Рішення № 13718715, 09.02.2011, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"09" лютого 2011 р.Справа № 22/2193-10 за позовом: Публічного акціонерного товариства "ВТБ Банк" м. Київ в особі відділення "Хмельницька регіональна дирекція" ПАТ "ВТБ Банк" м. Хмельницький до: приватного підприємства "Агрогазбудкомплект" м. Хмельницький

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - ОСОБА_1 м. Хмельницький

про звернення стягнення на майно, а саме цілісний майновий комплекс, який знаходиться за адресою: м. Хмельницький, провул. Купріна 54/2, загальною площею 1490,0 кв.м., що належить на праві власності приватному підприємству "Агрогазбудкомплект" на суму 59644,61 доларів США, що станом на 08.12.10р. становить 474293,94 грн. по кредитному договору 25.19-08/07-СК від 09 серпня 2007 року шляхом проведення публічних торгів;

звернення стягнення на майно, а саме цілісний майновий комплекс, який знаходиться за адресою: м. Хмельницький, провул. Купріна 54/2, загальною площею 1490,0 кв.м, що належить на праві власності приватному підприємству "Агрогазбудкомплект" на суму 1031821,03 грн. по кредитному договору 25.07-08/09-СК від 01 червня 2009 року шляхом проведення публічних торгів

Суддя Заверуха С.В.

Представники сторін:

позивача: Овчарук А.С. - представник за довіреністю

відповідача: не з'явився

від третьої особи: не з'явився

Повний текст рішення підписано та складено 09.02.2011 р.

Суть спору: позивач звернувся до суду з позовом в якому просить звернути стягнення на заставлене майно, а саме: 1). цілісний майновий комплекс, який знаходиться за адресою: Хмельницька область, місто Хмельницький, провулок Купріна 54/2 загальною площею 1490,00 кв. м реєстраційний номер 10983346, який складається з адміністративного будинку площею 199,3 кв. м , складу металевого площею 259,3 кв. м , АЗС площею 7,9 кв. м , складів цегляних площею 707,4 кв. м , майстерні площею 316,1 кв. м , огорожі, що належить на праві власності Приватному підприємству "Агрогазбудкомплект" на суму 59 644,61 дол. США, що станом на 08.12.2010 р. за офіційним курсом НБУ (795 20 грн. за 100 доларів США) становить 474 293,94 (чотириста сімдесят чотири тисячі двісті дев'яносто три) гривні 94 копійки, заборгованості по Кредитному договору №25 19-08/07-СК від 09 серпня 2007р яка складається із: 43 930,00 доларів США (еквівалент 349 331,36 грн.) - сума простроченої заборгованості по погашенню кредиту, 5 885,39 доларів США (еквівалент 46 800,62 грн.) - сума заборгованості нарахованих відсотків за користування кредитом з 01 вересня 2009 року по 06 вересня 2010 року 519,07 доларів США (еквівалент 4 127,64 грн. ) - заборгованість по пені, нарахована за несвоєчасну сплату процентів (плати) за користування кредитом з 01 жовтня 2009 року по 06 вересня 2010 року, 9 310, 15 доларів США (еквівалент 74 034,31 грн.) - заборгованість по сплаті пені за прострочення виконання грошового зобов'язання по своєчасному поверненню кредиту нарахованої з 11 серпня 2009 року по 06 вересня 2010 року шляхом проведення публічних торгів за початковою ціною 3 009 000 (три мільйони дев'ять тисяч) гривень 00 копійок, або за рішенням ПАТ "ВТБ Банк" за початковою ціною визначеною на підставі оцінки, проведеної відповідно до законодавства про оцінку майна і майнових прав та професійну оціночну діяльність; 2). цілісний майновий комплекс, який знаходиться за адресою Хмельницька область, місто Хмельницький, провулок Купріна 54/2, загальною площею 1490 0 кв. м , реєстраційний номер 10983346, який складається з адміністративного будинку площею 199.3 кв. м , складу металевого площею 259,3 кв. м , АЗС площею 7,9 кв. м, складів цегляних площею 707.4 кв. м , майстерні площею 316,1 кв. м, огорожі, що належить на праві власності Приватному підприємству "Агрогазбудкомплект" на суму 1 031 821,03 (один мільйон тридцять одна тисяча вісімсот двадцять одна) гривня 03 копійки, заборгованості по Кредитному договору 25 07-08/09 - СК від 01 червня 2009 р., яка складається із: 554 794,50 (п'ятсот п'ятдесят чотири тисячі сімсот дев'яносто чотири) гривні 50 копійок - сума простроченої заборгованості по погашенню кредиту за серпень 2009 року - серпень 2010 року, 227 375, 14 (двісті двадцять сім тисяч триста сімдесят п'ять) гривень 14 копійок - сума заборгованості по нарахованих відсотках з 01 липня 2009 року - 06 вересня 2010 року, 23 067,60 (двадцять три тисячі шістдесят сім) гривень 60 копійок - заборгованість по пені нарахованій з 03 серпня 2009 року - 06 вересня 2010 року за несвоєчасну сплату процентів (плати) за користування кредитом, 53 548, 80 (п'ятдесят три тисячі п'ятсот сорок вісім) гривень 80 копійок - заборгованість по сплаті пені, нарахованої з 01 вересня 2009 року - 06 вересня 2010 року, за прострочення виконання грошового зобов'язання по своєчасному поверненню кредиту, 6169 (шість тисяч сто шістдесят дев'ять) гривень 81 копійка - сума санкції за несвоєчасну сплату процентів з урахуванням індексу інфляції з 03 серпень 2009 року - 06 вересня 2010р, 38 835,68 (тридцять вісім тисяч вісімсот тридцять п'ять) гривень 68 копійок - сума санкцій за несвоєчасну сплату грошового зобов'язання з урахуванням індексу інфляції з 01 вересня 2009 року - 06 вересня 2010 року, 128 029,50 ( сто двадцять вісім тисяч двадцять дев'ять) гривень 50 копійок - строкова заборгованість по погашенню кредиту шляхом проведення публічних торгів за початковою ціною 3 009 000 (три мільйони девять тисяч) гривень 00 копійок, або за рішенням ПАТ "ВТБ Банк" за початковою ціною визначеною на підставі оцінки, проведеної відповідно до законодавства про оцінку майна і майнових прав та професійну оціночну діяльність.

