Рішення № 136456808, 04.05.2026, Збаразький районний суд Тернопільської області

Справа № 598/981/25

провадження № 2/598/49/2026

РІШЕННЯ

іменем України

"04" травня 2026 р. Збаразький районний суд

Тернопільської області в складі :

головуючого судді Олещука Б.Т.

з участю секретаря Козак Д.Р.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Збаражі Тернопільської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , в інтересах яких діє адвокат Майка Андрій Борисович, до дочірнього сільськогосподарського підприємства «Надзбруччя-Агро» про визнання відсутнім права оренди на земельні ділянки, витребування земельних ділянок,-

встановив:

До Збаразького районного суду звернулись ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , в інтересах яких діє адвокат Майка Андрій Борисович, із позовною заявою, зареєстрованою через канцелярію суду 14.05.2025, до дочірнього сільськогосподарського підприємства «Надзбруччя-Агро» про визнання відсутнім права оренди на земельні ділянки, витребування земельних ділянок. В якій просить:

1. Визнати відсутнім право оренди дочірнього сільськогосподарського підприємства «Надзбруччя-Агро» на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 6122487600:01:001:0045, належну ОСОБА_1 ..

2. Витребувати від дочірнього сільськогосподарського підприємства «Надзбруччя-Агро» на користь ОСОБА_1 земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 6122487600:01:001:0045.

3 Визнати відсутнім право оренди дочірнього сільськогосподарського підприємства «Надзбруччя-Агро» на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 6122487600:01:001:0165, належну ОСОБА_2 ..

4. Витребувати від дочірнього сільськогосподарського підприємства «Надзбруччя-Агро» на користь ОСОБА_2 земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 6122487600:01:001:0165.

В обґрунтування позовних вимог позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 посилаються на те що, між ними та відповідачем були укладені відповідні договори оренди землі щодо земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з 05.08.2014 по 05.08.2024, реєстрація речового права оренди відбулася за заявою орендар ДСП «Надзбруччя-Агро». Будь яких листів-повідомлень із проектом додаткової угоди про намір продовжити договірні відносини на новий строк орендодавці ОСОБА_1 та ОСОБА_2 від орендаря ДСП «Надзбруччя-Агро» не отримували. В подальшому позивачі дізналися, що на підставі додаткової угоди про поновлення відповідних договорів оренди землі, до реєстру речових прав внесено зміни до реєстру речових прав на нерухоме майно щодо земельних ділянок. Жодних додаткових угод позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не підписували, а тому вважають додаткові угоди підробленими.

Дана позовна заява зареєстрована в суді і справі присвоєно єдиний унікальний номер 598/981/25.

20 травня 2025 року ухвалою Збаразького районного суду прийнято до розгляду дану позовну заяву та відкрито провадження у цивільній справі, ухвалено справу розглядати за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін (а.с.56-57).

04 червня 2025 року від представника ДСП «Надзбруччя-Агро» - Яциковського І.Я. надійшов відзив на позовну заяву в якому він зазначає, що позивачами не доведено порушення будь-яких їхніх прав в даному спорі, а тому їхні позовні вимоги не підлягають задоволенню. Посилається на те, що продовжує користуватися спірними земельними ділянками, відповідно до первинних укладених з позивачами договорів оренди землі, які укладалися на строк 10 років, після закінчення їх строку орендар має переважне право на поновлення їх на новий строк, якщо не пізніше 30 днів до закінчення строку дії договорів повідомить письмово орендодавця про намір продовжити їх дію. В ЄДРРП стоїть позначка, що дані договори після закінчення строку дії автоматично пролонговуються, а тому договори оренди землі №143 від 05 серпня 2014 року та №130 від 05 серпня 2014 року було автоматично продовжено. Орендна плата у 2024 році виплачена у повному обсязі. Будь-яких заяв від орендодавців щодо заперечення оренди ДСП «Надзбруччя-Агро» не отримувало. ДСП «Надзбруччя-Агро» продовжує користуватися земельними ділянками та здійснює використання даних земельних ділянок на умах та у спосіб, який погоджено та визначено між орендодавцем та орендарем (а.с.61-85).

