Рішення № 136157767, 29.04.2026, Житомирський районний суд Житомирської області

справа № 278/3657/25

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 квітня 2026 року м. Житомир

Житомирський районний суд Житомирської області в складі головуючого судді Віктора Мокрецького, за участю секретаря Анастасії Юзюк, розглянув цивільну справу за позовом Акціонерного товариства «УНІВЕРСАЛ БАНК» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання спадкоємцями за законом та звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В :

І. СУТЬ СПРАВИ

Акціонерне товариство «УНІВЕРСАЛ БАНК» (далі ТзОВ «УНІВЕРСАЛ БАНК») звернулося з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_4 та ОСОБА_3 в якому просило: визнати ОСОБА_1 спадкоємцем ОСОБА_5 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , зокрема такою, що успадкувала 1/3 частину житлового будинку, загальною площею 64,7 м.кв., житловою - 29,6 м.кв. та земельної ділянки, площею 2 500 кв.м., кадастровий № 1822082000:05:001:0030, що знаходяться адресою: АДРЕСА_1 ; у рахунок погашення заборгованості перед Акціонерним товариством «Універсал Банк» за кредитним договором № 329/07 від 24 жовтня 2007 року в розмірі 67 791,98 грн та 49 729,30 грн звернути стягненя на предмет іпотеки шляхом його продажу на електронному аукціоні за ціною, встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на такий вид майна на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій, а саме 1/3 частину житлового будинку, загальною площею 64,7 м.кв., житловою - 29,6 м.кв. та земельної ділянки, площею 2 500 кв.м., кадастровий № 1822082000:05:001:0030, що знаходяться адресою: АДРЕСА_1 , що успадкована ОСОБА_1 ; визнати ОСОБА_4 спадкоємцем ОСОБА_5 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , зокрема такою, що успадкувала 1/3 частину житлового будинку, загальною площею 64,7 м.кв., житловою - 29,6 м.кв. та земельної ділянки, площею 2 500 кв.м., кадастровий №1822082000:05:001:0030, що знаходяться адресою: АДРЕСА_1 ; у рахунок погашення заборгованості перед Акціонерним товариством «Універсал Банк» за кредитним договором №329/07 від 24 жовтня 2007 року в розмірі 67 791,98 грн та 49 729,30 грн звернути стягненя на предмет іпотеки шляхом його продажу на електронному аукціоні за ціною, встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на такий вид майна на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій, а саме 1/3 частину житлового будинку, загальною площею 64,7 м.кв., житловою - 29,6 м.кв. та земельної ділянки, площею 2 500 кв.м., кадастровий №1822082000:05:001:0030, що знаходяться адресою: АДРЕСА_1 , що успадкована ОСОБА_4 ; визнати ОСОБА_3 спадкоємцем ОСОБА_5 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , зокрема таким, що успадкував 1/3 частину житлового будинку, загальною площею 64,7 м.кв., житловою - 29,6 м.кв. та земельної ділянки, площею 2 500 кв.м., кадастровий №1822082000:05:001:0030, що знаходяться адресою: АДРЕСА_1 ; у рахунок погашення заборгованості перед Акціонерним товариством «Універсал Банк» за кредитним договором №329/07 від 24 жовтня 2007 року в розмірі 67 791,98 грн та 49 729,30 грн звернути стягненя на предмет іпотеки шляхом його продажу на електронному аукціоні за ціною, встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на такий вид майна на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій, а саме 1/3 частину житлового будинку, загальною площею 64,7 м.кв., житловою - 29,6 м.кв. та земельної ділянки, площею 2 500 кв.м., кадастровий №1822082000:05:001:0030, що знаходяться адресою: АДРЕСА_1 , що успадкована ОСОБА_3 .

У обґрунтування заявленого АТ «УНІВЕРСАЛ БАНК» повідомило, що у жовтні 2007 року між ОСОБА_1 та Відкритим акціонерним товариством «ВТБ Банк» (далі - ВАТ «ВТБ Банк») укладений кредитний договір № 329/07 на підставі якого остання отримала кредит в сумі 12 700 доларів США зі сплатою процентів за користування кредитними коштами на рівні 13% річних з кінцевим терміном повернення до 24 жовтня 2022 року.