На підтвердження позовних вимог позивач надав розрахунок заборгованості за Кредитним договором № 25.07 -08/09-СК, Виписки банку по особовому рахунку, Генеральну угоду №08/2007 від 09 08 2007р., кредитний договір від 09.08.2007 р. № 25.19-08/07-СК, Додатковий договір №25 19-08/07-ДУ-1 від 12.10.2007р. до Кредитного договору №25 19-08/07-СК від 09. 08. 2007р., Додатковий договір №25 19-08/07-ДУ-2 від 01. 06. 2009р. до Кредитного договору №25 19-08/07-СК від 09. 08. 2007р , Іпотечний Договір №25 19-08/07-ДІ-1 від 09.08.2007р. , кредитний договір від 01.06.2009р № 25 07-08/09-СК, Вимогу №98/1300-09-2 від 13.01.2010р., Вимогу №119/1300-09-2 від 13.01.2010р., реєстр про вручення листа-вимоги Приватному підприємству "Агрогазбудкомплект", Меморіальний валютний ордер №17_15 від 09.08.2007р., Меморіальний валютний ордер № ТР 2412 1 від 12.10.2007р., Меморіальний ордер №37_34 від 05.06.2009р., Витяг з державного реєстру іпотек.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримує та наполягає на їх задоволенні, посилаючись на те, що вони підтверджені поданими доказами. Позивач, обґрунтовуючи позовні вимоги посилається на те, що між ВАТ "ВТБ Банк" (на сьогоднішній день публічне акціонерне товариство "ВТБ Банк" (Хмельницька дирекція ПАТ „ВТБ Банк") (банк) та фізичною особою ОСОБА_1 (позичальник) були укладені кредитні договори №25 19-08/07-СК від 09 серпня 2007р (Кредитний договір 1) та Кредитний договір №25 07-08/09 - СК від 01 червня 2009 р. (Кредитний договір 2) в рамках Генеральної угоди № 08/2007 від 09 08 2007. Позивачем на виконання даних кредитних договорів відповідачу надано кредит у розмірі 300 000,00 доларів США та 682 824,00 грн. відповідно.

Зазначає, що позичальник, користуючись грошовими коштами, свої зобов'язання за кредитними договорами належним чином не виконував, а саме : за Кредитним договором 1: своєчасно не погасив чергові частини кредиту за серпень 2009р. на загальну суму 43 930,00 доларів США, що станом на 08 грудня 2010р. за офіційним курсом НБУ становить 349 331,36 грн.; прострочив сплату відсотків за користування кредитом в період з вересня 2009 р. по вересень 2010 р. в сумі 5 885,39 доларів США, що станом на 08 грудня 2010р. за офіційним курсом НБУ становить 46 800,62 грн. Також за Кредитним договором 2 своєчасно не погасив чергові частини кредиту з серпня 2009р. по серпень 2010р. на загальну суму 554 794,50 (п'ятсот п'ятдесят чотири тисячі сімсот дев'яносто чотири) гривні 50 копійок., прострочив сплату відсотків за користування кредитом в період з липня 2009 р. по серпень 2010 р. в сумі 227 375,14 (двісті двадцять сім тисяч триста сімдесят п'ять) гривень 14 копійок. Вказує, що в результаті порушення умов кредитних договорів, щодо строків сплати процентів за користування кредитом, а також невиконання позичальником положень п. 5.5 кредитних договорів, у позичальника виникло зобов'язання щодо дострокового погашення сум кредитів.

Зазначає, що загальна сума заборгованості позичальника перед банком склала за невиконання Відповідачем умов Кредитного договору 2 станом на 06 вересня 2010 р. 1 031 821,03 (один мільйон тридцять одна тисяча вісімсот двадцять одна) гривня 03 копійки, з них: 554 794,50 (п'ятсот п'ятдесят чотири тисячі сімсот дев'яносто чотири) гривні 50 копійок - сума простроченої заборгованості по погашенню кредиту за серпень 2009 року - серпень 2010 року, 227 375 (двісті двадцять сім тисяч триста сімдесят п'ять) гривень 14 копійок - сума заборгованості по нарахованих відсотках з 01 липня 2009 року - 06 вересня 2010 року, 23 067 (двадцять три тисячі шістдесят сім) гривень 60 копійок - заборгованість по пені нарахованій з 03 серпня 2009 року - 06 вересня 2010 року за несвоєчасну сплату процентів (плати) за користування кредитом, 53 548 (п'ятдесят три тисячі п'ятсот сорок вісім) гривень 80 копійок - заборгованість по сплаті пені, нарахованої з 01 вересня 2009 року - 06 вересня 2010 року за прострочення виконання грошового зобов'язання по своєчасному поверненню кредиту, 6 169 (шість тисяч сто шістдесят дев'ять) гривень 81 копійка - сума санкції за несвоєчасну сплату процентів з урахуванням індексу інфляції з 03 серпень 2009 року - 06 вересня 2010р., 38 835 (тридцять вісім тисяч вісімсот тридцять п'ять) гривень 68 копійок - сума санкцій за несвоєчасну сплату грошового зобов'язання з урахуванням індексу інфляції з 01 вересня 2009 року - 06 вересня 2010 року, 128 029 (сто двадцять вісім тисяч двадцять дев'ять) гривень 50 копійок - строкова заборгованість по погашенню кредиту.

Акцентує увагу суду на тому, що з метою забезпечення виконання в повному обсязі зобов'язань Позичальника по Кредитному договору 1, Кредитному договору 2 та Генеральній угоді, в тому числі щодо повернення кредиту, сплати процентів за користування кредитом, комісій, пені штрафних санкцій, збитків та будь-яких інших платежів, 09.08.2007 року між Позивачем та Приватним підприємством "Агрогазбудкомплект" (надалі-Відповідач) укладений Іпотечний договір №25 19-08/07-ДІ-1 (далі - Іпотечний договір). Предметом іпотеки є цілісний майновий комплекс, який знаходиться за адресою Хмельницька область, місто Хмельницький, провулок Купріна 54/2, загальною площею 1490,0 кв. м , реєстраційний номер 10983346 який складається з адміністративного будинку площею 199, 3 кв. м складу металевого площею 259, 3 кв. м , АЗС площею 7,9 кв. м , складів цегляних площею 707,4 кв. м майстерні площею 316, 1 кв. м., огорожі, що належить на праві власності позивачу, і на яке, відповідно до законодавства може бути звернуто стягнення. Предмет іпотеки сторони Іпотечного договору оцінили в 3009000 (три мільйони девять тисяч) гривень 00 копійок.

Посилаючись на положення ст.ст. 572, 589, 590, 1049, 1050 ЦК України, ст.ст. 19, 20 Закону України "Про заставу", ст.ст. 11, 12, 35 "Про іпотеку", вказує на те, що оскільки у позивача, враховуючи викладені обставини виникло право вимагати від позичальника дострокового виконання зобов'язань за кредитним договором, то, відповідно, у позивача виникло право звернути стягнення на предмет іпотеки.

Зазначає, що позивач 14.01.2010р., виконуючи вимоги ст. 35 Закону України "Про іпотеку", направив відповідачеві письмові вимоги про невиконання (неналежне виконання) фізичною особою ОСОБА_1 зобов'язань за кредитними договорами та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання вказаних вимог. Втім, ні позичальником ні відповідачем не було виконано своїх зобов'язань, а заборгованість по кредитним договорам не погашена.

Відповідач повноважного представника в судове засідання не направив, письмового відзиву на позов з документальним обґрунтуванням своїх доводів не подав, позовні вимоги не оспорив, причини неявки представника та неподання доказів не пояснив, своїм процесуальним правом не скористався. Ухвали від 17.12.2010 р. та від 17.01.2010 р. надіслані на адресу відповідача зазначену в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, рекомендованими листами та вручені останньому, що підтверджується поштовими повідомленнями від 18.01.2011 р. та від 20.01.2011 р.

Третя особа в судове засідання повноважного представника не направила, письмових пояснень з документальним обґрунтуванням своїх доводів щодо позовних вимог не подала, причини суду не повідомила.

Відповідно до ст. 75 ГПК України, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне:

Між ВАТ "ВТБ Банк" (перейменовано в ПАТ "ВТБ Банк" (Хмельницька дирекція ПАТ „ВТБ Банк”) (банк) та фізичною особою, громадянином України ОСОБА_1 (позичальник) 09.08.2007р. укладено генеральну угоду № 08/2007, предметом якого є надання банком позичальникові кредитних коштів за кредитними договорами , укладених у рамках цієї угоди. Загальний розмір позичкової заборгованості клієнта за наданими в рамках даної угоди кредитами не повинен перевищувати суми, еквівалентної 400000,00 дол. США. Термін дії угоди 08.08.2017р.

Між ВАТ "ВТБ Банк" (перейменовано в ПАТ "ВТБ Банк" (Хмельницька дирекція ПАТ „ВТБ Банк”) (банк) та фізичною особою, громадянином України ОСОБА_1 (позичальник) 09.08.2007р. укладено кредитний договір № 25.19-08/07-СК (надалі - кредитний договір 1), предметом якого є надання банком позичальникові на споживчі цілі грошових коштів (кредиту) у розмірі - 200000 доларів США шляхом перерахування кредитних коштів у валюті кредиту на рахунок позичальника, строк користування - по 08 серпня 2009р., плата за користування кредитом - 13,0% процентів річних ( п.п. 1.1,2.2,2.5).

Згідно п. 2.1, 2.3 договору банк надає позичальнику кредит на умовах його забезпечення, строковості, повернення, плати за користування та цільового характеру використання. Кредит надається після набуття чинності кредитного договору, протягом 30 банківських днів за умови підписання з банком договорів щодо забезпечення виконання зобов'язань позичальника за кредитним договором.

Відповідно до п. 3.1 договору, погашення кредиту і сплата процентів за його користування здійснюються в порядку та строки згідно Графіка повернення кредиту і сплати процентів, який є невід'ємною частиною кредитного договору. У разі зміни Графіку з будь-яких підстав, новий графік починає діяти, а старий графік втрачає свою силу з дня підписання нового графіку. Підписання нового графіку не тягне за собою необхідність укладання змін до кредитного договору та договорів, що забезпечують виконання зобов'язань позичальника за кредитним договором.

Положеннями п. 5.1 договору на позичальника покладено обов'язок повернути банку отриманий кредит та сплатити проценти за користування кредитом в повному обсязі в строки та у порядку, встановлених кредитним договором.

Згідно із п. 5.5. договору позичальник зобов'язаний повністю повернути кредит та сплатити нараховані проценти за користування кредитом, незалежно від настання строку виконання зобов'язань у випадках зокрема невиконання Позичальником зобов'язань за кредитним договором, несплати процентів за користування кредитом та кредиту згідно графіку, якщо прострочення виконання цих зобов'язань більше трьох банківських днів.

Як вбачається з положень п. 7.2 договору у разі настання строку виконання будь-якого зобов'язання Позичальника за кредитним договором та/або у разі невиконання (неналежного виконання) Позичальником зобов'язань за кредитним договором Банк має право на звернення стягнення на предмет застави, що забезпечує виконання зобов'язань Позичальника.

Пунктами 8.1, 8.4 кредитного договору 1 передбачено, що у разі прострочення позичальником зобов'язань з погашення кредиту та/або сплати процентів за його користування та/або інших платежів згідно умов кредитного договору більше 3 (трьох) банківських днів, позичальник зобов'язаний сплатити на користь банку пеню за кожен день прострочення у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, яка діє на момент прострочення, від суми прострочених зобов'язань. При цьому якщо термін простроченої заборгованості з погашення кредиту та/або процентів складає менше 3 (трьох) банківських днів - пеня не нараховується. Якщо прострочена заборгованість становить 4 (чотири) і більше банківських днів, пеня нараховується за весь період з моменту виникнення прострочених зобов'язань.

Забезпеченням виконання зобов'язань позичальника перед банком по поверненню кредиту, сплаті процентів за його користування та інших видатків за кредитним договором є майно та (або) майнові права позичальника та третіх осіб (поручителів, майнових поручителів, гарантів), згідно укладених договорів застави, поруки та гарантії.

12.10.2007р. між сторонами укладений додатковий договір №25.19.-08/07-ДУ-1 до кредитного договору №25.19-08/07-СК від 09.08.2007р. відповідно до якого сторони п. 1.1 кредитного договору 1 виклали в наступній редакції: "1.1.Предметом Кредитного договору є надання Банком Позичальникові грошових коштів (далі - Кредит) на таких умовах: - сума кредиту 300000,00 (триста тисяч) доларів США 00 центів.; - строк користування по "08" серпня 2009 року.; - плата за користування кредитом 13,0% процентів річних”. Крім того передбачили, що за збільшення суми кредиту позичальник зобов'язується одноразово перерахувати банку комісію в розмірі 1,0% від суми кредиту, в гривнях, по курсу Національного банку України, що еквівалентно сумі 5050 грн. на рахунок банку; викладено графік повернення Кредиту і сплати процентів в новій редакції.