01 жовтня 2025 року від адвоката Майки А.Б. надійшло клопотання про витребування доказів у відповідача, а саме оригіналів додаткових угод про поновлення договорів оренди землі, які є предметом розгляду у даній справі та витребування у Підгаєцької міської ради Тернопільської області копії матеріалів реєстраційних справ у якій прийнято рішення державним реєстратором Підгаєцької міської ради Тернопільської області Кухаришиним В.В. щодо земельних ділянок, які є предметом розгляду у даній справі. Клопотання мотивовано тим, що будь-яких листів-повідомлення від орендаря про намір продовження договірних відносини на новий строк орендодавці ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не отримували, договорів про оренду землі у них відсутні і повинні знаходитись у відповідача, а тому просить витребувати у ДСП «Надзбруччя-Агро» додаткові угоди про поновлення договору оренди та у Підгаєцької міської ради копії матеріалів реєстраційних справ у яких прийнято рішення державним реєстратором Підгаєцької міської ради Кухаришиним В.В. щодо земельних ділянок за кадастровим номером 6122487600:01:001:0165 та 6122487600:01:001:0045 (а.с.86-95).

13 січня 2026 року ухвалою Збаразького районного суду перейдено до розгляду даної цивільної справи за правилами загального позовного провадження зі стадії відкриття провадження та призначено підготовче засідання справи (а.с.99-100).

05 лютого 2026 року ухвалою Збаразького районного суду задоволено клопотання адвоката Майки А.Б., зареєстроване через канцелярію суду 01 жовтня 2025 року, про витребування доказів. Зобов`язано дочірнє сільськогосподарське підприємство «Надзбруччя-Агро» та Підгаєцьку міську раду Тернопільського району Тернопільської області надати додаткові докази (а.с.103-104).

05 березня 2026 року проведено підготовче судове засідання та справу призначено до судового розгляду (а.с.118).

У судове засідання позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та їхній представник адвокат Майка А.Б. не з`явились, однак від останнього на адресу суду надійшла заява, в якій він просить суд розглядати справу у їх відсутності, позовні вимоги підтримують і просять задовольнити позов.

Представник відповідача ДСП «Надзбруччя-Агро» у судове засідання не з`явився, по невідомій суду причині, хоча про дату, час і місце судового засідання належним чином повідомлений.

Дослідивши матеріали справи та проаналізувавши здобуті в судовому засіданні докази, суд вважає, що позов є обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав.

Так, судом встановлено, що 05 серпня 2014 року між ОСОБА_1 та ДСП «Надзбруччя-Агро» укладено договір оренди землі №143. Відповідно до умов договору орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Романовоселівської сільської ради Збаразького району Тернопільської області. Загальна площа земельної ділянки становить 1,21 га (рілля 1,21 га), кадастровий номер 6122487600:01:001:0045. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки визначена у розмірі 48369,19 грн. Договір підписаний сторонами та скріплений печаткою орендаря (а.с.11-12).

Відповідно до п.8 договору, договір укладено на 10 років. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про на мір продовжити його дію.

Відповідно до п.9 договору орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі у грошовій формі готівкою через касу орендаря з письмовим підтвердженням орендодавця факту одержання готівки в день її одержання. Розмір орендної плати у рік складає 1451,08 грн, що становить 3% від нормативної грошової оцінки землі або у натуральній чи відробітковій формі по діючих цінах на продукцію, роботи та послуги.

Згідно п.20 договору передача земельної ділянки орендарю здійснюється у тижневий строк після державної реєстрації цього договору за актом її приймання-передачі.

Відповідно до п.21 договору, після припинення дії договору орендар повертає орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.

Відповідно до витягу №НВ-995933162024 із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок від 17 грудня 2024 року, вбачається, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки за кадастровим номером 6122487600:01:001:0045 становить 61151 грн (а.с.13).

Із копії додаткової угоди №143 від 07 липня 2024 року між ОСОБА_1 та ДСП «Надзбруччя-Агро», вбачається поновлення договору оренди землі №143 від 05 серпня 2014 року, строк дії договору продовжено на 10 років до 05 серпня 2034 року. З копії угоди вбачається, що вона підписана від імені орендодавця та орендаря, скріплена печаткою підприємства (а.с.16, 112).

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо об`єкта нерухомого майна земельної ділянки, об`єктом нерухомого майна є земельна ділянка з кадастровим номером 6122487600:01:001:0045, площею 1,2134 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Романовоселівської сільської ради Збаразького району Тернопільської області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 758779561224. Право власності на вказану земельну ділянку зареєстровано 21.10.2015 о 16:08:11 року за ОСОБА_1 , номер запису про право власності 11752568. 21 жовтня 2015 року о 16:11:15, зареєстровано інше речове право право оренди земельної ділянки за ДСП «Надзбруччя-Агро», номер запису про інше речове право 11753129, на підставі договору оренди землі №143 від 05 серпня 2014 року. Державним реєстратором Підгаєцької міської ради Тернопільської області Кухаришиним Василем Васильовичем 26 липня 2024 року о 15:03:49, на підставі додаткової угоди №143 від 07 липня 2024 року про поновлення договору оренди землі, проведено державну реєстрацію змін до іншого речового права, про що 31.07.2024 року о 08:22:26 внесено відповідні відомості до Реєстру, індексний номер рішення 74355285 (а.с.14-15).

Крім того, 05 серпня 2014 року між ОСОБА_2 та ДСП «Надзбруччя-Агро» укладено договір оренди землі №130. Відповідно до умов договору орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Романовоселівської сільської ради Збаразького району Тернопільської області. Загальна площа земельної ділянки становить 1,53 га (рілля 1,53 га), кадастровий номер 6122487600:01:001:0165. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки визначена у розмірі 48369,19 грн. Договір підписаний сторонами та скріплений печаткою орендаря (а.с.17-18).

Відповідно до п.8 договору, договір укладено на 10 років. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про на мір продовжити його дію.

Відповідно до п.9 договору орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі у грошовій формі готівкою через касу орендаря з письмовим підтвердженням орендодавця факту одержання готівки в день її одержання. Розмір орендної плати у рік складає 1451,08 грн, що становить 3% від нормативної грошової оцінки землі або у натуральній чи відробітковій формі по діючих цінах на продукцію, роботи та послуги.

Згідно п.20 договору передача земельної ділянки орендарю здійснюється у тижневий строк після державної реєстрації цього договору за актом її приймання-передачі.

Відповідно до п.21 договору, після припинення дії договору орендар повертає орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.

Відповідно до витягу №НВ-9959329662024 із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок від 17 грудня 2024 року, вбачається, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки за кадастровим номером 6122487600:01:001:0165 становить 6270,60 грн (а.с.27).

05 серпня 2014 року сторонами підписано акт приймання-передачі земельної ділянки, відповідно до якого ОСОБА_2 передав, а ДСП «Надзбруччя-Агро» прийняло у користування земельну ділянку площею 1,53 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва відповідно до договору оренди землі від 05 серпня 2014 року. Копію зазначеного акта надано відповідачем (а.с.25).

Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку черії ЯГ №003526 вбачається, що ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 1,53 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Романоселівської сільської ради Збаразького району Тернопільської області (а.с.22).

Із копії додаткової угоди №130 від 07 липня 2024 року між ОСОБА_2 та ДСП «Надзбруччя-Агро», вбачається поновлення договору оренди землі №130 від 05 серпня 2014 року, строк дії договору продовжено на 10 років до 05 серпня 2034 року. З копії угоди вбачається, що вона підписана від імені орендодавця та орендаря, скріплена печаткою підприємства (а.с.28, 115).

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо об`єкта нерухомого майна земельної ділянки, об`єктом нерухомого майна є земельна ділянка з кадастровим номером 6122487600:01:001:0165, площею 1,5344 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Романовоселівської сільської ради Збаразького району Тернопільської області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 718097361224. Право власності на вказану земельну ділянку зареєстровано 06.09.2015 о 11:47:11 року за ОСОБА_2 , номер запису про право власності 11057604. 06 вересня 2015 року о 11:59:08, зареєстровано інше речове право право оренди земельної ділянки за ДСП «Надзбруччя-Агро», номер запису про інше речове право 11057622, на підставі договору оренди землі №130 від 05 серпня 2014 року. Державним реєстратором Підгаєцької міської ради Тернопільської області Кухаришиним Василем Васильовичем 26 липня 2024 року о 14:17:46, на підставі додаткової угоди №130 від 07 липня 2024 року про поновлення договору оренди землі, проведено державну реєстрацію змін до іншого речового права, про що 30.07.2024 року о 20:39:11 внесено відповідні відомості до Реєстру, індексний номер рішення 74354566 (а.с.29-30).

Відповідно до ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до положень ст.ст.12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.

Відповідно до ст.81 ЦПК України кожна із сторін зобов`язана довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

За правилами ст.76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Частиною 1 ст.77 ЦПК України визначено, що належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування.

Суд зазначає, що обставини справи мають бути підтверджені належними та допустимими доказами.

З урахуванням заявленого способу захисту, предметом доказування у цій справі, є наявність/відсутність волевиявлення позивачів на поновлення договорів оренди землі №143 від 05 серпня 2014 року та №130 від 05 серпня 2014 року, а також наявність/відсутність правових підстав для існування за відповідачем права оренди земельних ділянок після 05 серпня 2014 року, зокрема з урахуванням внесених до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про зміну іншого речового права (права оренди).

Факт підписання додаткових угод №130 від 07 липня 2024 року, №143 від 07 липня 2024 року та відповідно надання згоди на продовження строку оренди позивачі заперечують.

Відповідач у запереченні позовних вимог, посилається на укладення вищезазначених додаткових угод №130 від 07 липня 2024 року, №143 від 07 липня 2024 року та на реєстрацію змін іншого речового права.

У даному конкретному випадку, саме на відповідача покладається обов`язок довести ті обставини, на які він посилається як на підставу своїх заперечень, зокрема факт належного підписання додаткових угод сторонами та існування їх оригіналу, як первинного документа правочину.

Відповідно до частини четвертої статті 81 ЦПК України, у разі посилання учасника справи на невчинення іншим учасником справи певних дій або відсутність певної події, суд може зобов`язати такого іншого учасника справи надати відповідні докази вчинення цих дій або наявності певної події. У разі ненадання таких доказів суд може визнати обставину невчинення відповідних дій або відсутності події встановленою.

На виконання ухвали Збаразького районного суду Тернопільської області від 05 лютого 2026 року про витребування доказів в ДСП «Надзбруччя-Агро», а саме: оригіналу додаткової угоди про поновлення договору оренди землі, серія та номер: 143, виданої 07.07.2024, видавник: сторони угоди, між ОСОБА_1 та відповідачем дочірнє сільськогосподарське підприємство «Надзбруччя-Агро» щодо оренди земельної ділянки 6122487600:01:001:0045 та оригіналу додаткової угоди про поновлення договору оренди землі, серія та номер: 130, виданої 07.07.2024, видавник: сторони угоди, між ОСОБА_2 та відповідачем дочірнє сільськогосподарське підприємство «Надзбруччя-Агро» щодо оренди земельної ділянки 6122487600:01:001:0165, відповідачем ДСП «Надзбруччя-Агро» не подано жодних клопотань щодо виконання даної ухвали та не подано до суду витребувані документи.

Крім того, на виконання ухвали Збаразького районного суду від 05 лютого 2026 року про витребування доказів у Підгаєцької міської ради Тернопільського району Тернопільської області, а саме: копії матеріалів реєстраційної справи у якій прийнято рішення державним реєстратором Підгаєцької міської ради Тернопільського району Тернопільської області Кухаришиним Василем Васильовичем індексний номер рішення: 74355285 від 31.07.2024 08:22:26 щодо земельної ділянки 6122487600:01:001:0045; копії матеріалів реєстраційної справи у якій прийнято рішення державним реєстратором Підгаєцької міської ради Тернопільського району Тернопільської області Кухаришиним Василем Васильовичем індексний номер рішення: 74354566 від 30.07.2024 20:39:11, щодо оренди земельної ділянки 6122487600:01:001:0165, Підгаєцька міська рада надіслала на адресу суду копії рішень №74355285 про державну реєстрацію прав від 31 липня 2024 року та №74354566 від 30 липня 2024 року, згідно яких вбачається, що державний реєстратор Кухаришин Василь Васильович вирішив провести державну реєстрацію прав за заявою та копії додаткових угод №130 від 07 липня 2024 рок у та №143 від 07 липня 2024 року (а.с.110-116).

Відповідно до статей 76, 102, 103 ЦПК України та з врахуванням Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, для проведення почеркознавчого дослідження підпису необхідними є оригінали документів, а відсутність оригіналу унеможливлює проведення такої експертизи. Таким чином, ненадання відповідачем оригіналу додаткової угоди виключає можливість перевірки достовірності підпису позивача у встановленому процесуальному порядку та позбавляє суд можливості отримати належний і допустимий доказ на підтвердження наявності волевиявлення позивача на поновлення договору оренди.

Факти внесення запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно не є безумовним підтвердженням реального волевиявлення сторін правочину та не замінює належного доказу вчинення правочину у письмовій формі, а саме документа з підписом сторони, яка заперечує його вчинення.

Відтак, за відсутності оригіналів додаткових угод №143 та №130 від 07 липня 2024 року та інших належних і допустимих доказів, які б переконливо підтверджували їх підписання позивачем, суд не має підстав вважати доведеним факт надання позивачем згоди на поновлення договорів оренди.

Згідно частини четвертої статті 81 ЦПК України, суд приходить до висновку, що відповідач не виконав покладеного на нього обов`язку доказування щодо існування оригіналів додаткових угод та факту їх підписання ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , а тому твердження позивачів про відсутність їхнього волевиявлення на поновлення договорів оренди не спростовано належними та допустимими доказами.

Таким чином відсутність належних та допустимих доказів укладення додаткових угод №130 та №143 від 07 липня 2024 року свідчить про недоведеність факту поновлення договорів оренди землі №143 від 05 серпня 2014 року, №130 від 05 серпня 2014 року після спливу строку їх дії 05 серпня 2024 року, а тому за вказаних обставин право оренди земельних ділянок з кадастровими номерами 6122487600:01:001:0045 та 6122487600:01:001:0165 за ДСП «Надзбруччя-Агро» після 05 серпня 2024 року є відсутнім.

З огляду на встановлену відсутність у відповідача правових підстав користування земельними ділянками після закінчення строку дії договорів оренди та з урахуванням заявлених позовних вимог, належним способом захисту права власності позивача є визнання відсутнім права оренди за відповідачем та витребування (повернення) земельних ділянок з його фактичного володіння. Такий спосіб захисту відповідає положенням статті 16 ЦК України та спрямований на відновлення порушеного права власника.

Доводи відповідача щодо переважного права орендаря на поновлення договорів оренди землі відповідно до статті 33 Закону України «Про оренду землі» судом оцінюються критично, оскільки реалізація такого права можлива лише за умови належного волевиявлення сторін та укладення відповідного правочину. Підстави для застосування вище зазначеної норми є відсутніми, оскільки не доведені факти укладення додаткових угод, що є предметом спору.

Відповідно до статей 316, 317, 321 ЦК України право власності є непорушним, а власник має право володіти, користуватися і розпоряджатися своїм майном.

Згідно зі статтею 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Проаналізувавши докази по даній справі, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають до задоволення, оскільки після спливу строку дії договорів оренди землі №143 від 05 серпня 2014 року та №130 від 05 серпня 2014 року відповідач продовжує користування спірними земельними ділянками без належних правових підстав, факти поновлення договорів оренди не доведені, а тому наявні підстави для захисту права власності позивача шляхом визнання відсутнім права оренди за відповідачем та витребування земельних ділянок з його володіння.

Суд також критично оцінює посилання відповідача зокрема на те, що орендна плата за вказаними договорами оренди землі у 2024 році виплачена позивачам у повному обсязі, оскільки належних та допустимих доказів про отримання позивачами орендної плати після закінчення строку дії договорів оренди землі, суду не надано, навіть після переходу до розгляду даної справи за правилами загального позовного провадження. Надану суду ксерокопію невідомого документа без номера, дати, відомостей про що цей документ, суд оцінює критично, оскільки з копії цього невідомого документа, суд не може встановити жодних фактів у даній справі (а.с.74). Інших доказів про те, що орендна плата за вказаними договорами оренди землі у 2024 році виплачена позивачам суду не надано.

Європейський суд з прав людини вказав, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (SERYAVIN AND OTHERS v. UKRAINE, № 4909/04, § 58, ЄСПЛ, від 10 лютого 2010 року).

Враховуючи все вищенаведене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є обґрунтованими та підлягають задоволенню, шляхом визнання відсутнім права оренди дочірнього сільськогосподарського підприємства «Надзбруччя-Агро» на належні позивачам земельні ділянки та витребування від відповідача зазначених земельних ділянок.

Крім того, відповідно до ч.ч.1, 3 ст.133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать зокрема витрати на професійну правничу допомогу.

Відповідно до ст.137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами.

Згідно ч.8 ст.141 ЦПК України розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву. У разі неподання відповідних доказів протягом встановленого строку така заява залишається без розгляду.

У постанові від 28.09.2023 у справі №686/31892/19 Верховний Суд зазначив, що склад та розмір витрат, пов`язаних з оплатою правової допомоги, входить до предмета доказування у справі. На підтвердження цих обставин суду повинні бути надані договір про надання правової допомоги (договір доручення, договір про надання юридичних послуг та інше), документи, що свідчать про оплату гонорару та інших витрат, пов`язаних із наданням правової допомоги, оформлені у встановленому законом порядку (квитанція до прибуткового касового ордера, платіжне доручення з відміткою банку або інший банківський документ, касові чеки, посвідчення про відрядження). Отже, якщо стороною буде документально доведено, що нею понесено витрати на правову допомогу, а саме: надано договір на правову допомогу, акт приймання-передачі наданих послуг, платіжні документи про оплату таких послуг, розрахунок таких витрат, то у суду відсутні підстави для відмови у стягненні цих витрат стороні, на користь якої ухвалено судове рішення.

Відповідно до вимог ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Таким чином, відповідно до вимог ст.141 ЦПК України, підлягають стягненню з відповідача на користь позивачів сплачений останніми судовий збір. При цьому, суд бере до уваги копії квитанцій до платіжних інструкцій від 09.01.2025 про сплату позивачами судового збору (а.с.7-8).

На підставі наведеного та керуючись ст.124, 152 Земельного кодексу України, ст.ст.4, 5, 13, 16, 19, 31, 33 Закону України «Про оренду землі», ст.ст.203, 206, 208, 210, 215, 216, 316, 317, 321, 391, 611, 626, 638, 651, 764, 777, 792 ЦК України, договором оренди землі №130 від 05 серпня 2014 року, договором оренди землі №143 від 05 серпня 2014 року, ст.ст.4, 12, 13, 16, 76, 77, 81, 89, 133, 137, 141, 263-265, 268, 273, 352, 354 ЦПК України, суд, -

ухвалив:

Задовольнити позовну заву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , в інтересах яких діє адвокат Майка Андрій Борисович, до дочірнього сільськогосподарського підприємства «Надзбруччя-Агро» про визнання відсутнім права оренди на земельні ділянки, витребування земельних ділянок.

Визнати відсутнім право оренди дочірнього сільськогосподарського підприємства «Надзбруччя-Агро» на належному ОСОБА_1 земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Романовоселівської сільської ради Тернопільського (раніше Збаразького) району Тернопільської області, площею 1,2134 га, кадастровий номер 6122487600:01:001:0045.

Витребувати від дочірнього сільськогосподарського підприємства «Надзбруччя-Агро» на користь ОСОБА_1 земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Романовоселівської сільської ради Тернопільського (раніше Збаразького) району Тернопільської області, площею 1,2134 га, кадастровий номер 6122487600:01:001:0045.

Визнати відсутнім право оренди дочірнього сільськогосподарського підприємства «Надзбруччя-Агро» на належну ОСОБА_2 земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Романовоселівської сільської ради Тернопільського (раніше Збаразького) району Тернопільської області, площею 1,5344 га, кадастровий номер 6122487600:01:001:0165.

Витребувати від дочірнього сільськогосподарського підприємства «Надзбруччя-Агро» на користь ОСОБА_2 земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Романовоселівської сільської ради Тернопільського (раніше Збаразького) району Тернопільської області, площею 1,5344 га, кадастровий номер 6122487600:01:001:0165.

Стягнути з дочірнього сільськогосподарського підприємства «Надзбруччя-Агро» в користь ОСОБА_1 2422,40 грн (дві тисячі чотириста двадцять дві гривні сорок копійок) сплаченого судового збору.

Стягнути з дочірнього сільськогосподарського підприємства «Надзбруччя-Агро» в користь ОСОБА_2 2422,40 грн (дві тисячі чотириста двадцять дві гривні сорок копійок) сплаченого судового збору.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Тернопільського апеляційного суду через Збаразький районний суд Тернопільської області протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження даного рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Дане рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Вступна та резолютивна частини даного рішення суду складені і підписані суддею 04 травня 2026 року.

Дане повне рішення суду складено і підписано суддею 11 травня 2026року.

Заявник: ОСОБА_1 , місце реєстрації: с.Романове Село Тернопільського району Тернопільської області, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Позивач: ОСОБА_2 , місце реєстрації: с.Романове Село Тернопільського району Тернопільської області, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Відповідач: Дочірнє сільськогосподарське підприємство «Надзбруччя-Агро», місцезнаходження: с.Романове Село, Тернопільського району, Тернопільської області, 47375, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 31973431.

Суддя Богдан Олещук