YouControl — сервіс перевірки контрагентів. Повне досьє на компанію доступне в індивідуальних тарифах.

Головна /

Каталог судових рішень

/

Суди Полтавська область

/

Решетилівський районний суд Полтавської області

Ухвала суду № 137283646, 10.06.2026, Решетилівський районний суд Полтавської області

Дата ухвалення

10.06.2026

Номер справи

546/501/26

Номер документу

137283646

Форма судочинства

Цивільне

Компанії, зазначені в тексті судового документа

1) ФЕРМЕРСЬКЕ ГОСПОДАРСТВО "ДОБРА ФЕРМА"

Єдиний державний реєстр судових рішень

єдиний унікальний номер справи 546/501/26

номер провадження 2/546/584/26

УХВАЛА

10 червня 2026 року м. Решетилівка

Решетилівський районний суд Полтавської області у складі головуючого судді Зіненка Ю.В., за участі секретаря судового засідання Гудзенко С.В., розглянувши у відкритому підготовчому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Фермерського господарства «Добра ферма» усунення перешкод у користуванні земельними ділянками шляхом їх повернення власнику та визнання відсутнім права оренди земельних ділянок,

встановив:

До Решетилівського районного суду Полтавської області 06 травня 2026 року надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Фермерського господарства «Добра ферма» усунення перешкод у користуванні земельними ділянками шляхом їх повернення власнику та визнання відсутнім права оренди земельних ділянок.

Ухвалою судді від 07 травня 2026 року відкрите загальне позовне провадження та призначене підготовче засідання на 10 червня 2026 року.

У підготовче засіданні 10 червня 2026 року позивачка не з`явилася. До суду 10 червня 2026 року позивачка надіслала клопотання про зобов`язання відповідача надати відповідь у формі заяви свідка у якому вона зазначила, що у позові поставила запитання до відповідача. 25 травня 2025 року позивачем було отримано від відповідача відзив на позовну заяву, однак станом на 10 червня 2026 року позивачем не було отримано від відповідача ні повідомлення про відмову від відповіді, ні відповіді на запитання у формі заяви свідка. У зв`язку із цим позивачка просила зобов`язати відповідача ФГ «Добра ферма» надати відповідь у формі заяви свідка на запитання, поставлені у позовній заяві.

Крім того у даному клопотанні позивачка просила розглянути клопотання про витребування доказів, яке було долучено до позовної заяви.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився, про дату, час та місце проведення судового засідання повідомлений належним чином (а. с. 124).

У зв`язку з вищевикладеним суд вирішив проводити судове засідання, враховуючи положення частини другої статті 247 ЦПК України.

Суд, вивчивши клопотання представника позивачки ОСОБА_1 адвоката Беркути В.Л., дослідивши матеріали справи, доходить наступних висновків.

Щодо клопотання про витребування доказів суд зазначає наступне.

Так, разом із позовом позивачкою було подано клопотання про витребування доказів, у якому зазначено наступне. Згідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №459950591 від 12 січня 2026 року належні позивачці земельні ділянки площею 0,5455 га, кадастровий номер: 5324255100:00:011:0009, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства; площею 0,2 га, кадастровий номер: 5324255100:00:011:0037, цільові призначення - для будівництва та обслуговування будівель торгівлі; площею 0,75 га, кадастровий номер: 5324255100:00:011:0038, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства; площею 1 га, кадастровий номер: 5324255100:00:011:0030, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства; площею 2 га, кадастровий номер: 5324255100:00:011:0029, цільове призначення -для ведення особистого селянського господарства; площею 1,52 га, кадастровий номер: 5324255100:00:011:0010, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства; площею 0,9501 га, кадастровий номер: 5324255100:00:011:0007, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства; площею 1,05 га, кадастровий номер: 5324255100:00:011:0008, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, перебувають в оренді Фермерського господарства «Добра ферма» на підставі договорів оренди землі від 24 лютого 2025 року, право оренди на підставі яких державними реєстраторами Департаменту з питань реєстрації Полтавської міської ради було зареєстровано в червні 2025 року.

З листа ФГ «Добра ферма» вбачається, зокрема, що ФГ «Добра ферма» не володіє оригіналами екземплярів договорів ОСОБА_1 .

