Постанова № 13717748, 25.01.2011, Касаційний господарський суд Верховного Суду (до 15.12.2027 - Вищий господарський суд України)

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 січня 2011 р. № 9/433 Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

головуючого:Панової І.Ю.

суддів:Міщенка П.К.,

Хандуріна М.І.

розглянувши

касаційну скаргу Заступника прокурора Івано-Франківської області

на рішеннягосподарського суду Івано-Франківської області від 25.01.2008

у справі№ 9/433 господарського суду Івано-Франківської області

за позовом ТОВ "АВМ ЛТД"

доІвано-Франківської міської ради

проспонукання до укладення договору за участю представників сторін: від Генеральної прокуратури України - Гаврилова Ю.Ю.

ВСТАНОВИВ:

ТОВ "АВМ ЛТД" звернулось до господарського суду Івано-Франківської області з позовом до Івано-Франківської міської ради та просило зобов'язати Івано-Франківської міську раду укласти з ТОВ "АВМ ЛТД" договір оренди земельної ділянки площею 0,1281 га. для будівництва багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями торгово-офісного призначення на вул. Надрічна, 2 "а" в м. Івано-Франківську, згідно проекту договору поданого до суду ТОВ "АВМ ЛТД".

Рішенням господарського суду Івано-Франківської області від 25.01.2008 (суддя Фанда О.М.) у справі № 9/433 позов задоволено. Зобов'язано укласти між ТОВ "АВМ ЛТД" та Івано-Франківською міською радою договір оренди земельної ділянки площею 0,1281га. для будівництва багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Надрічній, 2 "а" в м. Івано-Франківську, в редакції запропонованій позивачем, на наступних умовах:

ДОГОВІР ОРЕНДИ ЗЕМЛІ

Ми, що нижче зазначені, Івано-Франківська міська Рада, код 33644700, яка знаходиться в м. Івано-Франківську по вул. Грушевського, 21, в особі міського голови Анушкевичуса Віктора Андрюсовича, який діє на підставі Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", іменований в подальшому ОРЕНДОДАВЕЦЬ, та товариство з обмеженою відповідальністю "АВМ"ЛТД, код ЄДРПОУ 22168102, яке розташоване в місті Івано-Франківську, по вул. Княгинин, 53"А", в особі директора Медвідь Івана Івановича, що мешкає в м. Івано-Франківську, по вул. Євгена Озаркевича, 9 кв. 2 та діє на підставі Статуту зареєстрованого Івано-Франківським міськвиконкомом зі змінами від 03.09.2004 року - іменований в подальшому ОРЕНДАР, уклали цей договір про нижченаведене:

Предмет договору

1. Орендодавець надає, а орендар приймає в строкове, платне володіння і користування (оренду) земельну ділянку для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями торгово-офісного призначення на вул. Надрічна - Княгинин в м. Івано-Франківську.

Об'єкт оренди

2. В оренду передається земельна ділянка загальною площею 0, 1281 га, відповідно до плану (схеми) розташування, що додається.

3. на земельній ділянці розташований обєкт нерухомого майна нежитлові приміщення за адресою Княгинин 53 "а", м. Івано-Франківськ, що належні на праві приватної власності Орендарю.

4. Земельна ділянка, яка передається в оренду, немає недоліків, що можуть перешкоджати її ефективному використанню та інших особливостей, які можуть вплинути на орендні відносини.

Строк дії договору

5. Договір укладено на три роки. Після закінчення строку договору Орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі Орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію.

Орендна плата

7. Орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі в розмірі 4416 (чотири тисячі чотириста шістнадцять) гривень на рік на основі розрахунку, поданого Орендарем протягом місяця з дня виникнення права користування земельною ділянкою. Розмір орендної плати підлягає щорічному уточненню відповідно до п.8 цього Договору.

8. Розрахунок орендної плати складається на підставі даних державного земельного кадастру за станом на перше січня поточного року і щороку подається Орендарем Орендодавцеві до першого лютого поточного року з розбивкою річної суми земельного податку рівними частками за місяцями. При складанні Розрахунку орендної плати враховується коефіцієнт індексації грошової оцінки земель, що встановлюється згідно з чинним законодавством.

9. Орендна плата вноситься у такі строки: щомісячно протягом 30 (тридцяти) календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця в місцевий бюджет код 20568100, р/р № 33219812700002, код платежу 13050200, МФО 836014 в УДК в Івано-Франківській області.

10. Розмір орендної плати переглядається у разі: зміни умов господарювання, передбачених договором; зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів в т. ч. внаслідок інфляції; погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами; в інших випадках передбачених законом.