Між сторонами 01.06.2009р. укладено додатковий договір №25.19-08/07-ДУ-2 до кредитного договору №25.19-08/07СК від 09.08.2007р. відповідно до якого доповнено розділ 8 за яким Позичальник зобов'язаний повністю сплатити штрафні санкції (пеню) за прострочення виконання зобов'язань з погашення кредиту за період з 26.12.2008 року по 05.05.2009 року в сумі 2 748,67 дол. США , в гривневому еквіваленті по курсу НБУ на день сплати - до 30 вересня 2009 року.

В матеріали справи надано графік повернення кредиту і сплати процентів до вищевказаного договору, який підписаний сторонами.

Між позивачем (банк) та фізичною особою, громадянином України ОСОБА_1 (позичальник) 01.06.2009р. укладено кредитний договір №25.07-08/09 СК (надалі - кредитний договір 2).

Відповідно до п.п. 1.1. предметом Кредитного договору 2 є надання позивачем позичальнику грошових коштів (кредиту) у розмірі 682824,00 грн., цільове використання кредиту - здійснення господарської діяльності та рефінансування заборгованості ВАТ ВТБ Банк, строк користування - по 29.11.2010р., процентна ставка - 29% річних, спосіб погашення кредиту - щомісячно відповідно до графіку погашення кредиту, дата списання банком платежів 28 число кожного місяця (п.3 Договору).

За користування Кредитом Позичальник сплачує Банку Проценти у розмірі, зазначеному в п. 3.3. цього Договору або у розмірі, який змінений у відповідності з вимогами п.3.3. та п.5.2.7. цього Договору. Проценти за користування Кредитом за поточний місяць нараховуються двічі на місяць. 27 числа та в останній робочий день кожного місяця. Період, за який сплачуються Проценти - з 28 числа (включно) попереднього місяця по 27 число (включно) поточного місяця. При нарахуванні Процентів враховується день надання Кредиту і не враховується день погашення Кредиту або його частини, Проценти за користування Кредитом нараховуються на суму наданого Кредиту, за один день користування Кредитом. При розрахунку Процентів за кількість днів у році приймається: якщо Кредит надається у національній валюті - фактична кількість днів у календарному році (365/366); якщо Кредит надається у іноземній валюті - 360 днів. Нарахування Банком Процентів за користування Кредитом здійснюється щомісячно з дати надання Кредиту по день повного його погашення (п.4 договору).

У разі прострочення Позичальником зобов'язань з погашення Кредиту та/або сплати Процентів за Його користування та/або інших платежів згідно умов Договору, Позичальник зобов'язаний сплатити на користь Банка пеню за кожен день прострочення у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, яка діє на момент прострочення, від суми прострочених зобов'язань. Вказана пеня розраховується по дату повного виконання всіх зобов'язань по погашенню простроченої заборгованості Якщо Позичальник самостійно не сплатив на користь Банка пеню, яка передбачена цим пунктом, Банк має право проводити договірне списання пені з Рахунку Позичальника № 26203501000088 у Хмельницькій філії ВАТ ВТБ Банк, МФО 315591, або з будь-якого іншого рахунку Позичальника в Банку. При цьому, пеня, яка передбачена цим пунктом, сплачується виключно в національній валюті за офіційним курсом Національного банку України на дату сплати. За невиконання зобов'язань, передбачених п. 5.3.2, п.5.3.3. цього Договору, Позичальник сплачує Банку штраф у розмірі 10% від початкової суми Кредиту (п.7 договору).

09.08.2007 року між Позивачем та Приватним підприємством "Агрогазбудкомплект" (надалі-Відповідач) укладений Іпотечний договір №25 19-08/07-ДІ-1 (далі - Іпотечний договір). Предметом іпотеки є цілісний майновий комплекс, який знаходиться за адресою Хмельницька область, місто Хмельницький, провулок Купріна 54/2, загальною площею 1490,0 кв. м., реєстраційний номер 10983346 який складається з адміністративного будинку площею 199, 3 кв. м складу металевого площею 259 ,3 кв. м , АЗС площею 7,9 кв. м , складів цегляних площею 707,4 кв. м майстерні площею 316, 1 кв. м , огорожі, що належить на праві власності відповідачу, і на яке, відповідно до законодавства може бути звернуто стягнення.

У п. 1.2 договору іпотеки зазначено, що згідно з генеральною угодою Іпотекодержатель відкриває Позичальнику кредитний ліміт на строк до 08.08.2017р. з максимальним загальним розміром заборгованості 400000 дол. США.

Пунктом 1.4 іпотечного договору визначено, що сторони предмет іпотеки оцінили в 3009000 грн., що за курсом НБУ на день підписання договору становить 595841,58 долари США.

Згідно пп. 4.1, 4.2 іпотечного договору за рахунок предмета іпотеки Іпотекодержатель має право задоволити свої вимоги за кредитними договорами у повному обсязі, включаючи сплату основної суми боргу, неустойки, процентів та інших платежів, витрат пов'язаних з пред'явленням вимоги і звернення стягнення на предмет іпотеки, збитків, завданих порушенням основного зобов'язання та/або цього договору іпотеки. У разі невиконання зобов'язань за будь-яким з кредитних договорів та /або цим договором Іпотекодержатель має право достроково стягувати наданий кредит незалежно від встановленого строку виконання зобов'язання та задоволити свої вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Договір підписаний представниками та скріплений печатками сторін, посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Лучковською Т.М. та зареєстровано в реєстрі під номером 8060.

Предмет іпотеки був зареєстрований в Державному реєстрі іпотек, що підтверджується Витягом з реєстру від 07.12.2010р. №29546336.

На виконання кредитного договору 1 Позивач перерахував позичальнику (третій особі - ОСОБА_1) за меморіальними валютними ордерами №17_15 від 09.08.2007р., №ТR.2412.1 від 12.10.2007р. відповідно 200000,00 доларів США та 100000,00 доларів США та на виконання умов кредитного договору 2 перерахував меморіальним валютним ордером №37_34 від 05.06.2009р. кредитні кошти в сумі 682824,00гривень.

