Ухвала суду № 137218470, 09.06.2026, Красногвардійський районний суд м. Дніпропетровська

Справа № 204/5887/26

Провадження № 2/204/3943/26

УХВАЛА

іменем України

09 червня 2026 року м. Дніпро

Суддя Чечелівського районного суду міста Дніпра Книш А.В., ознайомившись з позовною заявою ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЮДАМ» про зобов`язання вчинити дії щодо надання інформації,

ВСТАНОВИВ:

До Чечелівського районного суду міста Дніпра надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЮДАМ», в якій позивач просить надати для ознайомлення та можливість зробити виписки, копії (фотокопії) позивачу або його представнику з наступних документів: діючу редакцію Статуту ОСББ «ЮДАМ»; протоколи загальних зборів ОСББ за 2016-2026 р., в тому числі про обрання діючого правління та Голови правління; звіти про використання коштів за 2019-2026 рік; протоколи загальних зборів ОСББ «ЮДАМ» за 2019-2026 р. щодо встановлення тарифів; фінансову звітність за 2019-2026 р.; договори, кошториси, акти виконаних робіт з організаціями, які здійснювали роботи чи надавали послуги ОСББ «ЮДАМ» з ремонту, будівництва, заміну комунікацій тощо у будинку АДРЕСА_1 протягом 2019-2026 р.; протоколи загальних зборів, на яких приймалося рішення щодо ремонту, виконання будь-яких будівельних робіт, заміну комунікацій тощо у будинку АДРЕСА_1 ; звіти ревізійної комісії по ОСББ «ЮДАМ» за 2019-2026 р.; протоколи засідання правління ОСББ «ЮДАМ» за 2019-2026 р.; кошториси доходів і видатків ОСББ «ЮДАМ» за 2019-2026 р.; надати інформацію (довідку) з якого часу позивач входить до складу членів ОСББ «ЮДАМ».

Вирішуючи питання про відкриття провадження у справі судом враховується наступне.

Позивач є власником нежитлового приміщення АДРЕСА_2 , який обслуговує ОСББ «ЮДАМ». Вказане приміщення відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності є приміщенням аптеки.

Крім того, позивач є фізичною особою-підприємцем за наступними видами діяльності: надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна (основний); діяльність посередників у торгівлі товарами широкого асортименту; неспеціалізована оптова торгівля; роздрібна торгівля, що здійснюється фірмами поштового замовлення або через мережу Інтернет; консультування з питань комерційної діяльності й керування; дослідження кон`юнктури ринку та виявлення громадської думки.

Відповідно до вимог статті 15 ЦПК України суди розглядають в порядку цивільного судочинства справи щодо захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин, а також з інших правовідносин, крім випадків, коли розгляд таких справ проводиться за правилами іншого судочинства.

Пунктом 3 частини першої статті 20 ГПК України встановлено, що господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв`язку із здійсненням господарської діяльності (крім справ, передбачених частиною другою цієї статті), та інші справи у визначених законом випадках, зокрема, справи у спорах, що виникають з корпоративних відносин, в тому числі у спорах між учасниками (засновниками, акціонерами, членами) юридичної особи або між юридичною особою та її учасником (засновником, акціонером, членом), у тому числі учасником, який вибув, пов`язані зі створенням, діяльністю, управлінням або припиненням діяльності такої юридичної особи, крім трудових спорів.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників житлових та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначені Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (далі - Закон).

Відповідно до частини другої статті 1 Закону об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Частиною другою та сьомою статті 4 Закону встановлено, що об`єднання створюється як непідприємницьке товариство для здійснення функцій, визначених законом. Порядок надходження і використання коштів об`єднання визначається цим Законом та іншими законами України. Об`єднання є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між співвласниками.

Статтею 6 цього Закону передбачено, що об`єднання може бути створено лише власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (багатоквартирних будинках).

Згідно зі статтею 385 Цивільного кодексу України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту. Об`єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону.

Отже, зазначений Закон визначає ОСББ як юридичну особу, створену власниками для сприяння використання їх власного майна, управління, утримання і використання неподільного та загального майна.

Частиною четвертою статті 263 ЦПК України визначено, що при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 09 квітня 2024 року у справі № 925/1440/22, у тому числі, зроблено висновок, що право співвласника на отримання інформації про діяльність ОСББ є одним з найважливіших прав такої особи і безпосередньо пов`язане із правом на участь в управлінні ОСББ. Реалізація співвласником своїх прав, пов`язаних з прийняттям рішень про діяльність ОСББ неможлива без необхідної і достатньої інформації для прийняття відповідних рішень. При вирішенні питань реалізації права співвласника ОСББ на інформацію про діяльність ОСББ слід враховувати, що витребувана співвласником інформація змістовно має слугувати реалізації інших прав, що надаються співвласнику Законом про ОСББ, іншими нормативними актами та статутом ОСББ (пункти 82-84).

Отже, цей спір, з урахуванням викладеного та тієї обставини, що позивач має статус ФОП, а нежитлове приміщення, власником якого є позивач як фізична особа, використовується в комерційних цілях, є найбільш наближеним до спорів, пов`язаних з діяльністю юридичної особи, а тому підлягає розгляду за правилами господарського судочинства.

Враховуючи зазначене, даний позов не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства та повинен розглядатися в порядку господарського судочинства.

Відповідно до пункту першого частини першої статті 186 ЦПК України суддя відмовляє у відкритті провадження у справі, якщо заява не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

З огляду на викладене, у відкритті провадження у справі слід відмовити.

Керуючись, п.1 ч.1 ст.186 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Відмовити у відкритті провадження у справі за позовною заявою ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЮДАМ» про зобов`язання вчинити дії щодо надання інформації.

Роз`яснити позивачу право звернутися з відповідним позовом до суду господарської юрисдикції.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана до Дніпровського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її підписання.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на ухвалу суду, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя