Ухвала суду № 137144426, 05.06.2026, Господарський суд Чернівецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

У Х В А Л А

п р о в і д к р и т т я п р о в а д ж е н н я у с п р а в і

05 червня 2026 року Справа № 926/2272/26

Суддя Господарського суду Чернівецької області Тинок Олександр Сергійович, розглянувши матеріали, у справі

за позовом ОСОБА_1

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дзержика 16-Б"

про визнання недійсним та скасування рішення загальних зборів ОСББ

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Господарського суду Чернівецької області з позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дзержика 16-Б", в якому просить:

- визнати недійсним та скасувати рішення загальних зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дзержика 16 Б» від 17 травня 2025 року, оформлене Протоколом № 3, в частині питання № 2 порядку денного щодо затвердження внеску на утримання будинку в розмірі 7 грн/кв.м.;

- витребувати у Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дзержика 16-Б" належним чином завірені копії: Статуту ОСББ; Протоколу загальних зборів № 3 від 17 травня 2025 року разом з усіма додатками (в тому числі листами опитування співвласників); Протоколів № 1 та № 2 від 01 квітня 2023 року; кошторисів об`єднання за 2023-2026 роки; а також доказів поштових відправлень - належного повідомлення співвласників про проведення загальних зборів 17 травня 2025 року.

Згідно із протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 02 червня 2026 року справу №926/2272/26 передано на розгляд судді Гурин М.О.

Ухвалою суду від 02 червня 2026 року задоволено заяву судді Гурина М.О. про самовідвід. Ухвалено справу № 926/2272/26 передати для здійснення повторного автоматизованого розподілу у відповідності з вимогами Господарського процесуального кодексу України.

Згідно із протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 02 червня 2026 року справу №926/2272/26 передано на розгляд судді Тинок О.С.

Дослідивши матеріали позовної заяви та надані документи суд дійшов висновку, що відсутні підстави для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви або відмови у відкритті провадження у справі, встановлені Господарським процесуальним кодексом України.

Приписами частини 1 статті 176 Господарського процесуального кодексу України, зокрема, встановлено, що за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.

Відповідно до частини 3 статті 12 Господарського процесуального кодексу України, загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

У свою чергу, частиною 1 статті 249 Господарського процесуального кодексу України визначено, що в порядку спрощеного позовного провадження справа розглядається за клопотанням позивача поданого у письмовій формі одночасно з поданням позовної заяви або може міститися у ній.

Розглянувши матеріали позовної заяви, враховуючи предмет позову та значення спору для сторін, суд дійшов висновку, що справу слід розглядати за правилами загального позовного провадження задля досягнення ефективного дотримання основних засад господарського судочинства.

Крім того, досліджуючи матеріали позовної заяви, судом встановлено, що позивач долучив до позовної заяви клопотання про витребування доказів (вх. №2275), у якому просив суд витребувати докази у відповідача, які самостійно не зміг отримати, а саме:

- належним чином завірену копію чинної редакції Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дзержика 16-Б";

- належним чином завірені копії Протоколів загальних зборів № 1 та № 2 від 01 квітня 2023 року, а також Протоколу загальних зборів № 3 від 17 травня 2025 року разом з усіма додатками до них (реєстраційними листами та листками письмового опитування співвласників);

- належним чином завірені копії кошторисів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дзержика 16-Б" за 2023, 2024, 2025 та 2026 роки, а також відповідні рішення зборів/правління про їх затвердження.

- документальне підтвердження належного письмового повідомлення співвласників про скликання та проведення загальних зборів від 17 травня 2025 року (копії описів вкладення рекомендованих листів, підписні листи про вручення повідомлень тощо);

- довідку (інформацію) про загальну кількість співвласників багатоквартирного будинку та загальну площу житлових і нежитлових приміщень будинку станом на 17 травня 2025 року, яка бралася відповідачем за основу при підрахунку голосів під час проведення зборів;

- належним чином завірену копію Протоколу загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дзержика 16-Б" № 4 від 31 січня 2026 року.

Судом встановлено, що Протокол загальних зборів № 3 від 17 травня 2025 року, документальне підтвердження належного письмового повідомлення співвласників про скликання та проведення загальних зборів від 17 травня 2025 року, довідка (інформація) про загальну кількість співвласників багатоквартирного будинку та загальну площу житлових і нежитлових приміщень будинку станом на 17 травня 2025 року та чинна редакція Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дзержика 16-Б" є необхідними доказами, які слід дослідити судом для ухвалення справедливого та неупередженого рішення.

Представники позивача звертались до відповідача з адвокатськими запитами №3 від 27 лютого 2026 року, №2 від 17 лютого 2026 року, №12/12/25 від 12 грудня 2025 року, що підтверджується наявними у матеріалах позовної заяви доказами. Однак, адвокатські запити залишені без реагування.

Згідно із частинами 1, 3 статті 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів (частина 4 статті 74 Господарського процесуального кодексу України).

Відповідно до частини 2 статті 76 Господарського процесуального кодексу України предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Положеннями частин 1-2 статтею 81 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї. У клопотанні про витребування судом доказів повинно бути зазначено: 1) який доказ витребовується (крім клопотання про витребування судом групи однотипних документів як доказів); 2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; 3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; 4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу; 5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.

