Рішення № 13576499, 18.01.2011, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

18.01.11 Справа № 11/200-10. За позовом: Управління майна комунальної власності Сумської міської ради

до відповідача: Фізичної особи підприємця ОСОБА_1, м.

Конотоп

про стягнення 3 825 грн. 62 коп.

СУДДЯ ЗРАЖЕВСЬКИЙ Ю.О.

За участю представників сторін :

від позивача: Ювченко Г.І.

від відповідача: не зявився

При секретарі судового засідання Чижик С.Ю.

Суть спору : позивач просить суд стягнути на користь міського бюджету заборгованість по орендній платі у розмірі 3 825 грн. 62 коп., в тому числі за оренду 3 706 грн. 01 коп., пені 119 грн. 61 коп. згідно договору оренди нерухомого майна № УМКВ - 0153 від 25.02.2008р., а також стягнути судові витрати, пов'язані з розглядом справи на рахунок позивача.

Відповідач відзив на позовну заяву не подав, в засідання суду не прибув, хоча належним чином був повідомлений про час і місце проведення судового засідання.

Позивачем подано суду заяву про уточнення позовних вимог, відповідно до якої позивач просить суд стягнути з відповідача 548 грн. 50 коп. боргу оскільки відповідачем після подачі позовної заяви до суду перераховано кошти до міського бюджету за оренду комунального майна в сумі 3 325 грн. 62 коп.

Розглянувши матеріали справи та дослідивши наявні докази по справі, що мають значення для вирішення спору по суті, заслухавши повноважного представника позивача суд встановив наступне:

Згідно пунктів 2.15, 2.17 Положення про управління майна комунальної власності Сумської міської ради, затвердженого рішенням Сумської міської ради № 333-МР від 27.12 2006 року, управління укладає договори оренди майна комунальної власності, у тому числі на нежитлові приміщення, вносить до них зміни, продовжує термін їх дії у встановленому міською радою порядку, здійснює контроль за надходженням орендної плати, вживає заходи щодо ліквідації заборгованості з орендної плати, виконання орендарями договірних зобов'язань та дотримання ними умов договору оренди.

25.02.2008р. укладено договір оренди № УМКВ-0153 між позивачем та відповідачем, згідно якого відповідачу передано в оренду нежитлове приміщення загальною площею 12,5 кв.м, розташоване за адресою: АДРЕСА_2

Як вбачається з матеріалів справи, 27.11.2009р. між сторонами укладено зміну до вказаного договору оренди, відповідно до якої уточнено площу орендованого майна, яка становить 21,0 кв.м. та викладено пункти 1.1, 2.1 у новій редакції.

01.08.2010р. між позивачем та відповідачем укладено угоду про дострокове розірвання договору оренди від 25.02.2008р. № УМКВ -0153; достроково розірвано договір оренди та орендоване комунальне майно повернуто позивачу та підписано акт приймання передачі нежитлових приміщень від 01.08.2010р.

Згідно ст. 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обовязки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обовязки, підставами виникнення яких, зокрема, є договори та інші правочини, інші юридичні факти.

Згідно до ст. 173 Господарського кодексу України, господарським визнається зобовязання, що виникає між субєктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених Господарським кодексом України, в силу якого один субєкт (зобовязана сторона, в тому числі боржник) зобовязаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого субєкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший субєкт (управлена сторона, в тому числі кредитор) має право вимагати від зобовязаної сторони виконання її обовязку.

Відповідно до п. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Договір є підставою виникнення господарського зобовязання, до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

У відповідності до ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Як встановлено матеріалами справи, відповідач користувався майном комунальної власності територіальної громади м. Суми та частково сплачував орендну плату.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно до п. 1 ст. 13 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» передача об'єкта оренди орендодавцем орендареві здійснюється у строки і на умовах, визначених у договорі оренди.

Відповідно до п. 1 ст. 759 Цивільного Кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно вимог ч. 3 ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Згідно ст. 286 Господарського кодексу України та ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендна плата повинна сплачуватись незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря.

Також це передбачає і норма ст.762 Цивільного кодексу України, відповідно до якої за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно п. 4.1 договору плата за обєкт оренди розраховується на підставі діючої методики розрахунку і в порядку використання плати за оренди комунального майна, затвердженої відповідним рішенням Сумської міської ради (розмір орендної плати за кожен наступний місяць розраховується шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.). Базова ставка орендної плати встановлюється відповідним рішенням Сумської міської ради. Розмір місячної орендної плати за оренду нерухомого майна згідно розрахунку позивача за період з 27.11.2009р. до 31.12.2009р. складає 817 грн. 41 коп.; та з 01.01.2010р. складає 617 грн. 53 коп.

Згідно п. 6.2.5 договору відповідач зобовязаний сплачувати орендну плату за обєкт оренди у розмірі та у термін згідно з договором на відповідний рахунок міського бюджету.

Як вбачається з матеріалів справи, непогашеною залишилась заборгованість відповідача згідно уточненого розрахунку позивача в розмірі 548 грн. 50 коп. З огляду на викладене, позовні вимоги в частині стягнення з відповідача боргу по орендній платі в сумі 548 грн. 50 коп. обґрунтовані, правомірні та підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 44, 49 ГПК України з відповідача підлягає стягненню на користь позивача держмито в розмірі 102 грн. 00 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 236 грн. 00 коп.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 33, 34, 44, 49,80, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1.Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_3, код НОМЕР_1) на користь міського бюджету (на рахунок 3422699900002, код бюджетної класифікації 22020401(«Плата за оренду майнових комплексів та іншого майна, що знаходиться у комунальній власності територіальної громади міста Суми»), отримувач: міський бюджет м. Суми, код отримувача 23636315, банк: ГУДКУ в Сумській області, МФО 837013) 548 грн. 50 коп. боргу.

2.Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 АДРЕСА_3, код НОМЕР_1) на розрахунковий рахунок управління майна комунальної власності Сумської міської ради (р/р 35412003002186 ГУДКУ у Сумській області, ід. код 33525906, МФО 837013) 102 грн. 00 коп. витрат по сплаті державного мита та 236 грн. 00 коп. витрат по сплаті інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3.В іншій частині провадження у справі припинити.

СУДДЯ Ю.О. ЗРАЖЕВСЬКИЙ