Рішення № 137179278, 08.06.2026, Вараський міський суд Рівненської області (до 25.04.2025 - Кузнецовський міський суд Рівненської області)

Справа № 565/976/26

Провадження № 2-о/565/38/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 червня 2026 року м.Вараш

Вараський міський суд Рівненської області в складі головуючої судді Бренчук Г.В., з участю секретаря судового засідання Гордійчук Г.Є., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Вараського міського суду Рівненської області справу за заявою ОСОБА_1 , заінтересована особа: Вараська міська рада, про встановлення факту, що має юридичне значення,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулась до суду із заявою, у якій просить встановити факт, що має юридичне значення, а саме, що Державний акт серії РВ №00443 на право приватної власності на землю, який посвідчує передання на підставі рішення Заболоттівської сільської ради народних депутатів від 25 червня 1999 року за №15 у приватну власність земельної ділянки для садівництва площею 0,05 га в межах згідно з планом, зареєстрований у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №294, виданий 18 листопада 1999 року на ім`я ОСОБА_1 , належить ОСОБА_1 .

В обгрунтування заяви зазначено, що у 1999 році ОСОБА_1 на підставі рішення Заболоттівської сільської ради народних депутатів від 25 червня 1999 року за №15 отримала у приватну власність земельну ділянку площею 0,05 га, розташовану на території Заболоттівської сільської ради, цільове призначення - для садівництва, що було оформлено державним актом серії РВ №00443 на право приватної власності на землю від 18 листопада 1999 року.

У лютому 2019 року заявник оформила право власності на земельну ділянку відповідно до вимог чинного законодавства із внесенням відомостей про земельну ділянку до Державного земельного кадастру та присвоєнням земельній ділянці кадастрового номеру 5620884200:02:018:0315, а також державною реєстрацією права власності на земельну ділянку.

Заявник вирішила продати земельну ділянку, для чого у березні 2026 року звернулася до приватного нотаріуса Вараського районного нотаріального округу Рівненської області Сусь Л.У. щодо посвідчення договору купівлі-продажу земельної ділянки.

Приватний нотаріус повідомила заявника, що не представляється можливим підтвердити факт належності їй документу, що підтверджує право власності на земельну ділянку, а саме Державного акта на право приватної власності на землю серії РВ №00443, який видано на ім`я ОСОБА_1 , та відповідно посвідчити договір купівлі-продажу земельної ділянки. Нотаріус рекомендувала звернутися до суду для встановлення факту належності заявнику правовстановлюючого документа.

Заявник вказує, що встановлення факту належності їй документа, що підтверджує право власності на земельну ділянку, яким є державний акт на право власності на землю серії РВ 00443 від 18 листопада 1999 року, має для неї юридичне значення, оскільки надасть можливість реалізувати право на розпорядження земельною ділянкою.

Можливість внесення змін чи виправлень до державного акта на право власності на земельну ділянку чи його заміни законодавством не передбачена. В інший спосіб, ніж як звернення до суду із заявою про встановлення факту належності заявнику правовстановлюючого документу на землю забезпечити заявнику можливість розпоряджатись належною їй земельною ділянкою не представляється можливим.

Ухвалою суду від 30 квітня 2026 року прийнято до розгляду заявута відкрито провадження у справі, призначено справу до розгляду.

У судове засідання заявник та її представник не з`явились, представник заявника подала до суду заяву про розгляд справи за їх відсутності.

Представник заінтересованої особи Вараської міської ради у судове засідання не з`явився, про дату, час та місце судового засідання повідомлений належним чином.

У зв`язку з неявкою в судове засідання учасників справи, відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення (ч.5 ст.268 ЦПК України).

Дослідивши матеріали справи, об`єктивно оцінивши докази, суд встановив наступне.

18 листопада 1999 року на ім`я ОСОБА_1 видано Державний акт на право приватної власності на землю серії РВ №00443. На підставі рішення Заболоттівської сільської ради народних депутатів від 25 червня 1999 року за №15, їй передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,05 га, яка розташована на території Заболоттівської сільської ради. Акт зареєстрований в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №294.

Згідно з рішенням Вараської міської ради №1284 від 16 листопада 2018 року розпочато процедуру реорганізації Заболоттівської сільської ради шляхом приєднання до Вараської міської ради.

Рішенням Вараської міської ради №1389 від 03 квітня 2019 року затверджено передавальний акт Заболоттівської сільської ради».

На замовлення ОСОБА_1 , договір №240 від 13 листопада 2018 року, виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), для індивідуального садівництва, за адресою Заболоттівська сільська рада, Володимирецького району, Рівненської області.

Згідно з витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 14 січня 2019 року, земельна ділянка з кадастровим номером 5620884200:02:018:0315, площею 0,05 га, з цільовим призначенням - для індивідуального садівництва, яка розташована у Рівненській області, Володимирецького району, Заболоттівська сільська рада, належить на праві приватної власності ОСОБА_1 , реквізити документа - НОМЕР_2 виданий Кузнецовським МВ УМВС України в Рівненській області 29 травня 2000 року, податковий номер - НОМЕР_1 , місце проживання - АДРЕСА_1 , документ, що посвідчує право - Державний акт від 28 листопада 1999 року РВ 00443.

У витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 19 лютого 2019 року зазначено, що ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , паспорт НОМЕР_2 виданий 29 травня 2000 року Кузнецовським МВ УМВС України в Рівненській області, є власником (розмір частки 1/1) земельної ділянки з кадастровим номером 5620884200:02:018:0315, площею 0,05 га, з цільовим призначенням - для індивідуального садівництва, за адресою: Рівненська область, Володимирецький район, Заболоттівська сільська рада. Підставою виникнення права власності зазначено державний акт на право приватної власності на землю РВ №00443, виданий 18 листопада 1999 року .

Кузнецовським МВ УМВС України в Рівненській області 29 травня 2000 року заявнику видано паспорт громадянина України серії НОМЕР_2 , в якому прізвище, ім`я та по батькові вказано - ОСОБА_1 .

Приватний нотаріус Вараського районного нотаріального округу Рівненської області Сусь Л.У. у листі №128/01-16 від 21 квітня 2026 року на усне звернення ОСОБА_1 щодо посвідчення договору купівлі-продажу земельної ділянки для індивідуального садівництва, площею 0,05 га, кадастровий номер котрої 5620884200:02:018:0315, роз`яснила, що після вивчення документів, наданих заявницею з метою посвідчення договору купівлі-продажу вказаної вище земельної ділянки, не виявилось можливим підтвердити факт належності їй документу, що підтверджує право власності на земельну ділянку, а саме Державного акту на право приватної власності на землю серії РВ №00443, який видано на ім`я ОСОБА_1 , та відповідно посвідчити договір купівлі-продажу земельної ділянки.

У листі Вараської міської ради від 09 квітня 2026 року №4100-189-3110-39-26 зазначено, що виправлення орфографічних помилок в державних актах на право приватної власності на землю відбувалось до 2013 року шляхом видачі нових державних актів замість тих, що містять помилки. З 2013 року державні акти не видаються, а, отже, отримати новий акт замість того, в якому міститься помилка, неможливо. Чинним законодавством України не передбачено повноваження органів місцевого самоврядування щодо внесення виправлень до державного акта на право приватної власності на землю або його заміни.

Відповідно до ст.293 ЦПК України, окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.

Суд розглядає справи про встановлення факту: 1) родинних відносин між фізичними особами; 2) перебування фізичної особи на утриманні; 3) каліцтва, якщо це потрібно для призначення пенсії або одержання допомоги по загальнообов`язковому державному соціальному страхуванню; 4) реєстрації шлюбу, розірвання шлюбу, усиновлення; 5) проживання однією сім`єю чоловіка та жінки без шлюбу; 6) належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті; 7) народження особи в певний час у разі неможливості реєстрації органом державної реєстрації актів цивільного стану факту народження; 8) смерті особи в певний час у разі неможливості реєстрації органом державної реєстрації актів цивільного стану факту смерті; 9) смерті особи, яка пропала безвісти за обставин, що загрожували їй смертю або дають підстави вважати її загиблою від певного нещасного випадку внаслідок надзвичайних ситуацій техногенного та природного характеру (ч.1 ст.315 ЦПК України).

У судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення (ч.2 ст.315 ЦПК України).

У постанови Об`єднаної палати Касаційного цивільного суду у складі від 23 травня 2022 року у справі №539/4118/19 зазначено: «У порядку окремого провадження підлягає встановленню факт належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеними у свідоцтві про народження або в паспорті, а не у будь-яких документах».

У постанові Верховного Суду від 20 серпня 2018 року по справі №545/1472/17 зазначено, що «при розгляді справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, зазначені в документі, не збігаються з ім`ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, вказаними у свідоцтві про народження або в паспорті, у тому числі, факту належності правовстановлюючого документа, в якому допущені помилки у прізвищі, імені, по батькові або замість імені чи по батькові зазначені ініціали суд повинен запропонувати заявникові подати докази про те, що правовстановлюючий документ належить йому і що організація, яка видала документ, не має можливості внести до нього відповідні виправлення. Разом з тим, цей порядок не застосовується, якщо виправлення в таких документах належним чином не застережені або ж їх реквізити нечітко виражені внаслідок тривалого використання, неналежного зберігання, тощо. Це є підставою для вирішення питання про встановлення факту, про який йдеться в документі, відповідно до чинного законодавства».

В Державному акті на право приватної власності на землю серії РВ №00443, виданому 18 листопада 1999 року, ім`я заявниці зазначено ОСОБА_1 . У паспорті громадянина України серії НОМЕР_2 ім`я заявниці вказано ОСОБА_1 .

У зв`язку з вказаними розбіжностями не виявилось можливим нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу земельної ділянки, що належить заявниці.

Факт належності ОСОБА_1 Державного акта на право приватної власності на землю серії РВ №00443, виданого 18 листопада 1999 року, на підставі рішення Заболоттівської сільської ради народних депутатів від 25 червня 1999 року за №15, зареєстрованого у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №294, виданого на ім`я ОСОБА_1 , підтверджується дослідженими судом письмовими доказами.

З урахуванням установлених у справі обставин, враховуючи неможливість внесення відповідних виправлень до державного акта на право приватної власності на землю в позасудовому порядку, суд дійшов висновку, що наявні правові підстави для задоволення заяви ОСОБА_1 про встановлення факту належності їй Державного акта на право приватної власності на землю серії РВ №00443 виданого 18 листопада 1999 року.

Керуючись статтями 264, 265, 315, 319 ЦПК України, суд,

у х в а л и в:

Заяву ОСОБА_1 про встановлення факту, що має юридичне значення - задовольнити.

Встановити факт, що Державний акт на право приватної власності на землю серія РВ №00443, виданий 18 листопада 1999 року на підставі рішення Заболоттівської сільської ради народних депутатів від 25 червня 1999 року за №15, зареєстрований у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №294, належить ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Рівненського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя Г.В.Бренчук