Рішення № 136660120, 18.05.2026, Ковпаківський районний суд м. Суми

Справа№592/17798/25

Провадження №2/592/386/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 травня 2026 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми у складі головуючого судді Онайка Р.А., за участі секретаря судового засідання Зінченко Г.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Суми в загальному позовному провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сумської міської ради, житлово-будівельного кооперативу №74 «Электрон-6», треті особи: ОСОБА_2 , Управління «Центр надання адміністративних послуг» про визнання права власності,

у с т а н о в и в :

Позивач в особі свого представника звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за позивачем право власності на двокімнатну квартиру розташовану за адресою АДРЕСА_1 .

Вимоги заяви мотивує тим, що є членом житлово-будівельний кооператив №74 «Електрон-6» та йому належить двокімнатна кооперативна квартира за адресою АДРЕСА_1 , повна вартість квартири сплачена позивачем 21.12.1990, позивач зареєстрований та фактично постійно проживає в зазначеній квартирі, крім того позивачу було видано ордер №107 від 22.08.1998 на зазначену квартиру, однак при зверненні до державного реєстратора йому було відмовлено у реєстрації права власності, оскільки не надано документу, що посвідчує факт участі позивача у кооперативі та факту сплати пайового внеску.

З метою захисту своїх прав позивач звертається до суду з зазначеним позовом.

Ухвалою суду від 05.11.2025 позов прийнято до розгляду за правилами загального позовного провадження, по справі призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою суду від 26.11.2025 залучено до участі у справі третіх осіб.

Ухвалою суду від 28.01.2026 залучено співвідповідача ЖБК №74 «Електрон-6»

Ухвалою суду від 11.03.2026 справу призначено для розгляду по суті.

У судове засідання призначене на 10:00 18.05.2026 учасники справи не з`явилися.

Відповідач та третя особа участь своїх представників під час судового розгляду не забезпечили, клопотань про відкладення розгляду справи від них не надходило.

Представником відповідача Сумської міської ради до суду подано відзив згідно якого щодо прийняття рішення по справі фактично покладається на розсуд суду, просить винести законне та обґрунтоване рішення не порушуючи прав та законних інтересів інших осіб.

Відповідачем ЖБК №74 «Електрон-6» надано відзив, згідно якого повідомлено що ОСОБА_1 є членом кооперативу та йому належить двокімнатна квартира АДРЕСА_2 , вступний внесок та вартість квартири сплачено у повному обсязі.

Дослідивши матеріали справи та надані суду докази в їх сукупності, суд дійшов наступного висновку.

Судом встановлено, що Виконавчим комітетом ОСОБА_1 22.09.1988 та членам його сім`ї ОСОБА_2 видано Ордер на жиле приміщення №107 житловою площею 28,71 кв.м., що складається з 2 кімнат в квартирі по АДРЕСА_1 . Ордер видано на підставі рішення виконкому №191 від 15.09.1988.

Рішенням №80365987 від 14.08.2015 позивачу було відмовлено у реєстрації прав власності на квартиру АДРЕСА_2 , оскільки не було подано довідки кооперативу про членство особи в кооперативі та внесення таким членом кооперативу пайового внеску у повному обсязі.

Згідно довідки Сумського міського житлового управління ЖБК №74 «Электрон-6» від 23.06.2025, ОСОБА_1 є дійсно членом ЖБК №74 «Електрон-6» та йому належить двокімнатна кооперативна квартира АДРЕСА_2 , повна вартість квартири сплачена повністю 21.12.1990.

Згідно довідки Департаменту ресурсних платежів Сумської міської ради від 07.08.2025 станом на 31.12.2012 інвентаризаційна справа на об`єкт нерухомого майна що розташований за адресою АДРЕСА_1 , відсутня.

25.06.2025 на замовлення ОСОБА_1 було виготовлено технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_2 .

Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності; ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності; право приватної власності є непорушним.

Згідно зі ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ч.3 ст.384 ЦК України у разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником.

Аналогічне положення міститься у п. 19 Примірного статуту житлово-будівельного кооперативу, затвердженого постановою Ради Міністрів УРСР від 30.04.1985 № 186.

Відповідно до п. 5-1 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 18.09.1987 року «Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи», член ЖБК, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, набуває право власності на квартиру і вправі розпоряджатись нею на свій розсуд - продавати, заповідати, обмінювати, в тому числі на інше жиле приміщення у будинку державного або громадського житлового фонду чи іншого ЖБК, на жилий будинок (частину будинку), що належить громадянину на праві власності і вчиняти відносно неї інші угоди, що не заборонені законом.

Згідно з ч.4 ст.263 ЦПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Відповідно до правової позиції (постанова Судової палати у цивільних справах Верховного Суду України від 18.12.2013 № 6-138цс13), згідно зі ст. 15 ЗУ «Про власність» член ЖБК, який повністю вніс пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, з 1 липня 1990 року набуває право власності на цю квартиру.

Як вбачається з матеріалів справи, зокрема довідки Сумського міського житлового управління ЖБК №74 «Электрон-6» від 23.06.2025, ОСОБА_1 є членом ЖБК №74 «Электрон-6», повністю вніс вступний внесок та ,повну вартість квартири, отримав ордер на жиле приміщення, а відтак є таким що набув права власності на квартиру АДРЕСА_2 .

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином, суд дійшов висновку, що вищевказана квартира набула статусу окремого об`єкта цивільних прав, на який поширюються загальні норми цивільного законодавства, з моменту повного внесення пайового внеску за кооперативну квартиру, вона перейшла у власність позивача ОСОБА_1 , а житлово-будівельний кооператив, в свою чергу, припинив будь-які права та повноваження щодо вказаного об`єкту нерухомого майна, а тому позов слід задовольнити.

На підставі викладеного, керуючись ст.258 - 260, 263 - 265 ЦПК України, суд

у х в а л и в :

Позов ОСОБА_1 до Сумської міської ради, житлово-будівельного кооперативу №74 «Электрон-6», треті особи: ОСОБА_2 , Управління «Центр надання адміністративних послуг» про визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на двокімнатну квартиру розташовану за адресою АДРЕСА_1 .

Рішення суду може бути оскаржено до Сумського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне судове рішення складено 18.05.2026.

Відомості про учасників справи:

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса АДРЕСА_1 .

Відповідач: Сумська міська рада, ЄДРПОУ 23823253, адреса м.Суми, пл. Незалежності, 2

Відповідач: житлово-будівельний кооператив №74 «Електрон-6», адреса м.Суми, вул. Іллінська, 51 Г.

Третя особа: Управління «Центр надання адміністративних послуг», адреса м.Суми, вул. Британська, 21.

Третя особа: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса АДРЕСА_1 .

Суддя Роман ОНАЙКО