Згідно із частинами 4, 7, 8, 9 статті 81 Господарського процесуального кодексу України у разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази; будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду; особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали; у разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Відповідно до пункту 4 частини 2 статті 42 Господарського процесуального кодексу України учасники справи зобов`язані подавати усі наявні у них докази в порядку та строки, встановлені законом або судом, не приховувати докази.

Розглянувши матеріали справи, з огляду на неможливість отримання позивачем відповідних доказів самостійно, враховуючи необхідність всебічного та повного з`ясування обставин справи, суд дійшов висновку про витребування у Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дзержика 16-Б" наступних доказів:

- належним чином завірену копію чинної редакції Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дзержика 16-Б";

- належним чином завірену копію Протоколу загальних зборів № 3 від 17 травня 2025 року разом з усіма додатками до них (реєстраційними листами та листками письмового опитування співвласників);

- документальне підтвердження належного письмового повідомлення співвласників про скликання та проведення загальних зборів від 17 травня 2025 року (копії описів вкладення рекомендованих листів, підписні листи про вручення повідомлень тощо);

- довідку (інформацію) про загальну кількість співвласників багатоквартирного будинку та загальну площу житлових і нежитлових приміщень будинку станом на 17 травня 2025 року, яка бралася відповідачем за основу при підрахунку голосів під час проведення зборів.

При цьому в іншій частині клопотання про витребування доказів (вх. №2275 від 02 червня 2026 року) суд відмовляє у задоволенні, оскільки позивачем належним чином не обґрунтовано яке значення останні мають для справи.

Предметом позову є визнання недійсним та скасування рішення загальних зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дзержика 16 Б» від 17 травня 2025 року, оформлене Протоколом № 3, в частині питання № 2 порядку денного щодо затвердження внеску на утримання будинку в розмірі 7 грн/кв.м.

Позов обґрунтований тим, що спірне рішення прийнято без необхідного кворуму, тобто прийняте з порушенням статті 30 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» за відсутності необхідної кількості голосів.

Протоколи загальних зборів № 1 та № 2 від 01 квітня 2023 року та № 4 від 31 січня 2026 року, кошторис відповідача за період з 2023 по 2026 рік не стосуються предмету спору.

Керуючись статтями 12, 81, 176, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 24 червня 2026 року на 10 годину 30 хвилин. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, зал судових засідань № 2, телефон 52-42-39.

4. Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку "Дзержика 16-Б" надати суду відомості про наявність чи відсутність зареєстрованого електронного кабінету в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі - до початку призначеного судового засідання, а у разі відсутності зареєстрованого електронного кабінет у відповідності до норм статті 6 Господарського процесуального кодексу України - зареєструвати електронний кабінет в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі та надати суду докази цього шляхом направлення відповідної заяви через підсистему Електронний суд - до початку призначеного судового засідання.

5. Витребувати у Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дзержика 16-Б" (58004, Україна, Чернівецька обл., м. Чернівці, вул. Дзержика Корнелія, буд. 16Б, код 44916901) наступні документи:

- належним чином завірену копію чинної редакції Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дзержика 16-Б";

- належним чином завірену копію Протоколу загальних зборів № 3 від 17 травня 2025 року разом з усіма додатками до нього (реєстраційними листами та листками письмового опитування співвласників);

- документальне підтвердження належного письмового повідомлення співвласників про скликання та проведення загальних зборів від 17 травня 2025 року (копії описів вкладення рекомендованих листів, підписні листи про вручення повідомлень тощо);

- довідку (інформацію) про загальну кількість співвласників багатоквартирного будинку та загальну площу житлових і нежитлових приміщень будинку станом на 17 травня 2025 року, яка бралася відповідачем за основу при підрахунку голосів під час проведення зборів.

6. Попередити відповідача, що у разі неможливості подати докази, які витребовує суд, або неможливості подати такий доказ у встановлені строки останній повинен повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

7. Запропонувати відповідачу у строк до 16 календарних днів з дня отримання даної ухвали надати суду відповідно до статті 165 Господарського процесуального кодексу України відзив на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), що підтверджують заперечення проти позову; одночасно надіслати позивачу копію відзиву та доданих до нього документів, докази такого направлення надати суду до початку підготовчого засідання.

8. Запропонувати позивачу надати суду відповідно до статті 166 Господарського процесуального кодексу України відповідь на відзив протягом п`яти календарних днів з дня отримання відзиву відповідача.

9. Запропонувати відповідачу надати суду відповідно до статті 166 Господарського процесуального кодексу України заперечення на відповідь на відзив протягом п`яти календарних днів з дня отримання відповіді на відзив позивача.

10. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі відповідно до статті 60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників.

11. Попередити сторін по справі, що у разі звернення до суду особою, яка зобов`язана зареєструвати електронний кабінет, але не виконала свого обов`язку, документи такої особи будуть залишатися судом без розгляду у відповідності до частини 2 статті 170 ГПК України.

12. Повідомити сторонам по справі, що останні мають можливість надсилати документи, що стосуються розгляду справи, без особистого прибуття в приміщення суду: через особистий кабінет в системі Електронний суд https://id.court.gov.ua/; електронною поштою на е-mail суду: inbox@cv.arbitr.gov.ua (лише фізичними особами/фізичними особами-підприємцями з обов`язковим підписанням всіх документів кваліфікованим електронним підписом); поштовим перебігом на офіційну адресу суду.

13. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

14. Копію ухвали направити сторонам у справі.

Інформацію по справі можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/

Суддя Олександр ТИНОК