Разом із тим, з метою забезпечення вищевказаного грошового зобов`язання між ОСОБА_5 та ВАТ «ВТБ Банк» укладений договір поруки № 329/07 відповідно до якого останній зобов`язався відповідати за вищевказаним кредитним договором в разі невиконня ОСОБА_1 її обов`язку. Окрім цього між, ОСОБА_5 та ВАТ «ВТБ Банк» був також укладений договір іпотеки відповідно до якого на забезпечення зазначеного грошового зобов`язання ОСОБА_5 передав банку належний йому будинок АДРЕСА_1 , а також земельну ділянку під ним з кадастровим номером 182208200:05:001:0030 загальною площею 2 500 кв.м.

Згодом, через невиконання ОСОБА_1 її зобов`язання за раніше вказаним кредитним договором ВАТ «ВТБ Банк» було ініційоване відповідне судове провадження за наслідками розгляду якого Житомирським районним судом Житомирської області 19 жовтня 2012 року по справі № 2-1454/12 ухвалено рішення по примусове стягнення у солідарному порядку з ОСОБА_1 та ОСОБА_5 заборгованості за кредитними договором № 329/07 від 24 жовтня 2007 року в розмірі по 99 359,49 грн з кожного.

Однак, ОСОБА_1 та ОСОБА_5 вищевказане рішення Житомирського районного суду Житомирської області належним чином не виконувалося й через це з останніх рішеннями цього ж суду від 27 вересня 2022 року по справі № 278/233/22 та від 25 квітня 2023 року по справі № 278/603/23 стягнені також 3% річних та інфляційні втрати.

У подальшому право вимоги за раніше згаданими договорами перейшло до позивача. Водночас, АТ «УНІВЕРСАЛ БАНК» не змогло реалізувати своє право вимоги до ОСОБА_5 у зв`язку із тим, що останній помер. Однак, заявником встановлено, що останній залишив по собі майно, яке складається із житлового будинку АДРЕСА_1 , а також земельної ділянки під ним з кадастровим номером 182208200:05:001:0030 загальною площею 2 500 кв.м. і що відповідачі зверталися до державного нотаріуса із заявами про прийняття спадщини після померлого, але з невідомих причин не отримали свідоцтво про право на спадщину на зазначене майно.

Відтак, зважаючи на наявність у померлого ОСОБА_5 заборгованості перед позивачем на загальну суму 10 526,24 доларів США, а також неотримання відповідачами свідоцтв про право на спадщину Акціонерне товариство «УНІВЕРСАЛ БАНК» уважає за необхідне звернутися до суду за захистом свого права та просить визнати відповідачів спадкоємцями померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 та звернути стягнення на предмет іпотеки.

ІІ. ПРОЦЕДУРА ТА КОРОТКІ ПОЗИЦІЇ СТОРІН

Ухвалою суду від 01 вересня 2025 року в цій справі відкрито загальне позовне провадження.

Відповідачі, будучи належним чином повідомленими про існування цього судового провадження, правом на подання відзиву не скористалися та будь-яким іншим чином свого ставлення щодо заявлених вимог не висловили.

12 березня 2026 року відповідною ухвалою суду підготовчий розгляд справи завершений і справа призначена до судового розгляду по суті.

У судове засідання учасники справи не з`явилися, хоча про дату, час та місце судового розгляду справи повідомлялися належним чином. Водночас, від представника позивача ОСОБА_6 на адресу суду надійшло клопотання про здійснення судового розгляду справи за її відсутності. Причини неявки інших учасників справи невідомі.

За правилами ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Ураховуючи вищевикладені обставини справи суд уважає за необхідне здійснювати її розгляд у заочному порядку відповідно до приписів ст. 280 ЦПК України.

ІІІ. ФАКТИЧНІ ОБСТАВИНИ СПРАВИ ТА ДОКАЗИ НА ЇХ ПІДТВЕРДЖЕННЯ

24 жовтня 2007 року між ВАТ «ВТБ Банк» та ОСОБА_1 укладений кредитний договір № 329/07 відповідно до п. 1.1 якого остання отримала кредит в сумі 12 700 доларі США строком на 15 років зі сплатою процентів за користування кредитними коштами на рівні 12% річних (а.с. 15-17).

