Ухвала суду № 136304900, 06.05.2026, Хорошівський районний суд Житомирської області (до 25.04.2025 - Володарсько-Волинський районний суд Житомирської області)

Справа № 276/786/26

Провадження по справі № 2/276/683/26

У Х В А Л А

про відкриття провадження у справі

06 травня 2026 року селище Хорошів

Суддя Хорошівського районного суду Житомирської області СЕМЕНЮК А. С., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до ТОВ «НАТ Полісся» про розірвання договору оренди землі та зобов`язання повернути земельні ділянки,-

ВС Т А Н О В И В:

До суду надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ТОВ «НАТ Полісся» про розірвання договору оренди та зобов`язання повернути земельні ділянки.

Позивач в позові просить суд: 1) Розірвати Договір оренди землі б/н від 25 січня 2024 року, укладений між ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) та Товариством з обмеженою відповідальністю «НАТ Полісся» (04070, Україна, місто Київ, вул. Шовковична, будинок 42/44, Факт.: 12130, Житомирська область, Хорошівський район, с. Поромівка, вул. Житомирська, 6.16, код 40040316) про оренду земельних ділянок кадастровий №1821183600:04:001:1093 та №1821183600:04:002:1092; 2) Розірвати Договір оренди землі б/н від 25 січня 2024 року, укладений між ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) та Товариством з обмеженою відповідальністю «НАТ Полісся» (04070, Україна, місто Київ, вул. Шовковична, будинок 42/44, Факт.: 12130, Житомирська область, Хорошівський район, с. Поромівка, вул. Житомирська, 6.16, код 40040316) про оренду земельних ділянок кадастровий №1821183600:04:001:0119 та №18211^3600:04:002:0661; 3) Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «НАТ Полісся» (04070, Україна, місто Київ, вул. Шовковична, будинок 42/44, Факт.: 12130, Житомирська область, Хорошівський район, с. Поромівка, вул. Житомирська, 6.16, код 40040316) повернути ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) земельні ділянки кадастровий №1821183600:04:001:1093, №1821183600:04:002:1092, №1821183600:04:001:0119 та №1821183600:04:002:0661.

Позовна заява відповідає вимогам ст. ст. 175, 177 ЦПК України. Підстав для залишення даної заяви без руху або її повернення не вбачається.

Відповідно до вимог ст. 27 ЦПК України, справа підсудна Хорошівському районному суду Житомирської області.

Враховуючи значення справи для сторін, категорію та складність справи суддя вважає за доцільним розглядати справу в порядку загального позовного провадження.

При вирішенні питання про відкриття провадження у справі з наявної в матеріалах справи Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №470508788 від 30.03.2026 слідує, що право оренди на спірну земельну ділянку з кадастровим номером 1821183600:04:001:0119 зареєстровано не за відповідачем ТОВ «НАТ Полісся», а за іншою юридичною особою Товариством з обмеженою відповідальністю «Акріс-Груп» (код ЄДРПОУ 41838145). Підставою для реєстрації права оренди за новою особою є договір купівлі-продажу майнових прав від 09.10.2025, укладений між ТОВ «НАТ Полісся» та ТОВ «Акріс-Груп».

Ця обставина ставить під обґрунтований сумнів належність відповідача у даній справі, оскільки вимога про розірвання договору безпосередньо зачіпає права та обов`язки поточного орендаря.

Відповідно до статті 51 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України), суд може за клопотанням позивача замінити неналежного відповідача або залучити до участі у справі співвідповідача. Вирішення цього питання неможливе без з`ясування волевиявлення позивача.

Згідно з п.3 ч.2 ст.43 ЦПК України учасники справи зобов`язані з`являтися в судове засідання за викликом суду, якщо їх явка визнана судом обов`язковою.

Враховуючи викладене, для правильного визначення кола учасників справи та справедливого вирішення спору, суд дійшов висновку про необхідність визнати явку позивача обов`язковою.

Також, відповідно до ч. 3 ст. 53 ЦПК України якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обов`язки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

За положеннями ч. 1 ст. 53 ЦПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Зважаючи на те, що в ході вирішення питання про відкриття провадження встановлено, що право оренди земельної ділянки з кадастровим номером 1821183600:04:001:0119 зареєстроване за ТОВ «Акріс-Груп», рішення суду може вплинути на права та обов`язки ТОВ «Акріс-Груп».

За таких обставин, суд вважає за необхідне залучити ТОВ «Акріс-Груп» до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 43, 51, 53, 175-177, 184,187, 196 ЦПК України,-

ПОСТАНОВИВ:

Відкрити провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «НАТ Полісся» про розірвання договору оренди землі та зобов`язання повернути земельні ділянки.