11. За прострочення терміну сплати орендної плати або внесення орендної плати не в повному обсязі орендар сплачує пеню у розмірі 0,1% від суми заборгованості за кожний день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

12. Внесення орендної плати на майбутній період оренди допускається на термін, не більший одного року.

13. У разі визнання Договору оренди недійсним, одержана ОРЕНДОДАВЦЕМ орендна плата за фактичний строк оренди не повертається.

14. У випадку оренди декількох земельних ділянок, ОРЕНДАР зобовязаний при здійсненні платежу у графі "призначення платежу"вказувати № договору або № рахунку.

Умови і строки передачі земельної ділянки в оренду

15. Організація розроблення та виконання проектно-технічної документації на орендовану земельну ділянку покладається на Орендаря.

16. Зазначена земельна ділянка повинна бути передана в оренду згідно акту прийому-передачі протягом пятнадцяти днів після державної реєстрації цього договору.

Умови повернення земельної ділянки

17. Після припинення дії договору ОРЕНДАР повертає ОРЕНДОДАВЦЕВІ земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду. ОРЕНДОДАВЕЦЬ у разі погіршення корисних властивостей орендованої земельної ділянки, повязаних із зміною її стану, має право на відшкодування збитків у розмірі, визначеному сторонами, а при відсутності згоди спір вирішується в судовому порядку.

18. Здійснення ОРЕНДАРЕМ без згоди ОРЕНДОДАВЦЯ витрати на поліпшення орендованої земельної ділянки, які неможливо відокремити без завдання шкоди цій ділянці, не підлягають відшкодуванню.

19. Поліпшення стану земельної ділянки, проведені за письмовою згодою з ОРЕНДОДАВЦЯ землі підлягають відшкодуванню у відповідності до окремої угоди сторін.

20. ОРЕНДАР має право на відшкодування збитків заподіяних у наслідок невиконання ОРЕНДОДАВЦЕМ зобовязань, передбачених цим Договором. Збитками вважаються: фактичні втрати, яких ОРЕНДАР зазнав через невиконання або неналежне виконання умов Договору ОРЕНДОДАВЦЕМ, а також витрати, які ОРЕНДАР здійснив для відновлення свого порушеного права; доходи, які ОРЕНДАР міг би реально отримати в разі належного виконання ОРЕНДОДАВЦЕМ умов договору. Розмір фактичних витрат ОРЕНДАРЯ визначається на підставі документально підтверджених даних.

Обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки

21.Земельні сервітути та обмеження, встановлені щодо земельної ділянки, зазначеної в п.1 Договору, після їх державної реєстрації є обовязковими для ОРЕНДАРЯ, який повинен забезпечити цілодобовий доступ до існуючих на території ділянки інженерних мереж для їх ремонту, обслуговування, дотримуватись правил використання земель в охоронній зоні мереж, не чинити перешкод при будівництві нових, врахувати право проходу та проїзду транспортних засобів та інші земельні сервітути.

21.1. Дотримуватись сервітутних обмежень, вказаних у висновках організацій, які включені в акт вибору земельної ділянки.

22. Передача в оренду земельної ділянки не є підставою для припинення або зміни обмежень (обтяжень) та інших прав третіх осіб на земельну ділянку.

Права та обов'язки сторін

23. ОРЕНДОДАВЕЦЬ має право вимагати від ОРЕНДАРЯ:

23.1. Використання земельних ділянок за цільовим призначенням згідно з цим Договором; додержання екологічної безпеки землекористування та збереження родючості ґрунтів, державних стандартів, норм і правил, проектних рішень, місцевих правил забудови населених пунктів;

23.2. Додержання режиму використання водоохоронних зон, прибережних захисних смуг, зон санітарної охорони та територій, які особливо охороняються;

23.3 Своєчасного внесення орендної плати та своєчасного подання Розрахунку орендної плати.

24.ОРЕНДОДАВЕЦЬ зобов'язаний:

24.1. Передати у користування земельну ділянку у стані, придатному для використання за цільовим призначенням;

24.2. Не втручатися у виробничу діяльність ОРЕНДАРЯ і не вчиняти дій, які перешкоджали б ОРЕНДАРЕВІ користуватись орендованою земельною ділянкою.