Однак, Позичальник, користуючись грошовими коштами, свої зобов'язання за кредитним договором 1 належним чином не виконував, а саме : своєчасно не погасив чергові частини кредиту за серпень 2009р на загальну суму 43 930,00 доларів США, що станом на 08 грудня 2010р. за офіційним курсом НБУ становить 349 331,36 грн.; прострочив сплату відсотків за користування кредитом в період з вересня 2009 р. по вересень 2010 р. в сумі 5 885,39 доларів США, що станом на 08 грудня 2010р. за офіційним курсом НБУ становить 46 800,62 грн. Також за Кредитним договором 2 своєчасно не погасив чергові частини кредиту з серпня 2009р. по серпень 2010р. на загальну суму 554 794 (п'ятсот п'ятдесят чотири тисячі сімсот дев'яносто чотири) гривні 50 копійок., прострочив сплату відсотків за користування кредитом в період з липня 2009 р. по серпень 2010 р. в сумі 227 375 (двісті двадцять сім тисяч триста сімдесят п'ять) гривень 14 копійок.

Банк відповідно до умов кредитних договорів №25.07-08/09-СК від 01.06.09р. та № 25.19-08/07-СК від 09.08.2007р. нарахував Позичальнику загальну суму заборгованості, що станом на 06 вересня 2010 р. відповідно до Розрахунку заборгованості (додається) становить 59644 (п'ятдесят дев'ять тисяч шістсот сорок чотири) доларів США 61 цент, що станом на 08.12.2010 р. за офіційним курсом НБУ (795 20 грн. за 100 доларів США) становить 474 293,94 (чотириста сімдесят чотири тисячі двісті дев'яносто три) гривні 94 копійки, з них:

- 43 930,00 доларів США (еквівалент 349 331 36 грн. ) - сума простроченої заборгованості по погашенню кредиту,

- 5 885,39 доларів США (еквівалент 46 800,62 грн. ) - сума заборгованості нарахованих відсотків за користування кредитом з 01 вересня 2009 року по 06 вересня 2010 року,

- 519,07 доларів США (еквівалент 4 127,64 грн. ) - заборгованість по пені нарахована за несвоєчасну сплату процентів (плати) за користування кредитом з 01 жовтня 2009 року по 06 вересня 2010 року,

- 9 310, 15 доларів США (еквівалент 74 034,31 грн.) - заборгованість по сплаті пені за прострочення виконання грошового зобов'язання по своєчасному поверненню кредиту нарахованої з 11 серпня 2009 року по 06 вересня 2010 року.

Банк нарахував Позичальнику загальну суму заборгованості за невиконання Відповідачем умов Кредитного договору 2 на загальну суму заборгованості, що станом на 06 вересня 2010 р. відповідно до Розрахунку заборгованості становить 1031821 (один мільйон тридцять одна тисяча вісімсот двадцять одна) гривня 03 копійки, з них:

- 554794 (п'ятсот п'ятдесят чотири тисячі сімсот дев'яносто чотири) гривні 50 копійок - сума простроченої заборгованості по погашенню кредиту за серпень 2009 року - серпень 2010 року,

- 227375 (двісті двадцять сім тисяч триста сімдесят п'ять) гривень 14 копійок - сума заборгованості по нарахованих відсотках з 01 липня 2009 року - 06 вересня 2010 року,

- 23067 (двадцять три тисячі шістдесят сім) гривень 60 копійок - заборгованість по пені нарахованій з 03 серпня 2009 року - 06 вересня 2010 року за несвоєчасну сплату процентів (плати) за користування кредитом,

- 53548 (п'ятдесят три тисячі п'ятсот сорок вісім) гривень 80 копійок - заборгованість по сплаті пені, нарахованої з 01 вересня 2009 року - 06 вересня 2010 року за прострочення виконання грошового зобов'язання по своєчасному поверненню кредиту

- 6169 (шість тисяч сто шістдесят дев'ять) гривень 81 копійка - сума санкції за несвоєчасну сплату процентів з урахуванням індексу інфляції з 03 серпень 2009 року - 06 вересня 2010р,

- 38835 (тридцять вісім тисяч вісімсот тридцять п'ять) гривень 68 копійок - сума санкцій за несвоєчасну сплату грошового зобов'язання з урахуванням індексу інфляції з 01 вересня 2009 року - 06 вересня 2010 року,

- 128029 (сто двадцять вісім тисяч двадцять дев'ять) гривень 50 копійок - строкова заборгованість по погашенню кредиту

Позичальник кошти по сплаті кредиту, відсотків, пені не сплатив.

Позивач, на виконання вимог ст.35 Закону України "Про іпотеку", 14.01.2010р. направив відповідачеві письмові вимоги про невиконання (неналежне виконання) фізичною особою громадянином України ОСОБА_1 зобов'язань за кредитними договорами та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання вказаних вимог (вимоги №109/1300-09-2 від 13.01.2010р., №98/1300-09-2 від 13.01.2010р.). Однак, зобов'язання за кредитними договорами не виконані, заборгованість не погашена. Факт отримання та направлення відповідачу даних вимог підтверджується реєстром рекомендованих листів Хмельницької філії ВАТ ВТБ Банк.

З огляду на викладене позивач звернувся до суду із позовом в якому просить звернути стягнення заборгованості по кредитних договорах №25.07-08/09-СК від 01.06.2009р. та №25.19-08/07-СК від 09.08.2007р., а саме: 1). цілісний майновий комплекс, який знаходиться за адресою Хмельницька область, місто Хмельницький, провулок Купріна 54/2 загальною площею 1490,00 кв. м реєстраційний номер 10983346, який складається з адміністративного будинку площею 199,3 кв. м , складу металевого площею 259,3 кв. м , АЗС площею 7,9 кв. м , складів цегляних площею 707,4 кв. м , майстерні площею 316,1 кв. м , огорожі, що належить на праві власності Приватному підприємству "Агрогазбудкомплект" на суму 59644,61 дол. США, що станом на 08.12.2010 р. за офіційним курсом НБУ (795 20 грн. за 100 доларів США) становить 474 293,94 (чотириста сімдесят чотири тисячі двісті дев'яносто три) гривні 94 копійки, заборгованості по Кредитному договору №25 19-08/07-СК від 09 серпня 2007р яка складається із:

- 43 930,00 доларів США (еквівалент 349 331,36 грн. ) - сума простроченої заборгованості по погашенню кредиту,

- 5 885,39 доларів США (еквівалент 46 800,62 грн. ) - сума заборгованості нарахованих відсотків за користування кредитом з 01 вересня 2009 року по 06 вересня 2010 року,

