Рішення № 13700247, 08.02.2011, Господарський суд Чернівецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"08" лютого 2011 р.

Справа № 10/69.

За позовом Чернівецької міської ради

до товариства з обмеженою відповідальністю “Ріал Траст”, м. Чернівці

про стягнення коштів у сумі 11692,45 грн.

Суддя Т.І. Ковальчук

Представники:

Від позивача –Сьоміна І.В., дов. від 10.12.2010 р. № 8/18-1165

Від відповідача –Фустій А.В., дов. від 27.12.2010 р.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся з позовом до відповідача про стягнення коштів у сумі 11692,45 грн. одноразового внеску на розвиток соціально-культурної інфраструктури м. Чернівці.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що за умовами укладеного між сторонами договору оренди землі № 5265 від 15.09.2008 р. по вул. Хотинська, 54-В у м. Чернівці відповідач зобов’язався протягом трьох місяців після державної реєстрації договору оренди сплатити на користь позивача одноразовий внесок в сумі 11692,45 грн. на розвиток соціально-культурної інфраструктури м. Чернівці, однак прийняте на себе зобов’язання не виконує.

Провадження у справі порушено ухвалою від 08.12.2010 р., справу до розгляду в судовому засіданні призначено на 28.12.2010 р., у подальшому в судовому засіданні оголошувалися перерви до 15-00 год. 11.01.2011 р. та до 10-00 год. 08.02.2011 р.

Відповідач надав відзив, у якому позов не визнав з тих підстав, що до договору оренди землі № 5265 від 15.09.2008 р. між позивачем і відповідачем уже було укладено договір оренди № 4074 від 20.09.2007 р. цієї ж земельної ділянки, який було розірвано з ініціативи позивача без згоди відповідача, про що відповідач не знав і з квітня по вересень 2008 р. продовжував сплачувати орендну плату за землю, і фактично сплатив одноразовий внесок на розвиток соціально-культурної інфраструктури за договором оренди землі № 5265, розрахований позивачем за вказаний період.

Представник позивача в судовому засіданні 08.02.2011 р. просила позов задовольнити, представник відповідача проти позову заперечував, посилаючись на викладене у відзиві, і просив у разі задоволення вимог позивача розстрочити виконання судового рішення на 3 місяці у зв’язку з тим, що рахунки відповідача на даний час арештовані і він не матиме змоги належним чином виконати рішення суду та сплатити всю суму одноразово.

Заслухавши пояснення представників сторін, розглянувши матеріали справи, встановивши фактичні обставини справи, дослідивши та оцінивши надані докази в сукупності, проаналізувавши законодавство, що регулює спірні правовідносини між сторонами, суд встановив наступне.

Згідно з рішенням 19 сесії Чернівецької міської ради V скликання від 30.08.2007 року № 384 товариству з обмеженою відповідальністю “Ріал Траст” надано в оренду до 25.09.2013 р. земельну ділянку площею 0,8000 га на вул. Хотинській,70 у м. Чернівці для будівництва та обслуговування будівель (пункт 80.2, а.с. 5-6).

20.09.2007 р. між позивачем і відповідачем було укладено договір оренди землі, зареєстрований в реєстрі департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин Чернівецької міської ради за № 4074 (а.с. 28-32).

За цим договором відповідачеві передано в оренду земельну ділянку загальною площею 0,8000 га в м. Чернівці по вул. Хотинській,70 терміном до 25 вересня 2013 грн.

Рішенням 27 сесії Чернівецької міської ради V скликання від 24.04.2008 р. № 562 внесено зміни в пункт 80.2 рішення 19 сесії Чернівецької міської ради V скликання від 30.08.2007 року № 384, а саме змінено адресу земельної ділянки, що передається в оренду ТОВ “Ріал Траст”, з “вул. Хотинська, 70” на “вул. Хотинська, 54-В” та вирішено розірвати договір оренди землі від 20.09.2007 р. № 4074, укладений між Чернівецькою міською радою та ТОВ “Ріал Траст”, останнього зобов’язано укласти з міською радою договір оренди на земельну ділянку на вул. Хотинській, 54-В (а.с. 7-8). Зміни в адресі земельної ділянки, як пояснили представники сторін, мали місце у зв’язку зі зміною поштовою адреси виділеної відповідачеві земельної ділянки, однак фактично це одна й та ж сама земля.

15.09.2008 р. між позивачем і відповідачем було укладено договір оренди землі № 5265, на умовах якого позивач передав відповідачеві в строкове платне користування (оренду) строком по 25 вересня 2013 року земельну ділянку для будівництва та обслуговування будівель, яка знаходиться у м. Чернівцях на вул. Хотинській, 54-В, загальною площею 0,8000 га, кадастровий номер земельної ділянки 7310136900:42:004:0023 (а.с. 10-11). Державна реєстрація договору оренди землі № 5265 від 15.09.2008 р. проведена 24.09.2008 р., земельна ділянка передана відповідачеві в користування по акту прийому-передачі від 15.09.2008 р. (а.с. 12).