25.ОРЕНДАР має право:

25.1. Самостійно господарювати на землі, визначати напрями своєї господарської діяльності відповідно до призначення земельної ділянки та умов Договору;

25.2. Одержувати продукцію і доходи;

25.3. Здійснювати у встановленому порядку за згодою ОРЕНДОДАВЦЯ зрошувальні, осушувальні, інші меліоративні роботи;

25.4. Використовувати у встановленому порядку для власних потреб наявні на земельній ділянці загальнопоширені корисні копалини, торф, лісові угіддя, водні обєкти, а також інші корисні властивості землі;

25.5. Витребувати орендовану земельну ділянку з будь-якого незаконного володіння та користування;

25.6. Вимагати усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою;

25.7. На відшкодування збитків, заподіяних земельній ділянці громадянами та юридичними особами;

25.8. На передачу в суборенду орендованої земельної ділянки (її частини) за згодою ОРЕНДОДАВЦЯ. При передачі в суборенду земельної ділянки, зазначеної в п.1 Договору (її частини), умови договору суборенди земельної ділянки (її частини) мають бути визначені в межах цього Договору і не суперечити йому. Термін суборенди не може перевищувати строку дії Договору оренди. У разі припинення або розірвання цього Договору чинність договору суборенди земельної ділянки припиняється. Договір суборенди земельної ділянки підлягає державній реєстрації.

26.ОРЕНДАР зобовязаний:

26.1. використовувати земельну ділянку за цільовим призначенням згідно з Договором оренди;

26.2. додержуватись вимог законодавства про охорону довкілля, екологічної безпеки землекористування та збереження родючості ґрунтів, державних стандартів, норм і правил, проектних рішень, місцевих правил забудови населених пунктів;

26.3. дотримуватись режиму використання водоохоронних зон, прибережних захисних смуг, зон санітарної охорони та територій, які особливо охороняються;

26.4.своєчасно вносити орендну плату;

26.5. не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів;

26.6.підвищувати родючість ґрунтів та зберігати інші корисні властивості землі;

26.7. Своєчасно надавати ОРЕНДОДАВЦЕВІ дані про стан і використання земель та інших природних ресурсів у порядку, встановленому законом;

26.8. Дотримуватись правил добросусідства та обмежень, повязаних з встановленням земельних сервітутів та охоронних зон;

26.9. Зберігати геодезичні знаки, протиерозійні споруди, мережі зрошувальних і осушувальних систем.

26.10. Приступати до використання земельної ділянки ОРЕНДАР має право після державної реєстрації Договору оренди.

Ризик випадкового знищення або пошкодження об'єкта оренди чи його частини

27. Ризик випадкового знищення або пошкодження об'єкта оренди чи його частини несе орендар.

Страхування обєкту оренди

28. Орендар зобовязаний здійснити страхування обєкту оренди на письмову вимогу Орендодавця.

Зміна умов договору і припинення його дії

29. Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв'язується у судовому порядку.

30. Дія договору припиняється у разі: закінчення строку, на який його було укладено; придбання орендарем земельної ділянки у власність; викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом; ліквідації юридичної особи-орендаря. Договір припиняється також в інших випадках, передбачених законом.

31. Дія договору припиняється шляхом його розірвання за: взаємною згодою сторін; рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

32. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається.

33. Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору.

Відповідальність сторін за невиконання або неналежне виконання договору

34. Сторони несуть відповідальність за невиконання чи неналежне виконання умов договору відповідно до закону та умов цього договору.

Прикінцеві положення

35. В інших випадках, які не передбачені цим Договором, сторони керуються чинним законодавством України.

36. Спори з питань, неврегульованих цим Договором, вирішуються судом у встановленому законодавством порядку.

37. Невідємною частиною цього Договору оренди є: план (схема) земельної ділянки; акт визначення меж земельної ділянки в натурі; проект відведення земельної ділянки та її кадастровий план з відображенням у її використані та встановлених земельних сервітутів у випадках передбачених законом.

38. Зміст ст. 18 Закону України "Про оренду землі" розяснено.

39. Цей договір укладено в двох примірниках, з яких один зберігається у в Орендаря, другий в Органі, який провів державну реєстрацію. При цьому нотаріально засвідчена копія цього договору передається в Івано-Франківський відділ земельних ресурсів.

Реквізити сторін

ОРЕНДОДАВЕЦЬ: 76018, м. Івано-Франківськ, вул. Грушевського, 21; місцевий бюджет код 20568100, р/р 33219812700002, код платежу 13050200, МФО 836014 в УДК в Івано-Франківській області.

ОРЕНДАР: 76018, м. Івано-Франківськ, вул. Євгена Озаркевича, 9 кв. 2, код ЄДРПОУ 22168102.

ОРЕНДОДАВЕЦЬ _________ (В.А.Анушкевичус)

ОРЕНДАР ______ (І. Медвідь)

Цей договір підлягає реєстрації у Івано-Франківському міському відділі Івано-Франківської регіональної філії центру ДЗК при Держкомземі України.