Вищезазначені договори оренди від 24.02.2025 позивачкою не підписувалися, а тому наявна потреба у витребуванні їх оригіналів для проведення почеркознавчої експертизи. Позивачка не має можливості отримати вищевказані оригінали договорів оренди землі від 24.02.2025 через те, що вони знаходяться у відповідача, а позивачка не має будь яких позасудових способів та заходів для їх витребування.

На обґрунтування клопотання в частині витребування реєстраційних справ позивачка у клопотанні посилається на положення Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Посилаючись на викладені обставини, позивачка просить витребувати у відповідача Фермерського господарства «Добра ферма»:

оригінал договору оренди землі від 24 лютого 2025 року щодо земельної ділянки площею 0,5455 га, кадастровий номер 5324255100:00:011:0009, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться на території Решетилівської міської ради Полтавської області, який слугував підставою для здійснення державної реєстрації права оренди для Фермерського господарства «Добра ферма»;

оригінал договору оренди землі від 24 лютого 2025 року щодо земельної ділянки площею 0,2 га, кадастровий номер 5324255100:00:011:0037, цільове призначення - для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, яка знаходиться на території Решетилівської міської ради Полтавської області, який слугував підставою для здійснення державної реєстрації права оренди за Фермерським господарством «Добра ферма»;

оригінал договору оренди землі від 24 лютого 2025 року щодо земельної ділянки площею 0,75 га, кадастровий номер 5324255100:00:011:0038, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, які знаходяться на території Решетилівської міської ради Полтавської області, який слугував підставою для здійснення державної реєстрації права оренди для Фермерського господарства «Добра» ферма»;

оригінал договору оренди землі від 24 лютого 2025 року щодо земельної ділянки площею 1 га, кадастровий номер 5324255100:00:011:0030, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться на території Решетилівської міської ради Полтавської області, який слугував підставою для здійснення державної реєстрації права оренди для Фермерського господарства «Добра» ферма»;

оригінал договору оренди землі від 24 лютого 2025 року щодо земельної ділянки площею 2 га, кадастровий номер 5324255100:00:011:0029, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться на території Решетилівської міської ради Полтавської області, який слугував підставою для здійснення державної реєстрації права оренди для Фермерського господарства «Добра» ферма»;

оригінал договору оренди землі від 24 лютого 2025 року щодо земельної ділянки площею 1,52 га, кадастровий номер 5324255100:00:011:0010, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться на території Решетилівської міської ради Полтавської області, який слугував підставою для здійснення державної реєстрації права оренди для Фермерського господарства «Добра» ферма»;

оригінал договору оренди землі від 24 лютого 2025 року щодо земельної ділянки площею 0,9501 га, кадастровий номер 5324255100:00:011:0007, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться на території Решетилівської міської ради Полтавської області, який слугував підставою для здійснення державної реєстрації права оренди для Фермерського господарства «Добра ферма»;

оригінал договору оренди землі від 24 лютого 2025 року щодо земельної ділянки площею 1,05 га, кадастровий номер 5324255100:00:011:0008, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться на території Решетилівської міської ради Полтавської області, який слугував підставою для здійснення державної реєстрації права оренди для Фермерського господарства «Добра ферма».

Крім того позивачка просила витребувати з Департаменту з питань реєстрації Полтавської міської ради (36000, місто Полтава, вулиця Соборності, 36) копії всіх документів, що розміщені:

у реєстраційній справі №2828673253242 в електронній формі у Державному реєстрі прав щодо державної реєстрації права оренди відносно земельної ділянки площею 0,5455 га, кадастровий номер 5324255100:00:011:0009, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства;

у реєстраційній справі №2004512053242 в електронній формі у Державному реєстрі прав щодо державної реєстрації права оренди відносно земельної ділянки площею 0,2 га, кадастровий номер 5324255100:00:011:0037, цільове призначення для будівництва та обслуговування будівель торгівлі;

у реєстраційній справі №2004508753242 в електронній формі у Державному реєстрі прав щодо державної реєстрації права оренди відносно земельної ділянки площею 0,75 га, кадастровий номер 5324255100:00:011:0038, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства;

у реєстраційній справі №1909950453242 в електронній формі у Державному реєстрі прав щодо державної реєстрації права оренди відносно земельної ділянки площею 1 га, кадастровий номер 5324255100:00:011:0030, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства;

у реєстраційній справі №1909933753000 в електронній формі у Державному реєстрі прав щодо державної реєстрації права оренди відносно земельної ділянки площею 2 га, кадастровий номер 5324255100:00:011:0029, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства;

