Ухвала суду № 137093809, 01.06.2026, Вінницький міський суд Вінницької області

Справа № 127/1953/25

У Х В А Л А

01 червня 2026 р.Вінницький міський суд Вінницької області в складі судді Венгрин О.О.,

секретар - Ільчук Г.В.,

за участі прокурора Онищук О.А.,

представника позивача Вінницької міської ради Мичківського І.П.,

представника позивача Вінницької обласної державної (військової) адміністрації Мірошниченко Т.Д.,

представника відповідачів ОСОБА_1 , ТОВ «Деметра ОПТ» - адвоката Тиховського М.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Першого заступника керівника Вінницької обласної прокуратури в інтересах держави в особі Вінницької обласної державної (військової) адміністрації, Вінницької міської ради, Головного управління Державної служби України з надзвичайних ситуацій у Вінницькій області до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Деметра ОПТ», треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про витребування земельних ділянок з незаконного володіння та скасування державної реєстрації земельної ділянки,

в с т а н о в и в:

В провадженні суду знаходиться цивільна справа №127/1953/25 за позовом Першого заступника керівника Вінницької обласної прокуратури в інтересах держави в особі Вінницької обласної державної (військової) адміністрації, Вінницької міської ради, Головного управління Державної служби України з надзвичайних ситуацій у Вінницькій області, до ОСОБА_1 , ТОВ «Деметра ОПТ», треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів: ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , про витребування земельних ділянок з незаконного володіння та скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Підставою звернення до суду з позовом є незаконне оформлення права приватної власності на земельні ділянки, що розташовані на території АДРЕСА_1 .

Згідно з державним актом на право користування землею серії Б №000513 від 1982 р. Вінницькому відділу пожежної охорони Управління внутрішніх справ Української Радянської Соціалістичної республіки надано в безстрокове і безоплатне користування 2,53 га землі.

Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право користування землею за №513.

Рішенням виконавчого комітету Вінницької міської ради №172/9 від 29.05.1989 відділу пожежної охорони УВС облвиконкому під проектування і будівництво комплексу споруд пожежної охорони відведено земельну ділянк, площею 3,6 га на розі АДРЕСА_2 за рахунок міськземфонду, про що внесено зміни до державного акта на право користування землею серії Б N000513 від 1982 р.

Правонаступником відділу пожежної охорони УВС облвиконкому на цей час є Головне управління Державної служби України з надзвичайних ситуацій у Вінницькій області.

У 2021 р. в межах земельної ділянки, що перебуває в користуванні ГУ ДСНС у Вінницькій області, сформовано земельну ділянку з кадастровим номером 0510100000:01:066:0087, площею 2,2250 га, на яку 25.06.2021 зареєстровано право приватної власності за ОСОБА_3 .

Підставою для державної реєстрації права приватної власності зазначено державний акт на право приватної власності на землю без номера від 18.12.2000 та рішення Стрижавської селищної ради від 27.10.1999.

Стрижавською селищною радою рішення про передачу ОСОБА_3 земельної ділянки, площею 2,2250 га не приймалось та державний акт на право приватної власності не видавався (листи Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області від 28.02.2025р. №0-2-0.6-880/2-23 та Вінницької районної державної адміністрації від 22.02.2023 р. №01-48/286).

У результаті поділу ділянки з кадастровим номером 0510100000:01:066:0087 за заявою ОСОБА_3 29.12.2021 утворилось дві ділянки з кадастровими номерами: 0510100000:01:066:0091, площею 1 га та 0510100000:01:066:0092, площею 1,2250 га.

За договором купівлі-продажу від 31.03.2023 ОСОБА_3 відчужив земельні ділянки з кадастровими номерами: 0510100000:01:066:0091, площею 1 га та 0510100000:01:066:0092, площею 1,2250 га ОСОБА_5 .

На замовлення ОСОБА_5 24.05.2023 здійснено об?єднання земельних ділянок з кадастровими номерами 0510100000:01:066:0091 та 0510100000:01:066:0092 у ділянку з кадастровим номером 0510100000:01:066:0104.

У подальшому земельну ділянку з кадастровим номером 0510100000:01:066:0104 ОСОБА_5 25.05.2023 за договором купівлі-продажу відчужено ОСОБА_1 .

Рішенням 35 сесії 8 скликання Вінницької міської ради від 07.07.2023 N?1758 змінено цільове призначення земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , площею 2,225 га, кадастровий номер 0510100000:01:066:0104 з «для ведення особистого селянського господарства» на «для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості».

На замовлення ОСОБА_1 04.09.2023 здійснено поділ земельної ділянки з кадастровим номером 0510100000:01:066:0104 на 2 земельні ділянки: 0510100000:01:066:0105, площею 1 га та 0510100000:01:066:0106, площею 1,225 га.

ОСОБА_1 за договором оренди земельної ділянки від 10.10.2023 р. передав земельну ділянку з кадастровим номером 0510100000:01:066:0105, площею 1 га в оренду ТОВ «ДЕМЕТРА ОПТ».

На тепер право власності на земельні ділянки з кадастровими номерами 0510100000:01:066:0105 та 0510100000:01:066:0106 зареєстровано за ОСОБА_1 . Також на ділянку з кадастровим номером 0510100000:01:066:0105 зареєстровано право оренди за ТОВ «ДЕМЕТРА ОПТ».

