Ухвала суду № 137143843, 01.06.2026, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032, тел. (044) 235-95-51, е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

"01" червня 2026 р. м. Київ Справа № 911/1336/26

Суддя Рябцева О.О., розглянувши матеріали

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Українська архітектурно-проектна компанія, Київська обл., Бориспільський р-н., с. Проліски

до Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма імені Опришка Дмитра Сав`юка, Івано-Франківська обл., Коломийський р-н., с. Воскресинці

про визнання недійсним договору, визнання права власності на нерухоме майно, скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно

встановив:

06.05.2026 р. до господарського суду Київської області через систему «Електронний суд» надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю Українська архітектурно-проектна компанія до Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма імені Опришка Дмитра Сав`юка, в якій позивач просить:

- скасувати державну реєстрацію речових прав не нерухоме майно - громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами, будівля ПС 110/10 кВ «Бориспільський житловий комплекс» (Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 2139785832000) за Товариством з обмеженою відповідальністю «Бориспіль-Буд-Інвест» (код: 35980332) проведену 03.08.2020 Державним реєстратором Пірнівської сільської ради Вишгородського району Київська області Гавриленком Олексієм Віталійовичем (номер запису про право власності: 37637904);

- визнати недійсним договір купівлі-продажу громадського будинку з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами, будівля ПС 110/10 кВ «Бориспільський житловий комплекс» (Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 2139785832000) на аукціоні між Товариством з обмеженою відповідальністю «Бориспіль-Буд-Інвест» (код: 35980332) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма імені Опришка Дмитра Сав`юка» (код: 43193671);

- визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Українська архітектурно-проектна компанія» (код: 42636021) право власності на громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами, будівля ПС 110/10 кВ «Бориспільський житловий комплекс» (Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 2139785832000).

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами, будівля ПС 110/10 кВ «Бориспільський житловий комплекс» збудований ТОВ «Бориспіль-Буд-Інвест» на земельній ділянці з кадастровим номером 3220882200:03:001:0724, яка ніколи не надавалась йому у користування чи оренду, а тому є самочинним будівництвом, щодо якого забудовник відповідно до ст. 376 ЦК України не набув права власності. Позивач стверджує, що державна реєстрація права власності за ТОВ «Бориспіль-Буд-Інвест» та подальше відчуження цього майна на аукціоні ТОВ «Агрофірма імені Опришка Дмитра Сав`юка» порушують його права як власника земельної ділянки, у зв`язку з чим просить скасувати державну реєстрацію права власності на підставі ст. ст. 10, 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, визнати недійсним договір купівлі-продажу на підставі ст. 215, ч. 1 ст. 203 ЦК України та визнати за ним право власності на спірне нерухоме майно на підставі ч. 5 ст. 376 ЦК України.

Ухвалою господарського суду Київської області від 11.05.2026 р. позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю Українська архітектурно-проектна компанія залишено без руху на підставі ст.ст. 162, 164, 174 Господарського процесуального кодексу України та запропоновано позивачу протягом 10 днів з дня отримання ним вказаної ухвали надати до суду: договір купівлі-продажу громадського будинку з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами, будівля ПС 110/10 кВ «Бориспільський житловий комплекс»; пояснення чи доповнення із зазначенням адреси електронної пошти позивача та відповідача.

Ухвала господарського суду Київської області від 11.05.2026 р. доставлена до електронного кабінету позивача 18.05.2026 р., що підтверджується довідкою про доставку електронного листа, та з урахуванням ч. 6 ст. 242 Господарського процесуального кодексу України вважається врученою 19.05.2026 р.

25.05.2026 р. до господарського суду Київської області через систему «Електронний суд» від представника позивача надійшла заява про усунення недоліків, до якої додано позовну заяву у новій редакції.

Згідно з ч. 3 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, вона вважається поданою у день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу в порядку, встановленому статтею 176 цього Кодексу.

Оскільки позивачем усунуто недоліки позовної заяви, про які зазначено в ухвалі господарського суду Київської області від 11.05.2026 р., то провадження у справі підлягає відкриттю.

Відповідно до ч. 1 ст. 176 Господарського процесуального кодексу України за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.

Керуючись ст. ст. 174, 176, 234 Господарського процесуального кодексу України, суддя

постановив:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у даній справі.

2. Розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 02.07.2026 р. о 12:30 год.

4. Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Київської області (м. Київ, вул. Симона Петлюри, 16/108).

5. Зобов`язати позивача надати: оригінали (для огляду) доданих до позовної заяви документів.

6. Запропонувати відповідачу надати відзив на позов з документальним обґрунтуванням його висновків.

7. Встановити строк для подання відповідачем відзиву на позов протягом 15 днів з дня отримання ним даної ухвали.

8. Роз`яснити відповідачу, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи в силу ч. 2 ст. 178 ГПК України, а у разі ненадання копії відзиву на позов іншим учасникам справи постановити ухвалу про стягнення штрафу відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 135 ГПК України.

9. Викликати повноважних представників сторін в судове засідання; у разі неявки, учасники справи зобов`язані повідомити суд про причини такої неявки.

10. Роз`яснити, що неявка у підготовче засідання учасника справи, повідомленого про дату, час і місце проведення засідання, який не повідомив про причини неявки або якщо такі причини не визнано судом поважними, не є підставою для відкладення підготовчого засідання за змістом ч. 2 ст. 183 ГПК України.

11. Інформацію по справі сторони можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет (http://court.gov.ua/fair/).

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання відповідно до статті 235 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвала не може бути оскаржена окремо від рішення суду відповідно до ст.ст. 254, 255 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя О.О. Рябцева