у реєстраційній справі №858166353242 в електронній формі у Державному реєстрі прав щодо державної реєстрації права оренди відносно земельної ділянки площею 1,52 га, кадастровий номер 5324255100:00:011:0010, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства;

у реєстраційній справі №858140353242 в електронній формі у Державному реєстрі прав щодо державної реєстрації права оренди відносно земельної ділянки площею 0,9501 га, кадастровий номер 5324255100:00:011:0007, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства;

у реєстраційній справі №858056453242 в електронній формі у Державному реєстрі прав щодо державної реєстрації права оренди відносно земельної ділянки площею 1,05 га, кадастровий номер 5324255100:00.011:0008, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства.

Відповідно до частини першої статті 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

Як було зазначено вище, у клопотанні про витребуванні доказів позивачка просила витребувати оригінали договору оренди, які зберігаються у відповідача. При цьому представник відповідачки посилався на неможливість самостійного надання указаних доказів.

Клопотання подане з дотриманням процесуальних строків та відповідає вимогам, встановленим частиною другою статті 84 ЦПК України.

Суд вважає, що інформація, яку просить витребувати сторона позивача, може підтвердити або спростувати обставини, зазначені у позовній заяві. Самостійно отримати вказані докази сторона позивача не має можливості.

А тому клопотання про витребування оригіналів договорів оренди у відповідача підлягає до задоволення.

Щодо витребування реєстраційних справ суд звертає увагу на наступне.

Відповідно до змісту частини першої статті 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» реєстраційна справа формується у паперовій та електронній формах після відкриття розділу на об`єкт нерухомого майна, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості у Державному реєстрі прав та внесення до нього відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження і зберігається протягом всього часу існування об`єкта. Реєстраційній справі присвоюється реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна, об`єкта незавершеного будівництва, майбутнього об`єкта нерухомості.

Реєстраційна справа включає заяви на проведення реєстраційних дій, документи, на підставі яких проведено реєстраційні дії, документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав під час проведення таких реєстраційних дій, а також відомості з реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем, отримані державним реєстратором шляхом безпосереднього доступу до них чи в порядку інформаційної взаємодії таких систем з Державним реєстром прав, запити державного реєстратора та документи, отримані із паперових носіїв інформації, що містять відомості про зареєстровані речові права до 1 січня 2013 року. Реєстраційна справа ведеться в електронній формі та формується автоматично за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав, до якої за результатом проведення кожної реєстраційної дії щодо об`єкта нерухомого майна автоматично включаються заяви, сформовані або подані в електронній формі, електронні копії документів, на підставі яких проведено реєстраційні дії, поданих у паперовій формі, документи, на підставі яких проведено реєстраційні дії, подані в електронній формі, документи в електронній формі, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав під час проведення таких реєстраційних дій, а також відомості реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем, отримані державним реєстратором в електронній формі шляхом безпосереднього доступу до них чи в порядку інформаційної взаємодії таких систем з Державним реєстром прав, електронні копії запитів державного реєстратора в паперовій формі та документів, отриманих із паперових носіїв інформації, що містять відомості про зареєстровані речові права до 1 січня 2013 року (частина друга статті 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

Згідно з частиною шостою цієї статті витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за судовим рішенням.

Отже, сторона позивача позбавлена можливості самостійно отримати указані докази, які можуть бути надані лише за судомим рішенням.

Частиною третьою статті 84 ЦПК України передбачено, що у разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали (частина сьома статті 84 ЦПК України).

Згідно з положеннями частини другої статті 95 ЦПК України письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії, якщо інше не передбачено цим Кодексом. Якщо подано копію (електронну копію) письмового доказу, суд за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи може витребувати у відповідної особи оригінал письмового доказу. Якщо оригінал письмового доказу не подано, а учасник справи або суд ставить під сумнів відповідність поданої копії (електронної копії) оригіналу, такий доказ не береться судом до уваги (частина шоста статті 95 ЦПК України).

Клопотання надійшло до суду разом із відзивом на позов, тому подане з дотриманням строків, визначених частиною третьою статті 83 ЦПК України.

У зв`язку із цим клопотання позивачки про витребування доказів підлягає до задоволення.

Що стосується клопотання позивачки ОСОБА_2 про зобов`язання відповідача надати відповідь у формі заяви свідка суд зазначає наступне.

