Ухвала суду № 136813228, 19.05.2026, Заводський районний суд м. Дніпродзержинська

справа № 208/3843/26

провадження № 2/208/4116/26

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(про витребування доказів)

19 травня 2026 р. м. Кам`янське

Заводський районний суд міста Кам`янського у складі судді Подкопаєвої І.А.,

за участю:

- секретаря судового засідання Компанієць І.Р.,

- представника позивача адвоката Таліпової А.Г.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі судових засідань Заводського районного суду міста Кам`янського в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , поданої через представника адвоката Таліпову Альону Георгіївну, до Департаменту комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно, Виконавчого комітету Кам`янської міської ради про визнання дій щодо відмови у проведенні приватизації неправомірними, -

ВСТАНОВИВ:

До Заводського районного суду міста Кам`янського звернулись ОСОБА_1 , ОСОБА_2 з позовом до Департаменту комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно, Виконавчого комітету Кам`янської міської ради про визнання дій щодо відмови у проведенні приватизації неправомірними.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 30.03.2026 року головуючою суддею визначено суддю Подкопаєву І.А..

Ухвалою від 03.04.2026 року позовна заява залишена без руху, надано строк для усунення недоліків, який не може перевищувати 10 (десяти) днів з дати отримання ухвали.

Відповідно до довідки про доставку електронного документу, «Ухвала Іменем України» від 03.04.2026 року по справі 208/3843/26 доставлена до електронного кабінету представника позивача адвокату Таліповій А.Г. 06.04.2026 о 07:35:20.

14.04.2026 року на адресу суду через підсистему «Електронний суд» від представника позивача адвоката Таліпової А.Г. надійшла заява про усунення недоліків на виконання вимог ухвали від 03.04.2026 року.

Ухвалою від 20.04.2026 року позовна заява прийнята до розгляду, відкрито провадження у справі, вирішено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання, учасникам справи встановлені строки для подання заяв по суті справи.

В підготовче засідання, призначене на 19.05.2026, представник позивачів адвокат Таліпова Альона Георгіївна з`явилась, інші учасники не з`явились, про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, клопотань про відкладення розгляду справи та/або заяв про оголошення перерви на адресу суду не надходило, про причини неявки суд не повідомили.

Представник позивача адвокат Таліпова А.Г. подала клопотання про витребування доказів, а саме матеріалів приватизаційної справи за заявою ОСОБА_1 , ОСОБА_2 щодо квартири АДРЕСА_1 , та інформації про використання позивачами приватизаційних чеків, просила клопотанян задовольнити.

Дослідивши матеріали позовної заяви та доданих до неї документів, клопотання про витребування доказів, вислухавши думку предстаника позивача, суд дійшов до таких висновків.

Відповідно до вимог частин першої та третьої статті 84 ЦПК учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

Основні правові, економічні, соціальні та організаційні засади житлової політики щодо реалізації права осіб на житло, забезпечення сталого та ефективного використання житлового фонду України визначає Закон України «Про основні засади житлової політики» № 4751-IX від 13.01.2026.

Згідно з частини першої статті 7 Закону України «Про основні засади житлової політики» особа має право побудувати, набути у власність, орендувати житло або отримати його в користування. Особа може набувати права на житло також з інших підстав, визначених законом.

Правові основи приватизації державного житлового фонду, його подальшого використання і утримання визначаються Законом України «Про приватизація державного житлового фонду» № 2482-XII від 19.06.1992.

Законом України «Про приватизація державного житлового фонду»передбачено, що метою приватизації державного житлового фонду є створення умов для здійснення права громадян на вільний вибір способу задоволення потреб у житлі, залучення громадян до участі в утриманні і збереженні існуючого житла та формування ринкових відносин.

Відповідно до частини першої статті 1 Закону України «Про приватизація державного житлового фонду» приватизація державного житлового фонду (далі - приватизація) - це відчуження квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках, призначених для проживання сімей та одиноких осіб, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв і т. ін.) державного житлового фонду на користь громадян України.

