Рішення № 13686834, 07.02.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

27.01.11р.

Справа № 27/261-10

За позовом Комунального житлово-експлуатаційного підприємства «Південне»(м. Дніпропетровськ)

до Відкритого акціонерного товариства по газопостачанню і газифікації «Дніпрогаз»(м. Дніпропетровськ)

про зобов’язання вчинити певні дії

Суддя Татарчук В.О.

Секретар Дякун А.І.

Представники:

від позивача –Наголюк Є.В., дор. від 11.01.10 №1

від відповідача –Єрмілко Т.А., дов. від 17.01.11 №15юр

Суть спору:

Комунальне житлово-експлуатаційне підприємство «Південне»звернулось із позовом до відкритого акціонерного товариства по газопостачанню і газифікації «Дніпрогаз»про зобов’язання звільнити нежиле приміщення площею 58,97кв.м. в жилому будинку №23 блок 4 кв.40 по вул. Гладкова в м. Дніпропетровську.

Позовні вимоги обґрунтовані наступним:

- строк дії укладеного між сторонами договору оренди від 01.07.2003р. №12/101 закінчився і позивач листом за №1516 від 02.07.2010р. повідомив відповідача про припинення договору;

- з огляду на положення п.1 ст.27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»ВАТ по газопостачанню і газифікації «Дніпрогаз» повинно повернути орендоване приміщення.

Відповідач заперечує проти позову з посиланням на те, що:

- рішення Дніпропетровської міської ради від 21.03.2007р. №41-11 «Про оренду нерухомого майна, що належить комунальній власності територіальній громаді міста»не є підставою для розірвання договору;

- відповідач не отримував від позивача письмового попередження згідно з п.3 ст.17 вказаного Закону.

В судовому засіданні 27.01.2011р. були оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд -

встановив:

01.07.2003р. між обласним житлово-комунальним підприємством «Південне»(Орендодавець) і ВАТ по газопостачанню і газифікації «Дніпрогаз»(Орендар) був укладений договір №12/101 оренди нежилого приміщення і забезпечення комунальними послугами.

Відповідно до п. 1.1 договору орендодавець здає, а орендар приймає (без права викупу) в строкове оплатне володіння і користування нежиле приміщення за адресою: вул. Гладкова, б.23, бл.4, кв.40, загальною площею 58,97кв.м. для використання його під відділок з обслуговування внутрішньобудинкового газового обладнання.

Суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги з таких підстав.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частинами 1 і 2 статті 193 Господарського кодексу України встановлено, що:

- суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться;

- кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Сторони по справі визначили, що договір оренди №12/101 від 01.07.2003р. діє з 01.07.2003р. по 01.07.2004р. (п.5.1 договору).

Відповідно до ч.2 ст.17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Листом №1516 від 02.07.10 КЖЕП «Південне»вказало відповідачу на припинення дії договору оренди з 01.07.10 внаслідок закінчення строку на який його було укладено та на необхідність звільнення приміщення.

Як доказ направлення вказаного листа на адресу відповідача позивачем надано опис від 07.07.10.

Таким чином, позивачем протягом законодавчо встановленого строку було направлено відповідачу заяву про припинення дії договору оренди і такий договір є припиненим.

Частиною 1 статті 785 ЦК України встановлено, що у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Відповідно до частини 1 статті 27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»в разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов’язаний повернути орендодавцеві об’єкт оренди на умовах визначених договором оренди.

Обов’язок орендаря повернути майно в разі закінчення строку дії договору оренди передбачений і п.5.4 такого договору.

Однак, в порушення умов договору, відповідачем орендоване приміщення не повернуто.

З урахуванням викладеного, суд не приймає заперечення відповідача та задовольняє позов в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

вирішив:

Позов задовольнити.

Зобов’язати відкрите акціонерне товариство по газопостачанню і газифікації «Дніпрогаз»(49000, м. Дніпропетровськ, вул. Володарського, 5, код ЄДРПОУ 20262860) звільнити нежиле приміщення площею 58,97кв.м. в жилому будинку №23 блок 4 кв.40 по вул. Гладкова в м. Дніпропетровську.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Суддя Татарчук В.О.

Дата підписання рішення, оформленого у відповідності до ст.84 ГПК України - 01.02.2011р.