Договір зареєстрований у Івано-Франківському міському відділі Івано-Франківської регіональної філії центру ДЗК при Держкомземі України, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від

<<_____>> ____ 2007 р. за № ______

Господарський суд також стягнув з відповідача Івано-Франківської міської ради на користь ТОВ " АВМ" ЛТД судові витрати по сплаті державного мита в сумі 85,00 грн. та інформаційно-технічних послуг в сумі 118, 00 грн.

Не погоджуючись з прийнятим рішенням, Заступник прокурора Івано-Франківської області звернувся до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, в якій просить рішення скасувати, в позові ТОВ "АВМ ЛТД" відмовити, посилаючись на порушення судом першої інстанції вимог ст.ст. 4, 13, 142-145 Конституції України, ст. 12, 116, 124 Земельного кодексу України, ст.ст. 15, 16 Закону України "Про оренду землі", п. 34 ч. 1 ст. 26 та ч. 2 ст. 77 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", заявник зазначає, що в порушення вказаних вимог, господарським судом не враховано право ради самостійно сформувати висновки по розгляду питання щодо надання в користування земельної ділянки.

Переглянувши в касаційному порядку прийняте у справі рішення суду першої інстанції від 25.01.2008, на підставі встановлених фактичних обставин справи, перевіривши застосування господарським судом норм матеріального та процесуального права, колегія суддів Вищого господарського суду України дійшла висновку, що касаційна скарга підлягає задоволенню, з огляду на таке.

Як вбачається з матеріалів справи та встановлено господарським судом Івано-Франківської області, рішенням № 238 від 20.07.2005 виконавчий комітет Івано-Франківської міської ради надав ТОВ "АВМ"ЛТД" дозвіл на проведення проектно-пошукових робіт (дозвіл на збір матеріалів погодження місця розташування земельної ділянки) для будівництва багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення на вул. Надрічна,2 "а " в м. Івано-Франківську.

На виконання зазначеного рішення позивач - ТОВ "АВМ ЛТД", замовив і виготовив проект місця розташування земельної ділянки, також, ним проведені проектно-пошукові роботи, що підтверджується, розробленою та погодженою управлінням архітектури та містобудування Івано-Франківського міськвиконкому схемою генплану, актом обстеження (вибору) земельної ділянки для будівництва від 01.11.2005, висновок управління архітектури та містобудування Івано-Франківського міськвиконкому від 08.11.2006 № 2/3-3/ 2235.

За результатами розгляду зазначених матеріалів, рішенням Івано-Франківської міської ради п'ятого демократичного скликання від 10.10.2006, ТОВ "АВМ"ЛТД" схвалено матеріали погодження місця розташування земельної ділянки на вул. Надрічна, 2 "а" в м. Івано-Франківську для будівництва багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення. Цим же рішенням абз. 2 п. 1.6 Івано-Франківська міська рада надала позивачу дозвіл на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки із зміною цільового призначення.

Судом першої інстанції встановлено, що в подальшому, на виконання вищезазначеного рішення міської ради позивач звернувся до уповноважених державних органів, якими виготовлений проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва житлового будинку за зазначеною адресою.

Згідно висновку Державної експертизи обласного головного управління земельних ресурсів Держкомзему України №1-24/332 від 03.11.2005 проект оцінений позитивно та погоджений з посиланням на його відповідність вимогам чинного законодавства.

Господарським судом Івано-Франківської області встановлено, що при виготовленні проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ТОВ "АВМ ЛТД" були отримані всі визначені законодавством погодження, а саме, висновок Івано-Франківської міської СЕС №177 від 05.04.2007 щодо вибору (відведення) земельної ділянки під забудову, висновок Державного управління охорони навколишнього природного середовища в Івано-Франківській області від 19.04.2007 №13-7/1764, висновок управління архітектури і містобудування від 19.03.2007 №2/3-3/748, висновок Івано-Франківського міського управління земельних ресурсів від 21.03.2007 №03-04-06/606, висновок управління культури виконкому Івано-Франківської міської ради від 29.03.2007 №267/1-7/п. ТОВ "АВМ ЛТД" проведені всі дії необхідні для розгляду та вирішення Івано-Франківської міською радою питання щодо відведення земельної ділянки для будівництва багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення на вул. Надрічна,2 "а " в м. Івано-Франківську, а отже, він набув право на оренду вказаної земельної ділянки.

Однак, Івано-Франківська міська рада не виконала вимоги статей 123,124 Земельного кодексу України, не прийняла рішення про надання спірної земельної ділянки в оренду та не уклала з ТОВ "АВМ ЛТД" договір оренди земельної ділянки, у зв'язку з чим, господарський суд, з посиланням на ст.ст. 118, 124 Земельного кодексу України, ст. 641 ЦК України, ст.15 Закону України "Про оренду землі" дійшов висновку, що чинне законодавство не надає субєкту владних повноважень права розглядати або не розглядати заяву позивача з приводу надання земельної ділянки в оренду, навпаки, зобовязує міську раду, в силу належних їй повноважень, розглянути та прийняти відповідне рішення. Відсутність обґрунтованого рішення міської ради з цього приводу свідчить про бездіяльність міської ради та позбавляє позивача права на реалізацію його інтересів, у спосіб, визначений чинним законодавством.

Врахувавши дотримання позивачем вимог ст.ст. 179,180,181 ГК України, щодо порядку укладання господарського договору, а також те, що запропонований позивачем проект договору оренди землі містить усі істотні умови, які є обов'язковими для даного виду договорів, прийнявши до уваги відсутність зауважень відповідача до змісту договору, господарський суд Івано-Франківської області дійшов висновку про обґрунтованість вимог позивача та визнав договір оренди таким, що підлягає укладенню в судовому порядку.

Колегія суддів Вищого господарського суду України вважає, що рішення господарського суду першої інстанції підлягає скасуванню, виходячи з такого.

Відповідно до вимог ст. 13 Конституції України, земля, її надра, атмосферне повітря, водні та інші природні ресурси, які знаходяться в межах території України, природні ресурси її континентального шельфу, виключної (морської) економічної зони є об'єктами права власності Українського народу. Від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією.

Виходячи зі змісту ст. 4 Закону України "Про оренду землі", орендодавцями земельних ділянок, що перебувають у державній власності, є районні, обласні, Київська і Севастопольська міські державні адміністрації, Рада Міністрів Автономної Республіки Крим та Кабінет Міністрів України в межах повноважень, визначених законом.

При цьому, за змістом ч. 1 ст. 6 Закону України "Про оренду землі" (в редакції чинні на момент прийняття рішення від 25.01.2008), орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Господарським кодексом України, цим та іншими законами України і договором оренди землі.

Згідно ч. 1 ст. 124 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.

Статтею 16 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що особа, яка бажає отримати земельну ділянку в оренду із земель державної або комунальної власності, подає до відповідного органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування за місцем розташування земельної ділянки заяву (клопотання). У разі згоди орендодавця передати земельну ділянку в оренду сторони укладають договір оренди землі відповідно до вимог цього Закону.

Відповідно до п. 34, ч. 1 ст. 26 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", виключно на пленарних засіданнях сільської, селищної, міської ради вирішуються відповідно до закону питання регулювання земельних відносин.

Згідно п. 34, ч. 1 ст. 26 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", спори про поновлення порушених прав юридичних і фізичних осіб, що виникають в результаті рішень, дій чи бездіяльності органів або посадових осіб місцевого самоврядування, вирішуються в судовому порядку.

Судом першої інстанції встановлено, що Івано-Франківською міською радою не прийнято рішення про надання земельної ділянки в оренду ТОВ "АВМ ЛТД".

Колегія суддів Вищого господарського суду України вважає, що необхідною умовою укладення договору оренди земельної ділянки, яка перебуває у державній або комунальній власності, є наявність рішення відповідного органу про надання земельної ділянки, тобто, задовольняючи позов, господарський суд Івано-Франківської області не врахував право ради самостійно вирішувати питання щодо надання в користування земельної ділянки

Відповідно до вимог статті 123 Земельного кодексу України, до компетенції судів віднесено розгляд вимог про спонукання ради розглянути подане зацікавленою особою клопотання, без визначення змісту самого рішення сесії.

За таких обставин, прийняте у справі судове рішення від 25.01.2008 про зобов'язання Івано-Франківської міської ради укласти договір не може вважатися законним й обґрунтованим, а тому, воно підлягає скасуванню з прийняттям нового рішення про відмову в задоволенні позову.

Керуючись статтями 1117, 1119 - 11111 ГПК України, Вищий господарський суд України

ПОСТАНОВИВ :

Касаційну скаргу Заступника прокурора Івано-Франківської області задовольнити.

Рішення господарського суду Івано-Франківської області від 25.01.2008 у справі № 9/433 скасувати.

Прийняти нове рішення.

В позові ТОВ "АВМ ЛТД" до Івано-Франківської міської ради про спонукання до укладення договору земельної ділянки відмовити.

Головуючий І.Ю. Панова

Судді П.К. Міщенко

М.І. Хандурін