Рішення № 135879557, 21.04.2026, Старосинявський районний суд Хмельницької області

РІШЕННЯ

іменем України

(заочне)

Справа № 684/50/26

Провадження № 2/684/139/2026

21 квітня 2026 року селище Стара Синява

Старосинявський районний суд Хмельницької області в складі:

головуючої судді Галиш І.Б.,

за участю секретаря с/з Гонти Н.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Приватного підприємства «Іква-Агро» про стягнення заборгованості за договором оренди землі,

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 через представника адвоката Чернову А.В. звернувся до суду з позовом до Приватного підприємства «Іква-Агро» про стягнення заборгованості за договором оренди землі в розмірі 3944,20 грн.

В обґрунтування вимог посилається на те, що 04 квітня 2024 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі продажу земельної ділянки від 04 квітня 2024 року, посвідчений нотаріально та зареєстровано в реєстрі за № 633. Відповідно до п.1.2. договору земельна ділянка, що відчужується має характеристику: площа 1, 3042 га з цільовим призначенням 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 6824455100:06:022:0116. 04 квітня 2024 року рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень приватним нотаріусом Хмельницького районного нотаріального округу Лаврентьєвою В.В. було проведено державну реєстрацію права власності позивача на дану земельну ділянку, індексний номер: 72426333 від 04 квітня 2024 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1024660468000. Відповідно до п.1.5. Договору купівлі продажу земельної ділянки земельна ділянка перебуває в оренді у ПП «Іква-Агро», дата державної реєстрації 26 жовтня 2016 року, строк дії договору оренди - 10 років.

26 жовтня 2016 року рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, номер запису про інше речове право: 17089737, від 26.10.2016 реєстратором Куцоконь В.М. було проведено державну реєстрацію права оренди земельної ділянки відповідача на вищезазначену земельну ділянку, індексний номер: 32044698 від 26.10.2016 року.

Відповідно до п.1 договору оренди землі від 04 лютого 2016 року, орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для сільськогосподарського користування товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Старосинявської селищної ради, Хмельницького району, Хмельницької області. Згідно з п.2. Договору оренди землі в оренду передається земельна ділянка з кадастровим номером 6824455100:06:022:0116 загальною площею 1,3042 га. Відповідно до п.5 договору оренди землі нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 22 916, 42 грн, договір оренди землі укладено на 10 років. Орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі 6% від нормативної грошової оцінки, що становить 1374, 99 грн. в рік у грошовій формі (п.9). Відповідно до п.11 Договору оренди землі орендна плата вноситься у строк до 31 грудня поточного року.

Однак, відповідачем не виконується обов`язок щодо внесення орендної плати за земельну ділянку за 2024- 2025 роки, тому у позивача виникла необхідність звернутись з позовом про стягнення орендної плати.

Відповідно до п. 9 договору оренди землі, орендна плата вноситься в розмірі 1374, 99 грн, що становить 6% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, за повний рік. Так, згідно з Витягом №НВ-9960271462024 із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок станом на 27.12.2024 року нормативна грошова оцінка земельної ділянки 6824455100:06:022:0116 становить 29 404, 87 грн, тому орендна плата за 2024 рік, яка мала бути внесена по 31.12.2024 року становила 6% від вказаної нормативно грошової оцінки земельної ділянки, що становить 1764,29 грн. Проте, оскільки позивач придбав вказану земельну ділянку 04.04.2024 року, то відповідно має право отримувати орендну плату у 2024 році за 9 місяців, тобто 1323,22 грн. Згідно з Витягом №НВ-9920954682025 із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок станом на 30.01.2025 року нормативна грошова оцінка земельної ділянки 6824455100:06:022:0116 становить 32 930, 10 грн, тому орендна плата за 2025 рік, яка мала бути внесена по 31.12.2025 року за рік становила 6 % від вказаної нормативно грошової оцінки земельної ділянки, що складає 1975,80 грн, а загальний розмір заборгованості по орендній платі за договором оренди землі становить 3299,02 грн.

