Ухвала суду № 137238320, 08.06.2026, Слобідський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Комінтернівський районний суд м. Харкова)

Слобідський районний суд міста Харкова

Провадження № 2/641/290/2026 Справа № 643/4673/25

У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 червня 2026 року м. Харків

Слобідський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого - судді Маньковської О.О.,

за участю представників відповідачів Павлова Є.О., Головко А.І.,

секретаря судового засідання Макарової А.О.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні цивільної справи за позовною заявою ОСОБА_1 до Акціонерного товариства «Закритий недиверсифікований венчурний Корпоративний інвестиційний фонд «Вілард», Товариства з обмеженою відповідальністю «Строй Сіті Фінанс» про застосування наслідків недійсності правочину та зустрічною позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Строй Сіті Фінанс» до ОСОБА_1 , третя особа Акціонерне товариство «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Вілард» про визнання дійсним Попереднього договору купівлі-продажу нерухомого майна № U.C./4-115 від 14.12.2021 року та внесення змін до його умов - до спільного розгляду з позовною заявою ОСОБА_1 до Акціонерного товариства «Закритий недиверсифікований венчурний Корпоративний інвестиційний фонд «Вілард», Товариства з обмеженою відповідальністю «Строй Сіті Фінанс» про застосування наслідків недійсності правочину, -

В С Т А Н О В И В:

До суду надійшла позовна заява ОСОБА_1 , який просив застосувати до Попереднього договору купівлі-продажу нерухомого майна № U.C./4-115 від 14.12.2021 року, укладеного між АТ «Закритий недиверсифікований венчурний Корпоративний інвестиційний фонд «Вілард» (Продавець) від імені та в інтересах якого діяло ТОВ «Строй Сіті Фінанс» (Повірений продавця) та ОСОБА_1 (Покупець) наслідки недійсності нікчемного правочину та стягнути солідарно з АТ «Закритий недиверсифікований венчурний Корпоративний інвестиційний фонд «Вілард» та ТОВ «Строй Сіті Фінанс» на користь ОСОБА_1 601 100,00 грн. безпідставно набутих коштів, моральну шкоду в розмірі 100 000,00 грн.

Крім того, до суду надійшла зустрічна позовна заява ТОВ «Строй Сіті Фінанс» про визнання дійсним попереднього договору купівлі-продажу нерухомого майна № U.C./4-115 від 14.12.2021 року, укладеного між Акціонерним товариством «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Вілард» (продавець) від імені та в інтересах якого, на підставі Договору доручення № 18/10-2021-1ВЛД від 18.10.2021 року, діяло Товариство з обмеженою відповідальністю «Строй Сіті Фінанс» (Повірений продавця) та ОСОБА_1 (Покупець); зміну попереднього договору купівлі-продажу нерухомого майна № U.C./4-115 від 14.12.2021 року, укладеного між Акціонерним товариством «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Вілард» (продавець) в особі Товариства з обмеженою відповідальністю «Строй Сіті Фінанс» (повірений продавця) та ОСОБА_1 (покупець), в частині встановлення строків виконання зобов`язань, а саме змінити п. 3.1., п. 3.2 пп. а),б) Попереднього договору купівлі-продажу нерухомого майна № U.C./4-115 від 14.12.2021 року, виклавши в наступній редакції: - «п.3.1 Попередній договір вступає в силу з моменту його підписання Сторонами та діє до повного виконання сторонами своїх зобов`язань»; - «п. 3.2. Згідно Попереднього договору: а) продавець зобов`язується Багатоквартирний житловий будинок ввести в експлуатацію не пізніше 12 місяців після офіційного закінчення (скасування) дії військового стану в Україні; б) Сторони беруть на себе зобов`язання укласти Основний договір у строк не пізніше 12 місяців після офіційного закінчення (скасування) дії військового стану в Україні, але, в будь-якому випадку не раніше настання усіх наступних обставин:…», судові витрати покласти на відповідача за зустрічним позовом.

Представники відповідачів вважали за можливе провести підготовче судове засідання за відсутності сторони позивача та призначити справу до судового розгляду.

Таким чином, суд дійшов висновку про проведення підготовчого судового засідання за відсутності сторони позивача, повідомленої про місце, дату і час слухання справи та враховуючи про наявність заяви про розгляд справи за їх відсутності.

Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов наступного.

У ході підготовки справи до судового розгляду проведені наступні дії: - остаточно визначено предмет спору та характер спірних правовідносин, позовних вимог та склад учасників судового процесу; з`ясовано заперечення проти позовних вимог; визначено обставини справи, які підлягають встановленню та зібранню відповідних доказів; вирішено відводи; визначено порядок розгляду справи; вчинено інші дії з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Справа підготовлена до розгляду в судовому засіданні.

Керуючись ст. ст. 189, 196-198, 200 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В:

Закрити підготовче провадження у справі за позовною заявою ОСОБА_1 до Акціонерного товариства «Закритий недиверсифікований венчурний Корпоративний інвестиційний фонд «Вілард», Товариства з обмеженою відповідальністю «Строй Сіті Фінанс» про застосування наслідків недійсності правочину та зустрічною позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Строй Сіті Фінанс» до ОСОБА_1 , третя особа Акціонерне товариство «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Вілард» про визнання дійсним Попереднього договору купівлі-продажу нерухомого майна № U.C./4-115 від 14.12.2021 року та внесення змін до його умов - до спільного розгляду з позовною заявою ОСОБА_1 до Акціонерного товариства «Закритий недиверсифікований венчурний Корпоративний інвестиційний фонд «Вілард», Товариства з обмеженою відповідальністю «Строй Сіті Фінанс» про застосування наслідків недійсності правочину.

Призначити справу до судового розгляду по суті за правилами загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні в залі суду на 16.07.2026 року о 14 годині 00 хвилин.

В судове засідання для розгляду справи по суті викликати учасників справи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення і оскарженню не підлягає.

Суддя -О. О. Маньковська