Ухвала суду № 136783487, 25.05.2026, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

8-й під`їзд, Держпром, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022

тел. приймальня (057) 705-14-14, тел. канцелярія 705-14-41

_______________

УХВАЛА

"25" травня 2026 р.м. ХарківСправа № 922/1221/26

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Присяжнюка О.О.

без виклику представників сторін

розглянувши клопотання представника Товариства з обмеженою відповідальністю "ДІСІ ЛІНК ПЛЮС" про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції (вх.№ 12386/26 від 22.05.2026) у справі

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ДІСІ ЛІНК ПЛЮС" (61038, м. Харків, Салтівське шосе, 43) до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Французький квартал" (61038, м. Харків, Салтівське шосе, 43) про стягнення коштів

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "ДІСІ ЛІНК ПЛЮС" звернулось до Господарського суду Харківської області з позовною заявою до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Французький квартал", в якій просить суд стягнути з ОСББ "ФРАНЦУЗЬКИЙ КВАРТАЛ" на користь ТОВ "ДІСІ ЛІНК ПЛЮС" суму матеріальної шкоди у розмірі 278 336,00 (двісті сімдесят вісім тисяч триста тридцять шість гривень 00 копійок) та судові витрати.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 13.04.2026 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі №922/1221/26. Справу постановлено розглядати в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін. Призначено розгляд справи в судовому засіданні на "12" травня 2026 р. об 11:00.

27.04.2026 від представника Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Французький квартал" через систему "Електронний суд" надійшов відзив на позовну заяву (вх.№ 10062/26), в якому відповідач просить відмовити у задоволенні позову, виходячи з наступного.

По-перше, 12.07.2025 у м. Харків та Харківській області відмічалися складні погодні умови, грози, пориви вітру 15-20м/с, що відповідає критерію небезпечного метеорологічного явища І рівня небезпечності.

Відповідач також зазначає, що як і багато інших будинків у місті будинок двічі зазнавав пошкоджень від вибухової хвилі ворожих обстрілів, а саме: 11.07.2022 та 27.04.2024: 11.07.2022 був артилерійський обстріл з "Ураганів" ТРЦ «Французький бульвар», який знаходиться поруч з будинком відповідача; 27.04.2024 був удар двома ракетами С-300, який припав між корпусами психіатричної лікарні, яка знаходиться поруч з будинком відповідача. Відповідач вважає, що знаходження будинку в радіусі дії вибухової хвилі могло спричинити такі наслідки, як послаблення або пошкодження елементів покрівлі, які неможливо виявити під час звичайного візуального огляду. Відповідач також повідомляє, що лише у 2025 році у Харкові почала діяти грантова програма для ОСББ - «ВідновиДім», якою відповідач одразу ж скористався та уклав договір підряду на виконання проектних та будівельних робіт підрядною організацією ТОВ «Будівельне об`єднання «ГЕРЦ», яка зобов`язується виконати роботи власними силами за грантові кошти.

Як зазначає відповідач, конструкції покрівлі багатоповерхового житлового будинку ЖК «Французький квартал» було зірвано саме у результаті форс-мажорних обставин надзвичайної ситуації природного характеру - негоди, що сталася в місті 12 липня 2025 року, а також як наслідок ворожих обстрілів з боку рф, а не через неналежне утримання будинку та бездіяльність відповідача, як зазначає позивач у позовній заяві.

По-друге, відповідач вважає, що позовні вимоги ґрунтуються на припущеннях, що прямо заборонено процесуальним законом. Так, позовна заява фактично містить: оціночні судження («могли бути спричинені»).

Відповідач вважає, що позивачем не доведений причинно-наслідковий зв`язок між протиправною поведінкою та завданою матеріальною шкодою. Позивачем не доведено, що пошкодження спричинені саме елементами даху будинку відповідача, відсутні інші джерела пошкодження (інші будівлі, предмети, конструкції). Позивачем не надано схеми падіння предметів та будь-яка ідентифікація уламків.

По-третє, відповідач вважає, що позивач маніпулює будівельними нормами. Посилання на ДБН щодо швидкості вітру є юридично неспроможним, оскільки: нормативна швидкість фактичні локальні пориви; не враховано аеродинаміку забудови; не враховано можливі турбулентні потоки між будівлями. Крім того, жодного експертного підтвердження своїм твердженням позивачем не надано. Додатково відповідач зазначає, що згідно декларації про готовність до експлуатації будинок № 43 по шосе Салтівському у м. Харкові був введений в експлуатацію у червні 2017 року із дотриманням усіх будівельних норм.

01.05.2026 від представника Товариства з обмеженою відповідальністю "ДІСІ ЛІНК ПЛЮС" через систему "Електронний суд" надійшла відповідь на відзив (вх.№ 10482/26), в якій позивач не погоджується з доводами відповідача, викладеними у відзиві на позовну заяву, з огляду на таке.

Позивач стверджує, що довів наявність шкоди, зокрема, актом оцінки матеріальних збитків від 15.07.2025 з додатками, фотоматеріалами, які фіксують пошкодження покрівлі, фасаду та вентиляційних конструкцій орендованого приміщення. Протиправна поведінка (бездіяльність) відповідача при цьому полягає в неналежному утриманні спільного майна багатоквартирного будинку (покрівлі), що є обов`язком ОСББ відповідно до ст. 18 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій (наказ Держжитлокомунгоспу №76 від 17.05.2005), ст. 8 Закону «Про житлово-комунальні послуги» (як управитель/балансоутримувач). Причинно-наслідковий зв`язок - характер і локалізація пошкоджень (падіння конструктивних елементів даху значного об`єму), підтверджений фотоматеріалами, зробленими на місці події, та актом оцінки.

Позивач зауважує, що негода (вітер 22 м/с, пориви, гроза, опади 27,9 мм) класифікується як НМЯ І рівня (жовтий), що є передбачуваним для Харкова (ІІ вітровий район, розрахункова швидкість 23 м/с за ДБН В.1.2-2:2006 та ДСТУ-Н Б В.1.2-27:2010). Нормативні навантаження на покрівлю розраховуються з урахуванням аеродинаміки, форми даху, турбулентності тощо. Будинок 2017 року побудови (гарантійний строк 10 років за ст. 884 ЦК) повинен витримувати такі навантаження. Падіння елементів даху свідчить саме про недостатню несучу здатність через неналежне утримання/обслуговування, а не про перевищення нормативів. Масштабні пошкодження в місті (дерева, покрівлі) не звільняють конкретне ОСББ від обов`язку належного утримання свого будинку.

Також позивач наголошує на тому, що воєнний стан та обстріли (2022-2024 рр.) не є причиною події 12.07.2025. Відповідач не надав жодних доказів (актів обстеження, експертних висновків), що саме вибухова хвиля призвела до критичного пошкодження покрівлі саме в цій частині даху, яке проявилося саме 12.07.2025. Посилання на грантову програму «Віднови Дім» лише підтверджує, що стан даху вимагав втручання. Декларація про готовність 2017 р. та «задовільний стан» до війни не спростовують неналежне утримання у 2025 році. Відповідач не надав жодних доказів регулярних оглядів покрівлі (журнали, акти), ремонтів чи висновків експертів про стан конструкцій.

Крім того, до відповіді на відзив додано клопотання про витребування доказів, в якому позивач просить суд:

1. Витребувати у Відповідача - ОСББ «Французький квартал» (ЄДРПОУ 40922691, адреса: 61038, м. Харків, шосе Салтівське, 43) такі докази за період з 2017 року по 12 липня 2025 року включно щодо будинку за адресою м. Харків, Салтівське шосе, 43:

- Журнали обліку результатів технічного огляду будинку (журнали загальних, поточних, позапланових оглядів, зокрема після сильних вітрів, гроз та інших метеорологічних явищ);

- Акти технічного стану покрівлі та інших конструктивних елементів даху;

- Дефектні акти (дефектні відомості) на покрівлю будинку;

- Акти виконаних робіт щодо поточного та капітального ремонту покрівлі, заміни або посилення конструктивних елементів даху;

- Інші документи, що підтверджують проведення технічного обслуговування, оглядів та ремонту покрівлі будинку.

