Рішення № 137285976, 08.06.2026, Південний міський суд Одеської області (до 25.04.2025 - Южний міський суд Одеської області)

Справа №519/799/26

Провадження № 2/519/675/26

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08.06.2026 м. Південне

Південний міський суд Одеської області у складі:

головуючого судді Лемця С.П.,

за участю секретаря судового засідання Волкової Н.О,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного провадження цивільну справу за позовом представника ОСОБА_1 адвоката Шелудько Т.Г. до ОСОБА_2 , про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, за участі третіх осіб Центр надання адміністративних послуг Південнівської міської ради Одеської області,

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача звернулася до Південного міського суду Одеської області з позовом до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, мотивуючи свої вимоги тим, що ОСОБА_1 відповідно до ордера серія АБ № 60 є головним наймачем квартири за адресою: АДРЕСА_1 . Ордер було видано на сім`ю із двох осіб, крім головного наймача: ОСОБА_2 (син).

Таким чином у зазначеній квартирі, крім позивачки зареєстрований її чоловік - ОСОБА_3 , її онука ОСОБА_4 та її син ОСОБА_2 , однак онука та син не проживають у вищезазначеній квартирі з більше чотирьох років.

Будь-яких перешкод відповідачу у проживанні в зазначеній квартирі позивач ніколи не чинила та не чинить. Факт реєстрації відповідача у квартирі перешкоджає позивачу як власнику квартири користуватися, володіти та розпоряджатися в повному обсязі своєю приватною власністю, адже змушує нести додаткові витрати по оплаті комунальних послуг та квартплаті згідно законодавства.

Ухвалою Південного міського суду Одеської області від 13.05.2026 відкрито провадження у справі за вищевказаною позовною заявою, ухвалено розгляд справи здійснити у порядку спрощеного провадженням з повідомленням (викликом) сторін.

Сторона позивача в судове засідання не з`явилася, надала заяву про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримують в повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечували.

Належним чином повідомлений відповідач в судове засідання не з`явився, з заявами та клопотаннями не звертався.

Представник Центру надання адміністративних послуг Південнівської міської ради Одеського району Одеської області в судове засідання не з`явився, з заявами та клопотаннями не звертався.

За таких обставин, відповідно до ст.280 ЦПК України, суд ухвалює заочне рішення у відсутність відповідача на підставі наявних у справі доказів, оскільки позивач не заперечує проти такого порядку вирішення справи.

Дослідивши матеріали справи, з`ясувавши дійсні обставини справи та відповідні їм правовідносини, перевіривши їх доказами, суд доходить наступного висновку.

ОСОБА_1 є головним наймачем квартири за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується копією ордера № 60, виданого Виконавчим комітетом Южненської міської Ради народних депутатів від 06.10.1993. Ордер було видано на сім`ю із двох осіб, крім головного наймача: ОСОБА_2 (син) (а.с.10).

Згідно Відомостей про зареєстрованих у житловому приміщенні осіб за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровані позивачка ОСОБА_1 , та її син ОСОБА_2 (а.с.14).

Відповідно до Акту про не проживання особи від 24.04.2026 ОСОБА_2 та ОСОБА_4 зареєстровані за вищевказаною адресою, але фактично не проживають за вказаною адресою (а.с.13).

Відповідно до заяв ОСОБА_5 , ОСОБА_6 та ОСОБА_7 , які є сусідами позивачки, ОСОБА_2 та ОСОБА_4 не проживають у квартирі за адресою: АДРЕСА_1 , в квартирі не знаходяться особисті речі ОСОБА_2 та ОСОБА_4 . Відповідач квартирою не цікавиться, перешкод в користуванні житлом йому ніхто не чинить, про наявність житлових спорів їм не відомо.

Оскільки відповідач до теперішнього часу зареєстрований у зазначеній квартирі, позивач несе додаткові витрати, а саме на оплату комунальних платежів, тобто сплачує за осіб, які зареєстровані, але не проживають за вказаною адресою, що призводить до матеріальних витрат.

Конституція України у ст.47 проголошує, що кожен має право на житло, як одного з природних і невід`ємних прав людини. Держава гарантує не тільки свободу його придбання, але й можливість стабільного користування житлом, його недоторканість, а також недопущення примусового позбавлення житла, не інакше, як на підставі закону і за рішенням суду.

Частиною 1статті 321 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому, згідно з вимогами статті 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Ордер на вселення у жиле (зокрема й службове) приміщення не є правовстановлюючим документом на надане для вселення житло.

Згідно з частиною 1статті 71 Житлового кодексу України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Відповідно до статті 72 Житлового кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Відповідно до підпункту 2 пункту 50 Порядку декларування та реєстрації місця проживання (перебування), затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 07 лютого 2022 року № 265 "Деякі питання декларування і реєстрації місця проживання та ведення реєстрів територіальних громад", зняття із задекларованого/зареєстрованого місця проживання (перебування) здійснюється на підставі рішення суду, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житло або права користування житлом, про виселення, про зняття із задекларованого/зареєстрованого місця проживання (перебування) особи, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.

Відповідно до п. 6 ч. 1ст. 24 Закону України "Про надання публічних (електронних публічних) послуг щодо декларування та реєстрації місця проживання в Україні", орган реєстрації вносить зміни до реєстру територіальної громади на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житло або права користування житлом, про виселення, визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.

За змістом вказаних норм, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред`явивши водночас вимогу про позбавлення права користування житловим приміщенням. Стаття 391 ЦК України передбачає, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

На стороні позивача можуть виступати власник житлового приміщення, наймач, члени його сім`ї, в тому числі ті, за якими зберігається право на користування житлом як за тимчасово відсутніми, або ті, що отримали броню.

Враховуючи вищевикладене позов представника ОСОБА_1 адвоката Шелудько Т.Г. до ОСОБА_2 , про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, за участі третіх осіб Центр надання адміністративних послуг Південнівської міської ради Одеської області, підлягає задоволенню.

Керуючись статтями 3, 12, 81, 141, 259, 265, 268, 280-284 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов представника ОСОБА_1 адвоката Шелудько Т.Г. до ОСОБА_2 , про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, за участі третіх осіб Центр надання адміністративних послуг Південнівської міської ради Одеської області, задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування квартирою за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідачем протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення може бути подана письмова заява про перегляд заочного рішення відповідно до вимог ст.284-285 ЦПК України.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Заочне рішення може бути оскаржене позивачем в загальному порядку шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення або з дня складення повного судового рішення у разі оголошення вступної та резолютивної частини рішення або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи безпосередньо до Одеського апеляційного суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом зазначених строків, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання за адресою: АДРЕСА_2 .

Відповідач ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , місце проживання за адресою: АДРЕСА_2 .

Третя особа Центр надання адміністративних послуг Південнівської міської ради Одеської області, код ЄДРПОУ 04527336, місцезнаходження за адресою: 65481, Одеська обл., м. Південне, просп. Григорівського Десанту, буд. 18.

Суддя Сергій ЛЕМЕЦЬ