Так у позовній заяві позивачкою було поставлено відповідачу п`ять запитань у відповідності до положень статті 93 ЦПК України:

1) Чи 24 лютого 2025 року ОСОБА_1 підписувала договори оренди земельних ділянок площею 0,5455 га, кадастровий номер: 5324255100:00:011:0009, площею 0,2 га, кадастровий номер: 5324255100:00:011:0037, площею 0,75 га, кадастровий номер: 5324255100:00:011:0038; площею 1 га, кадастровий номер: 5324255100:00:011:0030, площею 2 га, кадастровий номер: 5324255100:00:011:0029; площею 1,52 га, кадастровий номер: 5324255100:00:011:0010; площею 0,9501 га, кадастровий номер: 5324255100:00:011:0007, площею 1,05 га, кадастровий номер: 5324255100:00:011:0008, які слугували підставою для здійснення державної реєстрації права оренди за Фермерським господарством «Добра ферма»?

2) Чи є власноручний підпис позивача ОСОБА_1 на договорах оренди земельних ділянок площею 0,5455 га, кадастровий номер: 5324255100:00:011:0009, площею 0,2 га, кадастровий номер: 5324255100:00:011:0037, площею 0,75 га, кадастровий номер: 5324255100:00:011:0038; площею 1 га, кадастровий номер: 5324255100:00:011:0030, площею 2 га, кадастровий номер: 5324255100:00:011:0029; площею 1,52 га, кадастровий номер: 5324255100:00:011:0010; площею 0,9501 га, кадастровий номер: 5324255100:00:011:0007, площею 1,05 га, кадастровий номер: 5324255100:00:011:0008, які слугували підставою для здійснення державної реєстрації права оренди за Фермерським господарством «Добра ферма»?

3) Чи наявні у фермерського господарства «Добра ферма» оригінали договорів оренди земельних ділянок площею 0,5455 га, кадастровий номер: 5324255100:00:011:0009, площею 0,2 га, кадастровий номер: 5324255100:00:011:0037; площею 0,75 га, кадастровий номер: 5324255100:00:011:0038; площею 1 га, кадастровий номер: 5324255100:00:011:0030; площею 2 га, кадастровий номер: 5324255100:00:011:0029; площею 1,52 га, кадастровий номер: 5324255100:00:011:0010; площею 0,9501 га, кадастровий номер: 5324255100:00:011:0007; площею 1,05 га, кадастровий номер: 5324255100:00:011:0008, які слугували підставою для здійснення державної реєстрації права оренди за Фермерським господарством «Добра ферма»?

4) Ким було подано для здійснення державної реєстрації права оренди Фермерським господарством «Добра ферма» договори оренди земельних ділянок площею 0,5455 га, кадастровий номер: 5324255100:00:011:0009, площею 0,2 га, кадастровий номер: 5324255100:00:011:0037, площею 0,75 га, кадастровий номер: 5324255100:00:011:0038; площею 1 га, кадастровий номер: 5324255100:00:011:0030; площею 2 га, кадастровий номер: 5324255100:00:011:0029; площею 1,52 га, кадастровий номер: 5324255100:00:011:0010; площею 0,9501 га, кадастровий номер: 5324255100:00:011:0007; площею 1,05 га, кадастровий номер: 5324255100:00:011:0008?;

5) Ким було сплачено адміністративний збір для здійснення державної реєстрації права оренди за Фермерським господарством «Добра ферма» на підставі договорів оренди земельних ділянок площею 0,5455 га, кадастровий номер: 5324255100:00:011:0009, площею 0,2 га, кадастровий номер: 5324255100:00:011:0037, площею 0,75 га, кадастровий номер: 5324255100:00:011:0038; площею 1 га, кадастровий номер: 5324255100:00:011:0030; площею 2 га, кадастровий номер: 5324255100:00:011:0029; площею 1,52 га, кадастровий номер: 5324255100:00:011:0010; площею 0,9501 га, кадастровий номер: 5324255100:00:011:0007; площею 1,05 га, кадастровий номер: 5324255100:00:011:0008?

20 травня 2026 року від представниці відповідача ОСОБА_3 до суду надійшов відзив на позов. Однак стороною відповідача відповіді у формі заяви свідка на поставлені у позові запитання надано не було.