- 519,07 доларів США (еквівалент 4 127,64 грн. ) - заборгованість по пені, нарахована за несвоєчасну сплату процентів (плати) за користування кредитом з 01 жовтня 2009 року по 06 вересня 2010 року,

- 9 310, 15 доларів США (еквівалент 74 034,31 грн.) - заборгованість по сплаті пені за прострочення виконання грошового зобов'язання по своєчасному поверненню кредиту нарахованої з 11 серпня 2009 року по 06 вересня 2010 року шляхом проведення публічних торгів за початковою ціною 3 009 000 (три мільйони дев'ять тисяч) гривень 00 копійок, або за рішенням ПАТ "ВТБ Банк" за початковою ціною визначеною на підставі оцінки, проведеної відповідно до законодавства про оцінку майна і майнових прав та професійну оціночну діяльність;

2). цілісний майновий комплекс, який знаходиться за адресою Хмельницька область, місто Хмельницький, провулок Купріна 54/2, загальною площею 1490 0 кв. м , реєстраційний номер 10983346, який складається з адміністративного будинку площею 199.3 кв. м , складу металевого площею 259,3 кв. м , АЗС площею 7,9 кв. м , складів цегляних площею 707.4 кв. м , майстерні площею 316,1 кв. м , огорожі, що належить на праві власності Приватному підприємству "Агрогазбудкомплект" на суму 1031 821 (один мільйон тридцять одна тисяча вісімсот двадцять одна) гривня 03 копійки, заборгованості по Кредитному договору 25 07-08/09 - СК від 01 червня 2009 р., яка складається із:

- 554794 (п'ятсот п'ятдесят чотири тисячі сімсот дев'яносто чотири) гривні 50 копійок - сума простроченої заборгованості по погашенню кредиту за серпень 2009 року - серпень 2010 року,

- 227375 (двісті двадцять сім тисяч триста сімдесят п'ять) гривень 14 копійок - сума заборгованості по нарахованих відсотках з 01 липня 2009 року - 06 вересня 2010 року

- 23 067 (двадцять три тисячі шістдесят сім) гривень 60 копійок - заборгованість по пені нарахованій з 03 серпня 2009 року - 06 вересня 2010 року за несвоєчасну сплату процентів (плати) за користування кредитом,

- 53548 (п'ятдесят три тисячі п'ятсот сорок вісім) гривень 80 копійок - заборгованість по сплаті пені, нарахованої з 01 вересня 2009 року - 06 вересня 2010 року, за прострочення виконання грошового зобов'язання по своєчасному поверненню кредиту,

- 6169 (шість тисяч сто шістдесят дев'ять) гривень 81 копійка - сума санкції за несвоєчасну сплату процентів з урахуванням індексу інфляції з 03 серпень 2009 року - 06 вересня 2010р,

- 38835 (тридцять вісім тисяч вісімсот тридцять п'ять) гривень 68 копійок - сума санкцій за несвоєчасну сплату грошового зобов'язання з урахуванням індексу інфляції з 01 вересня 2009 року - 06 вересня 2010 року,

- 128029 (сто двадцять вісім тисяч двадцять дев'ять) гривень 50 копійок - строкова заборгованість по погашенню кредиту шляхом проведення публічних торгів за початковою ціною 3 009 000 (три мільйони девять тисяч) гривень 00 копійок, або за рішенням ПАТ "ВТБ Банк" за початковою ціною визначеною на підставі оцінки, проведеної відповідно до законодавства про оцінку майна і майнових прав та професійну оціночну діяльність.

Аналізуючи надані докази, оцінюючи їх у сукупності, судом приймається до уваги наступне.

У відповідності до ч. 2 п. 1 ст. 175 Господарського кодексу України майнові зобовязання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Відповідно до ст.11 Цивільного кодексу України та ст.174 Господарського кодексу України господарські зобовязання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Пунктом 3 ст. 3, ст. 627 ЦК України закріплено принцип свободи договору, який передбачає, що сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

З положень ст.509 ЦК України та ст.173 ГК України вбачається, що зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно зі ст.530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Як вбачається з матеріалів справи між банком та громадянином Олійником Д.В. укладено кредитні договори №25.19-08/07-СК від 09.08.2007р. та №25.07-08/09-СК від 01.06.2009р.

У відповідності до ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа ( кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти ( кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Положеннями ст. 1049 ЦК України на позичальника покладено обовязок повернути позикодавцеві кошти у строк та в порядку , що встановлені договором.

У відповідності до ч.2 ст. 1050 ЦК України якщо договором встановлений обовязок позичальника повернути позику частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів.

Згідно ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов'язань або їх зміна не допускається.

Невиконання зобов'язання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання) стаття 610 ЦК України визначає як порушення зобов'язання.

З аналізу матеріалів справи вбачається, що позичальник ОСОБА_1 свої зобовязання за кредитними договорами не виконав. В результаті чого останній заборгував банку 59644,61 доларів США заборгованості по кредитному договору 25.19-08/07-СК від 09 серпня 2007 року, в тому числі:

- 43930,00 доларів США (еквівалент 349 331,36 грн. ) - сума простроченої заборгованості по погашенню кредиту,

- 5 885,39 доларів США (еквівалент 46 800,62 грн. ) - сума заборгованості нарахованих відсотків за користування кредитом з 01 вересня 2009 року по 06 вересня 2010 року

- 519,07 доларів США (еквівалент 4 127,64 грн. ) - заборгованість по пені, нарахована за несвоєчасну сплату процентів (плати) за користування кредитом з 01 жовтня 2009 року по 06 вересня 2010 року,

- 9310, 15 доларів США (еквівалент 74 034,31 грн.) - заборгованість по сплаті пені за прострочення виконання грошового зобов'язання по своєчасному поверненню кредиту нарахованої з 11 серпня 2009 року по 06 вересня 2010 року.

