Рішення № 13658686, 13.01.2011, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13" січня 2011 р. Справа № 38/344-10

вх. № 11216/6-38

Суддя господарського суду Жельне С.Ч.

при секретарі судового засідання Федорова Т.О.

за участю представників сторін:

позивача - Бєлікова Д.В., дов. б/н від 12.01.2011 року, відповідача: не з"явився, 3-ї особи: не з"явився.

розглянувши справу за позовом Автогаражний кооператив "Надія-1", м. Харків

до Харківської районної державної адміністрації Харківської області 3-я особа Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області

про визнання права власності.

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до господарського суду з позовом, в якому просить суд визнати право власності за АК “Надія-1”на 61 гаражний бокс, що розташовані на землях Кулиничівської селищної ради Харківського району Харківської області за межами населених пунктів.

Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримує, просить суд визнати за ним право власності на об’єкти самочинного будівництва.

Представник відповідача в судовому засідання не з’явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений, надав до суду пояснення згідно якого проти позову заперечує та клопоче про розгляд справи за його відсутністю.

Третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет позову –інспекція ДАБК у Харківській області через канцелярію суду надала письмові пояснення щодо предмету позову, які судом залучені до матеріалів справи.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне.

Позивачем здійснено будівництво 59 гаражних боксів на земельній ділянці Кулиничівської селищної ради Харківського району Харківської області за межами населених пунктів.

Рішенням Кулинічівської селищної ради від 09.12.93 №499 надано АК “Надія-1”для будівництва гаражів земельну ділянку площею 2,2 га.

Гаражні бокси в кількості 368 штук збудовані та введені в експлуатацію, а акт державної приймальної комісії затверджений розпорядженням голови Харківської районної державної адміністрації від 26.12.03 №582.

14.05.08 рішенням Харківської районної комісії надано згоду АК “Надія-1”на надання земельної ділянки по фактичному користуванню з урахуванням добудованих 59 гаражних боксів.

Відповідно до ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво.

Одночасно з цим, відповідно до ч.7 ст.376 ЦК України, в разі істотного відхилення від проекту, що суперечить суспільним інтересам або порушує права інших осіб, істотного порушення будівельних норм і правил суд за позовом відповідного органу державної влади або органу місцевого самоврядування може постановити рішення, яким зобов'язати особу, яка здійснила (здійснює) будівництво, провести відповідну перебудову.

Проведеним ТОВ “Служба архітектурно-будівельного оформлення” технічним обстеженням гаражних боксів та забудови земельної ділянки, порушень планувально-територіальних, санітарних, протипожежних та екологічних вимог встановлених норм не виявлено.

Самочинно збудоване майно не порушує прав інших осіб, у зв’язку з чим, може бути збережене та визнане право власності на нього за АК “Надія-1”.

Одночасно з цим, позивачем не надано до суду доказів про будівництво гаражних боксів № 428 та № 429, які зазначені у позовній заяві, в матеріалах справи відсутні докази проведення їх технічної інвентаризації, відсутні докази наявності цих об’єктів нерухомості, що робить неможливим визнання права власності на ці об’єкти нерухомого майна за АК “Надія-1”.

Згідно ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво.

Відповідно до ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути, у тому числі, й визнання права.

За таких обставин, позовні вимоги підлягають частковому задоволенню. В частині вимог про визнання права власності на гаражні бокси № 428 та № 429 належить відмовити.

Круючись ст. ст. 1, 2, 12, 15, 22, 33, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Автогаражного кооперативу “Надія-1” задовольнити частково.

Визнати право власності за Автогаражним кооперативом “Надія-1” (код ЄДР 22673432, Харківська область, м. Харків, вул. Ужвій Наталії,114-А) на будівлі гаражних боксів, що розташовані на землях Кулиничівської селищної ради Харківського району Харківської області за межами населених пунктів, а саме: № 369 загальною площею 36,7 м.кв.; № 370 загальною площею 22,4 м.кв.; № 371 загальною площею 22,2 м.кв.; № 372 загальною площею 22,4 м.кв.; № 373 загальною площею 32,1 м.кв.; № 374 загальною площею 22,9 м.кв.; № 375 загальною площею 22,7 м.кв.; № 376 загальною площею 33,5 м.кв.; № 377 загальною площею 22,0 м.кв.; № 378 загальною площею 21,9 м.кв.; № 379 загальною площею 21,9 м.кв.; № 380 загальною площею 22,4 м.кв.; № 381 загальною площею 21,3 м.кв.; № 382 загальною площею 21,9 м.кв.; № 383 загальною площею 21,7 м.кв.; № 384 загальною площею 21,6 м.кв.; № 385 загальною площею 21,9 м.кв.; № 386 загальною площею 24,5 м.кв.; № 387 загальною площею 23,8 м.кв.; № 388 загальною площею 36,0 м.кв.; № 389 загальною площею 25,0 м.кв. із ямою будівельною площею 4,4 м.кв.; № 390 загальною площею 26,9 м.кв.; № 391 загальною площею 45,8 м.кв.; № 392 загальною площею 27,8 м.кв.; № 393 загальною площею 35,3 м.кв.; № 394 загальною площею 35,1 м.кв., із ямою будівельною площею 5,3 м.кв.; № 395 загальною площею 31,6 м.кв.; № 396 загальною площею 53,6 м.кв.; № 397 загальною площею 35,0 м.кв.; № 398 загальною площею 35,0 м.кв.; № 399 загальною площею 22,2 м.кв.; № 400 загальною площею 22,2 м.кв.; № 401 загальною площею 22,0 м.кв.; № 402 загальною площею 22,3 м.кв.; № 403 загальною площею 22,2 м.кв.; № 404 загальною площею 22,3 м.кв.; № 405 загальною площею 22,2 м.кв.; № 406 загальною площею 22,2 м.кв.; № 407 загальною площею 21,9 м.кв.; № 408 загальною площею 22,2 м.кв.; № 409 загальною площею 22,2 м.кв.; № 410 загальною площею 22,2 м.кв.; № 411 загальною площею 22,2 м.кв.; № 412 загальною площею 22,2 м.кв.; № 413 загальною площею 22,2 м.кв.; № 414 загальною площею 22,4 м.кв.; № 415 загальною площею 22,4 м.кв., № 416 загальною площею 22,4 м.кв.; № 417 загальною площею 22,3 м.кв.; № 418 загальною площею 22,3 м.кв.; № 419 загальною площею 22,3 м.кв.; № 420 загальною площею 22,7 м.кв.; № 421 загальною площею 22,7 м.кв.; № 422 загальною площею 22,7 м.кв.; № 423 загальною площею 22,6 м.кв.; № 424 загальною площею 22,6 м.кв.; № 425 загальною площею 22,6 м.кв.; № 426 загальною площею 35,3 м.кв.; № 427 загальною площею 34,5 м.кв.

В задоволенні позовних вимог позивача про визнання права власності на гаражні бокси № № 428, 429 відмовити.

Повний текст рішення підписано судом 14.01.2011 р.

Суддя Жельне С.Ч.