Відповідно до п. 12.1 вказаного договору оренди землі орендар (відповідач) зобов’язався на підставі рішення 40 сесії Чернівецької міської ради IV скликання від 22.12.2005 р. № 922 “Про порядок вирішення питань, пов’язаних з укладенням Договорів оренди землі” сплатити одноразовий внесок у сумі 11692,45 грн. на розвиток соціально-культурної інфраструктури м. Чернівців (а.с. 11 на звороті, а.с. 14).

У зв’язку з несплатою відповідачем зазначеної суми коштів позивач в особі директора департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин звертався з вимогами про сплату боргу, однак в добровільному порядку відповідач гроші не сплатив (а.с. 15-16).

Доказів про сплату коштів протягом судового вирішення спору відповідач не надав.

Згідно зі статтею 526 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Ст. 193 Господарського кодексу України також передбачено, що суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Частиною 1 статтею 175 Господарського кодексу України встановлено, що майнові зобов’язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

У відповідності до статей 173 - 174 Господарського кодексу України господарським визнається зобов’язання, що виникає між суб’єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб’єкт (зобов’язана сторона, у тому числі боржник) зобов’язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб’єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб’єкт ( у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов’язаної сторони виконання її обов’язку.

Зобов’язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов’язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов’язку (ст. 509 ЦК України)

Якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (частина 1 статті 530 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ч. 2 ст. 530 ЦК України якщо строк (термін) виконання боржником обов’язку не встановлений або визначений моментом пред’явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов’язок у семиденний строк від дня пред’явлення вимоги, якщо обов’язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Як встановлено судом, на письмові вимоги і претензію позивача відповідач не відреагував і кошти одноразового внеску не сплатив.

Згідно зі статтею 629 Цивільного кодексу України, договір є обов’язковим до виконання сторонами. Статтею 525 Цивільного кодексу України передбачено, що одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно зі статті 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов’язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов’язання (неналежне виконання).

У судовому засіданні доведено невиконання відповідачем взятого на себе зобов’язання по сплаті одноразового внеску на розвиток соціально-культурної інфраструктури м. Чернівців у сумі 11692,45 грн. згідно з договором оренди землі № 5265 від 15.09.2008 р., тому позов належить задовольнити.

Суд відхиляє доводи відповідача, що в рахунок сплати одноразового внеску підлягає зарахуванню сплачена ним орендна плата за землю за період з квітня по вересень 2008 р., тобто протягом періоду, коли попередній договір оренди було розірвано, а новий ще не укладено, оскільки для такого зарахування не існує правових підстав. За період фактичного користування землею відповідач був зобов’язаний сплачувати орендну плату на підставі закону (ст.ст. 2, 16 Закону України “Про плату за землю”), а обов’язок сплатити одноразовий внесок є договірним і не пов’язується зі сплатою орендарем орендної плати за користування землею згідно з договором оренди.

Щодо клопотання відповідача про розстрочення виконання судового рішення, з огляду на обставини, на які представник відповідач посилається в його обґрунтування, з метою забезпечення реального виконання судового рішення та врахування інтересів боржника, які заслуговують на увагу, суд вважає за можливе розстрочити виконання рішення на 3 місяці.

Враховуючи, що відповідно до п. 11 ст. 4 Декрету Кабінету Міністрів України “Про державне мито” позивач звільнений від сплати державного мита, судові витрати належить стягнути з відповідача на користь Державного бюджету.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 1, 12 49, 82-84, 116 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю “Ріал Траст” (м. Чернівці, Театральна площа, 6, р/р 26007301833255 у філії “Відділення Промінвестбанку м. Чернівці”, ідентифікаційний номер 33002057):

- 11692,45 грн. одноразового внеску на розвиток соціально-культурної інфраструктури м. Чернівців на користь Чернівецької міської ради (м. Чернівці, Центральна площа,1, код ЄДРПОУ 04062216, на розрахунковий рахунок: Виконавчий комітет Чернівецької міської ради, цільовий фонд соціально-економічного розвитку міста, код ЄДРПОУ 23246436, р/р 31513931700002 ГУДКУ в Чернівецькій області, МФО 856136, код платника; 50110000; 01-ДМБК та ЗВ на розвиток соціально-культурної інфраструктури);

- 116,92 грн. державного мита та 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу до Державного бюджету України (стягувач –державна податкова інспекція у м. Чернівці, м. Чернівці, вул. Червоноармійська, 200-А).

3. У частині стягнення коштів на користь Чернівецької міської ради виконання рішення розстрочити на три місяці, стягуючи рівним частками.

З набранням судовим рішенням законної сили видати накази.

У судовому засіданні 08.02.2011 р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення. Оформлене у відповідності до вимог ст. 84 Господарського процесуального кодексу України рішення підписане 08.02.2011 р.

Суддя Т.І.Ковальчук