження. Фактично ОСОБА_6 повністю сплачено пайовий внесок, то вищевказана квартира є його власністю, враховуючи законодавство, яке діяло на момент виникнення правовідносин.

Частинами 3, 4 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за умов якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо iнше прямо не випливає з закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За правилами ст.ст. 1216, 1217, 1218, 1223 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, а тому прийняття спадщини частинами не можливе. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у ст.ст. 1261-1265 цього Кодексу.

Відповідно до ст.ст. 1258, 1261 ЦК України, спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Враховуючи вище викладене позов ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до Вінницької міської ради, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_5 про визнання права власності на кооперативну квартиру в порядку спадкування, підлягає задоволенню.

Враховуючи викладене, керуючись статтями 2, 12, 13, 81, 258, 259, 263-265, 273, 354 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на частки квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 69,2 кв.м. в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Визнати за ОСОБА_4 право власності на 1/4 частки квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 69,2 кв.м. в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Судові витрати залишити за позивачами.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його складення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його складення, має право на поновлення припущенного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст судового рішення складено 10.06.2026.

позивач: ОСОБА_3 , РНОКПП: НОМЕР_6 , АДРЕСА_4

позивач: ОСОБА_4 , РНОКПП: НОМЕР_7 ,, АДРЕСА_4

відповідач: Вінницька міська рада, код ЄДРПОУ: 25512617, м Вінниця, вул. Соборна, буд. 59

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивачів: ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_8 , АДРЕСА_9

СУДДЯ: