Рішення № 13599361, 11.01.2011, Господарський суд Івано-Франківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул.Шевченка 16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 77-96-83

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 січня 2011 р.

Справа № 8/75

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Шіляк М. А.

при секретарі судового засідання Треф'янчин А. М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи:

за позовом: Головного управління статистики Івано-Франківської області,

вул. Василіянок, 6, м.Івано-Франківськ, 76000;

до відповідача: Приватного підприємства "Альба-Комп'ютер",

вул. Василіянок, 6, м.Івано-Франківськ, 76018;

вул.Незалежності,103/29, м.Івано-Франківськ, 76018;

про стягнення неустойки в сумі 14758,90 грн.

За участі представників сторін:

від позивача: Осудар О.С. - головний спеціаліст-юрисконсульт,

довіреність №15-376 від 18.04.2008р.;

від відповідача: не з'явився;

ВСТАНОВИВ: до господарського суду Івано-Франківської області Головним управлінням статистики Івано-Франківської області подано позов до Приватного підприємства "Альба-Комп'ютер" про стягнення неустойки в сумі 10935,20 грн.

Ухвалою суду від 16.11.2010р. порушено провадження у справі, розгляд справи в судовому засіданні призначено на 30.11.2010р.

Ухвалою суду від 30.11.2010р. розгляд справи відкладено на 14.12.2010р.

В судовому засіданні 14.12.2010р. оголошувалась перерва до 11.01.2011р.

Позивачем, в порядку ст.22 Господарського процесуального кодексу України подано заяву про збільшення позовних вимог № 15/2105 від 13.12.2010р., в якій просить стягнути з відповідача 14758,90 грн. неустойки. Копію даної заяви отримано відповідачем в судовому засіданні. Заява прийнята судом до розгляду, справа розглядається відповідно до збільшених позовних вимог.

Позовні вимоги мотивовані тим, що договір оренди нежитлових приміщень від 01.10.1999р. припинив свою дію 03.08.2010р., орендоване приміщення відповідачем не повернено, внаслідок чого відповідачу нараховано неустойку.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, хоча про час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений, однак направив суду клопотання № 101/11-свх. від 10.01.2011р. в якому просить відкласти розгляд справи, у зв'язку з неможливістю забезпечити участь повноважного представника. Суд відмовляє в задоволенні клопотання з огляду на закінчення строку розгляду спору.

Відповідач, в судовому засіданні 14.12.2010р. подав відзив на позов в якому вказує на необхідність перерахування розміру неустойки з огляду на те, що заявлена сума обрахована позивачем з більшої площі, ніж та, якою користувався відповідач.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача суд встановив, що 01.10.1999р. між Івано-Франківським обласним управлінням статистики (орендодавець) та Приватним підприємством "Альба-Комп'ютер" (орендар) укладено договір оренди нежитлових приміщень

Відповідно до п.1.1 договору орендодавець здає, а орендар приймає в строкове платне володіння та користування нежитлове приміщення загальною площею 211,08 м кв. за адресою м.Івано-Франківськ, вул.Василіянок,6, яке знаходиться на балансі Івано-Франківського обласного управління статистики, вартість якого визначена відповідно до звіту про експертну оцінку вартості приміщення, що здається в оренду і становить 62350грн.

Термін дії договору встановлюється з дати підписання договору до 31.12.2009р. (п. 6.1 договору).

Як вбачається з рішення господарського суду Івано-Франківської області від 19.10.2010р. по справі № 20/73, яке набрало законної сили 02.11.2010р. позивач направив відповідачу повідомлення № 15-1250 від 03.08.2010р. про відмову від договору оренди, яке отримано відповідачем 03.08.2010р.

Вищевказаним рішенням зобов'язано відповідача звільнити нежитлове приміщення загальною площею 211,08 м кв. за адресою м. Івано-Франківськ, вул.Василіянок,6, яке знаходиться на балансі Івано-Франківського обласного управління статистики. Рішення мотивовано тим, що договір оренди є розірваним, відповідно приміщення підлягає поверненню орендодавцю.