Відповідно до частин першої, другої статті 2 Закону України «Про приватизація державного житлового фонду» до об`єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати, житлові блоки (секції), кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів (далі - квартири (будинки), які використовуються громадянами на умовах найму.

Не підлягають приватизації: квартири-музеї; квартири (будинки), житлові приміщення у гуртожитках, розташовані на територіях закритих військових поселень, підприємств, установ та організацій, природних та біосферних заповідників, національних парків, ботанічних садів, дендрологічних, зоологічних, регіональних ландшафтних парків, парків-пам`яток садово-паркового мистецтва, історико-культурних заповідників, музеїв; квартири (будинки), житлові приміщення у гуртожитках, що перебувають в аварійному стані (в яких неможливо забезпечити безпечне проживання людей); квартири (кімнати, будинки), віднесені у встановленому порядку до числа службових, а також квартири (будинки), житлові приміщення у гуртожитках, розташовані в зоні безумовного (обов`язкового) відселення, забрудненій внаслідок аварії на Чорнобильській АЕС.

Приватизація здійснюється шляхом: безоплатної передачі громадянам квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках з розрахунку санітарної норми 21 квадратний метр загальної площі на наймача і кожного члена його сім`ї та додатково 10 квадратних метрів на сім`ю; продажу надлишків загальної площі квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках громадянам України, що мешкають в них або перебувають в черзі потребуючих поліпшення житлових умов (частина перша статі 3 Закону України «Про приватизація державного житлового фонду».

Відповідно до частини першої статті 5 Закону України «Про приватизація державного житлового фонду» якщо загальна площа квартир (будинків), що підлягають приватизації, відповідає площі, передбаченій абзацом другим статті 3 цього Закону, зазначені квартири (будинки) передаються наймачеві та членам його сім`ї безоплатно. До членів сім`ї наймача включаються лише громадяни, які постійно проживають в квартирі (будинку) разом з наймачем або за якими зберігається право на житло.

Порядок організації проведення приватизації та оформлення права власності визначені статтею 8 Закону України «Про приватизація державного житлового фонду».

Відповідно до частин першої третьої статті 8 Закону України «Про приватизація державного житлового фонду» приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними місцевою державною адміністрацією, та органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, організаціями, установами, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд.

Передача квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках здійснюється в спільну сумісну або часткову власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сім`ї, які постійно мешкають у цій квартирі (будинку), житловому приміщенні у гуртожитку, в тому числі тимчасово відсутніх, за якими зберігається право на житло, з обов`язковим визначенням уповноваженого власника квартири (будинку), житлового приміщення у гуртожитку.

Передача квартир (будинків) у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина.

Підготовку та оформлення документів про передачу у власність громадян квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках може бути покладено на спеціально створювані органи приватизації (агентства, бюро, інші підприємства) (частина четверта статті 8 Закону України «Про приватизація державного житлового фонду»).

Відповідно до частин десятої, одинадцятої статті 8 Закону України органи приватизації, органи місцевого самоврядування не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках у приватизації займаного ними житла, крім випадків, передбачених законом. Спори, що виникають при приватизації квартир (будинків) та житлових приміщень у гуртожитках державного житлового фонду, вирішуються судом.

Порядок передачі квартир багатоквартирних будинків, одноквартирних будинків (далі - квартири (будинки)), жилих приміщень у гуртожитках, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів (далі - кімнати у комунальних квартирах), які використовуються громадянами на умовах найму, у власність громадян визначається Положенням про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, затвердженим Наказ Міністерства з питань житлово-комунального господарства України № 396 від 16.12.2009 (далі Положення № 396).

Відповідно до п. 17 Положення № 396 громадянин, який виявив бажання приватизувати займану ним і членами його сім`ї на умовах найму квартиру (будинок), жиле приміщення в гуртожитку, кімнату в комунальній квартирі, звертається в орган приватизації, де одержує бланк заяви та необхідну консультацію. Зразок бланка заяви наведено у додатку 2.

