Постанова № 13714124, 31.01.2011, Дніпропетровський апеляційний господарський суд

ДНІПРОПЕТРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31.01.2011 року Справа № 18/5

Дніпропетровський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого Головка В.Г. (доповідач)

суддів: Логвиненка А.О., Стрелець Т.Г.

при секретарі: Ревковій Г.О.

за участю представників сторін:

від позивача: не з’явився, про час та місце судового засідання повідомлений

від відповідача: Тараненко О.Г., довіреність від 13.01.2010

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали апеляційної скарги закритого акціонерного товариства "Ліки Кіровоградщини" на рішення господарського суду Кіровоградської області від 25.08.2010р. у справі №18/5

за позовом: Кіровоградської обласної лікарні, м. Кіровоград

до закритого акціонерного товариства "Ліки Кіровоградщини", м. Кіровоград

про стягнення 587 256,30 грн.

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду Кіровоградської області від 25.08.2010р. у справі №18/5 (суддя Тимошевська В.В.) уточнений позов Кіровоградської обласної лікарні до закритого акціонерного товариства "Ліки Кіровоградщини" про стягнення 587 256,30грн. задоволено частково. Стягнуто із закритого акціонерного товариства "Ліки Кіровоградщини" на користь Кіровоградської обласної лікарні неустойку в сумі 538266,05грн. В іншій частині позову відмовлено.

Не погодившись з зазначеним рішенням господарського суду, відповідач звернувся до Дніпропетровського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, посилаючись на наступне:

- пунктом 4.5. договору оренди не передбачено жодні терміни повернення орендованого майна орендодавцю. Крім того, відповідач за весь час, що користувалося об’єктом оренди, який був переданий відповідачу по договору оренди після припинення 15.08.2008р. дії даного договору в період з 16.08.2008р. по 20.10.2009р. щомісячно сплачувало оренду плату в повному обсязі. Таким чином, відповідач жодних зобов’язань перед позивачем не порушувало, а тому відсутні будь-які підстави для стягнення заборгованості;

- судом порушено п.1 ч.2 ст.258 Господарського процесуального кодексу України, оскільки щодо вимог про стягнення неустойки застосовується позовна давність в один рік, а позивачем було подано позовну заяву 15.01.2010р., тощо.

Позивач у відзиві на апеляційну скаргу просив рішення суду залишити без змін, а апеляційну скаргу - без задоволення. Після відкладення розгляду справи просив слухати справу у відсутність його представника.

Вислухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, доводи апеляційної скарги та відзиву на неї, судова колегія дійшла до висновку, що апеляційна скарга підлягає частковому задоволенню.

Із матеріалів справи вбачається, що між Кіровоградською обласною лікарнею (Орендодавець) та ЗАТ "Ліки Кіровоградщини" (Орендар) 15.10.2004 року (з урахуванням внесених змін від 20.02.2006 року) було укладено договір оренди, за умовами якого орендодавцем передано орендарю в строкове платне володіння нежитлове приміщення площею 544,4кв.м, яке розташоване по проспекту Університетському, 2/5, корп. 3, блок 6, а саме: 7 поверх - 490,4кв.м, 1 поверх - 36кв.м, балансова вартість яких 215893грн., приміщення поліклініки - 2 поверх 18кв.м, балансова вартість якого 5027грн.

Передача вказаного приміщення підтверджується актом приймання-передачі від 20.02.2006 року (а.с.23 т.1).

Згідно п. 9.1. договору термін дії договору становить з 15.10.2004 року по 01.10.2005 року.

В подальшому за погодженням сторін договір неодноразово поновлювався, з остаточним терміном його дії по 15.08.2008 року.

Листами від 20.03.2008 року № 855/31 та від 04.06.2008 року Кіровоградська обласна лікарня повідомила ЗАТ "Ліки Кіровоградщини" про закінчення дії договору оренди саме 15.08.2008 року та необхідності звільнення приміщень (а.с.6-7 т.3).

Відповідач приміщення не звільнив, що стало підставою звернення до суду з позовом про зобов’язання орендаря звільнити незаконно утримуванні приміщення.

Рішення господарського суду Кіровоградської області від 05.02.2009 року по справі №14/270 та від 12.08.2009 року по справі № 14/230 позов задоволено та зобов’язано спірні орендовані приміщення звільнити.

