Рішення № 13662154, 02.02.2011, Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області

Справа № 2-159

2011 рік

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 січня 2011 року

Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області в складі головуючого-судді Баранова В.І., при секретарі Сюсель І.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Мелітополь цивільну справу за позовом Відкритого акціонерного товариства “Державний ощадний банк України” в особі ТВБВ 10007/0292 філії Запорізького обласного відділення ВАТ „Ощадбанк” до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до Мелітопольського міськрайонного суду Запорізької області з позовом до відповідача, в якому просить звернути стягнення на предмет іпотеки земельну ділянку площею 603,92 м? з цільовим призначенням присадибна ділянка, та розташований на ній житловий будинок (А-1), який має загальну площу 70,4 м?, житлову площу 56,8 м?, разом з надвірними спорудами: літня кухня (Б-1), сарай (В-1) вбиральня душ (У), огорожа (1), гараж (Г-1), сарай (Д-1), та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 для погашення боргових зобовязань відповідача на загальну суму 388043 грн. 81 коп., визначити спосіб реалізації предмету застави продаж предмету іпотеки шляхом укладення Позивачем договору купівлі-продажу з будь-якою особою-покупцем з отриманням Витягу з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно, а також наданням позивачу всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу, на період до реалізації предмету іпотеки передати його в управління позивачу.

В обґрунтування позову вказує, що 18.07.2008 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 був укладений договір відновлювальної кредитної лінії № 78, на підставі якого відповідачу був наданий кредит. Також, 18.07.2008 року, в якості забезпечення повернення кредиту з відповідачем був укладений іпотечний договір № 79, посвідчений приватним нотаріусом Мелітопольського міського нотаріального округу ОСОБА_2 за реєстраційним номером 3511, на підставі якого в іпотеку банку була передана нерухомість, а саме: земельна ділянка площею 603,92 м? з цільовим призначенням присадибна ділянка, та розташований на ній житловий будинок (А-1), який має загальну площу 70,4 м?, житлову площу 56,8 м?, разом з надвірними спорудами: літня кухня (Б-1), сарай (В-1) вбиральня душ (У), огорожа (1), гараж (Г-1), сарай (Д-1), та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. На теперішній час відсотки і кредит відповідачем належним чином не сплачуються, прострочена заборгованість відповідача по кредиту становить 388043,81 грн., тому позивач просить в рахунок погашення боргових зобовязань відповідача звернути стягнення на предмет іпотеки за вказаним іпотечним договором, визначити спосіб реалізації предмету застави продаж предмету іпотеки шляхом укладення позивачем договору купівлі-продажу з будь-якою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно, а також наданням позивачу всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу, на період до реалізації предмету іпотеки передати його в управління позивачу, та стягнути з відповідача судові витрати.

Від представника позивача надійшла заява, в якій він просив слухати справу за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідач, що була належним чином повідомленою про місце, дату та час розгляду справи, в судове засідання не зявилася повторно, відомостей про поважні причини своєї неявки суду не повідомила, заяви про розгляд справи за її відсутності не надходило, тому суд вважає можливим розглядати справу за відсутністю відповідача в заочному порядку на підставі наявних у справі доказів.

Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України, з урахуванням заяви представника позивача про слухання справи за його відсутності та неявки відповідача, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.1054 Цивільного кодексу України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальнику в розмірі і на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов`язується повернути кредит і виплати проценти.

18.07.2008 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 дійсно був укладений договір відновлювальної кредитної лінії № 78 (далі договір кредиту), копія якого є в матеріалах справи /а.с.3-7/, згідно з умовами якого позивач зобовязується надавати відповідачу на умовах цього договору грошові кошти в сумі 330000 грн., а відповідач зобовязується прийняти, належним чином використати та повернути кредит, сплатити проценти за користування кредитом в розмірі 21 % річних, комісійні винагороди та інші платежі в порядку, на умовах та в строки, визначені цим договором. Кредит надається на споживчі потреби, окремими частинами (траншами) за відновлювальною кредитною лінією, у період до 18.07.2010 року. На дату закінчення вказаного періоду визначається сума фактичної заборгованості за кредитом, яка підлягає погашенню щомісячно рівними частинами до 29 числа кожного місяця, починаючи з серпня 2010 року. Остаточним терміном погашення кредиту є 18.07.2018 року.

Згідно з ч.1 ст.546 ЦК України, виконання зобовязання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

Пунктом 3.2.2 договору передбачено, що при виникненні простроченої заборгованості за кредитом та/або процентами чи комісійними винагородами (у разі їх стягнення згідно з умовами цього договору), а також в інших випадках, передбачених цим договором, позивач має право вимагати від відповідача дострокового повернення кредиту, сплати нарахованих процентів та інших платежів за цим договором, та стягнути заборгованість за цим договором в примусовому порядку, в тому числі, шляхом звернення стягнення на заставлене майно.