Призначити по справі підготовче засідання на 10:00 год., 04.06.26 року, викликати учасників справи до Хорошівського районного суду Житомирської області за адресою: вул. Героїв України, 1, с-ще Хорошів, Житомирського району Житомирської області.

Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору на стороні відповідача, Товариство з обмеженою відповідальністю «Акріс-Груп», код ЄДРПОУ 41838145, адреса місцезнаходження: 01032, Україна, місто Київ, вулиця Жилянська, будинок 106-Б.

Викликати в судове засідання всіх учасників справи та надіслати їм копію ухвали про відкриття провадження у справі.

Відповідач має право подати до суду відзив на позовну заяву. Вимоги до відзиву на позовну заяву встановлені ст. 178 ЦПК України.

Відповідно до ч. 3-6 ст. 178 ЦПК України відзив повинен містити:

1) найменування (ім`я) позивача і номер справи;

2) повне найменування (для юридичних осіб) або ім`я (прізвище, ім`я та по батькові для фізичних осіб) відповідача, його місцезнаходження (для юридичних осіб) або місце проживання чи перебування (для фізичних осіб), поштовий індекс, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України (для юридичних осіб, зареєстрованих за законодавством України), реєстраційний номер облікової картки платника податків (для фізичних осіб) за його наявності або номер і серію паспорта для фізичних осіб - громадян України, номери засобів зв`язку, офіційну електронну адресу та адресу електронної пошти, за наявності;

3) у разі повного або часткового визнання позовних вимог - вимоги, які визнаються відповідачем;

4) обставини, які визнаються відповідачем, а також правову оцінку обставин, надану позивачем, з якою відповідач погоджується;

5) заперечення (за наявності) щодо наведених позивачем обставин та правових підстав позову, з якими відповідач не погоджується, із посиланням на відповідні докази та норми права;

6) перелік документів та інших доказів, що додаються до відзиву, та зазначення документів і доказів, які не можуть бути подані разом із відзивом, із зазначенням причин їх неподання;

7) заперечення (за наявності) щодо заявленого позивачем розміру судових витрат, які позивач поніс та очікує понести до закінчення розгляду справи по суті;

8) попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які відповідач поніс і які очікує понести в зв`язку із розглядом справи.

Копія відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду.

До відзиву додаються:

1) докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем;

2) документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникам справи.

До відзиву, підписаного представником відповідача, додається довіреність чи інший документ, що підтверджує повноваження представника відповідача.

Встановити відповідачу строк 15 днів з дня вручення копії ухвали про відкриття провадження у справі для подачі відзиву на позов та надання доказів в обгрунтування заперечень, якщо такі докази не надані позивачем.

В разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин справа буде розглянута за наявними матеріалами.

Позивач має право надати відповідь на відзив протягом 5 днів з моменту отримання відзиву. Згідно ч. 3 ст. 179 ЦПК України до відповіді на відзив застосовуються правила, встановлені частинами третьою - п`ятою статті 178 цього Кодексу.

Відповідач має право подати заперечення на відповідь на відзив протягом 5 днів з моменту отримання відповіді на відзив. Частиною 3 статті 180 ЦПК України до заперечення застосовуються правила, встановлені частинами третьою - п`ятою статті 178 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 83 ЦПК України сторони та інші учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду.

Позивач повинен подати докази разом з поданням позовної заяви.

Відповідач повинен подати суду докази разом з поданням відзиву.

Докази, не подані у встановлений законом або судом строк, до розгляду судом не приймаються, крім випадку, коли особа, яка їх подає, обґрунтувала неможливість їх подання у вказаний строк з причин, що не залежали від неї.

Копії доказів (крім речових доказів), що подаються до суду, заздалегідь надсилаються або надаються особою, яка їх подає, іншим учасникам справи. Суд не бере до уваги відповідні докази у разі відсутності підтвердження надсилання (надання) їх копій іншим учасникам справи, крім випадку, якщо такі докази є у відповідного учасника справи або обсяг доказів є надмірним, або вони подані до суду в електронній формі, або є публічно доступними.

Третя особа має право подати письмові пояснення щодо позову або відзиву, в яких третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, викладає свої аргументи і міркування в підтримку або заперечення проти позову. До пояснень третьої особи застосовуються правила, встановлені частинами 3-6 ст. 178 ЦПК України.

Одночасно з подачею пояснень на позовну заяву третя особа надає суду докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються аргументи та міркування на підтримку або заперечення щодо предмета позову, а також документи, що підтверджують надіслання (надання) пояснень і доданих до нього доказів іншим учасникам справи.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається за адресою https://vv.zt.court.gov.ua/sud0606/ на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет.

Ухвала набирає законної сили з моменту підписання та оскарженню не підлягає.

Суддя: А. С. СЕМЕНЮК