Пунктом 18 Положення № 396 визначений перелік документів, що подає громадянин до органів приватизації, а саме:

заява на приватизацію квартири (будинку), жилого приміщення у гуртожитку, кімнати у комунальній квартирі;

копії документів, що посвідчують особу та підтверджують громадянство України, громадянина, який подає заяву, та всіх членів його сім`ї (для осіб, які не досягли 14 років, копії свідоцтв про народження), які проживають разом з ним;

копії довідок про присвоєння реєстраційного номера облікової картки платника податку громадянина, який подає заяву, та всіх членів його сім`ї, які проживають разом з ним (крім випадків, коли через свої релігійні переконання особи відмовилися від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податків та повідомили про це відповідний контролюючий орган і мають відмітку у паспорті);

копії документів, виданих органами державної реєстрації актів цивільного стану або судом, що підтверджують родинні відносини між членами сім`ї (свідоцтва про народження, свідоцтва про шлюб, свідоцтва про розірвання шлюбу, рішення суду про розірвання шлюбу, яке набрало законної сили, тощо);

довідки про реєстрацію місця проживання громадянина, який подає заяву, та всіх членів його сім`ї, зареєстрованих у квартирі (будинку), жилому приміщенні в гуртожитку, кімнаті у комунальній квартирі;

технічний паспорт на квартиру (кімнату, жилий блок, секцію) у житловому будинку (гуртожитку), а на одноквартирний будинок - технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок;

копія ордера на жиле приміщення або ордера на жилу площу в гуртожитку;

документ, що підтверджує невикористання ним та членами його сім`ї житлових чеків для приватизації державного житлового фонду;

копія документа, що підтверджує право на пільгові умови приватизації відповідно до законодавства (за наявності);

заява-згода тимчасово відсутніх членів сім`ї наймача на приватизацію квартири (будинку), жилого приміщення у гуртожитку, кімнати у комунальній квартирі.

З системного аналізу норм Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян слідує, що вказаними нормативно-правовими актами визначена певна процедура здійснення передачі квартир державного та комунального житлового фонду у власність громадян, яка передбачає надання громадянином визначеного переліку документів, з яких формується приватизаційна справа на об`єкт нерухомого майна.

Враховуючи, що заявлений спір стосується протиправності дій відповідача щодо відмови у приватизації квартири через відсутність ордеру на квартиру і вимагає оцінки наявності права у позивача на приватизацію квартири та дотримання встановленої процедури, в тому числі подання усіх необхідних документів, суд дійшов до висновку, що справа не може бути вирішена судом без дослідження матеріалів відповідної приватизаційної справи, вважає за необхідне клопотання позивача задовольнити повністю.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 84, 260 ЦПК України, -

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання представника позивача адвоката Таліпової А.Г. про витребування доказів задовольнити повністю.

Витребувати у Департаменту комунальної власності, земельних відносин та реєстрації прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради, що знаходиться за адресою: 51900, Україна, Дніпропетровська обл., місто Кам`янське, проспект Василя Стуса, будинок 10/12, належним чином засвідчену копію приватизаційної справи на квартиру за адресою: АДРЕСА_2 , в тому числі заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про приватизацію квартири з доданими до неї документами, а також інформацію про використання приватизаційних чеків.

Попередити Департамент комунальної власності, земельних відносин та реєстрації прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради, що у разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд вправі застосувати до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені ст. 144 ЦПК України.

Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази.

Копію ухвали суду направити учасникам справи та Департаменту комунальної власності, земельних відносин та реєстрації прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: https://zv.dp.court.gov.ua/sud0415/

Ухвала суду знаходиться в Єдиному державному реєстрі судових рішень за веб - адресою: http://reyestr.court.gov.ua.

Ухвала суду набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала суду оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвалу суду можуть бути включені до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя І.А. Подкопаєва