Відповідно до частин першої та другої статті 93 ЦПК України, учасник справи має право поставити в першій заяві по суті справи, що ним подається до суду, не більше десяти запитань іншому учаснику справи про обставини, що мають значення для справи. Учасник справи, якому поставлено питання позивачем, зобов`язаний надати вичерпну відповідь окремо на кожне питання по суті. На запитання до учасника справи, який є юридичною особою, відповіді надає її керівник або інша посадова особа за його дорученням.

Відповіді на запитання подаються до суду учасником справи - фізичною особою, керівником або іншою посадовою особою юридичної особи у формі заяви свідка не пізніш як за п`ять днів до підготовчого засідання, а у справі, що розглядається в порядку спрощеного провадження, - до першого судового засідання. Копія такої заяви свідка у той самий строк надсилається учаснику справи, який поставив письмові запитання (частина третя статті 93 ЦПК України).

Згідно з частиною четвертою статті 93 ЦПК України у заяві свідка зазначаються ім`я (прізвище, ім`я та по батькові), місце проживання (перебування) та місце роботи свідка, поштовий індекс, реєстраційний номер облікової картки платника податків свідка за його наявності або номер і серія паспорта, номери засобів зв`язку та адреси електронної пошти (за наявності), відповіді на питання щодо обставин справи, про які відомо свідку, джерела обізнаності свідка щодо цих обставин, а також підтвердження свідка про обізнаність із змістом закону щодо кримінальної відповідальності за надання неправдивих показань.

Учасник справи має право відмовитися від надання відповіді на поставлені запитання: 1) з підстав, визначених статтями 70, 71 цього Кодексу; 2) якщо поставлене запитання не стосується обставин, що мають значення для справи; 3) якщо учасником справи поставлено більше десяти запитань (частина шоста статті 93 ЦПК України).

Таким чином даною нормою визначено вичерпний перелік підстав для відмови від надання відповіді на поставлені запитання відповідачами у відзиві на позов.

Відповідно до частини сьомої статті 93 ЦПК України за наявності підстав для відмови від відповіді учасник справи повинен повідомити про відмову іншого учасника та суд у строк для надання відповіді на запитання.

Проте жодних передбачених частиною шостою статті 93 ЦПК України підстав для відмови від надання відповіді стороною відповідача наведено не було.

Суд за клопотанням іншого учасника справи може визнати підстави для відмови відсутніми та зобов`язати учасника справи надати відповідь (частина сьома статті 93 ЦПК України).

Ураховуючи вищезазначені обставини, клопотання позивачки про зобов`язання відповідача надати відповідь у формі заяви свідка слід задовольнити та зобов`язати позивача Фермерське господарство «Добра ферма» надати відповідь у формі заяви свідка на запитання, поставлені у позовній заяві або повідомити про наявність підстав для відмови у їх наданні не пізніш як за п`ять днів до наступного підготовчого засідання.

З огляду на положення частини п`ятої статті 198 ЦПК України у підготовчому засіданні необхідно оголосити перерву.

Суддя звертає увагу, що дата судового засідання визначається з урахуванням затвердженого графіку відпусток суддів, відповідно до якого частина щорічної основної відпустки головуючого судді по даній справі запланована у період з 15 червня 2026 року по 09 липня 2026 року включно та з 03 серпня 2026 року по 17 серпня 2026 року.

Окремо варто відмітити, що у зв`язку із наданням судді Лівер І.В. тривалої відпустки відповідно до наказу № 03-ОС від 20 квітня 2026 року було призначено повторний автоматизований розподіл, унаслідок якого усі справи, які перебували у провадженні судді Лівер І.В., були розподілені судді Зіненку Ю.В.

У зв`язку із даними обставинами, з урахуванням навантаження судді та графіку раніше призначених судових засідань, судове засідання слід призначити на найближчу вільну дату.

На підставі вищенаведеного, керуючись статтями 84, 93, 247, 258-260 ЦПК України, суд

постановив:

Клопотання позивачки ОСОБА_1 про зобов`язання відповідача надати відповідь на запитання позивача у формі заяви свідка задовольнити.

Зобов`язати позивача Фермерського господарства «Добра ферма»надати відповідь у формі заяви свідка на запитання, поставлені позивачкою ОСОБА_1 у позовній заяві або повідомити про наявність підстав для відмови у їх наданні не пізніш як за п`ять днів до наступного підготовчого засідання.

Клопотання позивачки ОСОБА_1 про витребування доказів задовольнити.

Витребувати від відповідача Фермерське господарство «Добра ферма»: