Рішення № 135914922, 22.04.2026, Корецький районний суд Рівненської області

Cправа № 563/570/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22.04.2026 року Корецький районний суд

Рівненської області

у складі: головуючого судді Сірака Д.Ю.

секретар судового засідання Литвинчук Л.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Корець цивільну справу за заявою Корецької міської ради про передачу безхазяйних нерухомих речей у власність Корецькій міській територіальній громаді,

в с т а н о в и в:

Корецька міська рада Рівненської області звернулася до суду із заявою про передачу безхазяйних нерухомих речей у власність Корецькій міській територіальній громаді, а саме: адмінбудівлю, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та будівлю складу, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування заяви вказує, що 30 жовтня 2024 року тимчасовою комісією з інвентаризації приміщень будівель, які перебувають у комунальній власності Корецької міської ради та виявлення без господарських об`єктів, які розташовані на території Корецької територіальної громади було проведено огляд об`єктів нерухомості, що має ознаки безгосподарської, зокрема, а саме: адмінбудівлі (площею 861,2 кв. м.), яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та будівлі складу (площею 330,1 кв. м.), яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Оскільки пошук власника виявленого майна не дав результатів, Комісія дійшла висновку, що дану будівлю можна віднести до безхазяйного майна.

27 січня 2025 року адміністративну будівлю та будівлю складу за адресою: АДРЕСА_1 взято на облік безхазяйного нерухомого майна державним реєстратором речових прав на нерухоме майно.

Крім того, зазначає, що на момент подання заяви до суду минуло понад рік з дня взяття виявленого нерухомого майна на облік безхазяйної нерухомої речі. За цей період жодних звернень від громадян і юридичних осіб на адресу Корецької міської ради надходило. Об`єкти тривалий час не використовувались, заросли чагарниками та деревами, частково зруйновані та знаходиться у вкрай занедбаному стані.

Представник заявника у судове засідання не з`явився, до суду подав клопотання про розгляд справи за його відсутності за наявними матеріалами.

Дослідивши подані документи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, суд приходить до висновку, що заява підлягає до задоволення з таких підстав.

30 жовтня 2024 року тимчасовою комісією з інвентаризації приміщень будівель, які перебувають у комунальній власності Корецької міської ради та виявлення без господарських об`єктів, які розташовані на території Корецької територіальної громади було проведено огляд об`єктів нерухомості, що має ознаки безгосподарської, зокрема, а саме:

- адмінбудівля (площею 861,2 кв. м.), яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;

- будівля складу (площею 330,1 кв. м.), яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішенням Корецької міської ради від 21 листопада 2024 року № 5910 затверджено акти інвентаризації безхазяйного майна, виявленого на території Корецької територіальної громади від 30.10.2024 № 1 та 30.10.2024 № 2.

27 січня 2025 року адміністративну будівлю та будівлю складу за адресою: АДРЕСА_1 взято на облік безхазяйного нерухомого майна державним реєстратором речових прав на нерухоме майно.

З метою виявлення заінтересованої особи Корецькою міською радою в газеті «Рідний край» від 27 лютого 2025 року № 9 (9059) було опубліковано оголошення про те, що щодо вищезазначених об`єктів нерухомого майна, розпочинається процедура визнання безхазяйним та передачі його у власність Корецької міської територіальної громади.

Відповідно до листа Комунального підприємства «Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації» Рівненської обласної ради від 17.03.2026 № 23 право власності на вказані об`єкти нерухомості не зареєстровано.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Ресстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна права власності, інші речові права, іпотеки, обтяження щодо об`єктів нерухомого майна, відсутні.

Станом на 28 січня 2026 року сплив один рік з дня взяття на облік зазначеного безхазяйного майна.

Протягом року з моменту взяття на облік безхазяйної нерухомої речі та подання оголошення про розпочату процедуру визнання зазначених вище об`єктів нерухомого майна безхазяйним жодних звернень від громадян і юридичних осіб щодо наявності права власності на зазначені об`єкти нерухомого майна та/або наявності інформації про власників цього майна на адресу Корецької міської ради та її виконавчого комітету не надходило.

Згідност. 333 ЦПК України, суд встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також, що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

У відповідності дост. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої є невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно,за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність, а тому заявник звернувся до суду з відповідною заявою.

Відповідно до ч. 2 ст. 327 ЦК України, управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.

Відповідно достатті 13 Конституції Україниоргани державної влади та місцевого самоврядування здійснюють від імені Українського народу права власника в межах, визначених Конституцією.

Статтею 6 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» визначено, що первинним суб`єктом місцевого самоврядування, основним носієм його функцій і повноважень є територіальна громада села, селища, міста.

Відповідно до рішення Корецької міської ради Рівненської області № 21 від 08 грудня 2020 року про реорганізацію сільських рад, які увійшли до складу територіальної громади шляхом приєднання до Корецької міської ради, Великоклецьківська сільська рада, на території якої розміщене вказане нерухоме майно, припинила свою діяльність, як юридична особа шляхом реорганізації (приєднання) до Корецької міської ради Рівненської області, яка є правонаступником її майна, прав та обов`язків.

Судом встановлено, що з дня взяття безхазяйних нерухомих речей на облік, відповідно до витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, а саме від 27 січня 2025 року, спливно більше одного року, власника вказаного майна не виявлено, а тому дані безхазяйні нерухомі речі підлягають передачі у власність Корецької міської територіальної громади.

На підставі вищенаведеного та керуючись ст. 327, 335 ЦК України, ст. 89, 259, 293, 329-333 ЦПК України, суд

ухвалив:

Заяву Корецької міської ради Рівненської області - задоволити.

Передати у власність Корецькій міській територіальній громаді, в особі Корецької міської ради Рівненської області, безхазяйне нерухоме майно, а саме:

- адмінбудівлю, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 861.2 кв.м.;

- будівлю складу, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 330.1 кв.м..

Рішення може бути оскаржене до Рівненського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасники справи:

заявник - Корецька міська рада Рівненської області, код ЄДРПОУ - 26452099 , м. Корець Рівненської області, пл. Київська, 5;

С у д д я :