Згідно акту приймання-передачі відповідні приміщення загальною площею 544,4кв.м повернуті відповідачем 21.10.2009 року (а.с.36 т.1).

Це стало підставою для звернення з позовом до суду про стягнення неустойки на підставі ст.785 Цивільного кодексу України та плати за користування телефоном, електромережею, водопостачанням тощо.

За ст.785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов’язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Якщо наймач не виконує обов’язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної оплати за користування річчю за час прострочення.

Факт припинення 15.08.2008 року дії договору оренди у зв'язку із закінченням строку, на який його було укладено, а також зобов'язання ЗАТ "Ліки Кіровоградщини" звільнити та повернути Кіровоградській обласній лікарні орендовані за договором від 15.10.2004 року приміщення, встановлено рішеннями господарського суду Кіровоградської області від 05.02.2009 року по справі №14/270 та від 12.08.2009 року по справі № 14/230, що набрали законної сили (а.с.26-35 т.1).

Згідно акту приймання-передачі відповідні приміщення загальною площею 544,4кв.м. повернуті відповідачем 21.10.2009 року (а.с.36 т.1).

Отже, відповідач в період з 16.08.2008 року по 20.10.2009 року користувався об'єктом оренди за відсутності на те правових підстав.

Згідно розрахунку позивача орендна плата за період з 16.08.2008 року по 20.10.2009 року з урахуванням індексу інфляції становить 224277,52грн. та відповідно неустойка з ПДВ складає (224277,52х2+20%ПДВ) 538 266,05грн. (а.с.39-42 т.1).

Задовольняючи в цій частині позовні вимоги, судом не з’ясовано питання щодо надходження орендних платежів в спірний період.

Відповідач надав суду апеляційної інстанції копії платіжних документів та виписок з банківських рахунків щодо сплати орендної плати за період з серпня 2008р. по липень 2009р., крім листопада 2008р., (а.с.6-22, 30-31 т.5).

Однак в матеріалах справи міститься довідка та виписки з банківських рахунків щодо повернення відповідачеві орендних платежів сплачених за період з серпня 2008 по березень 2009р. (а.с.29-51 т.3).

Доказів щодо повернення орендних платежів, сплачених відповідачем за період з квітня по липень 2009р., позивачем не надано.

Враховуючи, що відповідачем частково сплачені орендні платежі в період, за який стягується неустойка, її розмір підлягає зменшенню на суму сплаченої орендної плати за період з квітня по липень 2009р. в сумі (16819,58х4) 67278,32грн.

За таких обставин рішення суду щодо стягнення неустойки в розмірі подвійної орендної плати за період з 16.08.2008 року по 20.10.2009 підлягає зміні з урахуванням сплачених орендних платежів, тобто позов в цій частині слід задовольнити частково в сумі (538266,05-67278,32) 470987,73грн.

В решті рішення суду слід залишити без змін.

Доводи апеляційної скарги, у тому числі з посиланням на повну сплату орендної плати, не можуть бути прийняті до уваги, оскільки не підтверджуються матеріалами справи.

Посилання скаржника на те, що судом до даних правовідносин не застосовані строки позовної давності, не заслуговують на увагу як помилкові.

Враховуючи викладене, абзац другий резолютивної частини рішення господарського суду підлягає зміні відповідно до ст.104 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.99, 101, 103-105 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу закритого акціонерного товариства "Ліки Кіровоградщини" задовольнити частково.

Рішення господарського суду Кіровоградської області від 25.08.2010р. у справі №18/5 змінити, виклавши абзац другий резолютивної части в наступній редакції:

“Стягнути з закритого акціонерного товариства "Ліки Кіровоградщини" (код 33142589) на користь Кіровоградської обласної лікарні (код 01994942) неустойку в сумі 470987,73грн., витрати по сплаті державного мита в сумі 4709,87грн. та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 189,27грн.”

В решті рішення суду залишити без змін.

Видачу наказу на виконання даної постанови доручити господарському суду Кіровоградської області.

Постанова може бути оскаржена в касаційному порядку.

Головуючий В.Г.Головко

Судді Т.Г.Стрелець

А.О.Логвиненко