Рішення № 137170515, 22.04.2026, Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області

Справа № 185/15009/25

Провадження № 2/185/2232/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 квітня 2026 року Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Юдіної С.Г., за участю секретаря Мельник А.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сватівської міської військової адміністрації Сватівського району Луганської області про визнання права власності на нерухоме майно, суд

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача адвокат Рукавкова Л.Б. звернулася до суду з позовною заявою до Сватівської міської військової адміністрації Сватівського району Луганської області, у якій просила суд визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок АДРЕСА_1 загальною площею 75,2 кв.м., житловою площею 53,4 кв.м.

У обґрунтування заявлених вимог позивач зазначила, що відповідно до договору дарування посвідченого державним нотаріусом Сватівської державної нотаріальної контори Власовою В.А. 02.11.1994 року, житловий будинок АДРЕСА_1 , житловою площею 53,4 кв.м, належить ОСОБА_2 . Даний договір був зареєстрований у бюро технічної інвентаризації, про що свідчить відповідний запис на зворотному боці документу. Відповідно свідоцтва про одруження серія НОМЕР_1 від 27.03.2002 року ОСОБА_2 змінила прізвища на « ОСОБА_3 ». Відповідно до технічного паспорту на будинок АДРЕСА_1 складається з 4-х житлових кімнат, житловою площею 53,4 кв.м. та загальною площею 75,2 кв.м. З метою подальшої реалізації прав власника щодо звернення за відшкодуванням шкоди завданої країною-агресором позивач 27.06.2025 року звернулася до Державного реєстратора прав на нерухоме майно Виконавчого комітету Броварської міської ради Броварського району Київської області з заявою № 67681000 про реєстрацію прав власності на будинок. Однак, 20.08.2025 року отримала рішення № 80465310 про відмову в проведенні реєстраційних дій. Зазначені обставини виключають можливість позасудового отримання правовстановлюючого документа на належний їй будинок.

Ухвалою суду від 17 грудня 2025 року відкрито провадження у справі, розгляд справи постановлено проводити за правилами спрощеного позовного провадження.

Представник позивача у судове засідання не з`явилася, надала суду письмову заяву про розгляд справи без її участі та участі позивача, позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила їх задовольнити.

Представник Сватівської міської військової адміністрації Сватівського району Луганської області у судове засідання не з`явився, надав суду письмову заяву про розгляд справи за їхньої відсутності згідно наявних у справі матеріалів.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи та оцінивши їх у сукупності, повно та всебічно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи по суті, суд прийшов наступних висновків.

Право на звернення до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів закріплено безпосередньо у Конституції України (ст. 55), Цивільному кодексі України (ст. 16), Цивільному процесуальному кодексу України (ст. 4).

Згідно зі ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільну справу в межах заявлених вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. (ст. 76 ЦПК України)

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. (ст. 81 ЦПК України).

Відповідно додоговору дарування посвідченого державним нотаріусом Сватівської державної нотаріальної контори Власовою В.А. 02.11.1994 року, житловий будинок АДРЕСА_1 , житловою площею 53,4 кв.м, належить ОСОБА_2 .

Даний договір був зареєстрований у бюро технічної інвентаризації, про що свідчить відповідний запис на зворотному боці документу.

27 березня 2002 року ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 уклала шлюб з ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , після реєстрації шлюбу набула прізвище « ОСОБА_3 ».

Згідно технічного паспорту на житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 , реєстровий номер 831/4 стр. 209 власником домоволодіння є ОСОБА_1 .

Згідно рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій № 80465310 від 20 серпня 2025 року державний реєстратор прав на нерухоме майно Виконавчого комітету Броварської міської ради Броварського району Київської області відмовив у реєстрації речових прав на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки подані документи не відповідають вимогам Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Згідно із ч. 2 ст. 3 та п.1 ч. 1 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Державній реєстрації прав підлягають, зокрема, право власності.

Підпунктом 1 пункту 1 наказу Міністерства юстиції України від 09 червня 2023 року №2179/5 «Про проведення державної реєстрації в межах декількох адміністративно-територіальних одиниць» установлено, що у сфері державної реєстрації прав державна реєстрація права власності та інших речових прав на нерухоме майно, об`єкти незавершеного будівництва, майбутні об`єкти нерухомості, місцезнаходженням яких є Автономна Республіка Крим, Донецька, Запорізька, Луганська, Миколаївська, Харківська, Херсонська області, місто Севастополь, проводиться незалежно від місцезнаходження нерухомого майна.

Особливості державної реєстрації прав на період дії воєнного стану та протягом одного місяця з дня його припинення або скасування визначені постановою Кабінету Міністрів України від 06 березня 2022 року № 209 «Деякі питання державної реєстрації та функціонування єдиних та державних реєстрів, держателем яких є Міністерство юстиції, в умовах воєнного стану».

В інший спосіб визнати право власності позивачки на будинок та зареєструвати його в Державному реєстрі речових прав не має можливості.

Згідно ч. 1, 2 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На підставі викладеного, суд вважає, що позовні вимоги про визнання права власності на нерухоме майно є обґрунтованими, не суперечать чинному законодавству, а тому підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 189-200, 206, 210, 247, 258-259, 263-268 ЦПК України суд, -

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 до Сватівської міської військової адміністрації Сватівського району Луганської області про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок АДРЕСА_1 загальною площею 75,2 кв.м., житловою площею 53,4 кв.м.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження відповідно та в порядку і строки, визначені ст. 354 ЦПК України.

Рішення знаходиться в Єдиному державному реєстрі судових рішень за веб - адресою:http://reyestr.court.gov.ua.

Учасники справи:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса реєстрації : АДРЕСА_1 , фактично проживає : АДРЕСА_2 .

Відповідач: Сватівська міська військова адміністрація Сватівського району Луганської області, код ЄДРПОУ 44793830, адреса: Луганська область, м. Сватове, площа 50 річчя Перемоги, 36.

Суддя С. Г. Юдіна