Ухвала суду № 136653540, 19.05.2026, Голосіївський районний суд міста Києва

Справа № 752/3196/26

Провадження № 2/752/7439/26

У Х В А Л А

Іменем України

19 травня 2026 року Голосіївський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді - Слободянюк А.В.,

за участю секретаря - Пулинець Л.Ю.,

представника позивача - ОСОБА_1 ,

представника відповідача - Пугача С.В.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Києві клопотання представника відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Житло-Капітал» - адвоката Пугача Сергія Васильовича про залучення третьої особи в межах розгляду цивільної справи за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Житло-Капітал», третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю «Укрбуд Девелопмент», про захист прав споживачів, розірвання договору про участь у Фонді фінансування будівництва, стягнення коштів, -

у с т а н о в и в:

позивач ОСОБА_2 звернуся до Голосіївського районного суду міста Києва з позовом до ТОВ «Житло-Капітал», третя особа: ТОВ «Укрбуд Девелопмент», в якому просить розірвати Договір про участь у Фонді фінансування будівництва № 50 2609/2017-1 від 26 вересня 2017 року, укладений між ОСОБА_2 та ТОВ «Фінансова компанія «Житло-Капітал»; стягнути з ТОВ «Фінансова компанія «Житло-Капітал» на користь ОСОБА_2 сплачені по Договору про участь у Фонді фінансування будівництва № 50-2609/2017-1 від 26 вересня 2017 року грошові кошти у розмірі 1 078 275,00 грн, 9 854,48 грн винагороди за управління майном та пеню відповідно до ч. 5 ст. 10 Закону України "Про захист прав споживачів" у розмірі 79 964 874,00 грн, 50 000,00 грн витрат по оплаті за надання правової допомоги.

Ухвалою судді Голосіївського районного суду міста Києва Слободянюк А.В. від 10 лютого 2026 року позовну заяву залишено без руху для усунення її недоліків.

Ухвалою судді Голосіївського районного суду міста Києва Слободянюк А.В. від 06 березня 2026 року відкрито провадження у справі та призначено розгляд за правилами загального позовного провадження.

15 квітня 2026 року на адресу суду надійшло клопотання представника відповідача про залучення до участі у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, - Товариство з обмеженою відповідальністю «Строй Сіті Кепітал».

В обгрунтування клопотання зазначає, що згідно з договором відповідач у відповідності до Закону України «Про фінансово-кредитні механізми та управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю» та Правил Фонду фінансування будівництва виду А ЖК «Паркова Долина» (нині «Голосіївська Долина») (І пусковий комплекс будинок № 1), затверджених наказом ТОВ «ФК «Житло-Капітал», замовляє і фінансує за рахунок коштів ФФБ виду «А» спорудження об`єкта будівництва житлового комплексу за адресою: АДРЕСА_1 , а забудовник ТОВ «Укрбуд Девелопмент» зобов`язується збудувати об`єкт будівництва, ввести його в експлуатацію та передати об`єкти інвестування установникам на умовах та в строки, встановлені в цій угоді. У той же час, в 2020 році відбулася заміна забудовника із ТОВ «Укрбуд Девелопмент» на ТОВ «Строй Сіті Капітал». На думку відповідача, у зв`язку із заміною забудовника, судове рішення може вплинути на права або обов`язки третіх осіб, зокрема забудовника будівництва - ТОВ «Строй Сіті Кепітал».

У судовому засіданні представник позивача проти залучення до участі у справі третьої особи не заперечував.

У судовому засіданні представник відповідача адвокат підтримав клопотання про залучення третьої особи, просив його задовольнити.

Дослідивши клопотання про залучення третьої особи та матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд приходить до наступних висновків.

Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 2 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України) однією з основних засад цивільного судочинства є диспозитивність.

Принцип диспозитивності полягає, зокрема, у тому, що учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд (ч. 3 ст. 13 ЦПК України).

Згідно п. 4 ч. 5 ст. 13 ЦПК України, суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 53 ЦПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення клопотання представника відповідача та залучити до участі у справі у якості третьої особи ТОВ «Строй Сіті Капітал», яке, відповідно до долученого до клопотання відповідача договору № 50-16/07/20-1 Ф3 про передання функцій забудовника від 16 липня 2020 року, прийняло функції забудовника по організації спорудження об`єкта будівництва - Житлового комплексу по АДРЕСА_1 , оскільки рішення суду може вплинути на права та обов`язки ТОВ «Строй Сіті Капітал» щодо сторін у справі.

На підставі викладеного, керуючись ст. 19 СК України, ст.ст. 53, 259, 261, 353-355 ЦПК України, -

п о с т а н о в и в:

Клопотання представника відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Житло-Капітал» - адвоката Пугача Сергія Васильовича про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - задовольнити.

Залучити до участі у справі за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Житло-Капітал», третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю «Укрбуд Девелопмент», про захист прав споживачів, розірвання договору про участь у Фонді фінансування будівництва, стягнення коштів, в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Товариство з обмеженою відповідальністю «Строй Сіті Кепітал» (04071 м. Київ, вул. Гончарова, б. 12-В, код ЄДРПОУ 42888768).

Зобов`язати позивача та відповідача направити протягом двох днів, з дня отримання копії даної ухвали, залученій третій особі заяви по суті справи з відповідними додатками, що були подані до суду, а копії такого направлення подати до суду до наступного судового засідання.

Роз`яснити третій особі, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, її право подати письмові пояснення щодо позову або відзиву, які повинні відповідати вимогам ст. 181, частини третьої - шостої ст. 178 Цивільного процесуального кодексу України, протягом десяти днів з дня отримання копії ухвали, позовної заяви, відзиву.

Інші учасники справи мають право надати відповідь на пояснення третьої особи протягом п`яти днів з дня отримання таких пояснень.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Заперечення на ухвалу можуть бути включені до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя А.В. Слободянюк