Позивач вказує, що відповідач з 31 грудня 2024 року по 31 січня 2026 року жодного разу не сплачував орендну плату за користування земельною ділянкою за вказаним договором оренди та заборгованість становить 3299,02 грн, тому наявні підстави для нарахування та стягнення інфляційних витрат та 3% річних на підставі ч.2 ст.625 ЦК України, а також наявні підстави для стягнення пені за прострочення виконання грошового зобов`язання у розмірі подвійної ставки НБУ від несплаченої суми за кожний день прострочення платежу. За розрахунком позивача до стягнення підлягає 105, 32 грн інфляційних витрат, 48,21 грн 3% річних та 491,65 грн пені.

Тому, у зв`язку з несплатою орендної плати відповідачем, що є істотним порушенням умов договору оренди, позивач звертається до суду за захистом своїх прав та просить стягнути з відповідача ПП «Іква-Арго» заборгованість по орендній платі за договором оренди землі від 04.02.2016 року за 2024-2025 роки в розмірі 3299, 02 грн, пеню в сумі 491,65 грн, інфляційні втрати в розмірі 105,32 грн, 3% річних в розмірі 48,21 грн, а всього 3944,20 грн, а також стягнути понесені судові витрати в розмірі 1064,96 грн сплаченого судового збору та 20000,00 грн витрат на професійну правничу допомогу.

Ухвалою судді Старосинявського районного суду від 16 лютого 2026 року прийнято до розгляду та відкрито провадження у даній цивільній справі, призначено розглядати справу у порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін.

Ухвалою Старосинявського районного суду від 26 березня 2026 року задоволено клопотання представника позивача про витребування доказів, судове засідання відкладено на 21 квітня 2026 року.

Позивач та його представник в судове засідання не з`явилися, будучи належним чином повідомленими про день та час розгляду справи, попередньо представник позивача направила до суду заяву, згідно якої просила розгляд справи проводити в відсутності позивача та представника позивача, не заперечує щодо постановлення заочного рішення у справі на підставі наявних у матеріалах справи доказів.

Представник відповідача ПП «Іква-Арго» повторно в судове засідання не з`явився, хоча про час та місце розгляду справи повідомлений судом належним чином, про причини неявки суд не повідомив, відзив на позов не подавав.

Враховуючи вимоги ст.280 ЦПК України, ухвалою суду від 21 квітня 2026 року постановлено провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів та ухвалити заочне рішення.

Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося, на підставі ч.2 ст. 247 ЦПК України, у зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи.

Суд, проаналізувавши матеріали справи, з`ясувавши фактичні обставини у справі, дослідивши та оцінивши зібрані по справі докази, вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи із наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 1,3042 га, кадастровий номер 6824455100:06:022:0116, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що підтверджується договором купівлі - продажу земельної ділянки від 04 квітня 2024 року, договір посвідчено приватним нотаріусом Хмельницького районного нотаріального округу Хмельницької області Лаврентьєвою В.В. та зареєстровано в реєстрі за №633. Вказана земельна ділянка належала продавцю ОСОБА_2 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯМ №651374, виданого відділом Держкомзему у Старосинявському районі Хмельницької області 21.08.2012 року.

Відповідно до даних інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №373328741 від 08 квітня 2024 року державним реєстратором приватним нотаріусом Лаврєнтєвою В.В. проведено реєстрацію права власності земельної ділянки з кадастровим номером 6824455100:06:022:0116 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,3042 га, номер відомостей про речове право 54430291, власник: ОСОБА_1 .

Згідно Інформації з Державного реєстру речових правна нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №373328741 від 08.04.2024 року щодо земельної ділянки з кадастровим номером 6824455100:06:022:0116 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,3042 га 26 жовтня 2016 року зареєстровано інше речове право за №17089373 право оренди на земельної ділянки, сток дії 10 років на підставі договору оренди від 04 лютого 2016 року, укладеного між ПП «ІкваАгро» та ОСОБА_2 , орендодавець ОСОБА_1 , орендар: ПП «ІкваАгро», орендна плата 6% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Відповідно до Договору оренди землі від 04 лютого 2016 року, укладеного між ОСОБА_2 , як орендодавцем, та ПП «Іква-Агро» як орендарем, ОСОБА_2 належну йому земельну ділянку площею 1,3042 га., кадастровий номер 6824455100:06:022:0116, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва передав відповідачу у строкове платне користування на строк 10 років із сплатою орендної плати в розмірі 6% від вартості нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що становить 1374,99 грн. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 22916,42 грн. Обчислення розміру орендної плати здійснюється з урахуванням індексів інфляції. Орендна плата вноситься в строк до 31 грудня кожного року (п.5,8,9,10,11).

