Рішення № 136626359, 11.05.2026, Господарський суд Чернівецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 травня 2026 року м. ЧернівціСправа № 5027/398-б/2012 (926/680/26)

Суддя Господарського суду Чернівецької області Бутирський А. А.,

при секретарі Нікітюк Є.В.,

розглянувши матеріали

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Боянівка», м. Чернівці

до Фізичної особи-підприємця Косована Віталія Дмитровича, м. Чернівці

про стягнення заборгованості за договором оренди майна в сумі 127016,58 грн.

Представники сторін:

від позивача не з`явився

від відповідача не з`явився

СУТЬ СПОРУ: Товариство з обмеженою відповідальністю Боянівка, м. Чернівці звернулось до Господарського суду Чернівецької області з позовом до Фізичної особи-підприємця Косована Віталія Дмитровича, м. Чернівці в якому просить стягнути з відповідача заборгованості за договором оренди нерухомого майна в сумі 127 016,58 грн., з яких:

- 83 367,72 грн. заборгованість за договором оренди нерухомого майна за період січень-липень 2025 р.;

- 21 274,32 грн. пеня в розмірі подвійної облікової ставки НБУ;

- 2 065,79 грн. 3% річних;

- 3 635,21 грн. інфляційні втрати;

- 16 673,54 грн. штраф у розмірі 20 % від суми заборгованості.

У провадженні Господарського суду Чернівецької області знаходиться справа №5027/398-б/2012 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю Боянівка, м. Чернівці (позивач). Зазначена справа перебуває на стадії ліквідаційної процедури, ліквідатором призначено арбітражного керуючого Кучака Ю.Ф.

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 19.02.2026 р. позовну заяву передано на розгляд судді Бутирському А.А.

Ухвалою від 20.02.2026 р. позовну заяву залишено без руху, надано позивачу строк для усунення недоліків вказаних в ухвалі.

Ухвалою від 26.02.2026 р. відкрито провадження у справі, розгляд справи здійснюється за правилами спрощеного позовного провадження, в межах справи №5027/398-б/2012 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Боянівка», розгляд справи призначено на 23.03.2026 р.

Ухвалою від 23.03.2026 р. розгляд справи відкладено на 15.04.2026 р., а ухвалою від 15.04.2026 р. на 29.04.2026 р.

У судовому засіданні 29.04.2026 р. оголошено перерву до 06.05.2026 р., з подальшим оголошенням до 11.05.2026 р.

У судове засідання 11.05.2026 р. сторони не з`явилися, проте позивач надав клопотання про розгляд справи за його відсутності.

Відповідач не використав наданого законом права на участь у судовому засіданні, відзив на позов не представив, хоча і був повідомлений про час і місце слухання справи належним чином. При цьому неявка відповідача не перешкоджає розгляду справи по суті.

Розглянувши подані документи, з`ясувавши обставини справи, проаналізувавши законодавство, яке регулює спірні правовідносини, суд

ВСТАНОВИВ:

Між ТОВ «Боянівка» (код ЄДРПОУ 14273138, адреса: 58020, м.Чернівці, вул.Хотинська, 43, далі - Орендодавець, Позивач) та фізичною особою підприємцем Косованом Віталієм Дмитровичем (РНКОПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 , далі Орендар, Відповідач) укладено договір оренди нежитлового приміщення № 01/1-9-1/24 від 01.12.2024 року (далі -Договір).

Пунктом 1.1. Договору передбачено, що Орендодавець зобов`язується передати, а Орендар зобов`язується прийняти в тимчасове оплачуване користування частину нежитлового приміщення (торгове місце) № 1-9-1 торговельного залу № 1 в складі торговельно-виставкового комплексу «Боянівка» площею 140 (сто сорок) мІ.

3а користування Об`єктом оренди, згідно пункту 4.1. Орендар сплачує Орендодавцю орендну плату з розрахунку: 90 грн. за 1 м.кв. орендованої площі. Загальна сума щомісячної плати складає 12 600 грн.

Пунктом 4.2 Договору № 1 встановлено наступний порядок розрахунків: орендна плата за перший місяць визначається з дати, зазначеної у підпункті 8.1.1 пункту 8.1, і підлягає сплаті протягом п`яти календарних днів з моменту підписання Акту № 1. За наступні місяці користування Орендар зобов`язаний здійснювати оплату до 5-го числа кожного розрахункового місяця.

Згідно п.4.3. Договору, розрахунки за оренду здійснюються у національній валюті України гривні, оплата якої здійснюється шляхом перерахування Орендарем грошових коштів на поточний рахунок Орендодавця або внесенням відповідних готівкових коштів в касу Орендодавця.

Пунктом 6.6.1 передбачено: «Передача Об`єкта оренди у користування оформлюється Актом №1 приймання-передачі, що складається у двох екземплярах і підписується Сторонами». 01.12.2024 року сторонами підписано Акт № 1 приймання передачі частини нерухомого майна в оренду.

Як зазначено у пункті 8.1. Договору він вступає в силу з моменту підписання Сторонами та діє до закінчення строку оренди. Строк оренди з дати підписання Акту № 1 до 31 грудня 2024 року.

П. 8.6 Договору передбачено, що у випадку згоди на продовження договору сторони складають письмовий договір, в якому вказуються нові строки дії договору, розміри і терміни платежів, установлених договором або укладають новий договір оренди.

Новий договір між сторонами не укладався, а відтак строк дії Договору закінчився 31.12.2024 р.

За таких обставин справи у задоволенні позову слід відмовити, оскільки у відповідача не існувало обов`язку сплачувати орендну плату у січні-липні 2025 р.

Доводи позивача щодо того, що з 01.01.2025 року Орендар продовжив користуватись орендованим приміщенням та здійснив часткову оплату орендної плати у розмірі 17 432,28 грн., що підтверджується прибутковими касовими ордерами, не беруться до уваги судом, тому що відповідач сплачував заборгованість за грудень 2024 р.

Відповідно до ст. 764 Цивільного кодексу України, якщо наймач продовжує володіти та/або користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.

Розмір переплати становить 4832,28 грн. і ця сума була сплачена лише 01.07.2025 р., тоді як договір укладався на один місяць (грудень 2024 р.).

Судові витрати віднести на позивача.

Керуючись ст. ст. 129, 233, 238, 240-241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом двадцяти днів з дня його проголошення до Західного апеляційного господарського суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення складено 18.05.2026 р.

Суддя А.А. Бутирський