Позичальник ОСОБА_1 заборгував банку 1031821,03грн. заборгованості по кредитному договору 25.07-08/09-СК від 01.06.2009р. в тому числі:

- 554794 (п'ятсот п'ятдесят чотири тисячі сімсот дев'яносто чотири) гривні 50 копійок - сума простроченої заборгованості по погашенню кредиту за серпень 2009 року - серпень 2010 року,

- 227375 (двісті двадцять сім тисяч триста сімдесят п" ять) гривень 14 копійок - сума заборгованості по нарахованих відсотках з 01 липня 2009 року - 06 вересня 2010 року

- 23067 (двадцять три тисячі шістдесят сім) гривень 60 копійок - заборгованість по пені нарахованій з 03 серпня 2009 року - 06 вересня 2010 року за несвоєчасну сплату процентів (плати) за користування кредитом,

- 53548 (п'ятдесят три тисячі п'ятсот сорок вісім) гривень 80 копійок - заборгованість по сплаті пені, нарахованої з 01 вересня 2009 року - 06 вересня 2010 року, за прострочення виконання грошового зобов'язання по своєчасному поверненню кредиту,

- 6169 (шість тисяч сто шістдесят дев'ять) гривень 81 копійка - сума санкції за несвоєчасну сплату процентів з урахуванням індексу інфляції з 03 серпень 2009 року - 06 вересня 2010р.,

- 38835 (тридцять вісім тисяч вісімсот тридцять п'ять) гривень 68 копійок - сума санкцій за несвоєчасну сплату грошового зобов'язання з урахуванням індексу інфляції з 01 вересня 2009 року - 06 вересня 2010 року,

- 128029 ( сто двадцять вісім тисяч двадцять дев'ять) гривень 50 копійок - строкова заборгованість по погашенню кредиту.

З положень ст. 546 ЦК України вбачається, що виконання зобов'язання може забезпечуватися крім іншого заставою. В силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником зобовязання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна (ст. 572 ЦК України).

Одним із видів застави є іпотека ( ст.575 ЦК України).

З матеріалів справи вбачається, що між банком та відповідачем укладено договір іпотеки від 09.08.2007р. №25.19-/07-ДІ-1 для забезпечення виконання зобовязань гр. ОСОБА_1 за кредитними договорами.

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про заставу" застава - це спосіб забезпечення зобов'язань, якщо інше не встановлено законом. В силу застави кредитор (заставодержатель) має право в разі невиконання боржником (заставодавцем) забезпеченого заставою зобов'язання одержати задоволення з вартості заставленого майна переважно перед іншими кредиторами. Застава виникає на підставі договору, закону або рішення суду.

Згідно зі ст. 12 названого Закону в договорі застави сторони визначаються суть, розмір та строк виконання зобов'язання, забезпеченого заставою, опис предмета застави, а також інші умови, відносно яких за заявою однієї із сторін повинна бути досягнута угода.

За правилами ст. 11 Закону сторонами договору застави (заставодавцем і заставодержателем) можуть бути фізичні, юридичні особи та держава. Заставодавцем може бути як сам боржник, так і третя особа (майновий поручитель ).

Положеннями ст. 19 Закону України „Про заставу” передбачено, що за рахунок заставленого майна заставодержатель має право задовольнити свої вимоги в повному обсязі, що визначається на момент фактичного задоволення, включаючи проценти, відшкодування збитків, завданих прострочкою виконання (а у випадках, передбачених законом чи договором, - неустойку), необхідні витрати на утримання заставленого майна, а також витрати на здійснення забезпеченої заставою вимоги, якщо інше не передбачено договором застави.

У відповідності до ст. 7 Закону України „Про іпотеку” за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Якщо вимога за основним зобов'язанням підлягає виконанню у грошовій формі, розмір цієї вимоги визначається на підставі іпотечного договору або договору, що обумовлює основне зобов'язання, у чітко встановленій сумі чи шляхом надання критеріїв, які дозволяють встановити розмір цієї вимоги на конкретний час протягом строку дії основного зобов'язання.

З аналізу положень ст.589 ЦК України, ст.ст. 19, 20 Закону України „Про заставу”, ст.33 Закону України „Про іпотеку” вбачається, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. За рахунок заставленого майна заставодержатель має право задовольнити свої вимоги в повному обсязі, що визначається на момент фактичного задоволення, включаючи проценти, відшкодування збитків, завданих прострочкою виконання (а у випадках, передбачених законом чи договором, - неустойку), необхідні витрати на утримання заставленого майна, а також витрати на здійснення забезпеченої заставою вимоги, якщо інше не передбачено договором застави.

З огляду на викладені обставини у позивача виникло право вимагати від позичальника дострокового виконання зобов'язань за кредитними договорами та відповідно право звернути стягнення на предмет іпотеки.

Тобто зі встановлених судом обставин вбачається, що ПП "Агрогазбудкомплект" за договором застави від 09.08.2007р. виступило майновим поручителем у зобов'язанні ОСОБА_1 перед ВАТ ВТБ Банк в особі Хмельницької філії за вищезазначеними кредитними договорами.

Враховуючи вищенаведені норми, умови п.п. 7.2, 8.4 кредитного договору від 09.08.2007 р. та п.5.2.4 кредитного договору від 01.06.2009 р., п.п. 4.1, 4.2 договору іпотеки приймаючи до уваги встановлені судом факти та зміст позовних вимог, з огляду на приписи ст. 33 ГПК України, в силу яких кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає вимоги позивача обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи та такими, що підлягають задоволенню.

При прийнятті рішення судом звертається увага позивача на те, що відповідно до п. 6 ст. 39 Закону України "Про іпотеку" у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначається початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації. Таким чином, дана норма не передбачає можливості альтернативного вибору початкової ціни предмета іпотеки, зокрема щодо наявності в майбутньому рішення ПАТ "ВТБ Банк" за початковою ціною визначеною на підставі оцінки, проведеної відповідно до законодавства. Ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності (п.6 ст. 38 даного Закону). Отже, зважаючи на досягнення між сторонами згоди щодо вартості майна яка дорівнює 3009000 грн. (п. 1.4 укладеного договору іпотеки) та відсутність в матеріалах справи будь-якої іншої оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, суд вважає початковою ціною предмета іпотеки ціну вказану у позовній заяві, а саме 3009000 грн.

Судові витрати по справі покладаються на відповідача у відповідності до вимог ст.ст. 44, 49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 1,12,33,34,44,49,82,84,85,116 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного акціонерного товариства "ВТБ Банк" м. Київ в особі відділення "Хмельницька регіональна дирекція" ПАТ "ВТБ Банк" м. Хмельницький до: приватного підприємства "Агрогазбудкомплект" м. Хмельницький за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - ОСОБА_1 м. Хмельницький про звернення стягнення на заставлене майно, а саме цілісний майновий комплекс, який знаходиться за адресою: м. Хмельницький, провул. Купріна 54/2, загальною площею 1490,0 кв.м., що належить на праві власності приватному підприємству "Агрогазбудкомплект" на суму 59644,61 доларів США, що станом на 08.12.10р. становить 474293,94 грн. по кредитному договору 25.19-08/07-СК від 09 серпня 2007 року шляхом проведення публічних торгів; звернення стягнення на майно, а саме цілісний майновий комплекс, який знаходиться за адресою: м. Хмельницький, провул. Купріна 54/2, загальною площею 1490,0 кв.м., що належить на праві власності приватному підприємству "Агрогазбудкомплект" на суму 1031821,03 грн. по кредитному договору 25.07-08/09-СК від 01 червня 2009 року шляхом проведення публічних торгів задовольнити.

Звернути стягнення на заборгованість по кредитному договору №25 19-08/07-СК від 09 серпня 2007р. в розмірі 59644,61 дол. США, що станом на 08.12.2010 р. за офіційним курсом НБУ (795 20 грн. за 100 доларів США) становить 474 293,94 (чотириста сімдесят чотири тисячі двісті дев'яносто три) гривні 94 копійки, з яких:

- 43 930,00 доларів США (еквівалент 349 331,36 грн. ) - сума простроченої заборгованості по погашенню кредиту,

- 5 885,39 доларів США (еквівалент 46 800,62 грн.) - сума заборгованості нарахованих відсотків за користування кредитом з 01 вересня 2009 року по 06 вересня 2010 року,

- 519,07 доларів США (еквівалент 4 127,64 грн.) - заборгованість по пені, нарахована за несвоєчасну сплату процентів (плати) за користування кредитом з 01 жовтня 2009 року по 06 вересня 2010 року,

- 9 310, 15 доларів США (еквівалент 74 034,31 грн.) - заборгованість по сплаті пені за прострочення виконання грошового зобов'язання по своєчасному поверненню кредиту нарахованої з 11 серпня 2009 року по 06 вересня 2010 року шляхом проведення публічних торгів за початковою ціною 3 009 000 (три мільйони дев'ять тисяч) гривень 00 копійок, на майно, яке передано в іпотеку, а саме цілісний майновий комплекс, який знаходиться за адресою Хмельницька область, місто Хмельницький, провулок Купріна 54/2 загальною площею 1490,0 кв. м. реєстраційний номер 10983346, який складається з адміністративного будинку площею 199,3 кв. м., складу металевого площею 259,3 кв. м., АЗС площею 7,9 кв. м., складів цегляних площею 707,4 кв. м., майстерні площею 316,1 кв. м., огорожі, яке належить на праві власності Приватному підприємству "Агрогазбудкомплект" (м. Хмельницький, вул. Купріна, 54/2, код 14161250) на користь публічного акціонерного товариства "ВТБ Банк” (м. Київ, бульвар Тараса Шевченка / вул. Пушкінська, 8/26, код 14359319).

Звернути стягнення на заборгованість по кредитному договору 25.07-08/09 СК від 01.06.2009р. в розмірі 1031821 (один мільйон тридцять одна тисяча вісімсот двадцять одна) гривня 03 коп. , з них:

- 554794 (п'ятсот п'ятдесят чотири тисячі сімсот дев'яносто чотири) гривні 50 копійок - сума простроченої заборгованості по погашенню кредиту за серпень 2009 року - серпень 2010 року,

- 227375 (двісті двадцять сім тисяч триста сімдесят п'ять) гривень 14 копійок - сума заборгованості по нарахованих відсотках з 01 липня 2009 року - 06 вересня 2010 року,

- 23067 (двадцять три тисячі шістдесят сім) гривень 60 копійок - заборгованість по пені нарахованій з 03 серпня 2009 року - 06 вересня 2010 року за несвоєчасну сплату процентів (плати) за користування кредитом,

- 53548 (п'ятдесят три тисячі п'ятсот сорок вісім) гривень 80 копійок - заборгованість по сплаті пені, нарахованої з 01 вересня 2009 року - 06 вересня 2010 року, за прострочення виконання грошового зобов'язання по своєчасному поверненню кредиту,

- 6169 (шість тисяч сто шістдесят дев'ять) гривень 81 копійка - сума санкції за несвоєчасну сплату процентів з урахуванням індексу інфляції з 03 серпень 2009 року - 06 вересня 2010р.,

- 38835 (тридцять вісім тисяч вісімсот тридцять п'ять) гривень 68 копійок - сума санкцій за несвоєчасну сплату грошового зобов'язання з урахуванням індексу інфляції з 01 вересня 2009 року - 06 вересня 2010 року,

- 128029 (сто двадцять вісім тисяч двадцять дев'ять) гривень 50 копійок - строкова заборгованість по погашенню кредиту шляхом проведення публічних торгів за початковою ціною 3 009 000 (три мільйони девять тисяч) гривень 00 копійок на майно, яке передане в іпотеку, а саме цілісний майновий комплекс, який знаходиться за адресою Хмельницька область, місто Хмельницький, провулок Купріна 54/2, загальною площею 1490,0 кв. м., реєстраційний номер 10983346, який складається з адміністративного будинку площею 199.3 кв. м., складу металевого площею 259,3 кв. м., АЗС площею 7,9 кв. м., складів цегляних площею 707.4 кв. м., майстерні площею 316,1 кв. м., огорожі, яке належить на праві власності Приватному підприємству "Агрогазбудкомплект" (м. Хмельницький, вул. Купріна, 54/2, код 14161250) на користь публічного акціонерного товариства "ВТБ Банк” (м. Київ, бульвар Тараса Шевченка / вул. Пушкінська, 8/26, код 14359319).

Видати наказ.

Стягнути з приватного підприємства "Агрогазбудкомплект" (м. Хмельницький, вул. Купріна, 54/2, код 14161250) на користь публічного акціонерного товариства "ВТБ Банк” м. Київ, бульвар Тараса Шевченка / вул. Пушкінська, 8/26 ( код 14359319) 596,45 доларів США (п'ятсот дев'яносто шість доларів США 45 центів) та 10318,21 гривень (десять тисяч триста вісімнадцять гривень 21 коп.) витрат по сплаті державного мита, 236 грн. (двісті тридцять шість гривень) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

СуддяС.В.Заверуха

Повний текст рішення підписано та складено 09.02.2011 р.

Віддрук. 4 прим. : 1 - до справи, 2 - позивачу, 3 - відповідачу, 4- третій особі .