Згідно п.14 договору оренди у разі невнесення орендної плати у строки визначені договором, справляється пеня за кожний день прострочення.

За невиконання або неналежне виконання Договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього Договору (п. 41 Договору).

ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області листом від 22 січня 2026 року №29-22-0.502-278/2-26 повідомлено, що за інформацією Державної служби статистики України, індекс споживчих цін за 2025 рік становить 108,0 %.

Відповідно витягу №НВ-9960271462024 із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки з кадастровим номером 6824455100:06:022:0116 станом на 27.12.2024 року нормативно грошова оцінка становить 29404,87 грн.

Відповідно витягу НВ-9920954682025 із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки з кадастровим номером 6824455100:06:022:0116 станом на 30.01.2025 року нормативно грошова оцінка становить 32930,10 грн.

16 лютого 2024 року ОСОБА_2 , попередній власник земельної ділянки кадастровий номер 6824455100:06:022:0116, (від імені якого та в інтересах якого на підставі довіреності від 12.02.2024 року діє Яцишин Анатолій Олександрович) зареєстрував заяву про державну реєстрацію наміру щодо продажу земельної ділянки сільськогосподарського призначення, яка перебуває в оренді ПП «Іква-Агро».

Листом повідомленням від 10 березня 2025 року, 02 квітня 2025 року та 22 жовтня 2025 року позивачем ОСОБА_1 повідомлено ПП «Іква-Агро» про те, що він є власником земельної ділянки кадастровий номер 6824455100:06:022:0116, яка знаходиться у оренді ПП «Іква-Агро», та про небажання поновлювати дію договору оренди землі від 31.01.2024 року, а бажання використовувати земельну ділянку у власних цілях.

Надаючи оцінку встановленим обставинам справи та правовідносинам, що виникли між сторонами, суд виходить із наступного.

Відповідно до частини першої статті 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках ( ст.13 ЦПК України).

Так, спірні правовідносини урегульовані нормами як цивільного, так і земельного законодавства.

Відповідно до вимог ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Згідно з вимогами ст.530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Стаття 629 ЦК України встановлює, що договір є обов`язковий до виконання сторонами.

В силу вимог ст.13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Згідно ст. 409 Цивільного кодексу України, власник земельної ділянки має право на одержання плати за користування нею. Розмір плати, її форма, умови, порядок та строки її виплати встановлюються договором.

Відповідно до ст. 21 Закону України «Про оренду землі»,орендна плата за землю-це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Згідно з положеннями ст.24 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря, зокрема, своєчасного внесення орендної плати.

Частиною четвертою статті 32 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи (у тому числі в порядку спадкування), реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або припинення договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі.

Відповідно до ч. 1 ст. 770 Цивільного кодексу України у разі зміни власника речі, переданої у найм, до нового власника переходять права та обов`язки наймодавця.

Згідно ч.4 ст. 124 ЗК України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем.

Відповідно до ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

В судовому засіданні встановлено, що позивачу ОСОБА_1 на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі -продажу земельної ділянки від 04 квітня 2024 року належить на праві власності земельна ділянка площею 1,3042 га, кадастровий номер 6824455100:06:022:0116, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка перебуває в оренді відповідача ПП «ІкваАгро» на підставі договору оренди від 04 лютого 2016 року, укладеного між ПП «ІкваАгро» та попереднім власником ОСОБА_2 , право оренди на земельної ділянки зареєстровано 26 жовтня 2026 року, строк дії 10 років.

Таким чином, ОСОБА_1 набув прав та обов`язків орендодавця за договором оренди землі від 04 лютого 2016 року щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер 6824455100:06:022:0116.