Того ж дня між ВАТ «ВТБ Банк» та ОСОБА_5 укладений договір поруки № 329/07 відповідно до якого останній поручився за виконання ОСОБА_1 зобов`язання за кредитним договором № 329/07 від 24 жовтня 2007 року (а.с. 159 зворот).

24 жовтня 2007 року ВАТ «ВТБ Банк» та ОСОБА_5 , як поручителем ОСОБА_1 за кредитним договором № 329/07 від 24 жовтня 2007 року, укладений іпотечний договір № 329/07 відповідно до якого з метою забезпечення раніше згаданого грошового зобов`язання ОСОБА_5 передав банку в іпотеку житловий будинок АДРЕСА_1 та земельну ділянку з кадастровим номером №1822082000:05:001:0030 загальною площею 2 500 кв.м., що знаходиться за цією ж адресою. Зазначений договір іпотеки посвідчений приватним нотаріусом Житомирського районного нотаріального округу Демецькою С.Л. та зареєстрований в реєстрі за № 6669 та № 6670 (а.с. 18-19). У день посвідчення договору відомості щодо іпотеки внесені у Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (а.с. 31).

19 жовтня 2012 року заочним рішенням Житомирського районного суду Житомирської області по справі № 2-1454/12 з ОСОБА_1 та ОСОБА_5 в солідарному порядку на користь ПАТ «ВТБ Банк» стягнена заборгованість за кредитним договором № 329/07 від 24 жовтня 2007 року в сумі 99 359,49 грн. Це судове рішення набуло законної сили 16 листопада 2012 року (а.с. 22).

21 жовтня 2020 року між АТ «ВТБ Банк» та АТ «УНІВЕРСАЛ БАНК» укладений договір про відступлення прав вимоги № 75-РБ за яким останнє набуло право вимоги до ОСОБА_1 за кредитними договором № 329/07 від 24 жовтня 2007 року (а.с. 19 зворот- 21).

24 грудня 2020 року на підставі вищевказаного договору про відступлення прав вимоги відповідною ухвалою Житомирського районного суду Житомирської області по справі № 2-1454/12 у виконавчих провадженнях з примусового виконання рішення суду в цій справі від 19 жовтня 2012 року замінено стягувача з ПАТ «ВТБ Банк» на його правонаступника АТ «Універсал Банк» (а.с. 23-24).

25 квітня 2023 року рішенням Житомирського районного суду Житомирської області по справі № 278/603/23 з ОСОБА_5 , на користь АТ «Універсал Банк» стягнено 38 320,41 грн - інфляційних втрат та 8 724,89 грн - 3 % річних за період з 04 січня 2020 року по 03 січня 2023 року через невиконання рішення Житомирського районного суду Житомирської області від 19 жовтня 2012 року по справі № 2-1454/12 (а.с. 25-30).

Із наданого позивачем розрахунку заборгованості слідує, що заявником за ОСОБА_1 на підставі кредитного договору № 329/07 від 24 жовтня 2007 року станом на 21 жовтня 2020 року обліковувася борг в загальній сумі 15 204,19 доларів США з яких 10 296,64 доларів США прострочена заборгованість за тілом кредиту, 1 019,34 доларів США заборгованість за процентами та 3 888,21 доларів США заборгованість по комісії (а.с. 33-36).

Станом на 27 березня 2025 року така заборгованість ОСОБА_1 становила вцілому 10 526,24 долари США з яких 9 369,85 доларів США прострочена заборгованість за тілом кредиту, 1 019,34 доларів США заборгованість за процентами та 137,05 доларів США заборгованість по комісії (а.с. 37).

ІНФОРМАЦІЯ_1 в віці 58 років в селі Гадзинка Житомирського району Житомирської області помер ОСОБА_5 (ас. 147).

31 жовтня 2023 року приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу Демчук С.П. щодо майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 заведена спадкова справа № 26/2023 (а.с. 153).

Того ж дня до вказаного приватного нотаріуса із заявами про прийняття спадщини звернувся син померлого ОСОБА_3 та його донька ОСОБА_2 (а.с. 149-152 зворот).

28 грудня 2023 року АТ «Універсал Банк» до спадкоємців ОСОБА_5 скерована претензія (а.с. 154-172).

Зазначена претензія надіслана спадкоємцям ОСОБА_5 ОСОБА_3 , ОСОБА_1 та ОСОБА_2 22 лютого 2024 року приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу Демчук С.П. (а.с. 174-175).

19 лютого 2024 року виконавчим комітетом Глибочицької сільської ради Житомирського району Житомирської області видана довідка № 162 відповідно до якої станом на день смерті ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_1 та протягом 6 місяців з дня його смерті за адресою: АДРЕСА_1 була зареєстрована його дружина ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с. 173 зворот).

Факт перебування ОСОБА_5 у шлюбі з ОСОБА_1 у період з 29 серпня 1987 року по 23 липня 2023 року підтверджується також копією свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_1 , що видано Відділом державної реєстрації актів цивільного стану у місті Житомирі центрального міжрегіонального управління міністерства юстиції (м. Київ) від 16 квітня 2024 року (а.с. 173).

Відповідно до висновку про вартість майна від 08 квітня 2025 року, виготовленого Товариством з обмеженою відповідальністю «Агентство незалежної оцінки «Ваш Експерт» ринкова вартість житлового будинку АДРЕСА_1 складає 216 100 грн, а ринкова вартість земельної ділянки з кадастровим номером № 1822082000:05:001:0030 складає 357 500 грн (а.с. 48).

IV. ЗАКОНОДАВСТВО ТА СУДОВА ПРАКТИКА, ЩО ПІДЛЯГАЮТЬ ЗАСТОСУВАННЮ

Спадкування як перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців) є підставою для універсального правонаступництва у цивільних правовідносинах (ст. 1216 ЦК України).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Зобов`язання припиняється смертю боржника, якщо воно є нерозривно пов`язане з його особою i у зв`язку з цим не може бути виконане іншою особою (частина перша статті 608 ЦК України).

Згідно з ч. 2 ст. 1220 ЦК України часом відкриття спадщини є день смерті особи, або день, з якого вона оголошується померлою.

Відповідно до ч. 1 ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Приписи ч. 1 ст. 1267 ЦК України вказують на те, що частки у спадщині кожного із спадкоємців за законом є рівними.

Спадкоємець за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (ч.ч. 1, 3 та 5 ст. 1268 ЦК України).

Частиною п`ятою ст. 1268 ЦК України передбачено, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ч. 1 ст. 1296 ЦК спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.

Згідно з ч. 1 ст. 1297 ЦК спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

У ч. 3 ст. 1296 ЦК України зазначено, що відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Приписи ч. 1 та ч. 2 ст. 1281 ЦК України вказують на те, що спадкоємці зобов`язані повідомити кредитора спадкодавця про відкриття спадщини, якщо їм відомо про його борги, та/або якщо вони спадкують майно, обтяжене правами третіх осіб. Кредиторові спадкодавця належить пред`явити свої вимоги до спадкоємця, який прийняв спадщину, не пізніше шести місяців з дня одержання спадкоємцем свідоцтва про право на спадщину на все або частину спадкового майна незалежно від настання строку вимоги.

За положеннями ст. 1282 ЦК України спадкоємці зобов`язані задовольнити вимоги кредитора повністю, але в межах вартості майна, одержаного у спадщину. Кожен із спадкоємців зобов`язаний задовольнити вимоги кредитора особисто, у розмірі, який відповідає його частці у спадщині. Вимоги кредитора спадкоємці зобов`язані задовольнити шляхом одноразового платежу, якщо домовленістю між спадкоємцями та кредитором інше не встановлено.

Згідно з ч. 3 ст. 1296 ЦК України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

У постанові Верховного Суду від 25 квітня 2018 року по справі № 645/3265/13-ц виснувано, що спадкові права є майновим об`єктом цивільного права, оскільки вони надають спадкоємцям можливість успадкувати майно (прийняти спадщину). Отримання спадкоємцем, який прийняв спадщину, свідоцтва про право на спадщину відповідно до статті 1296 ЦК є правом, а не обов`язком спадкоємця, однак відсутність у спадкоємця такого свідоцтва не може бути підставою для відмови у задоволенні вимог кредитора.