Зареєстрована за ОСОБА_1 на праві приватної власності земельна ділянка з кадастровим номером 0510100000:01:066:0105 повністю знаходиться в межах земельної ділянки, що перебуває в користуванні ГУ ДСНС у Вінницькій області відповідно до державного акта на право користування землею серії Б №000513 від 1982 р., а земельна ділянка з кадастровим номером 0510100000:01:066:0106 частково (площею 1,2088 га) перебуває у межах державного акта, а отже і у державній власності, а інша її частина площею 0,0162 га знаходиться у комунальній власності Вінницької територіальної громади.

Наведене підтверджується листом Державного підприємства «Вінницький науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» та наданою до нього схемою розміщення земельних ділянок на території землекористування Вінницького відділу пожежної охорони Управління внутрішніх справ, правонаступником якого є ГУ ДСНС у Вінницькій області (листи від 07.05.2024 №465 та від 25.06.2024 №611).

На земельні ділянки з кадастровими номерами 0510100000:01:066:0105 площею 1 га та 0510100000:01:066:0106 площею 1,225 га права ОСОБА_1 виникли у порушення вимог ст. 19 Конституції України, ст. ст. 84, 116, 122, 142, 149 Земельного кодексу України, оскільки з 1989 р. ділянка площею 2,2088 га використовується для забезпечення діяльності Вінницького відділу пожежної охорони Управління внутрішніх справ (ГУ ДСНС у Вінницькій області), а частина земельної ділянки площею 0,0162 га знаходиться в комунальній власності Вінницької територіальної громади.

Предметом позову прокурора є повернення незаконно отриманих земельних ділянок у власність держави та територіальної громади міста Вінниці.

Земельні ділянки, що є предметом спору, були утворені в результаті трьох поділів та об?єднань земельної ділянки, кадастровий номер 0510100000:01:066:0087, право власності на яку 25.06.2021 протиправно оформив за собою ОСОБА_3 .

В судовому засіданні представник відповідачів ОСОБА_1 , ТОВ «Деметра ОПТ» адвокат Тиховський М.О. підтримав подане клопотання про призначення у справі судової земельно-технічної експертизи, перед якою просив поставити питання:

- чи накладаються межі земельних ділянок з кадастровими номерами 0510100000:01:066:0105 та 0510100000:01:066:0106 на земельну ділянку, яка перебуває у користуванні Головного управління Державної служби України з надзвичайних ситуацій у Вінницькій області на підставі державного акту серії Б №000513 від 1982 р.?

Проведення експертизи просить доручити експертам Вінницького НДЕКЦ МВС України, витрати за проведення експертизи покласти на відповідача ОСОБА_1 (а.с. 232 т. 1)

Прокурор Онищук О.А. заперечує щодо задоволення клопотання, вважає, що потреби у проведенні судової експертизи у справі про витребування двох земельних ділянок з кадастровими номерами 0510100000:01:066:0105 та 0510100000:01:066:0106, які незаконно вибули з комунальної і державної власності, немає. Крім того, у справі є письмові докази - інформація ДП "Вінницький науково-дослідний та проектний інститут землеустрою" №463 від 07.05.2024 і №611 від 25.06.2024, які дають відповіді на питання, що ставить перед експертизою представник відповідачів. Надала письмову заяву (заперечення) щодо клопотання представника відповідачів.

Представник позивача Вінницької міської ради Мичківський І.П. щодо вирішення клопотання покладається на думку суду.

Представник позивача Вінницької обласної державної (військової) адміністрації Мірошниченко Т.Д. заперечує щодо задоволення клопотання, оскільки йдеться про витребування земельних ділянок, які саме незаконно вибули з власності держави і територіальної громади.

Інші учасники справи в судове засідання не з`явились, про день і час розгляду справи повідомлялись належним чином.

Суд, вислухавши учасників справи, що з`явились, вважає, що клопотання задоволенню не підлягає.

Судом встановлено, що сторона позивачів просить витребувати у відповідачів дві земельні ділянки з кадастровими номерами 0510100000:01:066:0105 та 0510100000:01:066:0106, які незаконно вибули з комунальної і державної власності. Сторона позивачів стверджує, що земельні ділянки, що є предметом спору, були утворені в результаті трьох поділів та об?єднань земельної ділянки, кадастровий номер 0510100000:01:066:0087, право власності на яку 25.06.2021 протиправно оформив за собою ОСОБА_3 , оскільки підставою для державної реєстрації права приватної власності за ОСОБА_3 на земельну ділянку 0510100000:01:066:0087 зазначено державний акт на право приватної власності на землю без номера від 18.12.2000 та рішення Стрижавської селищної ради від 27.10.1999, а Стрижавською селищною радою рішення про передачу ОСОБА_3 земельної ділянки, площею 2,2250 га не приймалось та державний акт на право приватної власності не видавався (листи Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області від 28.02.2025р. №0-2-0.6-880/2-23 та Вінницької районної державної адміністрації від 22.02.2023 р. №01-48/286).

Враховуючи предмет позову і його підстави, суд не вбачає потреби і необхідності спеціальних знань у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо, тому в задоволенні клопотання представника відповідачів ОСОБА_1 , ТОВ «Деметра ОПТ» адвоката Тиховського М.О. про призначення у справі судової земельно-технічної експертизи необхідно відмовити.

Керуючись ст.ст. 103, 253 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Відмовити в задоволенні клопотання представника відповідачів ОСОБА_1 , ТОВ «Деметра ОПТ» адвоката Тиховського М.О. про призначення у справі судової земельно-технічної експертизи.,

Ухвала оскарженню не підлягає.

Повна ухвала складена 01.06.2026.

Суддя О.О. Венгрин