Позивач ОСОБА_1 , обґрунтовуючи заявлені в цій справі вимоги, посилався на те, що відповідач ПП «Іква-Агро» порушив свої зобов`язання щодо своєчасного розрахунку за користування земельною ділянкою у виді сплати орендної плати за період користування нею в 2024-2025 роках та відповідно нехтує умовами договору оренди землі, будучи обізнаним про перехід до нього права власності на орендовану земельну ділянку.

В ході судового розгляду відповідач не спростував вищезазначені обставини та судом не встановлено доказів, які б підтверджували сплату відповідачем позивачу ОСОБА_1 орендної плати за 2024-2025 роки та належне виконання умов договору оренди землі від 04 лютого 2016 року.

В укладеному між сторонами договорі оренди землі від 04 лютого 2016 року передбачено, що орендна плата сплачується в розмірі 6% від вартості нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що становить 1374,99 грн. та вноситься в строк до 31 грудня кожного року.

Так, згідно з Витягом №НВ-9960271462024 із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок станом на 27.12.2024 року нормативна грошова оцінка земельної ділянки 6824455100:06:022:0116 становить 29 404, 87 грн, тому орендна плата за 2024 рік, яка мала бути внесена по 31.12.2024 року становила 6% від вказаної нормативно грошової оцінки земельної ділянки, що становить 1764,29 грн. Проте, оскільки позивач придбав вказану земельну ділянку 04.04.2024 року, то відповідно має право отримувати орендну плату у 2024 році за 9 місяців, тобто 1323,22 грн.

Згідно з Витягом №НВ-9920954682025 із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок станом на 30.01.2025 року нормативна грошова оцінка земельної ділянки 6824455100:06:022:0116 становить 32 930, 10 грн, тому орендна плата за 2025 рік, яка мала бути внесена по 31.12.2025 року за рік становила 6 % від вказаної нормативно грошової оцінки земельної ділянки, що складає 1975,80 грн.

Відтак, загальний розмір заборгованості по орендній платі за договором оренди землі становить 3299,02 грн (1323,22 грн за 2024 рік + 1975,80 грн за 2025 рік).

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Як передбачено частиною першою статті 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов`язки відповідно до договору (ч. 1ст. 631 ЦК України).

Частинами 1, 3 ст. 549 ЦК України передбачено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити на користь кредитора пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня. Договором може бути визначено менший розмір пені.

Оскільки, відповідач не сплатив своєчасно (до 31 грудня кожного року) орендну плату за користування земельною ділянкою позивачу ОСОБА_1 за 2024 та 2025 роки за договором оренди від 04 лютого 2016 року на підставі ч. 2 ст. 625 ЦК України з відповідача підлягають до стягнення інфляційні втрати на 3% річних. Беручи до уваги те, що наслідки прострочення боржником грошового зобов`язання у вигляді інфляційних нарахувань не є санкціями, а виступають способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення грошових коштів унаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації від боржника за користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові, ці кошти нараховуються незалежно від вини боржника.

Розмір 3% річних буде становити 48,21 грн, виходячи із наступного розрахунку:

розмір заборгованості з орендної плати за 2024 рік - 1323,22 грн х 3%/365 = 0,11 грн х 366 днів (31.12.2024 по 31.12.2025) = 39,81 грн. + розмір заборгованості з орендної плати за 2024 рік та 2025 рік 3299,02 х 3%/365 = 0,27 грн х 31 днів (31.12.2025 по 31.01.2026) = 8,40 грн.

При визначенні розміру інфляційних втрат, суд виходить з наступного розрахунку:

- за 2024 рік: розмір заборгованості з орендної плати 1323,22 грн, період прострочення з 31 грудня 2024 року по 31 січня 2026 року, у вказаному періоді перемножений за кожен місяць індекс інфляції становить: 101,20% х 100,80% х 101,50% х 100,70% х101,30% х 100,80% х 99,80% х 99,80% х 100,30% х 100,90 % х 100,40% х 100,,20% :100 = 1, 7959571. Відтак, 1323,22 грн х 1, 7959571= 1428,54 - заборгованість з урахуванням інфляції сума боргу = 105,32 грн.

- за 2025 рік: розмір заборгованості з орендної плати 1975,80 грн, період прострочення з 31 грудня 2024 року по 31 січня 2026 року, однак позивач не застосовував у розрахунку індекс інфляції та визначив заборгованість в сумі 0 грн.