2. Зобов`язати Відповідача надати витребувані докази у повному обсязі (оригінали або належним чином засвідчені копії) у строк, встановлений судом, з одночасним направленням копій Позивачу.

3. У разі неподання або часткового подання доказів без поважних причин - застосувати наслідки, передбачені ст. 131 ГПК України (відповідальність за неподання доказів).

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 12.05.2026 постановлено за власною ініціативою перейти до розгляду справи №922/1221/26 за правилами загального позовного провадження зі стадії відкриття провадження у справі. Почато підготовче провадження і призначено підготовче засідання на "27" травня 2026 р. об 11:30.

22.05.2026 від Товариства з обмеженою відповідальністю "ДІСІ ЛІНК ПЛЮС" через систему "Електронний суд" надійшло клопотання про витребування доказів (вх.№ 12340/26), в якому позивач просить суд:

1. Витребувати у Відповідача - ОСББ «Французький квартал» (ЄДРПОУ 40922691, адреса: 61038, м. Харків, шосе Салтівське, 43) такі докази за період з 2017 року по 12 липня 2025 року включно щодо будинку за адресою м. Харків, Салтівське шосе, 43:

- Журнали обліку результатів технічного огляду будинку (журнали загальних, поточних, позапланових оглядів, зокрема після сильних вітрів, гроз та інших метеорологічних явищ);

- Акти технічного стану покрівлі та інших конструктивних елементів даху;

- Дефектні акти (дефектні відомості) на покрівлю будинку;

- Акти виконаних робіт щодо поточного та капітального ремонту покрівлі, заміни або посилення конструктивних елементів даху;

- Інші документи, що підтверджують проведення технічного обслуговування, оглядів та ремонту покрівлі будинку.

2. Зобов`язати Відповідача надати витребувані докази у повному обсязі (оригінали або належним чином засвідчені копії) у строк, встановлений судом, з одночасним направленням копій Позивачу.

3. У разі неподання або часткового подання доказів без поважних причин застосувати наслідки, передбачені ст. 131 ГПК України (відповідальність за неподання доказів).

22.05.2026 від представника Товариства з обмеженою відповідальністю "ДІСІ ЛІНК ПЛЮС" через систему "Електронний суд" надійшло клопотання про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції (вх.№ 12386/26).

Дослідивши клопотання представника Товариства з обмеженою відповідальністю "ДІСІ ЛІНК ПЛЮС" про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції (вх.№ 12386/26 від 22.05.2026), суд встановив наступне.

За приписами ч. 7 ст. 11 Закону України "Про судоустрій і статус суддів" учасникам судового процесу на підставі судового рішення забезпечується можливість брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції у порядку, встановленому законом. Обов`язок забезпечити проведення відеоконференції покладається на суд, який отримав судове рішення про проведення відеоконференції, незалежно від спеціалізації та інстанції суду, який прийняв таке рішення.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 197 ГПК України учасники справи мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за умови наявності у суді відповідної технічної можливості, про яку суд зазначає в ухвалі про відкриття провадження у справі, крім випадків, коли явка цього учасника справи в судове засідання визнана судом обов`язковою. Учасник справи подає заяву про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду не пізніше ніж за п`ять днів до судового засідання. Копія заяви в той самий строк надсилається іншим учасникам справи.

Учасники справи беруть участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів та електронного підпису згідно з вимогами Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему та/або положень, що визначають порядок функціонування її окремих підсистем (модулів).

