Ухвала суду № 136400435, 11.05.2026, Печерський районний суд міста Києва

печерський районний суд міста києва

Справа № 757/21632/26-к

У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11.05.2026 м. Київ

Слідчий суддя Печерського районного суду м. Києва ОСОБА_1 ,

за участю секретаря судових засідань ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду клопотання адвоката ОСОБА_3 , подане в інтересах ТОВ «РТ ДЕВЕЛОПМЕНТ», про скасування арешту майна у кримінальному провадженні № 42025102060000110 від 25.07.2025, -

В С Т А Н О В И В :

Адвокат ОСОБА_3 звернувся до слідчого судді Печерського районного суду м. Києва із клопотанням про скасування арешту майна, накладеного ухвалою слідчого судді Печерського районного суду м. Києва від 16.09.2025 у справі № 757/44941/25-к на земельну ділянку, розміщені на ній будівлельні матеріли та будівельне обладнання, що використовується ТОВ «РТ ДЕВЕЛОПМЕНТ».

Зазначає, що арешт на земельну ділянку, розміщені на ній будівлельні матеріли та будівельне обладнання, що використовується ТОВ «РТ ДЕВЕЛОПМЕНТ»накладено необґрунтовано та подальшому його застосуванні відпала потреба.

Учасники судового провадження до початку судового засідання подали заяви про розгляд справи без їх участі.

Адвокат ОСОБА_3 , вимоги клопотання підтримав, просив задовольнити.

Прокурор ОСОБА_4 проти задоволення клопотання заперечувала, просила у його задоволенні відмовити в повному обсязі.

Вивчивши клопотання, дослідивши документи, якими вони обґрунтовуються, слідчий суддя приходить до наступного висновку.

Печерським управлінням поліції Головного управління Національної поліції у м. Києві за процесуального керівництва прокурорів Печерської окружної прокуратури м. Києва здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні № 42025102060000110 від 25.07.2025 за ч. 2 ст. 364, ч. 2 ст. 298 КК України.

У даному кримінальному провадженні досліджуються обставини, за яких, ТОВ «РТ Девелопмент», попри цільове призначення орендованої земельної ділянки площею 0,6911 га на вул. Загорівській, 16 «для обслуговування адміністративних будівель», здійснює самовільне будівництво 24-поверхового житлового комплексу в межах Центрального історичного ареалу Києва без погодження висотності з авіаційними службами та без дозволів Міністерства культури та стратегічних комунікацій. Забудовник грубо порушує умови охоронного договору від 29.01.2018 щодо збереження прилеглої пам`ятки архітектури XIX століття «Садиба Багговута», ігнорує чинні приписи контролюючих органів про припинення робіт та не виконує рішення Чернігівського окружного адміністративного суду від 23.12.2023 у справі № 620/5744/23 щодо приведення об`єкта культурної спадщини до належного стану, водночас продовжуючи незаконну реалізацію квартир за інвестиційними договорами.

Ухвалою слідчого судді Печерського районного суду м. Києва від 16.09.2025 у справі № 757/44941/25-к як на речові докази накладено арешт на майно, а саме: земельну ділянку площею 0,6911 га (кадастровий номер 8000000000:91:112:0004) на вул. Загорівській (Багговутівській), 16 (літ. А, Б), право власності на яку належить територіальній громаді та зареєстровано за Київською міською радою 12.10.2015 та від 12.10.2015 використовується ТОВ «РТ ДЕВЕЛОПМЕНТ» (ЄДРПОУ 37485202) на підставі договору оренди вказаної земельної ділянки строком до 12.10.2040; матеріали, обладнання, що були використані та використовуються в процесі реконструкції/будівництва/створення об`єкту нерухомості, розміщеного на вказаній земельній ділянці із забороною розпорядження, користування, що полягає у забороні проведення будь - яких будівельних, земельних, шляхових та інших робіт на вказаній земельній ділянці та забороні використання матеріалів та обладнання необхідних для реконструкції/будівництва/створення об`єкту нерухомості;

Також, ухвалою слідчого судді Печерського районного суду м. Києва від 16.09.2025 у справі № 757/44941/25-к вжито заборони визначені ч. 11 ст. 17 КПК України власнику, іншим особам у володінні, користуванні чи розпорядженні яких перебуває зазначене майно.

Згідно з ч. 1 ст. 170 КПК України, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи.

При цьому, у відповідності до п. 1 ч. 2 ст. 170 КПК України, арешт майна допускається з метою забезпечення збереження речових доказів. Арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у ст. 98 цього Кодексу.

Під час розгляду клопотання встановлено, що постановою прокурора Печерської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_5 від 04.08.2025у даному кримінальному провадженні вказане майно визнано речовим доказом.

Відповідно до абз. 2 ч. 1 ст. 174 КПК України арешт майна може бути скасовано повністю чи частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження за клопотанням підозрюваного, обвинуваченого, їх захисника чи законного представника, іншого власника або володільця майна, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо вони доведуть, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необґрунтовано.

Так, як вбачається з мотивувальної частини ухвали Печерського районного суду м. Києва від 16.09.2025 задовольняючи клопотання прокурора про накладення арешту на майно, слідчий суддя виходив з того, що арешт необхідний з метою збереження речових доказів, оскільки майно належне територіальній громаді та зареєстроване за Київською міською радою 12.10.2015 та від 12.10.2015 використовується ТОВ «РТ ДЕВЕЛОПМЕНТ» (ЄДРПОУ 37485202) відповідає критеріям, зазначеним у ст. 98 КПК України.

Підставою для арешту майна у мотивах прийнятого слідчим суддею рішення була наявність підстав вважати, що забудовник - ТОВ «РТ ДЕВЕЛОПМЕНТ» проводить будівельні роботи на вказаній земельній ділянці з грубим порушенням вимог законодавства у сфері охорони культурної спадщини, будівельних норм, стандартів та правил, всупереч чинному рішенню Чернігівського окружного адміністративного суду від 23.12.2023 у справі № 620/5744/23.

Натомість, як убачається із листа за підписом заступника Міністра культури України ОСОБА_6 від 03.04.2026 № 11/113/267-26 «Щодо погодження проєктної документації», Мінкульт погодив проєктну документацію на об`єкт: «Реконструкція нежитлової будівлі під житловий комплекс з вбудованими та прибудованими громадськими приміщеннями та паркінгом по вул. Багговутівська, 16 (літ. А, Б) у Шевченківському районі м. Києва».

Чинним Кримінальним процесуальним кодексом України передбачено, що арешт на майно з метою збереження речових доказів можливий, коли існує сукупність розумних підстав і підозр вважати, що таке майно є доказом злочину.

Надані слідчому судді матеріали, з урахуванням відомостей, які внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань ще 25.07.2025у кримінальному провадженні, не містять даних, які б давали на даний час розумні підстави вважати, що земельна ділянка, розміщені на ній будівлельні матеріли та будівельне обладнання, які є матеріальними об`єктами, на даний час можуть бути знаряддям вчинення кримінальних правопорушень, зберегли на собі сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані, як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, є об`єктом кримінально протиправних дій, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані останніми, внаслідок вчинення розслідуваних кримінальних правопорушень.

Також, слідчим суддею встановлено, що за час утримання указаного майна під арештом, підозра посадовим особам зазначеного суб`єкту господарюванняне пред`явлена.

Крім того, стороною обвинувачення не надано слідчому судді достатніх доказів, що зазначені земельна ділянка, розміщені на ній будівлельні матеріли та будівельне обладнання, мають відношення до розслідуваних кримінальних правопорушень, тому відсутні підстави відповідальності заявників за незаконні дії третіх осіб.

Згідно положень ст. 1 Першого протоколу до Європейської конвенції про захист прав та основоположних свобод людини, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном, ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

У відповідності до усталеної практики Європейського Суду з прав людини в контексті вищевказаних положень, володіння майном повинно бути законним (рішення ЄСПЛ у справі «Іатрідіс проти Греції» від 25.03.1999). Вимога щодо законності у розумінні Конвенції вимагає дотримання відповідних положень національного законодавства та відповідності принципові верховенства права, що включає свободу від свавілля (рішення ЄСПЛ у справі «Антріш проти Франції» від 22.09.1994, «Кушоглу проти Болгарії» від 10.05.2007).