Відтак, сума інфляційних втрат за період 31 грудня 2024 року по 31 січня 2026 року становить 105,32 грн.

Крім цього, згідно п.14 договору оренди у разі невнесення орендної плати у строки визначені договором, справляється пеня у розмірі, який не визначено договором.

Відповідно до ст.3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань", розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки НБУ, чинної у період прострочення.

Таким чином,у зв`язку з тим, що у договорі оренди розмір пені не визначений сторонами, а відповідач прострочив виконання грошового зобов`язання через невиплату орендної плати на користь позивача підлягає стягненню пеня за час прострочення, яка обраховується у подвійної облікової ставки НБУ, чинної у період прострочення.

Облікова ставка НБУ в період прострочення становила: з 31.12.2024- 13,5 % річних, з 24.01.2025 14.5 % річних, з 07.03.2025 15,5 % річних, з 30.01.2026 15 % річних.

Отже, пеня обраховується наступним чином: період 31.12.2024- 23.01.2024: сума боргу 1323,22х(2х13,50):365х24 днів прострочення:100 =23,49 грн; період 24.01.2025- 06.03.2025: сума боргу 1323,22х(2х14,50):365х42 днів прострочення:100 =44,16 грн; період 07.03.2025- 31.12.2025: сума боргу 1323,22х(2х15,50):365х300 днів прострочення:100 =337,15 грн, період 31.12.2025- 31.01.2026 сума боргу 3299,02х(2х15,50):365х31 днів прострочення:100 =86,86 грн а всього 491,65 грн.

За таких обставин, враховуючи вищенаведені вимоги закону та встановлені обставини справи, оцінивши зібрані у справі докази в їх сукупності, оскільки відповідач прострочив виконання грошового зобов`язання, визначеного в договорі оренди, не сплативши у встановлені строки орендну плату, суд приходить до переконання, що позовні вимоги про стягнення заборгованості з орендної плати за 2024 та 2025 рік за договором оренди землі від 04.02.2016 року в розмірі 3299, 02 грн, інфляційних втрат в розмірі 105,32 грн, 3% річних в розмірі 48,21 грн та пеню в сумі 491,65 грн, а всього 3944,20 грн є обґрунтованими та підлягають до задоволення.

Згідно з ч.1 та ч.3 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу.

Згідно з ч.1 ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Таким чином, позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають до задоволення.

На підставі ст.141 ЦПК України, зважаючи на задоволення позову, понесені позивачем судові витрати у виді сплати 1064,96 грн. слід стягнути з відповідача.

Щодо стягнення судових витрат на професійну правничу допомогу в розмірі 20000,00 грн, суд приходить до наступного висновку.

В обґрунтування понесених судових витрат на професійну правничу допомогу позивачем надано витяг з договору про надання правничої допомоги від 09 лютого 2026 року, згідно якого розмір гонорару адвоката за договором складає 20000 грн, сторони погодили, що гонорар адвокату виплачується у сумі 100% від розміру гонорару у день укладання такого договору. Представником позивача надано ордер адвоката Чернової А.В. (свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю серії ЗР №21/13341, видане 06 червня 2024 року) на надання правничої допомоги серії АО №1218239 від 10 лютого 2026 року, квитанцію до прибуткового касового ордеру №09022026 від 09 лютого 2026 року на суму 20000,00 грн, кошти прийнято від Іваницький А.М. на підставі договору про надання правничої допомоги від 09.02.2026 року оплата гонорару.

Частиною 8 ст. 141 ЦПК України встановлено, що розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо).

Відповідно до ст. 137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.

Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи. У разі недотримання вимог частини четвертої цієї статті суд може, за клопотанням іншої сторони, зменшити розмір витрат на правничу допомогу, які підлягають розподілу між сторонами. Обов`язок доведення неспівмірності витрат покладається на сторону, яка заявляє клопотання про зменшення витрат на оплату правничої допомоги адвоката, які підлягають розподілу між сторонами.

