Рішення № 13658096, 31.01.2011, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

______

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31.01.11 Справа № 10/303пн

За позовом

Товариства з обмеженою відповідальністю "Східно-українська паливно-енергетична компанія", м. Ровеньки Луганської області

до Ровеньківської міської ради, м. Ровеньки Луганської області

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача – Комунальне підприємство "Ровеньківське бюро технічної інвентаризації", м. Ровеньки Луганської області

про визнання права власності

Суддя Лісовицький Є.А.

Представники:

від позивача –Кощеєва Ю.В., довіреність № 14/1 від 21.01.11;

від відповідача –не прибув.

від третьої особи –не прибув.

До початку слухання справи по суті не заявлено вимогу про фіксування судового процесу з допомогою звукозаписувального технічного засобу, у зв’язку з чим відповідно до ст. ст. 4-4, 81-1 Господарського процесуального кодексу України таке фіксування судом не здійснювалося.

Суть спору: позивачем заявлено вимогу про визнання права власності на:

- прибудоване до "Кафе-бар "Пирамида" нежиле приміщення зазначене на технічному плані літерою А1-1, яке розташоване за адресою: 94700, Луганська область, м. Ровеньки, кв. Молодіжний, 1-В,

- вбиральню зазначену на технічному плані літерою Г, яка розташоване за адресою: 94700, Луганська область, м. Ровеньки, кв. Молодіжний, 1-В

- прохідну зазначену на технічному плані літерою В, яка розташоване за адресою: 94700, Луганська область, м. Ровеньки, кв. Молодіжний, 1-В

- новостворений об‘єкт єдиний майновий комплекс нежитлову будівлю "Кафе-бар "Пирамида" з належними до неї господарськими будівлями та спорудами, які розташовані за адресою: 94700, Луганська область, м. Ровеньки, кв. Молодіжний, 1-В.

Позивачем у судовому засіданні 17.01.2011 №4юр подана заява про уточнення позовних вимог, а саме просить визнати право власності на:

- прибудоване до "Кафе-бар "Пирамида" нежиле приміщення зазначене на технічному плані літерою А1-1, яке розташоване за адресою: 94700, Луганська область, м. Ровеньки, кв. Молодіжний, 1-В,

- вбиральню зазначену на технічному плані літерою Г, яка розташоване за адресою: 94700, Луганська область, м. Ровеньки, кв. Молодіжний, 1-В

- прохідну зазначену на технічному плані літерою В, яка розташоване за адресою: 94700, Луганська область, м. Ровеньки, кв. Молодіжний, 1-В

У судовому засіданні позивач знов уточнив позовні вимоги, просить суд визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Східно-українська паливно-енергетична компанія»право власності на прибудоване до «Кафе-бар «Пирамида»нежиле приміщення зазначене на технічному плані літерою А1-1, яке розташоване за адресою: 94700, Луганська область, місто Ровеньки, квартал Молодіжний , будинок 1-В. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Східно-українська паливно- енергетична компанія»право власності на вбиральню зазначену на технічному плані літерою Г, яка розташована за адресою: 94700, Луганська область, місто Ровеньки, квартал Молодіжний, будинок 1-В. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Східно-українська паливно- енергетична компанія»право власності на прохідну зазначену на технічному плані літерою В, яка розташована за адресою: 94700, Луганська область, місто Ровеньки, квартал Молодіжний, будинок 1-В. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Східно-українська паливно- енергетична компанія»право власності на нежиле приміщення кафе-бар «Пирамида»з прибудовою, яке розташоване за адресою: 94700, Луганська область, місто Ровеньки, квартал Молодіжний , будинок 1-В.

Заява позивача про уточнення позовних вимог приймається судом як така, що не суперечить ст.22 ГПК України.

Розглядаються уточнені позовні вимоги.

Відповідач та третя особа не заперечують проти позову.

Розглянувши матеріали справи, суд, -

В С Т А Н О В И В:

04 березня 2009 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Східно - українська паливно-енергетична компанія», надалі-Позивач, за договором купівлі-продажу придбало у товариства з обмеженою відповідальністю «Ровеньківська нафтобаза-2004»нежитлову будівлю магазину № 6 товарів повсякденного попиту цегляну, загальною площею 345,5 м2, знаходиться за адресою: місто Ровеньки, Луганської області, квартал Молодіжний, 1 В. Право власності на придбану нежитлову будівлю магазину № 6 товарів повсякденного попиту цегляну за Позивачем зареєстровано КП «Ровеньківське БТІ» у реєстрі прав власності згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 22200300 від 14.03.2009 року. Відповідно до договору оренди землі від 18 вересня 2009 року Ровеньківська міська рада надала Позивачу у строкове користування на умовах оренди земельну ділянку загальною площею 0,1717 га за адресою: місто Ровеньки, Луганської області, квартал Молодіжний, 1 в. строком до 31 грудня 2058 року.

01 лютого 2010 року Позивач уклав договір будівельного підряду № 02/2010 з Товариством з обмеженою відповідальністю «Технобуд - центр», надалі-Підрядник, щодо реконструкції з розширенням існуючої будівлі магазину № 6 товарів повсякденного попиту, шляхом добудови до нього додаткового приміщення кафе-бару та будівництва господарських будівель та споруд за адресою: місто Ровеньки, Луганської області, квартал Молодіжний, 1 В. Відповідно до умов договору № 02/2010 від 01.02.2010р. Підрядник добудував до існуючої будівлі магазину № 6 товарів повсякденного попиту приміщення кафе-бару та збудував господарські будівлі та споруди, а Позивач оплатив вартість цих робіт згідно з договірною ціною, що підтверджується платіжними дорученнями з банку про оплату.

Позивач звернувся з позовом про визнання права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Східно-українська паливно-енергетична компанія»право власності на прибудоване до «Кафе-бар «Пирамида»нежиле приміщення зазначене на технічному плані літерою А1-1, яке розташоване за адресою: 94700, Луганська область, місто Ровеньки, квартал Молодіжний , будинок 1-В. Визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю «Східно-українська паливно- енергетична компанія»права власності на вбиральню зазначену на технічному плані літерою Г, яка розташована за адресою: 94700, Луганська область, місто Ровеньки, квартал Молодіжний, будинок 1-В. Визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю «Східно-українська паливно- енергетична компанія»права власності на прохідну зазначену на технічному плані літерою В, яка розташована за адресою: 94700, Луганська область, місто Ровеньки, квартал Молодіжний, будинок 1-В. Визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю «Східно-українська паливно- енергетична компанія»права власності на нежиле приміщення кафе-бар «Пирамида»з прибудовою, яке розташоване за адресою: 94700, Луганська область, місто Ровеньки, квартал Молодіжний , будинок 1-В.

Оцінивши матеріали справи суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню частково з наступних підстав.

Відповідно до ч. 3, 5, 6 ст. 376 ЦК України на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Виходячи з того, що цільове призначення земельної ділянки на якій розташована нежитлова будівля «кафе-бар «Пирамида»- землі житлової та громадської забудови - комерційного використання (роздрібна торгівля та комерційні послуги), то згідно з ч. 5, ст. 20 Земельного кодексу України види використання земельної ділянки в межах певної категорії земель (крім земель сільськогосподарського призначення та земель оборони) визначаються її власником або користувачем самостійно в межах вимог, встановлених законом до використання земель цієї категорії, з урахуванням містобудівної документації та документації із землеустрою, тобто земельна ділянка під нежитловою будівлею «кафе-бар «Пирамида»використовується в межах вимог закону, щодо її використання, оскільки використовується для надання населенню комерційних послуг у вигляді харчування. Таким чином визнання права власності на нежитлову будівлю «кафе-бар «Пирамида»не змінює цільове призначення орендованої земельної ділянки та дає можливість користуватися цією земельною ділянкою і далі.

За таких підстав позовні вимоги про визнання права власності на нежиле приміщення кафе-бар «Пирамида»з прибудовою і нежиле приміщення зазначене на технічному плані літерою А1-1, яке розташоване за адресою: 94700, Луганська область, місто Ровеньки, квартал Молодіжний , будинок 1-В підлягає задоволенню.

Стосовно позовних вимог про визнання права власності на вбиральню зазначену на технічному плані літерою Г, прохідну зазначену на технічному плані літерою В, які розташовані за адресою: 94700, Луганська область, місто Ровеньки, квартал Молодіжний, будинок 1-В слід зазначити наступне.

Суд зобов’язав сторін зробити акт обстеження земельної ділянки, на якій розташовані будівлі, та зазначити, чи усі будівлі знаходяться на земельній ділянці, що відведена позивачу.

Позивач без поважних причин не надав суду такий акт, що унеможливлює вирішення питання стосовно знаходження даних будівель на ділянці, яка відведене позивачу.

За таких підстав позовні вимоги в частині визнання права власності на вбиральню та прохідну слід залишити без розгляду.

Відповідно до ст.49 ГПК України судові витрати покладаються на позивача, оскільки внаслідок його неправильних дій –недодержання встановленого порядку реконструкції будівель, виник спір.

З урахуванням викладеного, керуючись п.5 ст.81, ст.ст.49, 82, 84, 85 ГПК України суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити частково.

2. Визнати за Товариства з обмеженою відповідальністю "Східно-українська паливно-енергетична компанія", м. Ровеньки, вул.Леніна, 46, ідентифікаційний код 35100451 право власності на нежиле приміщення кафе-бар «Пирамида»з прибудовою, зазначеною на технічному плані літерою А1-1, яке розташоване за адресою: 94700, Луганська область, місто Ровеньки, квартал Молодіжний , будинок 1-В.

3. В решті позов залишити без розгляду.

4. Судові витрати покласти на позивача.

У судовому засіданні 31.01.11 було оголошено лише вступну і резолютивну частину рішення. Дане рішення набирає законної сили після закінчення 10-ти денного строку з дня його підписання.

Дата підписання рішення 02.02.11.

Суддя Є.А.Лісовицький