Відповідно до п.4 договору кредиту, виконання позичальником зобовязань за цим договором (в тому числі і додатковими договорами до нього) забезпечується наступними документами: іпотечним договором № 78 від 18.07.2008 року нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_1

Дійсно, 18.07.2008 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 був укладений іпотечний договір № 78 /а.с.8-11/, за умовами якого відповідач, з метою забезпечення належного виконання зобовязання, що випливає з кредитного договору, передає в іпотеку, а позивач цим приймає в іпотеку в порядку і на умовах, визначених у цьому договорі предмет іпотеки, який належить відповідачу на праві власності. Предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: земельна ділянка площею 603,92 м? з цільовим призначенням присадибна ділянка, та розташований на ній житловий будинок (А-1), який має загальну площу 70,4 м?, житлову площу 56,8 м?, разом з надвірними спорудами: літня кухня (Б-1), сарай (В-1) вбиральня душ (У), огорожа (1), гараж (Г-1), сарай (Д-1), та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до ч.1 ст.509 ЦК України, зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку.

Згідно з ч.1 ст.526 ЦК України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст.525 ЦК України, одностороння відмова від виконання зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається.

Згідно зі ст.610 ЦК України, порушенням зобовязання є невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_1 виконує свої зобовязання за договором кредиту неналежним чином, та станом на 15.10.2010 року її заборгованість за договором кредиту від 18.07.2008 р. складає 389863,81 грн., що підтверджується розрахунком, наданим позивачем /а.с.17-18/.

Відповідно до ч.2 ст.1054 ЦК України та ч.2 ст.1050 ЦК України, наслідками порушення відповідачем зобовязання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

Згідно з ч.1 ст.33 Закону України “Про іпотеку”, в разі невиконання боржником основного зобовязання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст.39 Закону України “Про іпотеку”, в разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки, в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч.1 ст.38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі - покупцеві.

Згідно з пунктом 1.3 іпотечного договору № 78 від 18.07.2008 р., сторони домовились, що для цілей даного договору загальна вартість предмета іпотеки станом на 18.07.2008 року становить 522000 грн.

З урахуванням викладеного, враховуючи, що відповідач ОСОБА_1 виконує свої зобовязання по кредитному договору неналежним чином, а в забезпечення зобовязання був укладений іпотечний договір, суд вважає можливим в рахунок погашення заборгованості за договором відновлювальної кредитної лінії № 78 від 18.07.2008 року в розмірі 388043,81 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором № 78 від 18.07.2008 року.

Відповідно до ч.1 ст.88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Позивачем при подачі позову був сплачений судовий збір, в розмірі 1700 грн., та витрати на ІТЗ розгляду справи, в розмірі 120 грн., що підтверджується платіжними дорученнями № 7972842 та № 7972877 від 01.10.2010 р. /а.с.19,20/, тому суд вважає необхідним стягнути ці витрати з відповідача на користь позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст.11, 525, 526, 527, 530, 1050, 1054 ЦК України, ст. 12, 33, 39 Закону України “Про іпотеку”, ст.10, 60, 88, 208, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов Відкритого акціонерного товариства “Державний ощадний банк України” в особі ТВБВ 10007/0292 філії Запорізького обласного відділення ВАТ „Ощадбанк” до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотечного договору № 78 від 18.07.2008 року, укладеного між Відкритим акціонерним товариством “Державний ощадний банк України” та ОСОБА_1, а саме земельну ділянку площею 603,92 м? з цільовим призначенням присадибна ділянка, та розташований на ній житловий будинок (А-1), який має загальну площу 70,4 м?, житлову площу 56,8 м?, разом з надвірними спорудами: літня кухня (Б-1), сарай (В-1) вбиральня душ (У), огорожа (1), гараж (Г-1), сарай (Д-1), та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, належні ОСОБА_1, для погашення боргових зобовязань ОСОБА_1 за договором відновлювальної кредитної лінії № 78 від 18.07.2008 року, на загальну суму 388043 (триста вісімдесят вісім тисяч сорок три) гривні 81 копійка.

Визначити спосіб реалізації предмету застави продаж предмету іпотеки шляхом укладання Відкритим акціонерним товариством “Державний ощадний банк України” в особі ТВБВ 10007/0292 філії Запорізького обласного відділення ВАТ „Ощадбанк” договору купівлі-продажу з будь-якою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно, а також наданням Відкритому акціонерному товариству “Державний ощадний банк України” в особі ТВБВ 10007/0292 філії Запорізького обласного відділення ВАТ „Ощадбанк” всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

На період до реалізації предмету іпотеки передати земельну ділянку площею 603,92 м? з цільовим призначенням присадибна ділянка, та розташований на ній житловий будинок (А-1), який має загальну площу 70,4 м?, житлову площу 56,8 м?, разом з надвірними спорудами: літня кухня (Б-1), сарай (В-1) вбиральня душ (У), огорожа (1), гараж (Г-1), сарай (Д-1), та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 Відкритому акціонерному товариству “Державний ощадний банк України” в особі ТВБВ 10007/0292 філії Запорізького обласного відділення ВАТ „Ощадбанк”.

Стягнути з ОСОБА_1 (ід.код НОМЕР_1) на користь Відкритого акціонерного товариства “Державний ощадний банк України” в особі ТВБВ 10007/0292 філії Запорізького обласного відділення ВАТ „Ощадбанк” (72319, Запорізька область, м.Мелітополь, вул..Кірова, 65, ЄДРПОУ 02760459, МФО 373232) судовий збір, в розмірі 1700 гривень та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи, в розмірі 120 гривень, всього 1820 (одна тисяча вісімсот двадцять) гривень.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційну скаргу на рішення може бути подано до апеляційного суду Запорізької області через Мелітопольський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

СУДДЯВ.І.БАРАНОВ