Гонорар є формою винагороди адвоката за здійснення представництва на надання інших видів правової допомоги клієнту. Порядок його обчислення, зміни та умови повернення визначаються у договорі про надання правової допомоги. При встановленні розміру гонорару враховується складність справи, кваліфікація і досвід адвоката, фінансовий стан клієнта та інші істотні обставини. Гонорар має бути розумним та враховувати витрачений адвокатом час (ст. 30 Закону України «Про адвокатуру та адвокатську діяльність»).

Розмір гонорару адвоката та порядок його обчислення визначається лише за погодженням адвоката з клієнтом на підставі укладеного ними договору, при цьому гонорар має бути розумним та враховувати витрачений адвокатом час.

Склад і розмір судових витрат входить до предмета доказування у справі, тому особа, яка заявила про витрати на професійну правничу допомогу, має документально підтвердити та довести, що такі витрати є дійсними, необхідними та розумними.

Згідно з вимогами п. п. 2, 3 ч. 3 ст. 141 ЦПК України при вирішенні питання про розподіл судових витрат суд, серед іншого, враховує чи пов`язані ці витрати з розглядом справи; чи є розмір таких витрат обґрунтованим та пропорційним до предмета спору з урахуванням ціни позову, значення справи для сторін.

У постанові від 26.06.2024 року у справі № 686/5757/23 Велика Палата Верховного Суду зазначила, що у разі недотримання вимог частини четвертої статті 137 ЦПК України суду надано право зменшити розмір витрат на професійну правничу допомогу адвоката, які підлягають розподілу між сторонами, лише за клопотанням іншої сторони. Натомість під час вирішення питання про розподіл судових витрат суд за наявності заперечення сторони проти розподілу витрат на адвоката або з власної ініціативи, керуючись критеріями, що визначені частиною третьою статті 141 ЦПК України, може не присуджувати стороні, на користь якої ухвалено судове рішення, всі її витрати на професійну правову допомогу, або ж присудити такі витрати частково.

Окрім того, у постанові від 16.11.2022 року у справі № 922/1964/21 Велика Палата Верховного Суду наголосила, що не є обов`язковими для суду зобов`язання, які склалися між адвокатом та клієнтом у контексті вирішення питання про розподіл судових витрат. Вирішуючи останнє, суд повинен оцінювати витрати, що мають бути компенсовані за рахунок іншої сторони, ураховуючи як те, чи були вони фактично понесені, так і оцінювати їх необхідність.

Враховуючи принципи співмірності та розумності судових витрат, виходячи із умов договору про надання правничої допомоги, беручи до уваги складність справи, характер правовідносин у цій справі, ціну позову, проаналізувавши обсяг наданих адвокатом послуг, оцінивши надані докази щодо судових витрат на професійну правничу допомогу, керуючись критеріями реальності та розумності, пропорційності, суд вважає за необхідне обмежити розмір заявлених позивачем до стягнення витрат на професійну правничу допомогу до 4000 гривень, які підлягають стягненню з відповідача.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 76, 81, 141, 259, 263-265, 268, 352, 354 ЦПК України, ст.ст. 526, 530, 549, 611, 625, 629, 770 ЦК України, ЗУ «Про оренду землі», суд

у х в а л и в:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Стягнути з ПП «Іква-Агро», код ЄДРПОУ 38595077, на користь ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , заборгованість по орендній платі за договором оренди землі від 04.02.2016 року за 2024-2025 рік в розмірі 3299, 02 грн, пеню в сумі 491,65 грн, інфляційні втрати в розмірі 105, 32 грн, 3% річних в розмірі 48,21 грн, а всього 3944,20 грн.

Стягнути з ПП «Іква-Агро», код ЄДРПОУ 38595077, на користь ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 понесені витрати на сплату судового збору в розмірі 1064,96 грн та витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 4000 грн, а всього 5064,96 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Апеляційна скарга позивачем на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду. У разі проголошення в судовому засіданні лише вступної та резолютивної частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом вказаних строків відповідачем не подана заява про його перегляд, а позивачем апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Відповідач: ПП «Іква-Агро», код ЄДРПОУ 38595077, місцезнаходження: вул. Ватутіна, 68, селище Стара синява, Хмельницький район Хмельницька область.

Повне судове рішення складено 21 квітня 2026 року.

Головуюча суддя Галиш І.Б.