Ухвала суду № 135798422, 17.04.2026, Лебединський районний суд Сумської області

Справа № 950/998/26

Провадження № 2-з/950/2/26

ЛЕБЕДИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 квітня 2026 року м. Лебедин

Лебединський районний суд Сумської області у складі:

головуючого судді Косолапа В.М.,

за участю секретаря судового засідання Ткаченко Я.О.,

представника заявника Драченка В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Лебедин заяву представника ОСОБА_1 , інша особа товариство з обмеженню відповідальністю «Агро-Край» про забезпечення доказів до подання позовної заяви,

в с т а н о в и в:

Представник ОСОБА_1 , адвокат Драченко Владислав Вікторович, звернувся до суду із заявою про забезпечення доказів до подання позовної заяви.

В обґрунтування поданої заяви зазначив, що ОСОБА_1 є власником земельних ділянок з кадастровими номерами 5320485300:00:001:0097, площею 3,1657 га; 5320487200:00:004:0042, площею 3,0585 га; 5320487200:00:007:0028, площею 5,7421 га; 5321684900:00:004:0122, площею 2,6501 га; 5922980800:06:001:0139, площею 1,2954 га; 5922980800:06:001:0140, площею 1,2658 га; 5922980800:06:004:0512, площею 2,0000 га; 5922981200:09:001:0077, площею 7,5212 га; 5922981200:11:002:0238, площею 3,7609 га.

Користувачем таких земельних ділянок є ТОВ «Агро-Край». Представник ОСОБА_1 двічі звертався до ТОВ «Агро-Край» з адвокатським запитом та просив надати копії договорів оренди таких земельних ділянок, а також інформацію про нараховану та виплачену орендну плату.

Однак, запитуваної інформації ТОВ «Агро-Край» надано не було. У зв`язку із цим представник просить витребувати такі документи у ТОВ «Агро-Край» для подальшого забезпечення доказової бази при зверненні до суду з позовною заявою про розірвання договорів оренди чи стягнення заборгованості по орендній платі.

На указану заяву представник ТОВ «Агро-Край» подала заперечення у яких зазначила, що у заяві іде мова не про збереження конкретного доказу, який може бути втрачений, а фактично про отримання повного масиву документів для з`ясування можливих підстав майбутнього позову. При придбанні земельних ділянок заявник мав отримати договори оренди та відомості про орендну плату від продавців земельних ділянок. Представник заявника є адвокатом, має безпосередній доступ до Державного реєстру речових прав, який містить копії сканованих договорів. Також зазначила, що заява не містить ні періоду утворення порушень, ні розміру заборгованості, ні факту направлення вимоги про сплату орендної плати ні фактів істотного порушення договорів.

У судовому засіданні представник заявника зазначив, що на відкритих торгах ОСОБА_1 були придбані земельні ділянки, в тому числі ті, користувачем яких є ТОВ «Агро-Край» (перебувають в оренді). Оскільки на заявника перейшли права орендодавця, а копій договорів у Державному реєстрі речових прав не було, він здійснював заходи щодо збору такої інформації. В інтересах ОСОБА_1 були направлені адвокатські запити, однак запитуваних документів надано не було. Щоб з`ясувати зміст договорів та визначити, з яким саме позовом слід звернутись до суду, просить забезпечити позов шляхом витребування у ТОВ «Агро-Край» копій договорів оренди земельних ділянок та відомості про виплату орендної плати.

Заслухавши пояснення представника заявника, дослідивши матеріали справи, суд зазначає наступне.

Згідно з ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно з ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.

Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування (ч. 1 ст. 77 ЦПК України). Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування (ч. 1 ст. 80 ЦПК України).

Згідно з ч. 1 ст. 81, ч. 1, 2 ст. 83 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Сторони та інші учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду. Позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 95 ЦПК України письмовими доказами є документи (крім електронних документів), які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору. Письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії, якщо інше не передбачено цим Кодексом. Якщо для вирішення спору має значення лише частина документа, подається засвідчений витяг з нього.

Згідно з ч. 1-4 ст. 116 ЦПК України суд за заявою учасника справи або особи, яка може набути статусу позивача, має забезпечити докази, якщо є підстави припускати, що засіб доказування може бути втрачений або збирання або подання відповідних доказів стане згодом неможливим чи утрудненим.

Способами забезпечення судом доказів є допит свідків, призначення експертизи, витребування та (або) огляд доказів, у тому числі за їх місцезнаходженням, заборона вчиняти певні дії щодо доказів та зобов`язання вчинити певні дії щодо доказів. У необхідних випадках судом можуть бути застосовані інші способи забезпечення доказів, визначені судом.

Заява про забезпечення доказів може бути подана до суду як до, так і після подання позовної заяви.

Забезпечення доказів до подання позовної заяви здійснюється судом першої інстанції за місцезнаходженням засобу доказування або за місцем, де повинна бути вчинена відповідна процесуальна дія. Забезпечення доказів після подання позовної заяви здійснюється судом, який розглядає справу.

Фактично забезпечення доказів є передумовою реалізації зацікавленою особою права подальшого звернення до суду.

У даному випадку ОСОБА_1 , як особа, яка може набути статус позивача, позбавлений можливості самостійно отримати необхідні докази та інформацію про належне йому майно, що позбавляє його об`єктивної можливості звернутися до суду з відповідним позовом для захисту своїх прав та інтересів, оскільки ОСОБА_1 , не володіючи інформацією про умови договорів (в разі їх наявності) в тому числі щодо дати укладення договору, строку оренди, розміру орендної плати, порядку її сплати, позбавлений можливості сформулювати свої вимоги з метою захисту належного йому права власності та права розпорядження належним йому майном.

За таких обставин суд вважає за можливе заяву представника ОСОБА_1 задовольнити.

При цьому, оскільки ОСОБА_1 набув право власності на земельні ділянки після укладення договорів оренди, суд вважає за необхідне вжити заходи забезпечення доказів шляхом витребування у ТОВ «Агро-Край» інформації про нараховану та виплачену орендну плату з моменту набуття заявником права власності на кожну із земельних ділянок.

Згідно з ч. 5-7 ст. 118 ЦПК України за результатами розгляду заяви про забезпечення доказів суд постановляє ухвалу про задоволення чи відмову у задоволенні заяви.

У разі задоволення заяви суд в ухвалі зазначає доказ, а також дії, що необхідно вчинити для його забезпечення.

Оскарження ухвали про забезпечення доказів не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає розгляду справи.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 76, 77, 81, 83, 95, 116, 118, 260, 261 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Заяву представника ОСОБА_1 , адвоката Драченко Владислава Вікторовича, про забезпечення доказів до подання позовної заяви задовольнити частково.

Витребувати у товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Край» (37300, Полтавська область, м. Гадяч, вул. Лохвицька, 29; код ЄДРПОУ 41103827):

1. належним чином засвідчені копії договорів оренди земельних ділянок з кадастровими номерами:

- 5320485300:00:001:0097, площею 3,1657 га;

- 5320487200:00:004:0042, площею 3,0585 га;

- 5320487200:00:007:0028, площею 5,7421 га;

- 5321684900:00:004:0122, площею 2,6501 га;

- 5922980800:06:001:0139, площею 1,2954 га;

- 5922980800:06:001:0140, площею 1,2658 га;

- 5922980800:06:004:0512, площею 2,0000 га;

- 5922981200:09:001:0077, площею 7,5212 га;

- 5922981200:11:002:0238, площею 3,7609 га,

2. інформацію про нараховану та виплачену оренду плату за користування земельними ділянками з кадастровими номерами:

- 5320485300:00:001:0097 з 23.04.2024;

- 5320487200:00:004:0042 з 17.02.2025;

- 5320487200:00:007:0028 з 23.04.2024;

- 5321684900:00:004:0122 з 14.05.2024;

- 5922980800:06:001:0139 з 23.05.2024;

- 5922980800:06:001:0140 з 23.05.2024;

- 5922980800:06:004:0512 з 10.04.2024;

- 5922981200:09:001:0077 з 12.03.2024;

- 5922981200:11:002:0238 з 08.04.2025.

Копії витребуваних документів надати Лебединському районному суду Сумської області протягом двох днів з моменту отримання даної ухвали.

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та може бути оскаржена до Сумського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня складення повного тексту ухвали.

Повний текст ухвали складено 20.04.2026.

Суддя Вадим КОСОЛАП