Будь-яке втручання державного органу у право на мирне володіння майном повинно забезпечити «справедливий баланс» між загальним інтересом суспільства та вимогами захисту основоположних прав конкретної особи. Необхідність досягнення такого балансу відображена в цілому в структурі ст. 1 Першого протоколу. Необхідного балансу не вдасться досягти, якщо на відповідну особу буде покладено індивідуальний та надмірний тягар (рішення ЄСПЛ у справі «Спорронг та Льонрот проти Швеції» від 23.09.1982). Таким чином, має існувати обґрунтоване пропорційне співвідношення між засобами, які застосовуються, та метою, яку прагнуть досягти (рішення у справі «Джеймс та інші проти Сполученого Королівства» від 21.02.1986).

Ураховуючи наведені мотиви і положення закону, клопотання адвоката ОСОБА_3 підлягає до задоволення, а арешт до скасування.

Керуючись ст.ст. 2, 22, 26, 170-175, 309, 392, 532 КПК України, суд, -

П О С Т А Н О В И В :

Клопотання - задовольнити.

І. Скасувати арешт, накладений ухвалою слідчого судді Печерського районного суду м. Києва від 16.09.2025 у справі № 757/44941/25-к на майно, а саме:

- земельну ділянку площею 0,6911 га (кадастровий номер 8000000000:91:112:0004) на вул. Загорівській (Багговутівській), 16 (літ. А, Б), право власності на яку належить територіальній громаді та зареєстровано за Київською міською радою 12.10.2015 та від 12.10.2015 використовується ТОВ «РТ ДЕВЕЛОПМЕНТ» (ЄДРПОУ 37485202) на підставі договору оренди вказаної земельної ділянки строком до 12.10.2040,

- матеріали, обладнання, що були використані та використовуються в процесі реконструкції/будівництва/створення об`єкту нерухомості, розміщеного на вказаній земельній ділянці із забороною розпорядження, користування, що полягає у забороні проведення будь - яких будівельних, земельних, шляхових та інших робіт на вказаній земельній ділянці та забороні використання матеріалів та обладнання необхідних для реконструкції/будівництва/створення об`єкту нерухомості;

ІІ. Скасувати вжиту ухвалою слідчого судді Печерського районного суду м. Києва від 16.09.2025 у справі № 757/44941/25-к заборону власнику, іншим особам у володінні, користуванні чи розпорядженні яких перебуває земельна ділянка площею 0,6911 га (кадастровий номер 8000000000:91:112:0004) на вул. Загорівській (Багговутівській), 16 (літ. А, Б), право власності на яку належить територіальній громаді та зареєстровано за Київською міською радою 12.10.2015 та від 12.10.2015 використовується ТОВ «РТ ДЕВЕЛОПМЕНТ» (ЄДРПОУ 37485202) на підставі договору оренди вказаної земельної ділянки строком до 12.10.2040, та матеріали, обладнання, що були використані та використовуються в процесі реконструкції/будівництва/створення об`єкту нерухомості, розміщеного на вказаній земельній ділянці, розпоряджатися ними будь-яким чином, у тому числі вчиняти будь-які дії, пов`язані з реєстрацією та перереєстрацією прав на вказану земельну ділянку та вказані матеріали/обладнання;

ІІІ. Скасувати вжиту ухвалою слідчого судді Печерського районного суду м. Києва від 16.09.2025 у справі № 757/44941/25-к заборону власнику, іншим особам у володінні, користуванні чи розпорядженні яких перебуває земельна ділянка площею 0,6911 га (кадастровий номер 8000000000:91:112:0004) на вул. Загорівській (Багговутівській), 16 (літ. А, Б) проведення будь - яких будівельних, земельних, шляхових та інших робіт на вказаній земельній ділянці, окрім ремонтно-реставраційних робіт, передбачених охоронним договором №3996 від 29.01.2028;

ІV. Скасувати вжиту ухвалою слідчого судді Печерського районного суду м. Києва від 16.09.2025 у справі № 757/44941/25-к заборону власнику, іншим особам у володінні, користуванні чи розпорядженні яких перебувають матеріали, обладнання, що були використані та використовуються в процесі будівництва (створення) об`єкту нерухомості, розміщеного на земельній ділянці площею 0,6911 га (кадастровий номер 8000000000:91:112:0004) на вул. Загорівській (Багговутівській), 16 (літ. А, Б) використання вказаних матеріалів та обладнання необхідних для реконструкції/будівництва/створення об`єкту нерухомості на вказаній земельній ділянці.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_7