Зважаючи на те, що договір оренди нежитлових приміщень припинив свою дію 03.08.2010р., а відповідач не повернув орендоване майно та продовжує ним користуватись, позивач нарахував відповідачу 14758,90 грн. неустойки за несвоєчасне повернення орендованого приміщення, за період з 04.08.2010р. по 30.11.2010р.

Суд вважає вимогу Головного управління статистики Івано-Франківської області обґрунтованою.

Згідно ст.526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Згідно ч.1 та ч.2 ст. 782 Цивільного кодексу України наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд. У разі відмови наймодавця від договору найму договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору.

Частиною 1 ст.785 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Аналогічні положення містить ст.27 Закону України "Про оренду державного та комунального майна".

Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення (ч.2 ст.785 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ч.2 ст.35 Господарського процесуального кодексу України факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори), за винятком встановлених рішенням третейського суду, під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

Як зазначалося вище, господарським судом Івано-Франківської області від 19.10.2010р. у справі 20/73 встановлено факт закінчення дії договору оренди нежитлових приміщень від 01.10.1999р. - 03.08.2010р., в матеріалах справи відсутні докази повернення відповідачем орендованого майна. Наведені правові підстави дозволяють зробити висновок про обґрунтованість вимог позивача щодо стягнення неустойки за несвоєчасне повернення орендованого майна в сумі 14758,90 грн. за період з 04.08.2010р. по 30.11.2010р. Розмір нарахованої позивачем неустойки складає подвійну орендну плату.

Стосовно заперечень відповідача щодо невідповідності визначення позивачем орендованої площі, суд зазначає, що розмір неустойки, що підлягає сплаті в даному випадку визначався позивачем з огляду на п.3.1 договору в редакції угоди сторін від 22.02.2007р., докази внесення інших змін до договору оренди після названої дати щодо розміру орендної плати, в тому числі в зв'язку із зміною орендованої площі, в матеріалах справи відсутні. За таких обставин, заперечення відповідача не можуть вважатись обґрунтованими.

Відповідно до ст.49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати слід покласти на відповідача.

Керуючись ст. 124 Конституції України, ст.ст. 526, 629, 782, 785 Цивільного кодексу України, ст.27 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ст.ст. 35, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

задовольнити позов Головного управління статистики Івано-Франківської області, вул. Василіянок, 6, м.Івано-Франківськ, 76000 до відповідача: Приватного підприємства "Альба-Комп'ютер", вул. Василіянок, 6, м.Івано-Франківськ, 76018; вул.Незалежності,103/29, м.Івано-Франківськ, 76018 про стягнення неустойки в сумі 14758,90 грн.

Стягнути з Приватного підприємства "Альба-Комп'ютер", вул. Василіянок, 6, м.Івано-Франківськ, 76018, вул.Незалежності,103/29, м.Івано-Франківськ, 76018 (р/р 26002252283001, МФО 336677, код 1342355 в АКБ "Приватбанку" м.Івано-Франківська) на користь Головного управління статистики Івано-Франківської області, вул. Василіянок, 6, м.Івано-Франківськ, 76000 (р/р 31253274210240 в ГУДК Івано-Франківської області, код 02360599, МФО 836014) - 14758,90грн. (чотирнадцять тисяч сімсот п'ятдесят вісім грн. 90коп.) - неустойки, 109,35грн. (сто дев'ять грн. 35 коп.) - державного мита, 236,00грн. (двісті тридцять шість грн. 00коп.) - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Стягнути з Приватного підприємства "Альба-Комп'ютер", вул. Василіянок, 6, м.Івано-Франківськ, 76018, вул.Незалежності,103/29, м.Івано-Франківськ, 76018 (р/р 26002252283001, МФО 336677, код 1342355 в АКБ "Приватбанку" м.Івано-Франківська) в дохід Державного бюджету (отримувач: УДК, м. Івано-Франківськ; банк отримувача: ГУДК України в Івано-Франківській області, МФО 836014, р/р 31113095700002, код ЄДРПОУ 20568100, код платежу 22090200) –38,24грн. (тридцять вісім грн. 24 коп.) –державного мита.

Видати накази.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя Шіляк М.А.

Повне рішення складено 13.01.2011р.