Рішення № 136749669, 21.05.2026, Голосіївський районний суд міста Києва

Справа №752/20764/25

Провадження №2/752/3261/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 травня 2026 року м. Київ

Голосіївський районний суд міста Києва у складі судді Кордюкової Ж.І., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін цивільну справу за позовною заявою Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м. Києва» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкової території (квартплати) з урахуванням індексу інфляції та 3 відсотків річних, нарахованих на суму заборгованості,-

ВСТАНОВИВ:

Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м. Києва» (далі - КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м. Києва») звернулося до суду з позовною заявою до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкової території (квартплати) з урахуванням індексу інфляції та 3 відсотків річних, нарахованих на суму заборгованості.

В обґрунтування заявлених вимог позивач зазначив, що КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м. Києва» з 01.05.2015 надає послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій в будинку АДРЕСА_1 .

Відповідачі є співвласниками квартири АДРЕСА_2 та є споживачами послуг, а тому зобов`язані забезпечити їх своєчасну оплату.

У зв`язку із неналежним виконанням відповідачами своїх зобов`язань за період з 01.01.2018 по 01.03.2025 утворилася заборгованість, яка складається з основного боргу в сумі 43982,79 грн., інфляційних втрат в розмірі 12401,03 грн. та 3% річних в сумі 4410,34 грн., що загалом становить 60794,16 грн.

Просив стягнути солідарно з відповідачів на свою користь заборгованість за надані послуги та судові витрати на розрахунковий рахунок.

15.09.2025 постановлено ухвалу про відкриття провадження у цивільній справі та призначено справу до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження.

Відповідачі своїм правом на подання відзиву не скористалися.

За зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем проживання відповідачів направлялись ухвала про відкриття провадження та позовна заява з додатками, які повернулися на адресу суду з відміткою пошти «адресат відсутній за вказаною адресою».

Дослідивши письмові докази по справі, суд встановив наступне.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майне та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 12.06.2025 №431020423:

ОСОБА_1 є власником 17/100 частки квартири АДРЕСА_2 ;

ОСОБА_2 є власником 17/100 частки квартири АДРЕСА_2 ;

ОСОБА_3 є власником 66/100 частки квартири АДРЕСА_2 ;

Відповідно до п. 2.2 Статуту КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м. Києва» предметом діяльності підприємства є для надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкової території та інших житлово-комунальних послуг.

На виконання зазначених послуг позивачем укладені договори з суб`єктами господарювання щодо закупівлі електричної енергії, надання послуг з дератизації та дезінсекції, обслуговування вентиляційних каналів, телекомунікаційного обладнання, технічного обслуговування ліфтів тощо.

Відповідно до розрахунку за адресою: АДРЕСА_3 , станом на 01.03.2025 заборгованість за спожиті комунальні послуги складає 43982,79 грн., нараховані 3% річних за період з січня 2018 року по лютий 2022 року та з січня 2024 року по березень 2025 року в розмірі 4410,34 грн. та інфляційна складова за період з січня 2018 року по лютий 2022 року та з січня 2024 року по березень 2025 року в розмірі 12401,03 грн.

За цей період відповідачі надані послуги оплачували не в повному обсязі.

Відповідно до ч. 4 ст. 319 ЦК України власність зобов`язує.

Співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном (ст.360 ЦК України).

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Згідно зі ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 901 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Положення цієї глави можуть застосовуватися до всіх договорів про надання послуг, якщо це не суперечить суті зобов`язання.

Згідно з ч. 1 ст. 903 ЦК України якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів.

Індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами (п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»).

Згідно з п. 10 ч. 1, ч. 2 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники зобов`язані своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги.

Кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонту технічного перепланування спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно його частки співвласника.

У постанові Верховного Суду від 18.05.2020 у справі №176/456/17 та у постанові Верховного Суду України від 20.04.2016 у справі №6-2951цс15 зазначений правовий висновок про те, що споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.

Суд відзначає, що співвласники квартири у багатоквартирному будинку повинні усвідомлювати, що набуття права власності на квартиру покладає на них обов`язок утримувати своє майно та оплачувати відповідну отриману послугу.

Відповідачами не було надано доказів ненадання послуг або надання послуг неналежної якості, у тому числі відповідачі відповідно до порядку, передбаченому ст. 18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», не відмовилися від надання позивачем послуг, внаслідок чого виникла підстава для звільнення від їх оплати.

Разом з тим, суд звертає увагу, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , кожний, є власниками по 17/100 частки квартири АДРЕСА_2 .

Водночас, ОСОБА_3 є власником 66/100 частки зазначеної квартири.

Кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонту технічного перепланування спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно його частки співвласника.

Таким чином, з відповідачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , з урахування розміру часток квартири, яка їм належить у розмірі 17/100, окремо з кожного, підлягає стягненню заборгованість за житлово-комунальні послуги за період з 01.01.2018 по 01.03.2025 у сумі 7477,07 грн. (43982,79 грн. * 17 / 100 = 7477,07 грн.).

З ОСОБА_3 з урахування розміру частки квартири, яка їй належить у розмірі 66/100, підлягає стягненню заборгованість за житлово-комунальні послуги за період з 01.01.2018 по 01.03.2025 у сумі 29028,64 грн. (43982,79 грн. * 66 / 100 = 29028,64 грн.).

Щодо вимог про стягнення з відповідачів інфляційних втрат та 3% річних, нараховані на суму заборгованості з наданих послуг, суд відзначає наступне.

На спірні правовідносини поширюється дія ч. 2 ст. 625 ЦК України, як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності боржника за прострочення виконання зобов`язання.

Оскільки відповідачі допустили прострочення щодо оплати наданих їм послуг, то з урахування розміру часток квартири, яка їм належить у розмірі 17/100, за розрахунком суду, з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , окремо з кожного, підлягає стягненню інфляційні втрати в розмірі 2108,18 грн. та 3% річних в розмірі 749,76 грн., нараховані на суму заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкової території, які розраховані позивачем з урахуванням постанови КМУ «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану» від 05.03.2022 №206 (зі змінами).

З ОСОБА_3 з урахування розміру частки квартири, яка їй належить у розмірі 66/100, підлягає стягненню інфляційні втрати в розмірі 8184,68 грн. та 3% річних в розмірі 2910,82 грн., нараховані на суму заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкової території, які розраховані позивачем з урахуванням постанови КМУ «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану» від 05.03.2022 №206 (зі змінами).

Отже вимога про солідарне стягнення боргуз відповідачів задоволенню не підлягає.

Крім того, відповідно до приписів ч. 5, 7 ст.265 ЦПК України резолютивна частина рішення не повинні містити відомостей про номери та види рахунків, на які мають бути зараховані грошові кошти, що стягнуті з відповідача.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.

Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 141 ЦПК України з відповідачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , окремо з кожного, на користь позивача підлягає стягненню судовий збір пропорційно розміру задоволених позовних вимог (34%) у розмірі 514,76 грн. (1029,52 грн. : 2 = 514,76 грн.), у зв`язку з документальним підтвердженням їх понесення.

Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 141 ЦПК України з ОСОБА_3 на користь позивача підлягає стягненню судовий збір пропорційно розміру задоволених позовних вимог (66%) у розмірі 1998,48 грн., у зв`язку з документальним підтвердженням їх понесення.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 141, 247, 258-259, 263-265, 268, 272-273, 354-355 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м. Києва» задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м. Києва» заборгованість за надані комунальні послуги за період з 01.01.2018 по 01.03.2025 у розмірі 7477 (сім тисяч чотириста сімдесят сім) грн. 07 коп., 3% річних від простроченої суми за період з січня 2018 року по лютий 2022 року та з січня 2024 року по березень 2025 року в розмірі 749 (сімсот сорок дев`ять) грн. 76 коп., інфляційну складову за період з січня 2018 року по лютий 2022 року та з січня 2024 року по березень 2025 року у розмірі 2108 (дві тисячі сто вісім) грн. 18 коп. та судовий збір у розмірі 514 (п`ятсот чотирнадцять) грн. 76 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м. Києва» заборгованість за надані комунальні послуги за період з 01.01.2018 по 01.03.2025 у розмірі 7477 (сім тисяч чотириста сімдесят сім) грн. 07 коп., 3% річних від простроченої суми за період з січня 2018 року по лютий 2022 року та з січня 2024 року по березень 2025 року в розмірі 749 (сімсот сорок дев`ять) грн. 76 коп., інфляційну складову за період з січня 2018 року по лютий 2022 року та з січня 2024 року по березень 2025 року у розмірі 2108 (дві тисячі сто вісім) грн. 18 коп. та судовий збір у розмірі 514 (п`ятсот чотирнадцять) грн. 76 коп.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м. Києва» заборгованість за надані комунальні послуги за період з 01.01.2018 по 01.03.2025 у розмірі 29028 (двадцять дев`ять тисяч двадцять вісім) грн. 64 коп., 3% річних від простроченої суми за період з січня 2018 року по лютий 2022 року та з січня 2024 року по березень 2025 року в розмірі 2910 (дві тисячі дев`ятсот десять) грн. 82 коп., інфляційну складову за період з січня 2018 року по лютий 2022 року та з січня 2024 року по березень 2025 року у розмірі 8184 (вісім тисяч сто вісімдесят чотири) грн. 84 коп. та судовий збір у розмірі 1998 (одна тисяча дев`ятсот дев`яносто вісім) грн. 48 коп.

Відмовити у задоволенні решти позовних вимог.

Рішення може бути оскаржено шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м. Києва», місцезнаходження: м. Київ, проспект Голосіївський, 17-Б, код ЄДРПОУ 32375554.

Відповідач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП: НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП: НОМЕР_2 .

Відповідач: ОСОБА_3 , останнє відоме місце проживання: АДРЕСА_3 .

Рішення складене 21.05.2026.

Суддя Ж. І. Кордюкова