Рішенням Вищої ради правосуддя від 17.08.2021 за № 1845/0/15-21 затверджено Положення про порядок функціонування окремих підсистем (модулів) Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, які набули чинності 05.10.2021 (далі - Положення). Підсистема відеоконференцзв`язку забезпечує учасникам справи можливість брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції, зокрема поза межами приміщення суду за допомогою свого Електронного кабінету та власних технічних засобів. За наявності в суді технічної можливості учасник справи у порядку, встановленому процесуальним законом, може брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за допомогою власних технічних засобів. Ризики технічної неможливості участі у відеоконференції поза межами приміщення суду, переривання зв`язку тощо несе учасник справи, який подав відповідну заяву.

Для участі в судовому засіданні в режимі відеоконференції учасник справи повинен попередньо зареєструватися в Електронному кабінеті. Учасник справи також повинен перевірити наявні у нього власні технічні засоби на відповідність технічним вимогам, визначеним Інструкцією користувача підсистеми відеоконференцзв`язку, для роботи із системою відеоконференцзв`язку.

Зважаючи на вказане, враховуючи необхідність забезпечення принципу змагальності та реалізації прав сторін на повне та об`єктивне встановлення всіх обставин справи в умовах дії в Україні воєнного стану, а також враховуючи технічну можливість проведення судового засідання в режимі відеоконференції 27 травня 2026 року об 11:30, суд дійшов висновку про задоволення клопотання представника Товариства з обмеженою відповідальністю "ДІСІ ЛІНК ПЛЮС" про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції.

На підставі викладеного, керуючись ст. 197, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Клопотання представника Товариства з обмеженою відповідальністю "ДІСІ ЛІНК ПЛЮС" про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції (вх.№ 12386/26 від 22.05.2026) задовольнити.

Судове засідання у справі № 922/1221/26, призначене на 27.05.2026 на 11:30, провести у режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за участю представника Товариства з обмеженою відповідальністю "ДІСІ ЛІНК ПЛЮС", а саме:

БОЙКО ЄВГЕН ГРИГОРОВИЧ

ел.пошта: ІНФОРМАЦІЯ_1

тел.: НОМЕР_1 .

2. Роз`яснити учасникам справи наступне:

- ризики технічної неможливості участі у відеоконференції поза межами приміщення суду, переривання зв`язку тощо несе учасник справи, який подав відповідну заяву (ст. 197 ГПК України);

- суд, який забезпечує проведення відеоконференції, перевіряє явку і встановлює особи тих, хто з`явився, а також перевіряє повноваження представників (ст. 197 ГПК України);

- використовувані судом і учасниками судового процесу технічні засоби і технології мають забезпечувати належну якість зображення та звуку, а також інформаційну безпеку. Учасникам судового процесу має бути забезпечена можливість чути та бачити хід судового засідання, ставити запитання і отримувати відповіді, здійснювати інші процесуальні права та обов`язки (ст. 197 ГПК України);

- відеоконференція, у якій беруть участь учасники справи, фіксується судом, який розглядає справу, за допомогою технічних засобів відео- та звукозапису.

3. Роз`яснити учасникам відеоконференції, що для участі у судовому засіданні необхідно:

- використовувати комп`ютерну техніку або смартфон з доступом в мережу Інтернет, які дозволяють передавати аудіосигнал та відеозображення;

- зайти та авторизуватись в системі відеоконференцзв`язку за 10 хвилин до початку судового засідання;

- активувати технічні засоби (мікрофон, навушники та камера) та перевірити їх працездатність шляхом тестування за допомогою системи відеоконференцзв`язку;

- очікувати запрошення секретаря до участі у судовому засіданні;

- попередити учасника справи про необхідність забезпечення участі у відеоконференції з приміщення, яке б виключало наявність сторонніх звуків (шуму).

4. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Харківської області за адресою: 61022, місто Харків, майдан Свободи, 5, 8-й під`їзд, 1-й поверх, зал № 108.

5. Копію ухвали направити учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її прийняття та не підлягає оскарженню.

Ухвалу підписано 25.05.2026.

Суддя Присяжнюк О.О.