Рішення № 13584858, 27.01.2011, Приморський районний суд м. Одеси

Справа № 2-3322/11

РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 січня 2011 року Приморський районний суд м. Одеси, в складі:

головуючого - судді Шенцевої О.П.,

при секретарі Соболевій О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Приватного підприємства «Райська трійця»про усунення перешкод у здійсненні права власності на майно, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою про розірвання договору оренди та виселення з нежилого приміщення офісу АДРЕСА_1, яке належить йому на праві власності.

В обґрунтування позовних вимог позивач вказує, що 15 квітня 2010 року між ним та відповідачем - Приватним підприємством «Райська трійця»було укладений договір оренди нежитлового приміщення, площею 411,9 кв. м., яке знаходиться за адресами: АДРЕСА_2, згідно якого ОСОБА_1 надав у користування, належне йому на праві приватної власності приміщення, а відповідач повинен був сплачувати кожного місяця певну грошову суму, що відповідає ст. 761 ЦК України.

Відповідач у судове засідання не зявився, надавши суду заяву про слухання справи у його відсутність та згоду з позовом.

Заслухавши пояснення, дослідивши надані сторонами докази, суд дійшов висновку, що вимоги позивача є обґрунтованими і підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що з 10 грудня 2009 р. ОСОБА_1 є власником нежилого приміщення офісу АДРЕСА_1, що було зареєстровано в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 30.12.2009 р.

15 квітня 2010 року між ОСОБА_1 та Приватним підприємством «Райська трійця»було укладено договір оренди нежитлового приміщення офісу АДРЕСА_1, площею 411,9 кв. м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, згідно умов якого ОСОБА_1 було надано приміщення для користування Приватним підприємством «Райська трійця», а останній повинен був сплачувати зазначену грошову суму у договорі за користування цим приміщенням. ОСОБА_1 умови договору оренди були виконані у повному обсязі, але в свою чергу, відповідачем не було сплачено згідно договору орендну плату, чим було порушено права та інтереси орендодавця.

Відповідно до ч. 1 ст. 782 Цивільного кодексу України, наймодавець має право відмовитись від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд. Згідно матеріалів вбачається, що наймач не сплачував жодного разу з початку користування річчю, наймодавцю, згідно чого останній звернувся до суду з вимогою про розірвання договору оренди та вимогою про виселення.

Відповідно до ч. 1 ст. 785 Цивільного кодексу України, яка говорить, що у разі припинення договору найму наймач зобовязаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Виходячи з дійсних обставин справи встановлених судом, повно та всебічно зясувавши обставини, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні з огляду на матеріали справи та пояснення позивача, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 60, 61, 74, 130, 208, 209, 212, 213-215, 217, ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити у повному обсязі.

Визнати договір оренди № 15 від 15 квітня 2010 року укладений між Приватним підприємством «Райська трійця»та ОСОБА_1 розірваним.

Виселити Приватне підприємство «Райська трійця»(код ЄДРПОУ 34872381) та третіх осіб з нежитлового приміщення АДРЕСА_1, площею 411, 9 м. кв., розташованого по АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя