Рішення № 136463326, 11.05.2026, Голосіївський районний суд міста Києва

Справа №752/26557/25

Провадження № 2/752/6369/26

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

11.05.2026 року Голосіївський районний суд м.Києва в складі:

головуючого судді Чекулаєва С.О.,

за участі секретаря Ільніцької І.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в порядку загального позовного провадження цивільну справу

за позовом ОСОБА_1

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Новобудова»

про визнання дій та бездіяльності противними, зобов`язання вчинити певні дії щодо подання інформації для перерахунку розміру пільги

за участю:

позивача - ОСОБА_1

представника відповідача - Яценко Тетяни Юріївни (довіреність №03 від 20.03.2023)

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 (надалі за текстом також - позивач) звернувся до Голосіївського районного суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Новобудова» (надалі за текстом також - відповідач або ТОВ «Новобудова») з такими позовними вимогами:

1)визнати протиправною бездіяльність - Товариства з обмеженою відповідальністю «Новобудова», як управителя за адресою обслуговування житлового будинку ( АДРЕСА_1 ) щодо: не здійснення формування інформації про: адресу обслуговування даного будинку, ціну на фактично надані послуги, розмір внесків/платежів на послуги, зміни ціни, тарифу на послугу (із зазначенням підстав таких змін та поданням документів, що їх підтверджують), і не забезпечення її подання протягом п`яти календарних днів з дати прийняття відповідних рішень, до Пенсійного фонду України (до УПСЗН до 30.11.2022) в електронній формі через особистий кабінет управителя, на веб-порталі послуг Пенсійного фонду України, для внесення до веб-порталу електронних послуг Пенсійного фонду України з метою перерахунку належного розміру пільги позивача, нездійснення якого у період з 2020 по 2025 років, і не виплати її у грошовій формі згідно: статті 12 Закону № 3551-XII, пунктів 5, 6, 6-1, 8 Порядку № 373, що мало наслідком порушення права позивача на пільги при оплаті житлово-комунальних послуг, (так, 75% знижка плати за користування житловими послугами: з управління багатоквартирним будинком; комунальними послугами з управління побутовими відходами, виходячи із змінених тарифів не застосована):

1.1) зміни ціни (підвищення тарифу) з 31.01.2020 за житлову послугу з управління багатоквартирним будинком до розміру 7,91 грн за 1 кв.м.; за комунальну послугу з вивезення твердих побутових відходів до розміру 20,84 грн;

1.2) зміни ціни (підвищення тарифу) з 01.01.2022 за житлову послугу з управління багатоквартирним будинком до розміру 9,30 грн за 1 кв.м.;

1.3) зміни ціни (підвищення тарифу) з 01.01.2024 за житлову послугу з управління багатоквартирним будинком до розміру 10,94 грн за 1 кв.м., за комунальну послугу з вивезення твердих побутових відходів до розміру = 27,38 грн.;

2) визнати протиправними дії ТОВ «Новобудова», як управителя щодо незаконної (без погоджень із співвласниками будинку нового кошторису та прийняття ними відповідного рішення у порядку визначеного законом з подальшим внесенням змін до цього договору), зміни (підвищення) ціни (тарифів) житлової та комунальної послуги у будинку, в порушення: ст. 1; пункту 1 ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 7; ч.ч. 1-3 ст. 10; ч.ч. 1-3 ст. 11 Закону № 2189-VIII, п.п. 10-12 Договору № 10 «Про надання послуги з управління багатоквартирним будинком» від 31.01.2020, які не враховані при розрахунку розміру пільги позивача, а саме:

2.1) з 01.01.2022 за житлову послугу з управління багатоквартирним будинком до розміру 9,30 грн за 1 кв.м.; винагороду управителю до розміру 1,33 грн;

2.2) з 01.01.2024 за житлову послугу з управління багатоквартирним будинком до розміру 10,94 грн за 1 кв.м.; винагороду управителю до розміру 1,74 грн; 3) визнати протиправними дії ТОВ «Новобудова», як управителя щодо незаконної (без укладення ним з підрядною організацією договору про надання послуги з вивезення твердих побутових відходів на умовах погоджених сторонами, на виконання Рішення зборів співвласників будинку проведених 05.12.2019, відповідно протоколу від 20.12.2019), зміни (підвищення) ціни (тарифів) комунальної послуги у будинку за вивезення твердих побутових відходів, які не враховані під час розрахунку пільги позивача, а саме за:

3.1) комунальну послугу з вивезення твердих побутових відходів (тариф у 2019 році складав 16,08 грн) до розміру тарифу 20,84 грн;

3.2) комунальну послугу з вивезення твердих побутових відходів, з 01.01.2024 до розміру тарифу 27,38 грн;

4) визнати протиправними дії ТОВ «Новобудова», як управителя щодо відмови виконувати вимоги пункту 5 Порядку № 373, статті 12 Закону № 3551- XII, частин 1-3 статті 11 Закону № 2189-VIII: здійснити формування інформації про зміни ціни на послугу (із зазначенням підстав таких змін та поданням документів, що їх підтверджують (за наявності) та забезпечити її подання (протягом 5 календарних днів з дати прийняття відповідних рішень) до Пенсійного фонду України в електронній формі через особистий кабінет управителя, на веб-порталі електронних послуг Пенсійного фонду України, для внесення до веб-порталу електронних послуг Пенсійного фонду України для перерахунку розміру пільги позивача, нездійснення якого у період з 2022 по 2025 років, та не виплати їх у грошовій формі згідно вимог: статті 12 Закону № 3551-XII, пунктів 5, 6, 6-1 Порядку № 373, порушило право на пільги при оплаті житлово-комунальних послуг (75% знижка плати за користування житлом, комунальними послугами з вивезення твердих побутових відходів, виходячи із змінених ТОВ Новобудова - тарифів); 5) зобов`язати ТОВ «Новобудова» (код ЄДРПОУ 32917247), як управителя (за адресою обслуговування житлового будинку АДРЕСА_2 ), виконати вимоги пункту 5 Порядку № 373, статті 12 Закону № 3551-XII, частин 1-3 статті 11 Закону №2189-VIII, ч. 1 ст. 33 Закону № 2320-IX: здійснити формування інформації про: адресу обслуговування даного будинку, ціну на фактично надані послуги, розмір внесків/платежів на послуги, зміни ціни, тарифу на послугу (із зазначенням підстав таких змін та поданням документів, що їх підтверджують), та забезпечити її подання до Пенсійного фонду України в електронній формі через особистий кабінет управителя, на веб-порталі електронних послуг Пенсійного фонду України для внесення до веб-порталу електронних послуг Пенсійного фонду України для перерахунку розміру пільги позивача, нездійснення якого у період з 2020 по 2025 років, та не виплати їх у грошовій формі згідно вимог: статті 12 Закону № 3551-XII, пунктів 5, 6, 6-1, 8 Порядку № 373, мало наслідком порушення права позивача на пільги при оплаті житлово-комунальних послуг, (75% знижка плати за користування житловими послугами: з управління багатоквартирним будинком; та комунальними послугами з управління побутовими відходами, виходячи із змінених тарифів не застосована), а саме:

5.1) з 31.01.2020 за житлову послугу з управління багатоквартирним будинком до розміру 7,91 грн за 1 кв.м.; за комунальну послугу з вивезення твердих побутових відходів до розміру 20,84 грн;

5.2) з 01.01.2022 за житлову послугу з управління багатоквартирним будинком до розміру 9,30 грн за 1 кв.м.; винагороду управителю до розміру 1,33 грн;

5.3) з 01.01.2024 за житлову послугу з управління багатоквартирним будинком до розміру 10,94 грн за 1 кв.м., за комунальну послугу з вивезення твердих побутових відходів до розміру 27,38 грн; винагороду управителю до розміру 1,74 грн.

Стислий виклад позиції позивача

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач має права і пільги встановлені законодавством України для учасників бойових дій, у тому числі пільги на 75% знижку плати за користування житлом в межах норм передбачених чинним законодавством та комунальними послугами.

З 01.07.2010 позивач, як учасник бойових дій перебуває на обліку в Управлінні праці та соціального захисту населення Голосіївської РДА у місті Києві (УПСЗН), Головному управлінні Пенсійного фонду України в місті Києві (ГУ ПФУ), є користувачем 75% пільги на оплату житлово-комунальних послуг в межах норм визначених законодавством, які враховувалися відповідачем до 2020 року.

Згідно постанови Кабінету Міністрів України № 373 від 17.04.2019 було затверджено Порядок надання пільг на оплату житлово-комунальних послуг, придбання твердого палива і скрапленого газу у грошовій формі, яким визначено механізм надання громадянам пільг у грошовій формі, на оплату: житлово-комунальних, комунальних послуг: з управління будинком, поводження з побутовими відходами та інших. Відповідно до п.5 вказаного Порядку №373 для розрахунку розміру пільги уповноваженому органу подається інформація: управителями - про адреси обслуговування житлових будинків, ціну на послугу, розмір внесків/платежів на послуги, створення об`єднання.

Відповідач по справі є управителем та надавачем комунальних послуг у будинку АДРЕСА_2 , яким із співвласниками будинку: укладено договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, № 10 від 31.01.2020, згідно умов якого визначено та погоджено ціну (тариф) послуги з управління 7,91 гривень на місяць за 1 кв. метр загальної площі житлового приміщення у будинку, у тому числі винагорода управителю 1,08 гривень на місяць, при цьому у період 2020-2023 роки ТОВ «Новобудова» без погодження сторонами, за управління побутовими відходами застосовано тариф 20,84 гривень на 1 особу.

Позивач стверджує, що ТОВ «Новобудова» діючи в порушення пункту 5 Порядку №373, статті 12 Закону № 3551-XII, у період часу з 2020 по 2025 роки не подавало інформацію до УПСЗН та ГУ ПФУ щодо: надання позивачу комунальних послуг за вивезення твердих побутових відходів, ціни (тарифу) послуги та її зміни у наслідок такої бездіяльності пільга згідно Порядку № 373 не розраховувалася, та у грошовій формі позивачу не виплачувалася більше 5 років.

Також, відповідачем у період часу з 2020 по 2025 роки не подано інформацію до УПСЗН та ГУ ПФУ у визначеному пунктом 5 Порядку № 373 про зміни ціни послуги за житлову послугу з управління багатоквартирним будинком, а саме: зміни ціни (підвищення тарифу) з 31.01.2020 за житлову послугу з управління багатоквартирним будинком до розміру 7,91 грн за 1 кв.м. житлової площі; зміни ціни (підвищення тарифу) з 01.01.2022 за житлову послугу з управління багатоквартирним будинком до розміру 9,30 грн за 1 кв.м. житлової площі; зміни ціни (підвищення тарифу) з 01.01.2024 за житлову послугу з управліннябагатоквартирним будинком до розміру 10,94 грн за 1 кв.м. житлової площі.

Тому, як вказує позивач виключно з вини відповідача в наслідок його протиправної бездіяльності: УПСЗН у 2020-2021 роки, здійснювався неналежний розрахунок пільги за послугу з управління будинку, виходячи із меншого тарифу (формального) у розмірі 6,88 грн та з 2022 року у розмірі 7,34 грн за 1 кв. м. житлової площі будинку.

Окрім цього, в наслідок такої бездіяльності відповідача, УПСЗН взагалі не застосовано будь якого тарифу за вивезення побутових відходів у зв`язку з неподанням ТОВ «Новобудова» інформації щодо надання такої послуги, та відповідно не здійснено розрахунок пільги позивача, яка не виплачується у грошовій формі з 2020 року до цього часу.

В свою чергу, ГУ ПФУ з 2023 року по даний час здійснює розрахунки пільг позивача, виплату у грошовій формі на підставі заниженого тарифу (7, 34 грн за управління будинком), відносно фактично застосованих відповідачем, та взагалі не розраховує і не виплачує пільгу за вивезення твердих побутових відходів у зв`язку із неподанням відповідачем інформації до ПФУ визначеної у пункті 5 Порядку № 373.

Позивач також зазначає, що ТОВ «Новобудова» всупереч вимог Закону і Договору, протиправно (без погоджень із співвласниками будинку) змінено (збільшено) тарифи у вказаному будинку: з 01.01.2022 за послугу з управління багатоквартирним будинком до розміру 9,30 грн та з 01.01.2024 за послугу з управління багатоквартирним будинком до розміру 10,94 грн, за вивезення твердих побутових відходів до розміру 27,38 грн на 1 особу.

На переконання позивача, умови викладені в пунктах 40 та 43 договору № 10 від 31.01.2020 (щодо права управителя змінити розмір витрати на управління будинком), суперечать нормам вказаним у «Типовому договорі про надання послуги з управління будинком», які не передбачають такого права управителя, тому не застосовуються, відповідно вимог Закону № 2189-VIII.

З дати (після 03.12.2020) введення в дію норм Закону № 2189-VIII, зміна будь-яких умов договорів про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, додатків, кошторисів (цін/тарифів) до них забороняється та вважається нікчемною.

Стислий виклад позиції відповідача

У поданому до суду відзиві на позов відповідач вказує на безпідставність позовних вимог ОСОБА_1 , обґрунтовуючи свою правову позицію наступним.

Згідно рішення зборів співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 , які були проведені 05.12.2019 (протокол від 20.12.2019) ТОВ «Новобудова» визначено управителем вказаного будинку, затверджено умови договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, обрано уповноважених осіб співвласників під час укладення, внесення змін та розірвання договору з управителем, а також уповноважено ТОВ «Новобудова» на укладення з підрядною організацією договору про надання послуг з вивезення твердих побутових відходів.

31.01.2020 між уповноваженими представниками співвласників будинку та ТОВ «Новобудова» укладено Договір №10 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком.

Відповідач вказує, що укладений Договір №10 від 31.01.2020 має на меті надання житлової послуги - управління багатоквартирним будинком на платній основі. Починаючи з 01.02.2020 ця послуга надається та акцептується співвласниками будинку, про що свідчать відповідні платежі споживачів.

Ціна послуги з управління (п.10 Договору) та порядок зміни її вартості (п.п.29, 40 та 43 Договору) погоджені сторонами та врегульовані в Договорі.

Відповідач стверджує, що у зв`язку із підвищенням розміру мінімальної заробітної плати, тарифу на електроенергію та інших складових тарифу, ТОВ «Новобудова», керуючись пунктами 40, 43 Договору, із дотриманням вимог пункту 15 Договору, повідомило співвласників будинку про зміну ціни послуги з управління багатоквартирним будинком (шляхом розміщення оголошення на інформаційному стенді у під`їздах будинку), яка

-в період з 01.01.2022 по 01.01.2024 становила 9,20 грн на місяць за 1 кв.м. загальної площі та включає: витрати на утримання будинку та прибудинкової території і поточний ремонт спільного майна будинку в розмірі 7,97 грн відповідно до кошторису витрат на утримання будинку та прибудинкової території, винагороду управителю в розмірі 1,33 грн на місяць;

-в період з 01.01.2024 по сьогоднішній день становить 10,94 грн на місяць за 1 кв.м. загальної площі та включає: витрати на утримання будинку та прибудинкової території і поточний ремонт спільного майна будинку в розмірі 9,20 грн відповідно до кошторису витрат на утримання будинку та прибудинкової території, винагороду управителю в розмірі 1,74 грн на місяць.

Таким чином, на переконання відповідача, оскільки жодна із сторін Договору №10 від 31.01.2020 не відмовилася від продовження дії Договору, співвласники будинку не прийняли рішення про зміну форми управління багатоквартирним будинком, ціна на послугу з управління з урахуванням продовження терміну дії Договору ТОВ «Новобудова» двічі змінювалася (з 01.01.2022 та з 01.01.2024) у законний спосіб.

Стосовно послуги з вивезення твердих відходів відповідач вказує, що ТОВ «Новобудова» продовжило надавати позивачу комунальні послуги з вивезення твердих побутових відходів на підставі укладеного з ТОВ «Селтік ТБО» Договору №10-05/01-18 про надання послуг з вивезення роздільно зібраних твердих побутових відходів (ТПВРЗ) від 01.07.2018, тарифи за яким встановлюються розпорядчим актом Київської міської ради.

Виходячи з норм наданих послуг з вивезення твердих побутових відходів у м. Києві, затверджених розпорядженнями КМДА від 04.04.2018 №551, розпорядженням КМВА від 31.01.2023 №59 вартість вказаної послуги на 1 особу в місяць у будинку, в тому числі для позивача становить:

-в період з 01.02.2019 по 01.06.2023 - 20,84 грн;

-в період з 01.06.2023 по 01.09.2025 - 27,38 грн;

-в період з 01.09.2025 по сьогоднішній день - 33,02 грн.

Стосовно передачі інформації до УПСЗН та ГУ ПФУ для розрахунку розміру пільги відповідач вказує, що згідно вимог Положення про порядок призначення житлових субсидій, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 21.10.1995 № 848, ТОВ «Новобудова» має обов`язок з надання такої інформації лише на відповідний запит Пенсійного фонду України, водночас, матеріали справи не містять доказів того, що такі електронні запити надходили до відповідача, а відповідач не виконав обов`язок з їх опрацювання та подання інформації у встановлений строк.

Окрім того ТОВ «Новобудова» зазначає, що з метою розрахунку пільги та субсидії для відшкодування витрат на оплату послуг з управління багатоквартирним будинком до управління праці та соціального захисту населення Голосіївської РДА у м. Києві листом за вих.№114/3 від 04.02.2022 направлено кошторис витрат на управління багатоквартирним будинком, введений з 01.01.2022, а листом за вих.№361/3 від 14.03.2024 про зміну з 01.01.2024 розміру ціни на послугу з управління багатоквартирними будинками, що перебувають в управлінні ТОВ «Новобудова», - доГУ ПФУ у м. Києві.

Листом за вих.№718/8 від 08.07.2025 відповідач повторно звернувся до ГУ ПФУ у м. Києві з повідомленням про зміну з січня 2024 ціни на послугу з управління на підставі пунктів 39, 40, 42 та 43 договорів, укладених із співвласниками багатоквартирних будинків.

Враховуючи викладене, відповідач стверджує, що позивачем не доведено факту порушень зі сторони ТОВ «Новобудова», а тому у задоволенні позову просить відмовити.

Процесуальні дії у справі

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 30.10.2025 головуючим суддею у справі визначений суддя Чекулаєв С.О.

Ухвалою Голосіївського районного суду міста Києва від 05.11.2025 в даній справі відкрито провадження; справу призначено до розгляду в порядку загального позовного провадження.

У задоволенні заяв позивача про відвід головуючого судді від 06.12.2025, від 16.01.2026 та від 12.03.2026 відмовлено.

16.04.2026 у підготовчому судовому засіданні були виконані завдання підготовчого провадження передбачені цивільним процесуальним законодавством для початку судового розгляду справи по суті. За результатами підготовчого засідання суд закрив підготовче провадження та призначив справу до судового розгляду по суті на 05.05.2026.

У судовому засіданні 05.05.2026, після судових дебатів, суд, керуючись положеннями статті 244 ЦПК України, оголосив про перехід до стадії ухвалення судового рішення та відклав ухвалення та проголошення судового рішення на 11.05.2026.

Фактичні обставини встановлені судом

Зборами співвласників багатоквартирного будинку, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Саперно-Слобідська, 10, проведених 05.12.2019 та оформлених протоколом зборів від 20.12.2019 визначено ТОВ «Новобудова» управителем вказаного багатоквартирного будинку, затверджено умови договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, обрано уповноважених осіб співвласників під час укладення, внесення змін та розірвання договору з управителем, а також уповноважено ТОВ «Новобудова» на укладення з підрядною організацією договору про надання послуг з вивезення твердих побутових відходів.

31.01.2020 між ТОВ «Новобудова», як управителем та співвласниками багатоквартирного будинку АДРЕСА_3 , укладено Договір №10 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком (надалі за текстом також - Договір), згідно пункту 1 якого, управитель зобов`язується надавати співвласникам послуги з управління вказаним багатоквартирним будинком, а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору.

Згідно пункту 10 Договору ціна послуги з управління становить: 7,91 грн (в тому числі ПДВ) на місяць за 1 кв.м. загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку (крім першого поверху) та включає: витрати на утримання будинку та прибудинкової території і поточний ремонт спільного майна в розмірі 6,83 грн відповідно до кошторису витрат на утримання будинку та прибудинкової території, що міститься у додатку №5 до цього договору; винагороду управителю в розмірі 1,08 грн на місяць.

Плата за послугу з управління нараховується щомісячно управителем та вноситься кожним співвласником не пізніше 25 числа місяця, наступного за розрахунковим (п.11 Договору).

Згідно пункту 12 Договору управитель щороку не пізніше ніж за два місяці до закінчення строку дії цього договору звітує перед співвласниками про виконання кошторису витрат відповідно до пункту 15 цього договору та подає співвласникам на погодження новий кошторис витрат. Новий кошторис витрат погоджується співвласниками шляхом прийняття відповідного рішення у порядку, встановленому законом, з подальшим внесенням змін до цього договору. У випадку, якщо новий кошторис витрат співвласниками не погоджено, продовжує діяти раніше погоджений кошторис витрат, якщо інше не передбачено договором.

Відповідно до пункту 28 Договору, цей договір набирає законної сили з 01.02.2020 та укладається строком на один рік.

У пункті 40 Договору сторони погодили, що у разі пролонгації договору та/або зміни протягом строку дії договору витрат на управління будинком і поточний ремонт спільного майна будинку з об`єктивних, не залежних від управителя причин (зміна встановленого законодавством розміру мінімальної заробітної плати або регульованих цін на електричну енергію для забезпечення функціонування спільного майна будинку, розміру податків та зборів та ін.), управитель має право змінити розмір витрат на управління багатоквартирним будинком, відповідно до законодавчих змін та\або здійснювати перерозподіл витрат у структурі кошторису витрат з доведенням такої інформації до відома співвласників одним із способів зазначених у пункті 15 Договору.

Суд встановив, що ТОВ «Новобудова» двічі змінювало вартість послуг з утримання багатоквартирного будинку, а саме:

- в період з 01.01.2022 по 01.01.2024 вартість послуг становила 9,20 грн на місяць за 1 кв.м. загальної площі та включала: витрати на утримання будинку та прибудинкової території і поточний ремонт спільного майна будинку в розмірі 7,97 грн відповідно до кошторису витрат на утримання будинку та прибудинкової території, винагороду управителю в розмірі 1,33 грн на місяць;

- в період з 01.01.2024 по сьогоднішній день становить 10,94 грн на місяць за 1 кв.м. загальної площі та включає: витрати на утримання будинку та прибудинкової території і поточний ремонт спільного майна будинку в розмірі 9,20 грн відповідно до кошторису витрат на утримання будинку та прибудинкової території, винагороду управителю в розмірі 1,74 грн на місяць.

Інформація про зміну вартості послуг з утримання багатоквартирного будинку розміщувалася на дошках оголошення біля кожного під`їзду, що відповідає умовам пункту 15 Договору та підтверджується Актами від 15.12.2021 та 29.11.2023.

01.09.2016 між ТОВ «Новобудова» та ТОВ «Селтік ТБО» було укладено Договір про надання послуг з вивезення твердих побутових відходів №0109-16/10.

01.05.2018 між ТОВ «Новобудова» та ТОВ «Селтік ТБО» укладено Договір про надання послуг з вивезення твердих побутових відходів (ТПВ) №10-05/01-18.

Вартість послуг з вивезення твердих побутових відходів становила: в період з 01.02.2019 по 01.06.2023 - 20,84 грн; в період з 01.06.2023 по 01.09.2025 - 27,38 грн; в період з 01.09.2025 по сьогоднішній день - 33,02 грн.

На письмовий запит позивача від 24.09.2025 ТОВ «Новобудова» надало відповідь від 07.10.2025 вих.№991 в якій повідомило, що за новим механізмом пільги на оплату житлово-комунальних послуг та інші витрати до 01.01.2023 розрахувалися структурними підрозділами з питань соціального захисту населення, а з січня 2023 року - органами пенсійного фонду, а не управителями багатоквартирних будинків. З урахуванням Порядку №373, при наданні пільги у грошовій формі управителі, виконавці комунальних послуг нараховують повну плату за спожиті комунальні послуги, без урахування розміру пільг.

Листами Пенсійного фонду України від 02.07.2025 вих.№2600-0202-8/120294, від 16.08.2023 вих.№2600-0202-8/160049, від 07.09.2023 вих.№2600-0202-8/175492, від 08.09.2023 вих.№ 2600-0202-8/176570 позивача було повідомлено, що розмір належної йому пільги визначається з урахуванням вартості управління багатоквартирним будинком у розмірі 7,34 грн за 1 кв. м. житлової площі будинку.

На дату підготовки відповідей Пенсійним фондом України відповідач не надавав інформації до ПФУ про зміну тарифу згідно положень п.5 Порядку №373.

12.03.2020 ТОВ «Новобудова» надіслала на адресу управління праці та соціального захисту населення Голосіївської районної в м. Києві державної адміністрації письмове повідомлення вих.№315/3 проте, що з 01.02.2020 рішенням зборів співвласників багатоквартирних будинків за адресою, АДРЕСА_2 ТОВ «Новобудова» було визначено управителем; рішенням зборів затверджено умови договору про надання послуг з управління будинком; додано витяг з протоколу зборів та кошторис витрат на управління будинком.

04.02.2022 ТОВ «Новобудова» надіслала на адресу управління праці та соціального захисту населення Голосіївської районної в м. Києві державної адміністрації письмове повідомлення вих.№114/3 проте, що ТОВ «Новобудова» були змінені тарифи на послуги з управління багатоквартирним будинком, а саме, за адресою: АДРЕСА_2 встановлено тариф у розмірі 9,30 грн (для першого поверху 7,92 грн); кошторис на послуги з управління додається.

14.03.2024 ТОВ «Новобудова» надіслала на адресу Головного управління Пенсійного фонду України письмове повідомлення вих.№361/3 про зміну розміру ціни на послугу з управління багатоквартирним будинком, що перебуває в управлінні товариства. Ціна на послугу з управління змінена з 01.01.2024 згідно з переліком, що додається до листа.

08.07.2025 та 07.10.2025 ТОВ «Новобудова» повторно надіслала на адресу Головного управління Пенсійного фонду України листи (вих.№718/8 та вих.№993/3) в якому вказало, про направлення 14.03.2024 (вих№361/3) інформації про зміну ціни на послугу з управління багатоквартирним будинком, проте, станом на 08.07.2025 вказане повідомлення ПФУ не опрацьоване.

16.10.2025 Пенсійний фонд України надіслав на адресу ТОВ «Новобудова» лист вих.№2600-0202-8/183059 в якому ПФУ повідомив товариство про отримання інформації щодо зміни розміру тарифу на послуги з управління багатоквартирним будинком, а також повідомляє, що у зв`язку з не реалізованістю програмного забезпечення ПФУ розпочало проведення перерахунку пільги по послузі управління будинком ОСОБА_1 в індивідуальному режимі.

Мотиви, з яких суд дійшов висновків та закон, яким керувався суд

Відповідно до частини першої статті 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Згідно із статтею 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим.

Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права.

Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Статтею 15 ЦК України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Отже, стаття 15 ЦК України визначає об`єктом захисту порушене, невизнане або оспорюване право чи цивільний інтерес. Порушення права пов`язане з позбавленням його володільця можливості здійснити (реалізувати) своє право повністю або частково. При оспорюванні або невизнанні права виникає невизначеність у праві, викликана поведінкою іншої особи.

Спірні правовідносини виникли з питань зміни тарифів управителем багатоквартирного будинку на послуги з управління та вивезення твердих побутових відходів, а також інформування уповноваженого органу про такі зміни з метою нарахування відповідної пільги.

Пунктом 5 частини першої статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Статтею 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо.

Пунктом 1 частини першої статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що споживач має право, зокрема, одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів.

Пунктом 5 частини другої статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено зобов`язання споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

За правилом частини першої статті 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону.

Як визначено частиною першою статті 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.

В силу положень пунктом 10 частини першої статті 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники будинку зобов`язані своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги.

Договір є обов`язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України).

Частиною першою статті 1042 ЦК України передбачено, що управитель має право на плату, встановлену договором, а також на відшкодування необхідних витрат, зроблених ним у зв`язку з управлінням майном.

Частиною першою статті 10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники приймають рішення щодо управління багатоквартирним будинком на зборах у порядку, передбаченому цією статтею.

До повноважень зборів співвласників належить прийняття рішень з усіх питань управління багатоквартирним будинком, у тому числі про: визначення управителя та його відкликання, затвердження та зміну умов договору з управителем; обрання уповноваженої особи (осіб) співвласників під час укладання, внесення змін та розірвання договору з управителем, здійснення контролю за його виконанням; визначення переліку та розміру витрат на управління багатоквартирним будинком.

Суд встановив, що зборами співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 , які були проведені 05.12.2019 (протокол від 20.12.2019) ТОВ «Новобудова» визначено управителем вказаного будинку, затверджено умови договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком.

31.01.2020 між ТОВ «Новобудова», як управителем та співвласниками багатоквартирного будинку АДРЕСА_3 , укладено Договір №10 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, в якому, серед іншого, було врегулювано питання ціни на послуги з управління багатоквартирним будинком та порядок зміни такої ціни.

Згідно пункту 10 Договору ціна послуги з управління будинком була визначена в розмірі 7,91 грн (в тому числі ПДВ) на місяць за 1 кв.м. загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку (крім першого поверху).

У пункті 40 Договору сторони дійшли згоди, що у разі пролонгації договору та/або зміни протягом строку дії договору витрат на управління будинком і поточний ремонт спільного майна будинку з об`єктивних, не залежних від управителя причин (зміна встановленого законодавством розміру мінімальної заробітної плати або регульованих цін на електричну енергію для забезпечення функціонування спільного майна будинку, розміру податків та зборів та ін.), управитель має право змінити розмір витрат на управління багатоквартирним будинком, відповідно до законодавчих змін та\або здійснювати перерозподіл витрат у структурі кошторису витрат з доведенням такої інформації до відома співвласників одним із способів зазначених у пункті 15 Договору.

Таким чином, сторони Договору погодили процедуру зміни ціни за послуги з утримання ТОВ «Новобудова» багатоквартирного будинку, яка не передбачає проведення зборів співвласників чи укладення додаткових угод про внесення змін до діючого Договору.

Суд вважає твердження позивача про нікчемність даного положення Договору на підставі пункту 3-1 розділу VI Прикінцеві та перехідні положення Закону України «Про житлово-комунальні послуги» безпідставними, оскільки, вказане положення стосується зміни умов договорів про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, додатків і кошторисів (цін/тарифів) до них в той час, як між співвласниками будинку та відповідачем укладено Договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком.

Враховуючи викладене, суд дійшов до висновку, що ТОВ «Новобудова» здійснювало зміну ціни послуг з утримання багатоповерхового будинку у відповідності до положень укладеного Договору (п.40), а тому позовна вимога про визнання протиправними дії ТОВ «Новобудова», як управителя щодо незаконної зміни (підвищення) ціни (тарифів) житлової та комунальної послуги у будинку задоволенню не підлягає.

Стосовно зміни ціни на послугу з вивезення твердих побутових відходів суд зазначає, що зміна ціни на такі послуги регулюються Порядком формування середньозваженого тарифу на послугу з управління побутовими відходами, а також тарифів на збирання, перевезення, відновлення та видалення побутових відходів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26.09.2023 № 1031 згідно пункту 2 якого тариф на послугу є середньозваженим тарифом, що формується на основі тарифів на операції. Витрати на адміністрування послуги розраховуються окремо відповідно до цього Порядку та включаються до середньозваженого тарифу виконавця послуги. Розрахунок тарифу на послугу здійснює виконавець послуги. Розрахунок тарифів на операції здійснюють суб`єкти господарювання, які здійснюють відповідні операції. Встановлення тарифів нижчими від розміру економічно обґрунтованих витрат на надання відповідних послуг не допускається.

Суд встановив, що 01.05.2018 між ТОВ «Новобудова» та ТОВ «Селтік ТБО» укладено Договір про надання послуг з вивезення твердих побутових відходів (ТПВ) №10-05/01-18.

Таким чином, оскільки, відповідач не встановлює ціну послуг з вивезення твердих побутових відходів позовна вимоги про визнання протиправними дії ТОВ «Новобудова», як управителя щодо незаконної зміни (підвищення) ціни (тарифів) комунальної послуги у будинку за вивезення твердих побутових відходів, які не враховані під час розрахунку пільги позивача є безпідставною та задоволенню не підлягає.

Стосовно позовної вимоги про визнати протиправною бездіяльність відповідача як управителя щодо не здійснення формування інформації згідно пункту 5 Порядку № 373 суд зазначає наступне.

Порядок надання пільг на оплату житлово-комунальних послуг, придбання твердого палива і скрапленого газу у грошовій формі затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 17.04.2019 № 373 (Порядок №373).

Відповідно до пункту 1 Порядку №373 пільги на оплату житлово-комунальних послуг надаються щомісяця у грошовій формі (готівковій або безготівковій), на придбання твердого палива і скрапленого газу - один раз на рік протягом одного опалювального сезону у грошовій готівковій формі.

Згідно пункту 3-1 Порядку №373 для призначення пільг пільговики, які перебувають на обліку в Реєстрі осіб, які мають право на пільги (Реєстр), що є структурною підсистемою Єдиного соціального реєстру, або їх законні представники, або дієздатні повнолітні члени сім`ї пільговика, на яких поширюються пільги і відомості про якого наявні в Реєстрі, звертаються з відповідною заявою про надання пільг на оплату житлово-комунальних послуг, придбання твердого палива і скрапленого газу за формою згідно з додатком (далі - заява), до якої додається у разі потреби довідка про наявність у житловому приміщенні пічного опалення та/або кухонного вогнища на твердому паливі:

до 30.11.2022 включно - до структурних підрозділів з питань соціального захисту населення районних, районних у мм. Києві та Севастополі держадміністрацій (військових адміністрацій), виконавчих органів міських, районних у містах (у разі їх утворення) рад (далі - структурні підрозділи з питань соціального захисту населення) за зареєстрованим (задекларованим) місцем проживання (або фактичним місцем проживання - у разі перебування на обліку в Реєстрі за фактичним місцем проживання);

починаючи з 01.12.2022 - до органів Пенсійного фонду України.

Для отримання пільги на придбання твердого палива і скрапленого газу заява подається щороку протягом одного опалювального сезону.

Пунктом 4 Порядку №373 визначено, що право на отримання пільг, встановлених законами України, з урахуванням середньомісячного сукупного доходу сім`ї визначається: органами Пенсійного фонду України - відповідно до Порядку надання пільг окремим категоріям громадян з урахуванням середньомісячного сукупного доходу сім`ї, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 04.06.2015 № 389 (Офіційний вісник України, 2015 р., № 49, ст. 1570); бюджетними установами, казенними підприємствами та комунальними некомерційними підприємствами, що утворюються у результаті реорганізації державних та комунальних закладів охорони здоров`я, - відповідно до Порядку надання пільг, компенсацій і гарантій працівникам бюджетних установ, військовослужбовцям, особам рядового і начальницького складу, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 31.03.2003 № 426 (Офіційний вісник України, 2003 р., № 14, ст. 625; 2004 р., № 6, ст. 321; 2005 р., № 23, ст. 1282).

У пункті 5 Порядку №373 визначено, що для розрахунку розміру пільги уповноваженому органу подається інформація: об`єднаннями, управителями - про адреси обслуговування житлових будинків, ціну на послугу, розмір внесків/платежів на послуги, створення об`єднання. У разі зміни ціни на послугу, розмірів внесків/платежів, форми управління багатоквартирним будинком (створення/реорганізація/ліквідація об`єднання, зміна управителя), адрес обслуговування тощо (далі - зміни) управителі, об`єднання формують у довільній формі інформацію про зміни (із зазначенням підстав таких змін та поданням документів, що їх підтверджують (за наявності) та забезпечують її подання (протягом п`яти календарних днів з дати прийняття відповідних рішень) Пенсійному фонду України в електронній формі через особистий кабінет управителя, об`єднання на веб-порталі електронних послуг Пенсійного фонду України, за відсутності такої можливості - у паперовій формі територіальному органу Пенсійного фонду України для внесення до веб-порталу електронних послуг Пенсійного фонду України. Заявник може самостійно подати інформацію про зміни до територіального органу Пенсійного фонду України. Отримана територіальним органом Пенсійного фонду України інформація про зміни опрацьовується та враховується під час проведення перерахунку розміру пільг у місяці, в якому надійшла така інформація.

Таким чином, суд дійшов висновку, що ТОВ «Новобудова» мало обов`язок подати до 30.11.2022 включно - до структурних підрозділів з питань соціального захисту населення районних, районних у мм. Києві та Севастополі, а починаючи з 01.12.2022 - до органів Пенсійного фонду України інформацію про адреси обслуговування житлових будинків, ціну на послугу, розмір внесків/платежів на послуги, створення об`єднання, а також інформацію про зміни ціни на послугу (із зазначенням підстав таких змін та поданням документів, що їх підтверджують (за наявності).

Така інформація подається в довільній формі протягом п`яти календарних днів з дати прийняття відповідних рішень про зміну тарифу, надсилається в електронній формі через особистий кабінет управителя на веб-порталі електронних послуг Пенсійного фонду України, а за відсутності такої можливості - у паперовій формі територіальному органу Пенсійного фонду України.

Суд зазначає, що право заявник (особи, яка отримує пільги) самостійно подати інформацію про зміни до територіального органу Пенсійного фонду України не скасовує відповідного обов`язку управителя.

Матеріали справи містять копії листів ТОВ «Новобудова» від 12.03.2020 вих.№315/3, від 04.02.2022 вих.№114/3 адресовані управлінню праці та соціального захисту населення Голосіївської районної в м. Києві державної адміністрації та листа від 14.03.2024 вих.№361/3 адресованого Головному Управлінню Пенсійного фонду України в яких відповідач повідомляє уповноважений орган про встановлення ціни та зміну ціни на послуги з управління багатоповерховим будинком за адресою, АДРЕСА_2 .

Досліджуючи вказані листи, суд звертає увагу на те, що відповідач не надав до суду доказів їх направлення адресатам.

Окрім того, як вбачається з листів Пенсійного фонду України від 02.07.2025 вих.№2600-0202-8/120294, від 16.08.2023 вих.№2600-0202-8/160049, від 07.09.2023 вих.№2600-0202-8/175492, від 08.09.2023 вих.№ 2600-0202-8/176570 позивача було повідомлено, що розмір належної йому пільги визначається з урахуванням вартості управління багатоквартирним будинком у розмірі 7,34 грн за 1 кв. м. житлової площі будинку, а на дату підготовки вказаних відповідей Пенсійним фондом України відповідач не надавав інформації до ПФУ про зміну тарифу згідно положень п.5 Порядку №373.

Таким чином, суд дійшов до висновку, що відповідач не виконав свій обов`язок, як управителя багатоквартирного будинку, що визначений у пункті 5 Порядку №373.

За таких обставин, суд вважає, що зі сторони відповідача має місце протиправна бездіяльність щодо не здійснення формування інформації про: адресу обслуговування багатоквартирного будинку управління яким здійснює ТОВ «Новобудова», ціну на фактично надані послуги, розмір внесків/платежів на послуги, зміни ціни, тарифу на послугу (із зазначенням підстав таких змін та поданням документів, що їх підтверджують), і не забезпечення її подання протягом п`яти календарних днів з дати прийняття відповідних рішень, до Пенсійного фонду України (до УПСЗН до 30.11.2022) в електронній формі через особистий кабінет управителя, на веб-порталі послуг Пенсійного фонду України, для внесення до веб-порталу електронних послуг Пенсійного фонду України з метою перерахунку належного розміру пільги позивача.

Суд зазначає, що позовна вимога про визнання протиправними дії ТОВ «Новобудова», як управителя щодо відмови виконувати вимоги пункту 5 Порядку № 373 є тотожною до попередньої вимоги про визнання протиправною бездіяльність відповідача щодо не здійснення формування та подання інформації згідно пункту 5 Порядку № 373, а тому окремому розгляду та вирішенню не підлягає.

Враховуючи встановлений судом факт, того, що відповідач протиправно не здійснював формування та подання інформації згідно п.5 Порядку №373 та з метою належного захисту прав позивача на отримання пільг згідно чинного законодавства суд вважає, що позовна вимога про зобов`язання ТОВ «Новобудова» (код ЄДРПОУ 32917247), як управителя (за адресою обслуговування житлового будинку АДРЕСА_2 ), виконати вимоги пункту 5 Порядку № 373 та здійснити формування інформації про: адресу обслуговування даного будинку, ціну на фактично надані послуги, розмір внесків/платежів на послуги, зміни ціни, тарифу на послугу (із зазначенням підстав таких змін та поданням документів, що їх підтверджують), та забезпечити її подання до Пенсійного фонду України в електронній формі через особистий кабінет управителя, на веб-порталі електронних послуг Пенсійного фонду України для внесення до веб-порталу електронних послуг Пенсійного фонду України для перерахунку розміру пільги позивача є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

Розподіл судових витрат

Питання про розподіл судових витрат між сторонами суд вирішує відповідно до положень статті 141 ЦПК України.

Згідно з частиною другою статті 141 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Відповідно до частини першої статті 141 ЦПК України судовий збір покладається на відповідачів пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Суд зазначає, що позивач звільнений від сплати судового збору, доказів понесення витрат на професійну правничу допомогу до суду не подав, вимоги про розподіл судових витрат не заявив, а тому розподіл судових витрат судом не здійснюється.

Керуючись ст.ст.12, 13, 76, 77, 78, 81, 259, 261, 265, 273, 354 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Новобудова» про визнання дій та бездіяльності противними, зобов`язання вчинити певні дії щодо подання інформації для перерахунку розміру пільги - задовольнити частково.

Визнати протиправною бездіяльність - Товариства з обмеженою відповідальністю «Новобудова», як управителя за адресою обслуговування житлового будинку (№ 10 по вулиці Саперно-Слобідська, місто Київ, 03028) щодо: не здійснення формування інформації про: адресу обслуговування даного будинку, ціну на фактично надані послуги, розмір внесків/платежів на послуги, зміни ціни, тарифу на послугу (із зазначенням підстав таких змін та поданням документів, що їх підтверджують), і не забезпечення її подання протягом п`яти календарних днів з дати прийняття відповідних рішень, до Пенсійного фонду України (до УПСЗН до 30.11.2022) в електронній формі через особистий кабінет управителя, на веб-порталі послуг Пенсійного фонду України, для внесення до веб-порталу електронних послуг Пенсійного фонду України з метою перерахунку належного розміру пільги позивача, нездійснення якого у період з 2020 по 2025 років, і не виплати її у грошовій формі згідно: статті 12 Закону № 3551-XII, пунктів 5, 6, 6-1, 8 Порядку № 373, що мало наслідком порушення права позивача на пільги при оплаті житлово-комунальних послуг, (так, 75% знижка плати за користування житловими послугами: з управління багатоквартирним будинком; комунальними послугами з управління побутовими відходами, виходячи із змінених тарифів не застосована):

1) зміни ціни (підвищення тарифу) з 31.01.2020 за житлову послугу з управління багатоквартирним будинком до розміру 7,91 грн за 1 кв.м.; за комунальну послугу з вивезення твердих побутових відходів до розміру 20,84 грн;

2) зміни ціни (підвищення тарифу) з 01.01.2022 за житлову послугу з управління багатоквартирним будинком до розміру 9,30 грн за 1 кв.м.;

3) зміни ціни (підвищення тарифу) з 01.01.2024 за житлову послугу з управління багатоквартирним будинком до розміру 10,94 грн за 1 кв.м., за комунальну послугу з вивезення твердих побутових відходів до розміру = 27,38 грн.

Зобов`язати ТОВ «Новобудова» (код ЄДРПОУ 32917247), як управителя (за адресою обслуговування житлового будинку АДРЕСА_2 ), виконати вимоги пункту 5 Порядку № 373, статті 12 Закону № 3551-XII, частин 1-3 статті 11 Закону №2189-VIII, ч. 1 ст. 33 Закону № 2320-IX: здійснити формування інформації про: адресу обслуговування даного будинку, ціну на фактично надані послуги, розмір внесків/платежів на послуги, зміни ціни, тарифу на послугу (із зазначенням підстав таких змін та поданням документів, що їх підтверджують), та забезпечити її подання до Пенсійного фонду України в електронній формі через особистий кабінет управителя, на веб-порталі електронних послуг Пенсійного фонду України для внесення до веб-порталу електронних послуг Пенсійного фонду України для перерахунку розміру пільги позивача, нездійснення якого у період з 2020 по 2025 років, та не виплати їх у грошовій формі згідно вимог: статті 12 Закону № 3551-XII, пунктів 5, 6, 6-1, 8 Порядку № 373, мало наслідком порушення права позивача на пільги при оплаті житлово-комунальних послуг, (75% знижка плати за користування житловими послугами: з управління багатоквартирним будинком; та комунальними послугами з управління побутовими відходами, виходячи із змінених тарифів не застосована), а саме:

1) з 31.01.2020 за житлову послугу з управління багатоквартирним будинком до розміру 7,91 грн за 1 кв.м.; за комунальну послугу з вивезення твердих побутових відходів до розміру 20,84 грн;

2) з 01.01.2022 за житлову послугу з управління багатоквартирним будинком до розміру 9,30 грн за 1 кв.м.; винагороду управителю до розміру 1,33 грн;

3) з 01.01.2024 за житлову послугу з управління багатоквартирним будинком до розміру 10,94 грн за 1 кв.м., за комунальну послугу з вивезення твердих побутових відходів до розміру 27,38 грн; винагороду управителю до розміру 1,74 грн.

В іншій частині позовних вимог - відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржене до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення складений 11.05.2026.

Суддя: С.О. Чекулаєв