У разі відмови від одноразового платежу суд за позовом кредитора звертає стягнення на майно, яке було передане спадкоємцям у натурі.

За правилами ч.ч. 1-3 ст. 23 Закону України «Про іпотеку» у разі переходу права власності (права господарського відання, спеціального майнового права) на предмет іпотеки від іпотекодавця до іншої особи, у тому числі в порядку спадкування чи правонаступництва, іпотека є дійсною для набувача відповідного нерухомого майна навіть у випадку, якщо до відома набувача не доведена інформація про обтяження майна іпотекою. Особа, до якої перейшло право власності (право господарського відання, спеціальне майнове право) на предмет іпотеки, набуває статус іпотекодавця і має всі його права та несе всі його обов`язки за іпотечним договором в обсязі та на умовах, що існували до набуття такою особою права власності на предмет іпотеки. Якщо право власності (спеціальне майнове право) на предмет іпотеки переходить до спадкоємця фізичної особи - іпотекодавця, такий спадкоємець не несе відповідальності перед іпотекодержателем за виконання основного зобов`язання, але в разі його порушення боржником відповідає за задоволення вимоги іпотекодержателя в межах вартості предмета іпотеки.

Відповідно до ч.ч. 1, 3 та 5 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, якщо інше не передбачено законом. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Якщо предметом іпотеки є два або більше об`єкти нерухомого майна, стягнення звертається в обсязі, необхідному для повного задоволення вимог іпотекодержателя. Якщо предметом іпотеки є об`єкти, які належать різним особам, та задоволення отримується за рахунок частини переданого в іпотеку майна, ті іпотекодавці, на майно яких було звернено стягнення, мають право на пропорційне відшкодування від іпотекодавців, на майно яких не зверталось стягнення, і набувають прав іпотекодержателя на частину майна, на яку не було звернено стягнення, для забезпечення такого відшкодування.

V. МОТИВИ ТА ОЦІНКА СУДУ

Проаналізувавши фактичні обставини справи у сукупності із нормами законодавства, якими врегульовані зазначені правовідносини, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову із огляду на наступне.

Судом установлено, що відповідачі є спадкоємцями померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 , оскільки з матеріалів справи слідує, що ОСОБА_1 , будучи дружиною померлого, проживала з останнім за однією адресою станом на день його смерті, а також протягом шести місяців після цього, і не заявляла про відмову від спадщини останнього, а отже в силу ч. 3 ст. 1268 ЦК України вважається такою, що прийняла спадщину померлого. Стосовно ОСОБА_2 та ОСОБА_3 суд зазначає, що останні звернулися із відповідними заявами до приватного нотаріуса, які у подальшому не відзивали, а відтак в силу ч. 1 ст. 1269 ЦК України також прийняли спадщину померлого ОСОБА_5 .

Водночас, оскільки відповідачі у встановленому законодавством порядку не отримали свідоцтва про право на спадщину за законом суд уважає за можливе визнати останніх такими, що успадкували майно померлого ОСОБА_5 у рівних частках.

Разом із тим, станом на день смерті ОСОБА_5 у останнього існувало невиконане грошове зобов`язання перед позивачем про яке заявник повідомив відповідачів шляхом скерування відповідної претензії, що залишилася без належного реагування з боку відповідачів.

Відтак, ураховуючи зазначений перебіг подій, а також зважаючи на приписи Закону України «Про іпотеку» суд уважає за необхідне задвольнити вимоги позивача й у цій частині та звернути стягнення на відповідне іпотечне майно.

Відтак, виходячи з наведених вище обставин, суд уважає за необхідне задовольнити цей позов у повному обсязі.

Щодо питання поновлення позивачеві строку звернення із цим позовом, суд вказує на те, що відповідачами не заявлялося клопотання про застосування наслідків пропуску позивачем строків позовної давності, такого строку, а тому зазначена заява АТ «Універсал Банк» судом не розглядається.

