Рішення № 13670088, 02.02.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

02.02.11р.Справа № 16/3-11

За позовом Комунального підприємства "Парковка та реклама", м. Кривий Ріг Дніпропетровської області

до Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи - ОСОБА_1, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області

про стягнення 629 грн. 97 коп.

Суддя ЗАГИНАЙКО Т.В.

Представники:

від позивача: Батрак О.О. - представник, дов. від 08.11.2010р. №0811-10;

від відповідача: не з'явився, про час і місце судового засідання був повідомлений належним чином;

від третьої особи: не з'явився, про час і місце судового засідання був повідомлений належним чином.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач просить стягнути з відповідача 629 грн. 97 коп., що складає: 423 грн. 15 коп. - заборгованості з орендної плати відповідно до умов договору від 30.10.2008р. №26/118, 174 грн. 49 коп. - ПДВ та 32 грн. 33 коп. - пені.

Відповідач відзиву на позов та інших витребуваних судом документів не надав, у судове засідання не з'явився про час і місце судового засідання був повідомлений належним чином.

Третя особа також витребуваних господарським судом пояснень не надала, її представник у судове засідання не явився.

Справа згідно із статтею 75 Господарського процесуального кодексу України розглядається за наявними у ній матеріалами.

Оригінали документів, оглянуті у судових засіданнях, відповідають копіям, залученим до матеріалів справи.

Клопотання про технічну фіксацію судового процесу за допомогою технічних засобів представником позивача заявлено не було.

У судовому засіданні було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

- 30.10.2008р. між третьою особою - Управлінням комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області (орендодавцем) та відповідачем - Суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою - ОСОБА_1 (орендарем) було укладено договір №26/118 оренди обєктів нерухомості комунальної власності міста (далі Договір оренди), відповідно до пункту 1.1 якого орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування нерухоме майно (далі обєкт оренди), місця загального користування на 1 поверсі житлового будинку площею 6,2 кв.м по вул. Кремлівській, 28 для використання як місця загального користування, балансоутримувачем якого є УЖКГ;

- відповідно до пункту 2.2 Договору оренди (в редакції угоди від 30.04.2009р. №1 про внесення змін до Договору оренди) вступ орендаря у строкове платне користування обєктом оренди настає одночасно з підписанням акту приймання-передавання, який треба оформити в 5-денний термін з КП «Парковка та реклама»;

- як вбачається на виконання умов Договору оренди позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування нежитлове приміщення на 1 поверсі житлового будинку загальною площею 6,2 кв.м за адресою: вул. Кремлівська, 28 під розміщення місць загального користування, балансоутримувачем якого є УЖКГ, що підтверджується актом прийому-передачі нежитлового приміщення від 01.04.2009р.;

- відповідно до пункту 4.1 Договору оренди (в редакції угоди від 30.04.2009р. №1 про внесення змін до Договору оренди) за користування обєктом оренди орендар сплачує орендодавцю річну орендну плату у розмірі 15% від незалежної вартості обєкту оренди, яка відповідно до розрахунку складає 66 грн. 63 коп. (базова) без ПДВ; орендна плата перераховується на спеціальний розрахунковий рахунок КП „Парковка та реклама” (п/р 26000060109655, МФО 305750, код ЄДРПОУ 34811376, філія КБ „ПриватБанк”), щомісячно не пізніше 20-го числа місяця наступного після сплачуваного з подальшим перерахуванням 70% коштів до міського бюджету; при цьому її розмір за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць, починаючи з жовтня місяця; індекс інфляції визначається щомісячно Держкомстатом України; розмір орендної плати може бути переглянуто у разі зміни методики її розрахунку та в інших випадках, передбачених чинним законодавством; нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно чинного законодавства;

- в подальшому відповідно до угоди від 28.12.2009р. №2 про внесення змін до договору від 30.10.2008р. №26/118 з 01.01.2010р. до міського бюджету повинні бути перераховуватися кошти у розмірі 50%;

- відповідно до пункту 4.5 Договору оренди оплаті підлягає весь період строкового користування орендарем обєктом оренди від дня вступу у строкове користування до фактичного повернення обєкта оренди орендодавцю по акту;

- орендар вносить орендну плату за користування обєктом оренди незалежно від наслідків господарської діяльності (пункт 4.6 Договору оренди);

- розділом 7 Договору оренди передбачений обовязок, зокрема, своєчасно та у повному обсязі сплачувати орендну плату, визначену цим Договором;

- отже, за період з квітня 2009р. по червень 2010р. відповідач повинен був сплатити орендну плату, скориговану з урахуванням індексу інфляції, у загальній сумі 997 грн. 47 коп. (без ПДВ);

- як вбачається відповідачем орендну плату було сплачено частково у сумі 125 грн. 00 коп. (без ПДВ);

- таким чином, загальна заборгованість відповідача по орендній платі становить 872 грн. 47 коп. (без ПДВ), у тому числі згідно наданого розрахунку з урахуванням пропорцій, визначених пунктом 4.1 Договору оренди перед позивачем 423 грн. 15 коп., а ПДВ становить 174 грн. 49 коп., яке повинно бути сплачено позивачу;

- на момент розгляду справи доказів погашення заборгованості перед позивачем відповідачем не надано;

- згідно статті 526 Цивільного кодексу України зобовязання повинні виконуватися належним чином відповідно до вимог договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться;

- частинами 1 та 2 статті 193 Господарського кодексу України передбачено, що субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору; не допускається одностороння відмова від виконання зобовязань; кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобовязання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу; порушення зобовязань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором;

- згідно статті 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання);

- статтею 611 Цивільного кодексу України встановлено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки;

- відповідно до частин 1, 2 статті 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобовязання; пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобовязання за кожен день прострочення виконання;

- відповідно до пункту 4.7 Договору оренди орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному розмірі, підлягає індексації і стягується за весь період заборгованості з урахуванням пені у розмірі 0,5% облікованої ставки НБУ від простроченої до оплати суми за кожен день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який нараховується пеня;

- у звязку з несвоєчасною сплатою орендної плати відповідачу нарахована пеня, з урахуванням подвійної облікової ставки НБУ, у розмірі 50%, у сумі 32 грн. 33 коп. коп. (з 01.03.2010р. по 03.08.2010р.).

З урахуванням викладеного позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати у справі слід покласти на відповідача.

Керуючись статтями 49, 82-85, 116 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи - ОСОБА_1 (АДРЕСА_1; ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Комунального підприємства "Парковка та реклама" (50057, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області, майдан Праці, 1; ідентифікаційний код 34811376; п/р 26000060109655 в Дніпропетровській філії КБ „ПриватБанк”, м. Кривий Ріг, МФО 305750) 423 грн. 15 коп. заборгованості, 174 грн. 49 коп. ПДВ, 32 грн. 33 коп. - пені, 102 грн. 00 коп. витрати по сплаті державного мита та 236 грн. 00 коп. витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

СУДДЯ Т.В. ЗАГИНАЙКО

Дата підписання рішення,

оформленого відповідно до статті 84 ГПК України,

"02" лютого 2011р.