Ухвала суду № 135920951, 21.04.2026, Шевченківський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Дзержинський районний суд м. Харкова)

Справа № 638/4675/25

Провадження № 2/638/1181/26

УХВАЛА

Іменем України

21 квітня 2026 року м. Харків

Шевченківський районний суд м. Харкова в складі:

Головуючого судді Шишкіна О.В.,

за участю секретаря судового засідання Лозової А.О.,

представника відповідача Кабанової А.В.,

розглянувши в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма ЮГ-М" про розірвання договору оренди землі, -

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом.

Ухвалою суду від 20.05.2025 відкрито провадження у вказаній справі.

Позивач та його представник у судове засідання не з`явився, 30.03.2026 року представник позивача подав клопотання про заміну первісного відповідача ТОВ "Агрофірма ЮГ-М" на належного відповідача ТОВ «Ландекс Агро», оскільки після подачі позовної заяви стало відомо, що ТОВ " Агрофірма ЮГ-М " 10.07.2025 року уклало з ТОВ «Ландекс Агро» договір купівлі-продажу права користування (оренди) земельних ділянок з кадастровими номерами 6322883000:05:000:0095, 6322883000:05:000:0097, 6322883000:05:000:0098, які є предметом спору.

Відповідач ТОВ "Агрофірма ЮГ-М" подав до суду відзив на позовну заяву, у якому заперечував проти задоволення позовних вимог.

У судове засідання представник відповідача з`явився, проти задоволення клопотання позивача не заперечував.

Розглянувши клопотання про заміну відповідача, суд виходить з наступного.

Відповідно до ст.51 ЦПК України, якщо позов подано не до тієї особи, яка повинна відповідати за позовом, суд до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання за клопотанням позивача замінює первісного відповідача належним відповідачем, не закриваючи провадження у справі. Після спливу строків, зазначених у частинах першій та другій цієї статті, суд може залучити до участі у справі співвідповідача або замінює первісного відповідача належним відповідачем виключно у разі, якщо позивач доведе, що не знав та не міг знати до подання позову у справі про підставу залучення такого співвідповідача чи заміну неналежного відповідача.

Встановлено, що 10.07.2025 року ТОВ "Ландекс Агро" уклало з ТОВ "Агрофірма ЮГ-М" договір купівлі-продажу права користування (оренди) земельних ділянок з кадастровими номерами 6322883000:05:000:0095, 6322883000:05:000:0097, 6322883000:05:000:0098, які є предметом спору та згідно інформації з Державного реєстру речових прав на даний час орендарем земельних ділянкок з кадастровими номерами 6322883000:05:000:0095, 6322883000:05:000:0097, 6322883000:05:000:0098 є ТОВ "Ландекс Агро" (код ЄДРПОУ 45360065).

Відповідно до ч.5 ст. 93 Земельного кодексу України право оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення може відчужуватися, передаватися у заставу (іпотеку) її користувачем без погодження з власником такої земельної ділянки, крім земельних ділянок державної, комунальної власності у випадках, визначених законом. Відчуження, передання у заставу (іпотеку) права оренди земельної ділянки здійснюється за письмовим договором між її користувачем та особою, на користь якої здійснюється відчуження або на користь якої передається у заставу (іпотеку) право оренди землі. Такий договір є підставою для державної реєстрації переходу права оренди землі у порядку, передбаченому законодавством.

Згідно ст. 7 Закону України «Про оренду землі» у разі відчуження права оренди земельної ділянки таке право переходить до особи, на користь якої воно відчужено.

Крім того, ч.1 ст. 55 ЦПК України передбачено, що У разі смерті фізичної особи, припинення юридичної особи, заміни кредитора чи боржника у зобов`язанні, а також в інших випадках заміни особи у відносинах, щодо яких виник спір, суд залучає до участі у справі правонаступника відповідної сторони або третьої особи на будь-якій стадії судового процесу.

За таких обставин, суд вважає необхідним клопотання позивача задовільнити та замінити у цивільній справі №638/4675/25 первісного відповідача ТОВ "Агрофірма ЮГ-М" на належного відповідача ТОВ "Ландекс Агро".

Відповідно до ч. 3 ст. 53 ЦПК України якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обов`язки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

За положеннями ч. 1ст. 53 ЦПК Українитреті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Зважаючи на те, що вході розгляду справи досліджуватимуться обставини, що стосуються земельних ділянок з кадастровими номерами 6322883000:05:000:0095, 6322883000:05:000:0097, 6322883000:05:000:0098, право оренди яких було відчужено ТОВ "Агрофірма ЮГ-М" та у випадку розірвання договору оренди у ТОВ "Ландекс Агро" може виникнути право вимоги про відшкодування збитків з попереднього відповідача - ТОВ "Агрофірма ЮГ-М", а тому рішення суду може вплинути на права та обов`язки ТОВ "Агрофірма ЮГ-М".

За таких обставин, суд вважає за необхідне залучити ТОВ "Агрофірма ЮГ-М" до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ТОВ "Ландекс Агро".

Керуючись ст.ст.51, 53, 259-261,353 ЦПК України, -

постановив:

Клопотання представника позивача про заміну відповідача - задовольнити.

Замінити відповідача по справі №38/4675/25 з ТОВ "Агрофірма ЮГ-М" на ТОВ "Ландекс Агро" (код ЄДРПОУ 45360065), адреса місцезнаходження: 64602, Харківська область, м. Лозова, вул. Маріупольська, 22.

Встановити заміненому відповідачу ТОВ "Ландекс Агро" строк 15 днів з дня вручення даної ухвали для подачі відзиву на позов та доказів, що підтверджують обставини, на яких грунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем, документи, що підтверджують надіслання ( надання) відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникам справи.

В разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк, без поважних причин, справа буде розглянута за наявними матеріалами.

Одночасно з копією цієї ухвали відповідачу надсилається копія позовної заяви з копіями доданих до неї документів.

Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору на стороні відповідача, товариство з обмеженою відповідальністю "Агрофірма ЮГ-М" (код ЄДРПОУ 33168649), адреса місцезнаходження: Харківська область, Ізюмський район, с. Заводи, вул. Перемоги, 50.

Ухвала набирає законної сили з моменту підписання та оскарженню не підлягає.

Головуючий: суддя: О. В. Шишкін