VІ. ЩОДО СУДОВИХ ВИТРАТ

У порядку ст. 141 ЦПК України із відповідачів на користь позивача підлягають до стягнення судові витрати, які складаються з витрат по сплаті судового збору.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 263-265 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В :

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , код платника податків НОМЕР_2 ) спадкоємцем ОСОБА_5 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , зокрема такою, що успадкувала 1/3 частину житлового будинку, загальною площею 64,7 м.кв., житловою - 29,6 м.кв. та земельної ділянки, площею 2 500 кв.м., кадастровий № 1822082000:05:001:0030, що знаходяться адресою: АДРЕСА_1 .

У рахунок погашення заборгованості перед Акціонерним товариством «Універсал Банк» за кредитним договором № 329/07 від 24 жовтня 2007 року в розмірі 67 791,98 грн та 49 729,30 грн звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом його продажу на електронному аукціоні за ціною, встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на такий вид майна на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій, а саме 1/3 частину житлового будинку, загальною площею 64,7 м.кв., житловою - 29,6 м.кв. та земельної ділянки, площею 2 500 кв.м., кадастровий №1822082000:05:001:0030, що знаходяться адресою: АДРЕСА_1 , що успадкована ОСОБА_1 .

Визнати ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , остання відома адреса місця проживання: АДРЕСА_2 , код платника податків НОМЕР_3 ) спадкоємцем ОСОБА_5 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , зокрема такою, що успадкувала 1/3 частину житлового будинку, загальною площею 64,7 м.кв., житловою - 29,6 м.кв. та земельної ділянки, площею 2 500 кв.м., кадастровий №1822082000:05:001:0030, що знаходяться адресою: АДРЕСА_1 .

У рахунок погашення заборгованості перед Акціонерним товариством «Універсал Банк» за кредитним договором №329/07 від 24 жовтня 2007 року в розмірі 67 791,98 грн та 49 729,30 грн звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом його продажу на електронному аукціоні за ціною, встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на такий вид майна на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій, а саме 1/3 частину житлового будинку, загальною площею 64,7 м.кв., житловою - 29,6 м.кв. та земельної ділянки, площею 2 500 кв.м., кадастровий №1822082000:05:001:0030, що знаходяться адресою: АДРЕСА_1 , що успадкована ОСОБА_2 .

Визнати ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , остання відома адреса місця проживання: АДРЕСА_3 , код платника податків НОМЕР_4 ) спадкоємцем ОСОБА_5 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , зокрема таким, що успадкував 1/3 частину житлового будинку, загальною площею 64,7 м.кв., житловою - 29,6 м.кв. та земельної ділянки, площею 2 500 кв.м., кадастровий № 1822082000:05:001:0030, що знаходяться адресою: АДРЕСА_1 .

У рахунок погашення заборгованості перед Акціонерним товариством «Універсал Банк» за кредитним договором №329/07 від 24 жовтня 2007 року в розмірі 67 791,98 грн та 49 729,30 грн звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом його продажу на електронному аукціоні за ціною, встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на такий вид майна на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій, а саме 1/3 частину житлового будинку, загальною площею 64,7 м.кв., житловою - 29,6 м.кв. та земельної ділянки, площею 2 500 кв.м., кадастровий №1822082000:05:001:0030, що знаходяться адресою: АДРЕСА_1 , що успадкована ОСОБА_3 .

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Акціонерного товариства «Універсал Банк» (вул. Оленівська, 23, м. Київ, код ЄДРПОУ 21133352) судовий збір в сумі 5 120 (п`ять тисяч сто двадцять) гривень 95 копійок.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь Акціонерного товариства «Універсал Банк» (вул. Оленівська, 23, м. Київ, код ЄДРПОУ 21133352) судовий збір в сумі 5 120 (п`ять тисяч сто двадцять) гривень 95 копійок.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь Акціонерного товариства «Універсал Банк» (вул. Оленівська, 23, м. Київ, код ЄДРПОУ 21133352) судовий збір в сумі 5 120 (п`ять тисяч сто двадцять) гривень 95 копійок.

Рішення може бути оскаржено шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Повний текст рішення складений 29 квітня 2026 року.

Суддя Віктор Мокрецький