Ухвала суду № 135843097, 20.04.2026, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

65618, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua

веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua

______________________________

УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

"20" квітня 2026 р.м. Одеса Справа № 916/1218/26Господарський суд Одеської області у складі судді Петренко Н.Д.,

розглянувши матеріали вх. № 1252/26

за позовом: ОСОБА_1 /ЄДРПОУ НОМЕР_1 , адреса АДРЕСА_1 /

до відповідачів:

1) Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Кримська 84 (ОСББ Кримська 84) /ЄДРПОУ 40599547, адреса 65043, м. Одеса, вул. Кримська, буд. 84/,

2) Визирської сільської ради Одеського району Одеської області (Визирська сільська рада) /ЄДРПОУ 04378669, адреса 67543, Одеська обл., Одеський район, с. Визирка, вул. Ставніцера Олексія, буд. 56/,

про визнання недійсним та скасування рішення загальних зборів, скасування реєстраційної дії та запису,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 /позивач/ звернулася до Господарського суду Одеської області з позовною заявою /вх. №1252/26 від 31.03.2026/ Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Кримська 84 /відповідач1/, Визирської сільської ради Одеського району Одеської області (Визирська сільська рада) /відповідач2/, в якій просить суд:

1. Визнати недійсним та скасувати рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Кримська 84 (м. Одеса, вул. Кримська, буд. 84, Код ЄДРПОУ: 40599547) оформлені протоколом від 21.07.2025р., в якому засвідчено справжність підпису приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Гребенюк І.М. 07.08.2025р (нотаріальну дію зареєстровано в реєстрі за №1521 та №1522).

2. Скасувати реєстраційну дію державного реєстратора Визирської сільської ради Одеського району Одеської області Цуркан Ю.М. в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 11.08.2025р. №1005561070006058885 Державна реєстрація змін до відомостей про юридичну особу: зміна установчих документів зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Кримська 84 (м. Одеса, вул. Кримська, буд. 84, Код ЄДРПОУ: 40599547).

3. Скасувати запис в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань про зміну установчих документів на підставі рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Кримська 84 (м. Одеса, вул. Кримська, буд. 84, Код ЄДРПОУ: 40599547), оформлене протоколом від 21.07.2025р., в якому засвідчено справжність підпису приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Гребенюк І.М. 07.08.2025р. (нотаріальну дію зареєстровано в реєстрі за №1521 та №1522).

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що рішення загальних зборів ОСББ Кримська 84, оформлені протоколом № б/н від 21.07.2025р., прийняті з порушенням вимог чинного законодавства та чинного на той момент Статуту ОСББ Кримська 84 (редакція 2020 року), є такими, що підлягають визнанню недійсними та скасуванню, і, відповідно, реєстраційна дія та реєстраційний запис на підставі зазначеного протоколу, також, підлягають скасуванню. При цьому позивач зазначає, що документи вираження волі співвласників багатоквартирного будинку, зокрема опитування (листки опитування), є підробленими. Зміст нової затвердженої редакції статуту ОСББ Кримська 84 21.07.2025 в багатьох пунктах суперечить чинному законодавству та безпосередньо порушує права співвласників багатоквартирного будинку. З огляду на те, що позивачка та інші співвласники багатоквартирного будинку не були поінформовані про затвердження саме такої редакції Статуту, його прийняття є порушенням прав всіх співвласників багатоквартирного будинку, і зокрема позивачки.

Позов пред`явлено на підставі ст. ст. 3, 16, 89, 319, 627 Цивільного кодексу України, Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, Закону України Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, Закону України Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Ухвалою суду від 06.04.2026 позовну заяву ОСОБА_1 , вх. № 1252/26 від 31.03.2026 - залишено без руху. Зобов`язано позивача надати суду у десятиденний строк з дня отримання ухвали суду заяву про усунення недоліків, встановлених при поданні позовної заяви, а саме надати:

- документи, які підтверджують сплату судового збору в розмірі 1 331,20 грн. (реквізити для оплати: Отримувач коштів ГУК в Од.обл./Приморський р-н/22030101, Код отримувача (код за ЄДРПОУ) 37607526, Банк отримувача Казначейство України(ел. адм. подат.), Рахунок отримувача UA938999980313141206083015758, Код класифікації доходів бюджету 22030101);

- попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які позивач поніс і які очікує понести в зв`язку із розглядом справи.

13.04.2026 судом від позивача ОСОБА_1 отримано заяву про усунення недоліків /вх.№12502/26 від 13.04.2026/, якою усунуті недоліки, що були підставою для залишення позовної заяви без руху.

Відповідно до ч. 1 ст. 176 ГПК України за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.

У відповідності до ст. 20 ГПК України даний спір розглядається у порядку господарського судочинства та згідно вимог ст. ст. 27 ГПК України справа підсудна Господарському суду Одеської області.

Позовна заява відповідає вимогам ст. ст. 162, 164 ГПК України, сплачена судовим збором. Підстави для залишення позовної заяви без руху або відмови у відкритті провадження, визначених у ст. 174, 175 ГПК України, відсутні.

Обставини справи, що згідно ч. 3 ст. 247 ГПК України, мають значення для вирішення питання про можливість розгляду справи в порядку спрощеного провадження, наразі свідчать про наявність підстав для розгляду цієї справи в загальному позовному провадженні.

На підставі викладеного, суд приходить до висновку про те, що справа підлягає розгляду в порядку загального позовного провадження, тому при відкритті провадження по справі судом призначається підготовче судове засідання.

Керуючись ст. ст. 8, 12, 162, 164, 176, 234-235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти до розгляду позовну заяву та відкрити провадження у справі № 916/1218/26.

2. Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на "13" травня 2026 р. на 12:00.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 10 (5 поверх), тел. 0(482)307-9 81.

4. Встановити відповідачам строк для подання відзиву на позов протягом 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження. У зазначений строк відповідач має право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст. 165 ГПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову. Відповідно до вимог ч. 5 ст. 165 ГПК України, одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копія відзиву та доданих до нього документів повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Відповідно до ч. 1 ст. 180 ГПК України у строк для подання відзиву відповідач має право пред`явити зустрічний позов.

Відповідач має право подати до суду - заперечення протягом 7 днів з дня отримання відповіді на відзив. Копії вказаних документів одночасно з поданням до суду повинні бути надіслані іншим учасникам справи.

5. Встановити позивачу строк для подання відповіді на відзив з урахуванням вимог ст. 166 ГПК України, не пізніше 7 днів з дня отримання відзиву відповідача. Копії вказаних документів одночасно з поданням до суду повинні бути надіслані іншим учасникам справи.

6. Викликати сторін у підготовче засідання.

Інформацію по справі можна отримати за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua.

Ухвала складена та підписана 20.04.2026.

Ухвала набрала чинності 20.04.2026 та оскарженню не підлягає.

Суддя Н.Д. Петренко