Рішення № 136585050, 07.05.2026, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49505

E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-58, fax (056) 377-38-63

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.05.2026м. ДніпроСправа № 904/7526/25за позовом позивача-1: ОСОБА_1 , м. Дніпро

позивача-2: ОСОБА_2 , м. Дніпро

до Об`єднання співвалсників багатоквартирного будинку "Єфремова 15", м. Дніпро

про визнання недійсним рішення загальних зборів та зобов`язання вчинити певні дії

Суддя Євстигнеєва Н.М.

Секретар судового засідання Большакова А.О.

Представники:

Від позивача-1: Шпорта О.О., адвокат, ордер серії АЕ №1388333 від 05.11.2025; ОСОБА_1 .

Від позивача-2: Шпорта О.О., адвокат, ордер серії АЕ №1388334 від 12.11.2025

Від відповідача: Погрібна О.А., адвокат, ордер серії АЕ №1472619 від 05.02.2026

С У Т Ь С П О Р У :

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до Господарського суду Дніпропетровської області із позовом, в якому просять:

- визнати недійсним рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Єфремова 15", які відбулись 05 червня 2025 року, оформлені протоколом №1, дата складання протоколу: 26 червня 2025 року в частині:

затвердження кошторису ОСББ "Єфремова 15" з 06.06.2025 в розмірі 494268,00грн на місяць, затвердження внесків на управління та утримання будинком та прибудинковою територією з 06.06.2025 в розмірі 29,26грн за 1 кв.м. з власників квартир та нежитлових приміщень. Надання дозволу правлінню ОСББ проводити перерозподіл коштів між статтями кошторису для можливості використання коштів для усунення можливих аварійних ситуацій та інших пріоритетних видів робіт;

затвердження щомісячного внеску до ремонтного фонду ОСББ "Єфремова 15" з 01.07.2025 в розмірі 3 (три) гривні за один квадратний метр з власників квартир та нежитлових приміщень;

затвердження щомісячного внеску до резервного фонду ОСББ "Єфремова 15" з 01.07.2025 в розмірі 1 (одна) гривня за один квадратний метр з власників квартир та нежитлових приміщень;

- зобов`язати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Єфремова 15" зробити перерахунок сум, нарахованих ОСОБА_1 з червня 2025 року внесків на управління та утримання будинку та прибудинкової території за діючими до 05 червня 2025 року розмірами внесків;

- зобов`язати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Єфремова 15" скасувати нараховані ОСОБА_1 внески до ремонтного фонду ОСББ та внески до резервного фонду ОСББ;

- зобов`язати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Єфремова 15" ЄДРПОУ 33719367 зробити перерахунок сум нарахованих ОСОБА_2 з червня 2025 року внесків на управління та утримання будинку та прибудинкової території за діючими до 05 червня 2025 року розмірами внесків;

- зобов`язати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Єфремова 15" скасувати нараховані ОСОБА_2 внески до ремонтного фонду ОСББ та внески до резервного фонду ОСББ.

В обґрунтування заявлених вимог зазначають, що 05.06.2025 відбулися загальні збори ОСББ, оформлені протоколом від 26.06.2025, на яких були прийняті рішення, зокрема про:

затвердження кошторису ОСББ "Єфремова 15" з 06.06.2025 в розмірі 494268,00грн на місяць, затвердження внесків на управління та утримання будинком та прибудинковою територією з 06.06.2025 в розмірі 29,26грн за 1 кв.м. з власників квартир та нежитлових приміщень. Надання дозволу правлінню ОСББ проводити перерозподіл коштів між статтями кошторису для можливості використання коштів для усунення можливих аварійних ситуацій та інших пріоритетних видів робіт;

затвердження щомісячного внеску до ремонтного фонду ОСББ "Єфремова 15" з 01.07.2025 в розмірі 3 (три) гривні за один квадратний метр з власників квартир та нежитлових приміщень;

затвердження щомісячного внеску до резервного фонду ОСББ "Єфремова 15" з 01.07.2025 в розмірі 1 (одна) гривня за один квадратний метр з власників квартир та нежитлових приміщень.

Позивачі вважають, що:

- загальні збори проведені з порушенням процедури їх проведення та порядку голосування. Як член правління позивач-1 заявляє, що проект кошторису правлінням не розглядався і рішення стосовного кошторису правління не приймало, а також не ініціювало проведення загальних зборів 05.06.2025;

- кошторис на утримання будинку на 2025 рік затверджено з порушенням строків, встановлених п.7.12. Статуту ОСББ, а відтак має використовуватись попередній затверджений кошторис із врахуванням індексації;

- зазначена в протоколі №1 сума кошторису на місяць (494268,00грн) значно більше від суми місячних витрат, яка обговорювалась безпосередньо на загальних зборах (42189,00грн);

Протокол №1 від 26.06.2025 оформлено з порушенням вимог чинного законодавства: рішення правління з ініціативою проведення загальних зборів 05.06.2025 не приймалось; в протоколі зазначено, що загальна кількість співвласників - 8 осіб, у той час, як у голосуванні на зборах взяли участь - 9 осіб; в протоколі зазначено, що в голосуванні взяла участь ОСОБА_2 , яка не приймала участі в загальних зборах та не була присутня на зборах; в протоколі зазначено, що головою зборів обрана ОСОБА_3 , проте не вказано результати голосування з відображенням кількості голосів, які проголосували за обрання голови загальних зборів; позивачі голосували проти обрання головою зборів ОСОБА_3 ; ОСОБА_2 є власницею 5/6 часток квартири НОМЕР_3 , а друга співвласниця цієї квартири не була присутня на зборах, тож в протоколі не вірно зазначено, що у голосуванні взяли участь співвласники квартир загальною площею 1457,4км.м. (100%); при фіксації в протоколі підсумків голосування по різним питанням порядку денного вказано різну кількість площ квартир, що прийняли участь в голосуванні; загальні збори проведені 05.06.2025, а протокол підписано 26.06.2025, тобто з порушенням граничного строку для його підписання (15 календарних днів з дати проведення установчих зборів);

оскільки рішення загальних зборів про затвердження кошторису підлягає визнанню недійсним, відповідно й заявлені вимоги про затвердження внесків на управління та утримання будинку, розміру внесків до ремонтного та резервного фондів, як похідні вимоги, також мають бути визнані недійсними;

позивачі вказують, що в провадженні Соборного районного суду м. Дніпра знаходяться цивільні справ №201/12886/25 та № 201/12888/25 за заявою ОСББ про стягнення з позивачів заборгованості по внескам на утримання будинку та прибудинкової території, внесків до ремонтного та резервного фондів на підставі спірного рішення від 26.06.2025;

з метою відновлення порушеного права, позивачі просять зобов`язати відповідача зробити перерахунок нарахованих сум внесків за діючими до 05.06.2025 розмірами та зобов`язати відповідача скасувати нараховані внески до ремонтного та резервного фондів ОСББ.

Відповідач заперечує проти задоволення позову, зазначає, що оспорювані позивачем рішення були підтримані більшістю співвласників багатоквартирного будинку, що належать до ОСББ. При цьому, позивачами не було доведено, що внаслідок проведених загальних зборів 05.06.2025 для позивачів настали будь-які обмеження, а іншим співвласникам надані несправедливі переваги за рахунок позивачів, отже за своїм змістом оскаржувані позивачем рішення не мають ознак дискримінації або іншого порушення прав чи законних інтересів позивачів.

У даному випадку, внаслідок задоволення позовних вимог будуть нівельовані юридичні підстави для здійснення відповідачем господарської діяльності.

ОСББ звертає увагу суду, що Позивачі особисто заповнили бюлетені таким чином, що по питанню №1 ("кошторис і внески") їх волевиявлення є неоднозначним/взаємовиключним: Бюлетень кв. НОМЕР_3 ( ОСОБА_2 ) містить одночасні позначки/написи "проти" і "за" у межах одного питання №1. Бюлетень кв. НОМЕР_4 ( ОСОБА_1 ) також містить одночасні позначки/написи "проти" та "за" у межах одного питання №1. Навпроти питання №3 в бюлетенях кв. 1 та кв.2 заначено "одноразово". Тож, за результатами заповнення бюлетенів неможливо достовірно встановити, чи проголосував співвласник "за" чи "проти" пропозиції щодо затвердження кошторису та внесків. За протоколом та бюлетеням голосування на загальних зборах, по питанню №1 "за" проголосували співвласники, яким належить 916,2 м2, що становить 63,07% від загальної площі 1457,4 м2. Це понад 50%, тобто рішення прийнято більшістю.

Стосовно строків затвердження кошторису зазначає, що порушення таких строків та затвердження кошторису після 01 січня не є підставою для автоматичного визнання рішення загальних зборів недійсним. Отже, наслідком порушення строків затвердження кошторису не є недійсність рішення зборів.

Щодо суми кошторису відповідач вказує, що припустився помилки в протоколі, зазначивши суму "494268,00 грн на місяць". Сутність рішення загальних зборів полягає не в абстрактній цифрі "494268", а в затвердженні конкретного розміру внеску 29,26грн/м2звизначеної дати та в затвердженні фондів (3 грн/м2 і 1 грн/м2). Рішенням затверджено розмір внеску 29,26 грн/м2.

Ініціатором зборів була ініціативна група, а зазначення в протоколі ініціатором зборів Правління ОСББ є опискою, яка згодом в протоколі головою зборів була виправлена.

Також в протоколі загальних зборів допущена описка щодо кількості співвласників: загальна кількість співвласників будинку складає 9 осіб, але в протоколі відбулась описка і було вказано 8 осіб. Після виявлення даного факту, головою зборів дана описка в протоколі була виправлена.

Обрання голови зборів є процедурним/організаційним питанням, яке не є предметом письмового голосування бюлетенями так само, як питання порядку денного. Законодавство не передбачає необхідність підтвердження особистим підписом результатів голосування співвласниками (протоколів установчих чи загальних зборів), які були присутніми та приймали участь у голосуванні.

Крім того, звертаючись з позовом до суду, Позивачі жодним чином не обґрунтовують порушення їх прав і законних інтересів (в чому вони проявились) та не зазначають, яким чином у разі задоволення поданого позову буде відновлено порушене право позивача, відновлення якого не буде зачіпати прав інших співвласників.

Відповідач просить при вирішенні спору врахувати позицію Верховного Суду, яка викладена в постановах від 16.08.2023 у справі №904/1711/22, від 08.02.2022 у справі №918/964/20.

Отже, Відповідач заперечує проти задоволення позовних вимог про визнання недійсним рішення загальних зборів в частині затвердження кошторису та розміру внесків, резервного та ремонтного, а також просить закрити провадження у справі в частині позовних вимог про зобов`язання ОСББ здійснити перерахунок внесків позивачів та стягнути солідарно з позивачів на користь ОСББ витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 12000,00грн.

У відповіді на відзив позивачі звертають увагу на те, що копію протоколу загальних зборів від 05.06.2025 отримали на адвокатський запит лише в грудні 2025 року та до копії не було додано доказів відправлення повідомлення про збори, а ініціатором зборів зазначено саме правління. В усіх наданих до суду доказах повідомлення мешканців будинку про скликання загальних зборів наявні підписи виключно учасників ініціативної групи, яка сама і ініціювала збори. Будь-яких інформаційних повідомлень про скликання загальних зборів ОСББ на 05 червня 2025 року не було розміщено в загальнодоступних місцях будинку, а надані фотографії не можуть бути належним доказом розміщення вказаних інформаційних повідомлень оскільки не зрозуміло де саме та коли саме вони зроблені. Позивачі вказують, що рішення загальних зборів не оскаржується з підстав неналежного повідомлення, підставою для скасування рішення загальних зборів є винесення на розгляд та прийняття рішення про затвердження кошторису на загальних зборах ОСББ, які відбулися 05 червня 2025 року, суперечить встановленому Статутом ОСББ порядку та строкам затвердження кошторисів, та порушує вимоги чинного законодавства. До моменту розгляду на загальних зборах проект кошторису правлінням не розглядався, правління не приймало рішення стосовно подання кошторису на затвердження загальними зборами, а також не ініціювало проведення 05.06.2025 загальних зборів. Позивачі голосували проти затвердження кошторису та збільшення розміру внесків. Стосовно надання дозволу правлінню проводити перерозподіл коштів між статтями кошторису для усунення можливих аварійних ситуацій, то позивачі голосували "за".

Довіреність виписана ОСОБА_4 на ОСОБА_5 про надання повноважень на представлення інтересів на загальних зборах ОСББ та голосувати по питаннях порядку денного оформлена в простій письмовій формі, не містить дати її оформлення, а отже не може бути законною підставою для представлення ОСОБА_5 інтересів ОСОБА_4 на загальних зборах ОСББ та голосування від її імені по питаннях порядку денного. Пунктом 4.11 Статуту ОСББ передбачено, що представник може представляти співвласника та голосувати від його імені на підставі нотаріально посвідченої довіреності.

Стосовно голови загальних зборів, то позиція позивачів зводиться до того, що протокол зборів взагалі не містить інформації щодо результатів голосування стосовно обрання голови зборів, скільки кількісно співвласників проголосувало "за", а скільки "проти" обрання ОСОБА_3 головою зборів.

02.03.2026 відповідач надав до суду заперечення на відповідь на відзив, до яких долучено договір дарування від 23.05.2025 між ОСОБА_5 та ОСОБА_4 ; нотаріальна заява ОСОБА_4 , в якій зазначено, що 03.07.2025 вона видала довіреність на ім`я ОСОБА_5 та нотаріальна довіреність від 03.07.2025 (а.с.164-167 том 1).

Згідно Протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 31.12.2025 справу №904/7526/25 передано на розгляд судді Євстигнеєвої Н.М.

Ухвалою господарського суду від 05.01.2026 позовну заяву залишено без руху, позивачам запропоновано протягом 10 (десяти) днів з дня вручення ухвали суду усунути недоліки позовної заяви, а саме: надати докази сплати судового збору у встановленому розмірі.

Ухвалою господарського суду від 26.01.2026 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження; призначено підготовче засідання на 23.02.2026.

У судовому засіданні 23.02.2026 оголошено перерву до 10.03.2026.

09 березня 2026 року від позивачів до господарського суду надійшла заява про виклик в судове засідання та допит у якості свідка ОСОБА_6 .

Ухвалою господарського суду від 10.03.2026 відмовлено позивачам в задоволенні клопотання про виклик свідка; закрито підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду на 31.03.2026.

У судовому засіданні 31.03.2026 оголошено перерву до 21.04.2026.

21.04.2026 позивачем долучено до матеріалів справи інформаційні довідки №№470041435 та 470039277, а також відповідь КП ДМБТІ від 20.04.2026.

У судовому засіданні 21.04.2026 оголошено перерву до 29.04.2026.

24.04.2026 відповідач надав письмові пояснення щодо власника квартири НОМЕР_9 , зазначає, що відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 02.11.1993 власником квартири НОМЕР_9 є ОСОБА_7 та члени його родини - ОСОБА_8 , ОСОБА_9 та ОСОБА_10 . Зазначене підтверджується і листом Комунального підприємства "Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації" Дніпропетровської обласної ради. Відповідно до свідоцтва про переміну прізвища, ім`я та по-батькові від 12.02.2004 ОСОБА_8 перемінила прізвище на ОСОБА_11 . До письмових пояснень відповідачем долучено копію витягу з Державного реєстру речових прав від 17.04.2026 щодо власника квартири НОМЕР_5 , копію листа КП ДМБТІ ДОР від 14.03.2021 № 3524, копію свідоцтва про право власності на житло; копію свідоцтва про зміну прізвища, ім`я та по-батькові від 12.02.2004, копію свідоцтва про одруження та розірвання шлюбу, копії довіреностей ОСОБА_10 , ОСОБА_9 та ОСОБА_7

27.04.2026 відповідачем повторно долучено до матеріалів справи довіреність ОСОБА_7

29.04.2026 від позивачів надійшли письмові пояснення щодо кількості голосів, які голосували за прийняті рішення на загальних зборах: квартира НОМЕР_6 - площа 169,6кв.м., квартира НОМЕР_7 - площа 192,4 кв.м., квартира НОМЕР_8 - площа 178,4 кв.м., квартира НОМЕР_9 (приймається площі квартири, яка належить особі, яка голосувала на зборах) - 46,75кв.м. За підрахунком позивачів "за" голосували власники квартир, площа яких становить 587,15 кв.м., що менше ніж 50% голосів.

29.04.2026 відповідач надав додаткові пояснення, до яких долучив Інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та його архівної складової частини щодо об`єкта нерухомого майна та лист Комунального підприємства "Дніпровське міське бюро технічної інвентаризації" Дніпровської міської ради від 10.03.2026 № 2701 щодо квартири АДРЕСА_8 .

У судовому засіданні 29.04.2026 оголошено перерву до 07.05.2026.

04.05.2026 від позивача-1 надійшло клопотання про виключення з підрахунку голосів квартир НОМЕР_10 та долучити до матеріалів справи копію відповіді Департаменту житлового господарства Дніпровської міської ради від 01.05.2026.

07.05.2026 від позивачів надійшли письмові пояснення щодо обчислення кількості гослосів співвласників, які брали участь у загальних зборах.

Під час розгляду справи судом досліджені наявні в матеріалах справи докази.

У судовому засіданні 07.05.2026 проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши доводи представників позивачів та відповідача, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Єфремова 15" скорочена назва ОСББ "Єфремова 15" (далі - об`єднання) створено власниками квартир та нежитлових приміщень (далі - співвласники) багатоквартирного будинку АДРЕСА_10 відповідно до Закону "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" (п.1 розд.І).

Розділом ІІІ статуту передбачено такі положення:

- органами управління Об`єднання є загальні збори співвласників, правління та ревізійна комісія об`єднання (п.3.1.);

- вищим органом управління є загальні збори, які вправі приймати рішення з усіх питань діяльності Об`єднання. Загальні збори скликаються не рідше одного разу на рік (п.3.2.);

- до виключної компетенції загальних зборів належить, зокрема затвердження Статуту об`єднання, внесення змін до нього; обрання членів правління об`єднання; питання про використання спільного майна; затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; попереднє (до їх укладення) погодження умов договорів, укладених на суму, що перевищує 300 000грн, а також договорів, предметом яких є цінні папери, майнові права або спільне майно співвласників чи їх частина; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників; прийняття рішення про реконструкцію та ремонт будинку або про зведення господарських споруд; визначення розміру матеріального та іншого заохочення голови та членів правління; визначення обмежень та користування спільним майном; обрання та відкликання управителя, затвердження та зміна умов договору з управителем, прийняття рішення про передачу функцій з управління спільним майном будинку повністю або частково асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку; прийняття рішень про заснування інших юридичних осіб або участь у товариствах (п.3.3).

Згідно п.4.1. Статуту загальні збори скликаються і проводяться правлінням об`єднання або ініціативною групою з не менш як десятьох співвласників.

Правління (ініціативна група) не менше ніж за 10 днів до дати проведення загальних зборів вручає кожному співвласнику під розписку або надсилає на електронну пошту , повідомлену співвласником, або розміщує в групі vimer/telegram письмове повідомлення про проведення загальних зборів, а також розміщує його в місцях загального користування будинку (п.4.3 Статуту).

У повідомленні про проведення загальних зборів зазначається з чиєї ініціативи скликаються збори, дату, місце і час проведення, порядок денний, наявність/відсутність технічної можливості для участі співвласників в установчих зборах дистанційно в режимі відеоконференції із зазначенням інформації щодо підключення до неї (п.4.4. Статуту).

У загальних зборах мають право приймати участь усі співвласники. Інтереси співвласника, який особисто не бере участі в зборах, може представляти його представник, який у такому разі має право голосувати від імені такого співвласника на підставі нотаріально посвідченої довіреності (п.4.11 Статуту).

Загальні збори веде голова зборів, який обирається більшістю голосів присутніх співвласників або їх представників (п.4.12. Статуту).

Кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень у будинку, крім випадків обрання голови зборів об`єднання та пункту 4 розділу (п. 4.13. Статуту).

Якщо одна особа є власником квартир (квартири) та/або нежитлових приміщень, загальна площа яких становить більш як 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень будинку, кожний співвласник має один голос незалежно від кількості та площі квартир або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності (п.4.15 Статуту).

Згідно п.4.16 Статуту - загальні збори можуть встановити інший порядок голосування на зборах та прийняття рішень на них.

Рішення на загальних зборах приймаються шляхом відкритого поіменного голосування (п.4.17 Статуту).

Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосували співвласники (представники), які разом мають більше половини від загальної кількості голосів співвласників. При підрахунку голосів співвласників враховуються як власноручні підписи співвласників під час голосування чи письмового опитування на паперовому носії, так і електронні цифрові підписи (п.4.18 Статуту).

Згідно пункту 4.37 Статуту рішення загальних зборів може бути оскаржено в судовому порядку.

Рішенням ініціативної групи від 17 травня 2025 року, яке оформлено протоколом №01 від наведеної дати, створено ініціативну групу для проведення загальних зборів ОСББ за адресою: АДРЕСА_10 та призначення загальних зборів, затвердження дати, місця та порядку денного у наступному складі: ОСОБА_12 - власниця кв. НОМЕР_11 ; ОСОБА_13 - власниця кв. НОМЕР_8 ; ОСОБА_14 - власниця кв. НОМЕР_9 та ОСОБА_5 - власниця кв. НОМЕР_5 .

Також було вирішено скласти реєстр власників квартир та нежитлових приміщень в багатоквартирному будинку за адресою: АДРЕСА_10 та призначити загальні збори на 05 червня 2025 року о 18 год. 00 хв з наступним порядком денним: 1.Затвердження кошторису та внесків на утримання будинку і прибудинкової території. 2.Затвердження ремонтного фонду. 3.Затвердження резервного фонду. 4.Обрання моделі договірних відносин з постачальником послуг водопостачання та водовідведення КП "Дніпроводоканал". 5.Організація та облаштування найпростішого укриття в підвальному приміщенні будинку.

Інформація про проведення загальних зборів була розміщена у загальнодоступних місцях будинку.

05 червня 2025 року відбулися загальні збори ОСББ "Єфремова 15", з порядком денним:

- затвердження кошторису та внесків на утримання будинку та прибудинкової території;

- затвердження ремонтного фонду;

- затвердження резервного фонду;

- обрання моделі договірних відносин з постачальником послуг водопостачання та водовідведення КП Дніпроводоканал;

- організація та облаштування найпростішого укриття в підвальному приміщенні будинку.

У розділі "Загальна інформація" Протоколу №1 зазначено такі відомості:

Дата і час проведення загальних зборів 05.06.2025 18:00 - 19:10год.

"Загальні збори проводились з ініціативи правління (в протоколі є виправлення - з ініціативи ініціативної групи).

Загальна кількість співвласників багатоквартирного будинку 8 (вісім) осіб (в подальшому виправлено на 9 осіб).

У голосуванні на загальних зборах взяли участь особисто та/або через представників співвласників в кількості 9 (дев`ять) осіб, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення у багатоквартирному об`єднанні загальною площею 1457,4м.кв., що становить 100%.

Письмове опитування не проводилось, оскільки всі співвласники були присутніми на загальних зборах та голосували особисто в бюлетенях письмового голосування, всі питання порядку денного були прийняті на загальних зборах.

У голосуванні на загальних зборах взяли участь особисто та/або через представників співвласники в кількості 9 осіб, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку Об`єднання загальною площею 1457,4кв.м., що становить 100%.

Відповідно до Статуту Об`єднання кількість голосів, що належать кожному співвласнику, визначається пропорційно до розміру загальної площі квартир та нежитлових приміщень, що перебувають у його власності".

На зборах прийнято наступні рішення:

- затверджено кошторис ОСББ "Єфремова 15" з 06.06.2025 в розмірі 494268,00 грн на місяць, затвердити внески на управління та утримання будинком та прибудинковою територією з 06.06.2025 в розмірі 29,26 грн за 1 кв.м. з власників квартир та нежитлових приміщень. Надати дозвіл правлінню ОСББ проводити перерозподіл коштів між статтями кошторису для можливості використання коштів для усунення можливих аварійних ситуацій та інших пріоритетних видів робіт (перше питання порядку денного).

За прийняття цього рішення проголосували співвласники, загальна площа яких складає: "за" - 916,2 м2 , що становить 63,07% від загальної площі квартир та нежитлових приміщень співвласників; "проти" - 169,60 м2, що складає 11,64% від загальної площі квартир та нежитлових приміщень співвласників.

- затвердити щомісячний внесок до ремонтного фонду ОСББ "Єфремова 15" з 01.07.2025 в розмірі 3 (три) гривні за один квадратний метр з власників квартир та нежитлових приміщень (друге питання).

За прийняття цього рішення проголосували співвласники, загальна площа яких складає: "за" - 916,2 м2, що становить 63,07% від загальної площі квартир та нежитлових приміщень співвласників; "проти" - 538,1 м2, що складає 36,93% від загальної площі квартир та нежитлових приміщень співвласників.

- затвердити щомісячний внесок до резервного фонду ОСББ "Єфремова 15" з 01.07.2025 в розмірі 1 (одна) гривня за один квадратний метр з власників квартир та нежитлових приміщень (третє питання).

За прийняття цього рішення проголосували співвласники, загальна площа яких складає: "за" - 916,2 м2 , що становить 63,07% від загальної площі квартир та нежитлових приміщень співвласників; "проти" - 169,60 м2, що складає 11,64% від загальної площі квартир та нежитлових приміщень співвласників.

- обрати модель організації договірних відносин співвласників ОСББ "Єфремова 15" з КП "Дніпроводоканал" ДМР за надання послуг з водопостачання та водовідведення по кожній квартирі/нежитловому приміщенню - індивідуальний договір, обрати модель організації договірних відносин співвласників ОСББ "Єфремова 15" з КП "Дніпроводоканал" ДМР за надання послуг з водопостачання, місць загального користування (полив) - шляхом укладання та підписання договору між ОСББ "Єфремова 15" з КП "Дніпроводоканал" ДМР і відповідно надати повноваження голові правління ОСББ "Єфремова 15" на укладання та підписання даного договору (четверте питання).

За прийняття цього рішення проголосували співвласники, загальна площа яких складає: "за" - 916,2 м2, що становить 63,07% від загальної площі квартир та нежитлових приміщень співвласників; "проти" - 538,1 м2, що складає 36,93% від загальної площі квартир та нежитлових приміщень співвласників.

- організувати та облаштувати найпростіше укриття в цокольному приміщенні багатоквартирного будинку за адресою: м. Дніпро, вул. Єфремова,15.

За прийняття цього рішення проголосували співвласники, загальна площа яких складає: "за" - 916,2 м2, що становить 63,07% від загальної площі квартир та нежитлових приміщень співвласників; "проти" - 538,1 м2, що складає 36,93% від загальної площі квартир та нежитлових приміщень співвласників.

Дані рішення загальних зборів були оформлені протоколом №1 від 26 червня 2025 року.

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися з позовом до суду, в якому просять визнати недійсним рішення загальних зборів ОСББ, які відбулись 05 червня 2025 року, оформлені протоколом №1, дата складання протоколу: 26 червня 2025 року в частині:

затвердження кошторису ОСББ "Єфремова 15" з 06.06.2025 в розмірі 494268,00грн на місяць, затвердження внесків на управління та утримання будинком та прибудинковою територією з 06.06.2025 в розмірі 29,26грн за 1 кв.м. з власників квартир та нежитлових приміщень. Надання дозволу правлінню ОСББ проводити перерозподіл коштів між статтями кошторису для можливості використання коштів для усунення можливих аварійних ситуацій та інших пріоритетних видів робіт;

затвердження щомісячного внеску до ремонтного фонду ОСББ "Єфремова 15" з 01.07.2025 в розмірі 3 (три) гривні за один квадратний метр з власників квартир та нежитлових приміщень;

затвердження щомісячного внеску до резервного фонду ОСББ "Єфремова 15" з 01.07.2025 в розмірі 1 (одна) гривня за один квадратний метр з власників квартир та нежитлових приміщень;

- зобов`язати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Єфремова 15" зробити перерахунок сум, нарахованих ОСОБА_1 з червня 2025 року внесків на управління та утримання будинку та прибудинкової території за діючими до 05 червня 2025 року розмірами внесків;

- зобов`язати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Єфремова 15" скасувати нараховані ОСОБА_1 внески до ремонтного фонду ОСББ та внески до резервного фонду ОСББ;

- зобов`язати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Єфремова 15" ЄДРПОУ 33719367 зробити перерахунок сум нарахованих ОСОБА_2 з червня 2025 року внесків на управління та утримання будинку та прибудинкової території за діючими до 05 червня 2025 року розмірами внесків;

- зобов`язати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Єфремова 15" скасувати нараховані ОСОБА_2 внески до ремонтного фонду ОСББ та внески до резервного фонду ОСББ.

Згідно з частиною 1 статті 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до змісту частини першої статті 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно зі статтею 385 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту.

Закон України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" (далі - Закон) визначає особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, регулює правові, організаційні та економічні відносини, пов`язані з реалізацією прав та виконанням обов`язків співвласників багатоквартирного будинку щодо його утримання та управління.

Згідно статті 1 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" (далі - Закон "Про ОСББ"; Закон № 2866-III, в редакції, яка була чинною на дату проведення спірних зборів) об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Статтею 4 Закону "Про ОСББ" встановлено, що об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Об`єднання створюється як непідприємницьке товариство для здійснення функцій, визначених законом.

Статтею 14 Закону "Про ОСББ" кожному співвласнику гарантовано право, зокрема, брати участь в управлінні об`єднанням у порядку, визначеному цим Законом і статутом об`єднання, обирати та бути обраним до складу статутних органів об`єднання.

Велика Палата Верховного Суду у постанові від 26.02.2020 у справі №473/2005/19 зазначила, що вищезазначений Закон визначає ОСББ як юридичну особу, створену власниками для сприяння використання їх власного майна, управління, утримання і використання неподільного та загального майна. Спір між співвласником нерухомого майна членом ОСББ та самим ОСББ, створення якого оскаржується, є подібним до корпоративного спору.

Установлено, що ОСОБА_1 є власником квартири НОМЕР_4 загальною площею 198,9кв.м., а ОСОБА_2 є співвласником (спільна часткова власність) квартири НОМЕР_3 ( 5/6 ) загальною площею 169,6кв.м. в будинку АДРЕСА_10 .

Таким чином, рішення загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку "Єфремова 15", оформлені протоколом №1 від 25.06.2025, якими вирішено, зокрема затвердити кошторис ОСББ та щомісячні внески до ремонтного та резервного фондів, є такими, що стосуються прав позивачів як співвласників багатоквартирного будинку на управління ОСББ.

Щодо скликання позачергових загальних зборів Об`єднання та належного повідомлення співвласників про проведення загальних зборів суд зазначає таке.

Відповідно до частин 1, 3 ст.10 Закону "Про ОСББ" органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об`єднання. Загальні збори скликаються та проводяться в порядку, передбаченому цим Законом для установчих зборів з урахуванням положень цієї статті. Ініціатором загальних зборів є правління об`єднання або ініціативна група, яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежитлових приміщень.

Вищим органом управління Об`єднання є загальні збори.

Порядок скликання та проведення установчих зборів об`єднання регулюється, зокрема, ст.6 Закону України "Про ОСББ" ( в редакції Закону України "Про внесення змін до деяких законів України щодо спрощення управління багатоквартирними будинками" від 14 липня 2023 року № 3270-IX, який набрав чинності з 10.11.2023).

Рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку.

Згідно з частиною 6 статті 6 Закону України "Про ОСББ", повідомлення про проведення установчих зборів направляється ініціатором установчих зборів не пізніше ніж за 10 календарних днів до дня проведення установчих зборів. Повідомлення в письмовій формі надається кожному співвласнику під власноручний підпис або надсилається рекомендованим листом на адресу квартири або нежитлового приміщення, що належить співвласнику в цьому багатоквартирному будинку. За складеною у довільній формі письмовою заявою (у тому числі у формі електронного документа) співвласника до ініціатора установчих зборів, отриманою не пізніше ніж за 15 календарних днів до дня проведення установчих зборів, повідомлення про проведення установчих зборів співвласників надсилається такому співвласнику на іншу поштову адресу або на адресу електронної пошти чи з використанням інших технічних засобів електронних комунікацій, зазначених у такій заяві.

У повідомленні про проведення установчих зборів повинна міститися інформація про: 1) ініціатора установчих зборів; 2) дату, час та місце проведення установчих зборів; 3) порядок денний установчих зборів; 4) наявність/відсутність технічної можливості для участі співвласників в установчих зборах дистанційно в режимі відеоконференції із зазначенням інформації щодо підключення до неї (частина 7 статті 6 Закону України "Про ОСББ").

Вказана норма імперативно визначає порядок і спосіб повідомлення власників: форма повідомлення обов`язково письмова; повідомляється кожен власник; таке повідомлення вручається власнику або під розписку, або рекомендованим листом.

Пунктом 4.2. Статуту передбачено, що загальні збори скликаються і проводяться правлінням об`єднання або ініціативною групою з не менш як десятьох співвласників.

Правління (ініціативна група) не менше ніж за 10 днів до дати проведення загальних зборів вручає кожному співвласнику під розписку або надсилає на електронну пошту, повідомлену співвласником, або розміщує в групі vimer/telegram письмове повідомлення про прповедення загальних зборів, а також розміщує його в місцях загального користування будинку (п.4.3 Статуту).

Доказів письмового повідомлення про скликання позачергових загальних зборів членів ОСББ матеріали справи не містять.

ОСОБА_1 була присутня на загальних зборах, але голосувала проти спірних рішень. ОСОБА_15 не була присутня на загальних зборах та не голосувала за прийняті рішення.

Утім, позивачі й не оскаржують спірні рішення загальних зборів з підстав неналежного повідомлення.

Загальні збори скликались ініціативною групою, яка створена 17.05.2025 (протокол №1 від наведеної дати) та рішенням якої призначено загальні збори, затверджено дата, місце та порядок денний. Протокол №1 містить виправлення - замість "загальні збори скликані з ініціативи правління" зазначено - "ініціативною групою".

ОСОБА_1 (Позивач 1), як член правління, заперечує, що скликання загальних зборів проводилось з ініціативи правління.

Позивачі звертають увагу, що в протоколі №1 від 26.06.2025 зазначена невірна кількість співвласників - вказано вісім, а фактична кількість дев`ять. Виправлення в протоколі зроблено головою зборів ОСОБА_3 . Також вказують, що письмове опитування не проводилось, оскільки всі співвласники були присутні на загальних зборах та голосували особисто в бюлетенях письмового голосування. Крім того, в Протоколі №1 зазначено, що головою зборів об`єднання обрана ОСОБА_3 , проте в протоколі не зазначено як саме відбувалось голосування та не вказані підсумки голосування з відображенням кількості голосів співвласників, які проголосували за обрання головою загальних зборів ОСОБА_3 .

Помилкове зазначення в протоколі №1 про те, що рішення приймались шляхом письмового опитування, як-то передбачено Законами України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" та "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", а також статутом ОСББ, не свідчить про недійсність прийнятих на зборах рішень співвласниками, які були присутні на загальних зборах та голосували особисто в бюлетенях письмового голосування.

При цьому Суд звертає увагу на те, що чинне законодавство не передбачає вимог до проведення загальних зборів виключно у такій формі, яка полягає в одночасній фізичній присутності учасників зборів в конкретно обумовленому місці в конкретно обумовлений час. Подібний правовий підхід також був викладений у постанові Верховного Суду від 13.09.2023 у справі №910/1255/22.

Щодо обрання голови зборів об`єднання та не зазначення в протоколі підсумків голосування з відображенням кількості голосів співвласників, які проголосували за обрання головою загальних зборів ОСОБА_3 .

Пунктом 4,10 статуту ОСББ визначено, що рішення про обрання голови загальних зборів об`єднання приймається більшістю голосів присутніх співвласників (їх представників), крім тих, які беруть участь у загальних зборах об`єднання дистанційно з використанням технічних засобів електронних комунікацій у режимі відеоконференції. При прийнятті такого рішення кожний присутній співвласник (його представник) має один голос незалежно від кількості та площі квартир або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

У постанові Верховного Суду від 08.06.2021 у справі № 910/18946/19, Суд, вирішуючи питання про те, чи розповсюджується вимога щодо оформлення рішення загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату голосування ("за" чи "проти") на будь-яке рішення загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, у тому числі і щодо обрання голови та секретаря зборів, як визначено у статті 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", дійшов висновку, що голова та секретар зборів обираються більшістю голосів присутніх співвласників або їх представників із наступним занесенням результатів голосування по цьому процедурному питанню в протокол загальних зборів. З огляду на зазначене, Верховний Суд вказав, що суди попередніх інстанцій правомірно відхилили доводи позивача про необхідність підтвердження особистим підписом результатів голосування співвласниками, які були присутніми та приймали участь у голосуванні.

Аналогічний висновок викладено у постанові Верховного Суду від 24.05.2023 у справі № 911/195/22.

Отже, обрання голови зборів є процедурним/організаційним питанням, яке не є предметом письмового голосування бюлетенями так само, як питання порядку денного. Законодавство не передбачає необхідність підтвердження особистим підписом результатів голосування співвласниками (протоколів установчих чи загальних зборів), які були присутніми та приймали участь у голосуванні.

Щодо тверджень позивача про недостатню кількість голосів для прийняття рішення на зборах від 26.06.2025.

Верховний Суд у постанові від 30.11.2022 у справі №908/2085/21 вказав, що Закон "Про ОСББ" не визначає кворуму установчих зборів - найменшої кількості співвласників зборів, необхідної для визнання таких зборів правомочними приймати рішення з питань порядку денного, а встановлює кількість голосів співвласників, необхідних для прийняття рішень з питань порядку денного загальних зборів (ст.6 Закону).

Загальна кількість співвласників ОСББ за підрахунком відповідача складає 9 осіб.

У голосуванні на загальних зборах взяли участь особисто та/або через представників співвласники у кількості 9 осіб, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку загальною площею 1457,4кв.м.

Відповідно до ст. 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" (в редакції Закону №3270-IX від 14.07.2023) рішення приймається шляхом поіменного голосування. Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосували співвласники (їх представники), загальна кількість голосів яких становить більше половини загальної кількості голосів усіх співвласників (чч. 12,13 ст.6 Закону).

Відповідно до частини 14 статті 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки належної співвласнику площі квартири або нежитлового приміщення у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку, крім випадків, визначених частинами десятою і п`ятнадцятою цієї статті. Якщо квартира або нежитлове приміщення належить співвласникам на праві спільної часткової власності, належна кожному співвласнику площа квартири або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки у праві спільної часткової власності. Якщо квартира або нежитлове приміщення належить співвласникам на праві спільної сумісної власності, для цілей цього Закону такі співвласники вважаються власниками рівних часток.

Якщо одна особа є власником квартир (квартири) та/або нежитлових приміщень, загальна площа яких становить більш як 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, кожний співвласник має один голос незалежно від кількості та площі квартир або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності (ч.15 статті 6 Закону України "Про ОСББ").

За змістом статті 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", статутом об`єднання може бути встановлений інший порядок визначення кількості голосів, що належать кожному співвласнику на загальних зборах, ніж передбачено ч.ч.14, 15 ст. 6 ЗУ "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку".

Пунктом 4.13. Статуту встановлено, що кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень у будинку, крім випадків обрання голови зборів об`єднання та пункту 4 розділу.

Якщо квартира або нежитлове приміщення належить співвласникам на праві спільної часткової власності, належна кожному співвласнику площа квартири або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки у праві спільної часткової власності. Якщо квартира або нежитлове приміщення належить співвласникам на праві спільної сумісної власності, такі співвласники вважаються власниками рівних часток (п.4.14. Статуту).

Якщо одна особа є власником квартир (квартири) та/або нежитлових приміщень, загальна площа яких становить більш як 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень будинку, кожний співвласник має один голос незалежно від кількості та площі квартир або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності (п.4.15 Статуту).

Згідно п.4.16 Статуту - загальні збори можуть встановити інший порядок голосування на зборах та прийняття рішень на них.

У загальних зборах мають право приймати участь усі співвласники. Інетереси співвласника, який особисто не бере участі в зборах, може представляти його представник, який у такому разі має право голосувати від імені такого співвласника на підставі нотаріально посвідченої довіреності (п.4.11 Статуту).

Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосували співвласники (представники), які разом мають більше половини від загальної кількості голосів співвласників (п.4.18 Статуту).

Позивач зазначає, що згідно з внутрішніми документами ОСББ та даними Державного реєстру речових прав, загальна площа об`єкта становить 1509,86 м2, отже для прийняття рішень потрібна більшість від половини цієї площі (більше 754,93 м2); у протоколі вказано загальну площу 1457,4 м2, що дозволяє стверджувати про невірний підрахунок голосів і прийняття рішень без необхідної більшості.

У той же час, в матеріалах справи міститься:

- Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та його архівної складової частини щодо об`єкта нерухомого майна - будинку по АДРЕСА_10 ;

- Відомість про кожного співвласника (його представника), який взяв участь в загальних зборах або письмовому опитуванні (а.с.106 том1),

- результати письмового опитування (а.с.107 том 1).

Згідно Відомості про кожного співвласника (його представника), який взяв участь в загальних зборах або письмовому опитуванні цього списку загальна кількість співвласників станом на 05.06.2025 - 10 осіб, площа квартир 1454,3кв.м., а в протоколі зазначено 1457,4кв.м (допущено арифметичну помилку), а саме:

1. ОСОБА_2 - квартира НОМЕР_3 , загальна площа 169,6кв.м., спільна часткова власність 5/6, тому в силу ч.14 ст. 6 Закону України "Про ОСББ" та п.4.14 Статут якщо квартира або нежитлове приміщення належить співвласникам на праві спільної часткової власності, належна кожному співвласнику площа квартири або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки у праві спільної часткової власності, частка ОСОБА_2 визначається з площі 141,33кв.м. Кількість голосів, пропорційно до частки належної співвласнику площі квартири або нежитлового приміщення у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень - 141,33/1454,3кв.м.х100 =9,71%.

ОСОБА_15 - квартира НОМЕР_3 , загальна площа 169,6кв.м.

2. ОСОБА_1 - квартира НОМЕР_4 , загальна площа 198,9кв.м. Кількість голосів, пропорційно до частки належної співвласнику площі квартири або нежитлового приміщення у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень - 198,9/1454,3кв.м.х100 =13,67%.

3. ОСОБА_12 - квартира НОМЕР_6 , загальна площа 178,4кв.м. Кількість голосів, пропорційно до частки належної співвласнику площі квартири або нежитлового приміщення у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень - 178,4/1454,3кв.м.х100 = 12,26%.

4. ОСОБА_12 - квартира НОМЕР_7 , загальна площа 204,9кв.м. Кількість голосів, пропорційно до частки належної співвласнику площі квартири або нежитлового приміщення у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень - 204,9/1454,3кв.м.х100 = 14,08%.

5. ОСОБА_13 - квартира НОМЕР_8 , загальна площа 178,4кв.м. Кількість голосів, пропорційно до частки належної співвласнику площі квартири або нежитлового приміщення у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень - 178,4/1454,3кв.м.х100 =12,26%.

6. ОСОБА_14 , ОСОБА_7 , ОСОБА_10 , ОСОБА_9 - квартира НОМЕР_9 , загальна площа 196,16кв.м. Квартира належить співвласникам на праві спільної сумісної власності, тому такі співвласники вважаються власниками рівних часток (п.4.14 Статуту).

Кількість голосів ОСОБА_14 , яка була присутня на зборах визначається пропорційно до частки належної співвласнику площі квартири або нежитлового приміщення у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень - 196,16кв.м.:4=49,04/1454,3кв.м.х100 =3,37%, ОСОБА_10 -3,37%, ОСОБА_9 - 3,37% та ОСОБА_7 - 3,37%.

7. ОСОБА_16 , ОСОБА_17 - квартира НОМЕР_12 , загальна площа 169,6кв.м. Кількість голосів ОСОБА_16 та ОСОБА_17 визначається пропорційно до частки належної співвласнику площі квартири або нежитлового приміщення у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень - 169,6 : 2=84,8кв.м./1454,3 кв.м.х100=5,83% у кожного.

8. ОСОБА_4 -квартира НОМЕР_5 , загальна площа 211,4кв.м. Кількість голосів, пропорційно до частки належної співвласнику площі квартири або нежитлового приміщення у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень - 211,4/1454,3кв.м.х100 =14,54%.

За підрахунком позивача загальна площа всіх квартир, розташованих у будинку №15 складає 1509,86 м2, а за підрахунком відповідача, та як зазначено в протоколі загальних зборів загальна площа становить 1457,4кв.м.

У загальних зборах 05.06.2025 прийняли участь та голосували за спірні рішення наступні співвласники:

квартира НОМЕР_6 , загальна площа 178,4кв.м., кількість голосів 12,26%,

кв. НОМЕР_7 , загальна площа 204,9кв.м., кількість голосів, 14,08%.

квартира НОМЕР_8 , загальна площа 178,4кв.м., кількість голосів 12,26%.

квартира НОМЕР_9 , загальна площа 196,16кв.м., кількість голосів 13,48% (а частка ОСОБА_14 -3,37%).

квартира НОМЕР_5 , загальна площа 211,4кв.м.,кількість голосів 14,54%. ОСОБА_4 , від імені якої діяла ОСОБА_5 на підставі довіреності.

Позивачі просять не враховувати голоси по квартирі НОМЕР_9 (крім ОСОБА_11 -3.37%, яка була присутня на зборах) та по квартирі НОМЕР_5 (14,54%) з підстав відсутності у ОСОБА_14 та ОСОБА_18 на час проведення загальних зборів повноважень представляти інтереси співвласників на цих зборах.

Суд погоджується з доводами позивачів про те, що ОСОБА_5 не мала повноважень представляти інтереси ОСОБА_4 на зборах від 05.06.2025.

Згідно договору дарування квартири від 23.05.2025 (а.с.164 том 2) ОСОБА_5 подарувала ОСОБА_4 квартиру, тож станом на 05.06.2025 не була власницею квартири та втратила право голосування на зборах.

В матеріалах справи наявна довіреність видана ОСОБА_4 на ім`я ОСОБА_5 на право представляти інтереси на загальних зборах об`єднання співвласників та голосувати від імені ОСОБА_19 в простій письмовій формі, яка не містить дати її вчинення (а.с.124 том 1).

Нотаріально посвідчена заява від 24.02.2026 (реєстровий №235), в якій ОСОБА_4 підтверджує видачу ОСОБА_5 довіреності в простій письмовій формі на представництво її інтересів на зборах 05.06.2025 видана після проведення зборів (а.с.166 том 2).

Довіреність від 03.07.2025 в якій ОСОБА_4 уповноважує ОСОБА_5 представляти її інтереси, у тому числі приймати участь у загальних зборах ОСББ, голосувати на них тощо посвідчена приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу 03.07.2025 (а.с.167 том 2).

Та обставина, що ОСОБА_5 була членом ініціативної групи по проведенню саме спірних загальних зборів та підписання протоколу ініціативної групи від 17 травня 2025 року не надає останній права приймати участь та голосувати від імені власника квартири НОМЕР_7 , а також не підтверджує участь ОСОБА_4 у загальних зборах.

Участь ОСОБА_5 , яка не мала належних повноважень на участь у загальних зборах станом на 05.06.2025 не залежить від волевиявлення інших співвласників.

Згідно частини п`ятої статті 245 ЦК України Довіреність на право участі та голосування на загальних зборах, видана фізичною особою, посвідчується у порядку, визначеному законодавством.

Законом № 2866-ІІІ не передбачено спеціальних вимог щодо посвідчення довіреності на представництво інтересів співвласника в ОСББ, а Законом № 417-VІІІ визначено, що голосування від імені співвласника представником здійснюється в порядку представництва згідно з вимогами цивільного законодавства (абзац п`ятий частини восьмої статті 10 цього Закону) (п.8.56. постанови Великої Палати Верховного Суду від 01.02.2022 у справі № 910/5179/20; провадження № 12-38гс21).

Утім, як зазначено в пункті 8.57. постанови Великої Палати Верховного Суду від 01.02.2022 у справі № 910/5179/20, оскільки рішення зборів співвласників оформлюються протоколом, який вчиняється в письмовій формі, то довіреність на участь у таких зборах має вчинятися в письмовій формі. При цьому обов`язкового нотаріального посвідчення такої довіреності законом не передбачено. Особливості представництва інтересів члена ОСББ в роботі його органів управління можуть визначатися статутом ОСББ.

У даній справі особливості представництва інтересів члена ОСББ визначені пунктом 4.11 Статуту ОСББ, відповідно до якого у загальних зборах мають право брати участь усі співвласники. Інтереси співвласника, який особисто не бере участі в зборах, може представляти його представник, який у такому разі має право голосувати від імені такого співвласника на підставі нотаріально посвідченої довіреності.

Довіреність, яка видана ОСОБА_4 на ОСОБА_5 , долучена до відзиву на позовну заяву, видана в простій письмовій формі та не відповідає вимогам щодо письмової форми її вчинення. Довіреність не містить дати її вчинення.

Згідно статті 247 Цивільного кодексу України строк довіреності встановлюється у довіреності. Якщо строк довіреності не встановлений, вона зберігає чинність до припинення її дії. Строк довіреності, виданої в порядку передоручення, не може перевищувати строку основної довіреності, на підставі якої вона видана.

Довіреність, у якій не вказана дата її вчинення, є нікчемною.

Таким чином, з урахуванням викладеного, загальна кількість голосів за вирахуванням квартири НОМЕР_5 становить 41,97% (квартири 3,4,5,6).

Стосовно квартири НОМЕР_9 .

Відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 02.11.1993, видане Управлінням будівель Обласної ради народних депутатів, власником квартири АДРЕСА_15 , є ОСОБА_7 та члени його родини - ОСОБА_8 , ОСОБА_9 та ОСОБА_10 . Загальна площа квартири - 196,16кв.м., квартира приватизована згідно з Законом України Про приватизацію державного житлового фонду. Право власності ОСОБА_7 та його родини станом на 12993 рік підтверджено листом від 14.03.2012 №3524 Комунального підприємства «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації Дніпропетровської обласної ради, який адресовано слідчому в ОВС Генеральної прокуратури України і наявний в матеріалах кримінальної справи, відповідно до якого власниками квартири АДРЕСА_16 є ОСОБА_7 та члени його родини - ОСОБА_8 , ОСОБА_9 та ОСОБА_10 на підставі свідоцтва про право власності на житло від 02.11.1993.

Відповідно до свідоцтва про переміну прізвища, імені, по-батькові від 14.02.2004, громадянка ОСОБА_8 перемінила прізвище на ОСОБА_11 , про що в книзі реєстрації актів про переміну прізвища, імені, по-батькові 22.03.2002 зроблено запис №21.

Як зазначає відповідач, ОСОБА_14 була присутня на загальних зборах та голосувала від імені інших співвласників квартири НОМЕР_9 на підставі довіреностей від 10.10.2023, які видані ОСОБА_10 , ОСОБА_9 в простій письмовій формі та на підставі довіреності від 06.04.2026, яка видана строком на один рік ОСОБА_7 .

Вказані довіреності всупереч п.4.11 Статуту нотаріально не посвідчені, тому не враховуються судом під час вирішення справи. Крім того, довіреність від імені ОСОБА_7 видана після проведення загальних зборів.

Отже, по квартирі НОМЕР_9 враховуються голоси ОСОБА_14 у розмірі пропорційно до частки належної співвласнику площі квартири або нежитлового приміщення у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень - 196,16кв.м.:4= 49,04/1454,3кв.м.х100 =3,37%.

Враховуючи викладене при обчисленні голосів "За" прийняття оскаржуваних рішень на загальних зборах ОСББ "Єфремова 15", які відбулися 05 червня 2025 року, можна враховувати лише голоси у кількості 41,97% (610,74кв.м.): квартира НОМЕР_6 , загальна площа 178,4кв.м., кількість голосів 12,26%, кв. НОМЕР_7 , загальна площа 204,9кв.м., кількість голосів, 14,08%. квартира НОМЕР_8 , загальна площа 178,4кв.м., кількість голосів 12,26%. квартира НОМЕР_9 , загальна площа 196,16кв.м, кількість голосів ОСОБА_14 - 3,37%.

Згідно положень статті 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" та пункту 4.18 Статуту рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосували співвласники, які разом мають більше половини загальної кількості голосів усіх співвласників.

З урахуванням наведених приписів закону, враховуючи відсутність в статуті відповідача положень, які встановлюють інший порядок визначення кількості голосів, що належать кожному співвласнику на загальних зборах, для прийняття рішень з питань порядку денного зборів від 05.06.2025, за їх прийняття мали проголосувати співвласники будинку, які мають більше половини від загальної кількості голосів, тобто, співвласники, площа квартир та нежитлових приміщень яких разом становить більше 754,93 кв.м.(1509,86кв.м./2=754,93).

Як вище встановлено судом, із жодного з спірних питань порядку денного оскаржуваних зборів, рішення не набрало необхідної кількості голосів для його прийняття.

Оскільки "За" прийняття оскаржуваних рішень проголосували співвласники, які разом мають менше половини загальної кількості голосів усіх співвласників, оскаржувані рішення не були прийняті на загальних зборах ОСББ відповідно до вимог чинного законодавства та Статуту ОСББ.

В силу сталої та послідовної практики Верховного Суду прийняття рішення загальними зборами ОСББ за відсутності кворуму є безумовною підставою для визнання їх недійсними; прийняття рішень загальними зборами за відсутності необхідної кількості голосів у будь-якому разі порушує права співвласників на участь в управлінні багатоквартирним будинком; затвердження змін до статуту, кошторису, розміру внесків і платежів, безперечно, становить інтерес для співвласників будинку.

Стосовно порушення строків затвердження кошторису. Відповідно до частини 9 статті 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку до виключної компетенції загальних збрів співвласників відноситься, зокрема, затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту, визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.

Велика Палата Верховного Суду у пункті 8.23 постанови від 01.02.2022 у справі №910/5179/20 зазначила, що кошторис - це затверджений у встановленому порядку фінансово-плановий документ, який містить відповідні статті і суми витрат коштів на утримання ОСББ.

Отже, кошторис Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, як документ, що визначає всі заплановані видатки, які мають бути покриті внесками і платежами співвласників, має бути в наявності на час визначення розмірів відповідних внесків (платежів) співвласників.

Згідно п. 7.12. діючого Статуту ОСББ "Єфремова 15" визначено, що кошторис об`єднання за поданням правління щороку затверджується загальними зборами не пізніше 01 січня поточного року, якщо інший строк не встановлено загальними зборами співвласників. За рішенням загальних зборів можуть затверджуватись кошториси на два і більше років. Якщо загальними зборами не затверджений кошторис на наступний період, використовується попередній затверджений кошторис із врахуванням індексації та встановленого на законодавчому рівні мінімальних заробітних плат співробітників.

Разом з цим, порушення строків затвердження кошторису передбачених Статутом не є підставою для визнання недійсним рішення загальних зборів.

Враховуючи викладене господарський суд дійшов до висновку, що є правомірними та підлягають задоволенню позовні вимоги про визнання недійсним рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Єфремова 15", які відбулись 05 червня 2025 року, оформлені протоколом №1, дата складання протоколу: 26 червня 2025 року в частині:

затвердження кошторису ОСББ "Єфремова 15" з 06.06.2025 в розмірі 494268,00грн на місяць, затвердження внесків на управління та утримання будинком та прибудинковою територією з 06.06.2025 в розмірі 29,26грн за 1 кв.м. з власників квартир та нежитлових приміщень. Надання дозволу правлінню ОСББ проводити перерозподіл коштів між статтями кошторису для можливості використання коштів для усунення можливих аварійних ситуацій та інших пріоритетних видів робіт;

затвердження щомісячного внеску до ремонтного фонду ОСББ "Єфремова 15" з 01.07.2025 в розмірі 3 (три) гривні за один квадратний метр з власників квартир та нежитлових приміщень;

затвердження щомісячного внеску до резервного фонду ОСББ "Єфремова 15" з 01.07.2025 в розмірі 1 (одна) гривня за один квадратний метр з власників квартир та нежитлових приміщень.

Стосовно вимог позивачів:

- зобов`язати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Єфремова 15" зробити перерахунок сум, нарахованих ОСОБА_1 з червня 2025 року внесків на управління та утримання будинку та прибудинкової території за діючими до 05 червня 2025 року розмірами внесків;

- зобов`язати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Єфремова 15" скасувати нараховані ОСОБА_1 внески до ремонтного фонду ОСББ та внески до резервного фонду ОСББ;

- зобов`язати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Єфремова 15" ЄДРПОУ 33719367 зробити перерахунок сум нарахованих ОСОБА_2 з червня 2025 року внесків на управління та утримання будинку та прибудинкової території за діючими до 05 червня 2025 року розмірами внесків;

- зобов`язати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Єфремова 15" скасувати нараховані ОСОБА_2 внески до ремонтного фонду ОСББ та внески до резервного фонду ОСББ,

суд дійшов висновку про закриття провадження у справі у зв`язку непідвідомчістю спору господарському суду на підставі ч.1 ст. 231 ГПК України.

Згідно із частиною 1 статті 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а за частиною першою статті 16 цього Кодексу кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права або інтересу.

За змістом частини 1 статті 19 Цивільного процесуального кодексу України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають із цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства.

Отже, в порядку цивільного судочинства можуть розглядатися будь-які справи, у яких хоча би одна із сторін є фізичною особою, якщо їх вирішення не віднесено до інших видів судочинства, а предметом позову є цивільні права, які, на думку позивача, є порушеними, оспореними чи невизнаними.

Водночас, відповідно до частин 1, 2 статті 4 Господарського процесуального кодексу України право на звернення до господарського суду в установленому цим Кодексом порядку гарантується. Ніхто не може бути позбавлений права на розгляд його справи у господарському суді, до юрисдикції якого вона віднесена законом. Юридичні особи та фізичні особи - підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Предметна та суб`єктна юрисдикція господарських судів, тобто сукупність повноважень господарських судів щодо розгляду справ, віднесених до їх компетенції, визначена статтею 20 Господарського процесуального кодексу України.

Згідно із пунктами 3, 4 частини 1 статті 20 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що господарські суди розглядають справи: у спорах, що виникають з корпоративних відносин, в тому числі у спорах між учасниками (засновниками, акціонерами, членами) юридичної особи або між юридичною особою та її учасником (засновником, акціонером, членом), у тому числі учасником, який вибув, пов`язані зі створенням, діяльністю, управлінням або припиненням діяльності такої юридичної особи, крім трудових спорів; у спорах, що виникають з правочинів щодо акцій, часток, паїв, інших корпоративних прав в юридичній особі, крім правочинів у сімейних та спадкових правовідносинах.

Зміст зазначених норм свідчить, що перелік спорів, що виникають із корпоративних відносин і належать до юрисдикції господарських судів, охоплює, зокрема, спори, пов`язані з зі створенням, діяльністю юридичної особи, та спори, що виникають з правочинів щодо корпоративних прав (крім акцій) в юридичній особі.

Спори, що виникають з корпоративних відносин, в тому числі спори між учасниками (засновниками, акціонерами, членами) юридичної особи або між юридичною особою та її учасником (засновником, акціонером, членом), у тому числі учасником, який вибув, пов`язані зі створенням, діяльністю, управлінням або припиненням діяльності такої юридичної особи, крім трудових спорів, а також спори, що виникають з правочинів щодо корпоративних прав (крім акцій) в юридичній особі, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням юридичної особи (частина 6 статті 30 Господарського процесуального кодексу України).

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 07.08.2019 у справі № 646/6644/17 зроблено висновок, що при вирішенні питання про розмежування компетенції судів щодо розгляду подібних справ визначальним є характер правовідносин, з яких виник спір. Суб`єктний склад спірних правовідносин є формальним критерієм, який має бути оцінений належним судом.

Велика Палата Верховного Суду в постанові від 05.10.2022 у справі № 922/1830/19 виснувала, що при розмежуванні юрисдикції між цивільними і господарськими судами на першому місці - зміст правовідносин і вже другорядне значення надається суб`єктному складу (фізична чи юридична особа). Господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв`язку зі здійсненням господарської діяльності як за участю юридичних осіб, так і за участю фізичних осіб-підприємців, а в певних випадках і за участю осіб, які не мають статусу суб`єкта господарювання. Критеріями розмежування судової юрисдикції є суб`єктний склад правовідносин, предмет спору та характер спірних матеріальних правовідносин. Крім того, таким критерієм може бути пряма вказівка в законі на вид судочинства, у якому розглядається визначена категорія справ.

Позовом у процесуальному сенсі є звернення до суду з вимогою про захист своїх прав та інтересів, яке складається з двох елементів - предмета і підстави позову. Предметом позову є певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення. Підставу позову становлять обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги щодо захисту права та охоронюваного законом інтересу.

Зі встановлених у цій справі обставин справи вбачається, що у провадженні Соборного районного суду м. Дніпра знаходиться справа №201/12886/25 та справа №201/12888/25 за позовом ОСББ Єфремова 15 про стягнення з позивачів заборгованості по внескам та обов`язковим платежам співвласників (а.с.31-34 т.1).

Тобто у цих справах і має вирішуватися питання наявності/відсутності підстав для стягнення з позивачів на користь ОСББ нарахованих внесків на управління та утримання будинку та прибудинкової території за діючими до 05 червня 2025 року розмірами внесків, внесків до ремонтного фонду ОСББ та внески до резервного фонду ОСББ.

Щодо витрат по сплаті судового збору.

Відповідно до ч. 2 ст. 123 ГПК України розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом.

Стаття 7 Закону України "Про судовий збір", зі змінами до нього, містить вичерпний перелік пунктів, за якими повертається сплачена сума судового збору.

Так, відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 7 цього Закону сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду зокрема у випадку закриття провадження у справі.

Суд встановив, що при поданні позову позивачі сплатили судовий збір у розмірі по 7267,20грн кожний.

ОСОБА_1 у якості доказу оплати судового збору за подання позовної заяви надано платіжну інструкцію №Н47Н-ВА87-9495-60СЕ від 19.12.2025 про сплату судового збору у розмірі 6 056,00грн та платіжну інструкцію №Х46Т-1КВА-АА27-976С від 07.01.2026 у розмірі 1 211,20грн (а.с.57 т.1).

ОСОБА_2 у якості доказу оплати судового збору за подання позовної заяви надано квитанцію №2823013791 від 20.12.2025 про сплату судового збору у розмірі 6 056,00грн та квитанція №2846919272 у розмірі 1211,20грн (а.с.58 т.1).

Оскільки з клопотанням про повернення судового збору з державного бюджету позивачі до суду не зверталися, у позивачів зберігається можливість повернути судовий збір у розмірі 4844,80 грн кожному (у зв`язку із закриттям провадження у справі по 2 немайновим вимогам).

Відповідно до вимог статті 129 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись статтями 2, 3, 20, 73 - 79, 86, 91, 129, 231, 233, 236 - 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Єфремова 15" про визнання недійсним рішення загальних зборів та зобов`язання вчинити певні дії - задовольнити частково.

Визнати недійсним рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Єфремова 15", які відбулись 05 червня 2025 року, оформлені протоколом №1, дата складання протоколу: 26 червня 2025 року в частині:

затвердження кошторису ОСББ "Єфремова 15" з 06.06.2025 в розмірі 494268,00грн на місяць, затвердження внесків на управління та утримання будинком та прибудинковою територією з 06.06.2025 в розмірі 29,26грн за 1 кв.м. з власників квартир та нежитлових приміщень. Надання дозволу правлінню ОСББ проводити перерозподіл коштів між статтями кошторису для можливості використання коштів для усунення можливих аварійних ситуацій та інших пріоритетних видів робіт;

затвердження щомісячного внеску до ремонтного фонду ОСББ "Єфремова 15" з 01.07.2025 в розмірі 3 (три) гривні за один квадратний метр з власників квартир та нежитлових приміщень;

затвердження щомісячного внеску до резервного фонду ОСББ "Єфремова 15" з 01.07.2025 в розмірі 1 (одна) гривня за один квадратний метр з власників квартир та нежитлових приміщень.

Закрити провадження у справі в частині вимог:

- зобов`язати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Єфремова 15" зробити перерахунок сум, нарахованих ОСОБА_1 з червня 2025 року внесків на управління та утримання будинку та прибудинкової території за діючими до 05 червня 2025 року розмірами внесків;

- зобов`язати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Єфремова 15" скасувати нараховані ОСОБА_1 внески до ремонтного фонду ОСББ та внески до резервного фонду ОСББ;

- зобов`язати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Єфремова 15" ЄДРПОУ 33719367 зробити перерахунок сум нарахованих ОСОБА_2 з червня 2025 року внесків на управління та утримання будинку та прибудинкової території за діючими до 05 червня 2025 року розмірами внесків;

- зобов`язати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Єфремова 15" скасувати нараховані ОСОБА_2 внески до ремонтного фонду ОСББ та внески до резервного фонду ОСББ.

Стягнути з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Єфремова 15" (ідентифікаційний код 33719367; вулиця Єфремова,15, м. Дніпро, 49009) на користь ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ; АДРЕСА_17 ) витрати по сплаті судового збору у розмірі 2422,40грн.

Стягнути з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Єфремова 15" (ідентифікаційний код 33719367; вулиця Єфремова,15, м. Дніпро, 49009) на користь ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2 ; АДРЕСА_18 ) витрати по сплаті судового збору у розмірі 2422,40грн.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду може бути оскаржене протягом двадцяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Центрального апеляційного господарського суду.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення складено 18.05.2026

Суддя Н.М. Євстигнеєва