Рішення № 135708675, 15.04.2026, Дарницький районний суд міста Києва

ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА

справа № 753/2351/26

провадження № 2/753/6120/26

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 квітня 2026 року м. Київ

Дарницький районний суд м. Києва у складі головуючого судді Маркєлової В.М.,

розглянувши за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення(виклику) сторін цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості у сумі 44 370,16 грн,

У С Т А Н О В И В:

У грудні 2025 року позивач звернувся до Дарницького районного суду м. Києва з зазначеним позовом.

Позивач просить суд: Стягнути з ОСОБА_1 :

- заборгованість за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, що виникла за період з 01.03.2017 по 28.02.2025 у розмірі 32 784,40 грн;

- інфляційні втрати за період з 01.03.2017 по 23.02.2022, з 01.01.2024 по 28.02.2025 у розмірі 9 256,96 грн;

- 3% річних за період з 01.03.2017 по 23.02.2022, з 01.01.2024 по 28.02.2025 у розмірі 2 328,80 грн.

Позовну заяву обґрунтував таким.

Відповідно до рішення Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 09.10.2014 № 270/270 «Про удосконалення структури управління житлово-комунальним господарством міста Києва» створено та зареєстроване комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва».

Розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 06.01.2015 №2 затверджено Статут Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва».

Керуюча компанія заснована на комунальній власності територіальної громади міста Києва та віднесене до сфери управління Дарницької районної в місті Києві державної адміністрації.

Засновником і власником комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва» є територіальна громада міста Києва, від імені якої виступає Київська міська рада.

Відповідно до Статуту Керуючої компанії, предметом діяльності Керуючої компанії є: утримання житлового і нежитлового фонду, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Києва та закріплений за Керуючою компанією на праві господарського відання; надання послуг з утримання будинків, споруд і прибудинкових територій та інших житлово-комунальних послуг, виконання функцій балансоутримувача житлового та нежитлового фонду, укладення договорів на надання житлово-комунальних послуг, контроль за виконанням умов договорів; надання послуг з аварійного обслуговування внутрішньо будинкових та зовнішніх інженерних мереж, обслуговуванню ліфтового господарства та систем диспетчеризації, обслуговування димовентиляційних каналів; надання послуг із ремонту житлового та нежитлового фонду, інженерного й ліфтового обладнання; проведення підготовки житлового фонду до експлуатації в осінньо-зимовий період та таке інше, а також здійснення контролю за додержанням, встановленого законодавством, порядку користування житловими та нежитловими приміщеннями.

На підставі розпорядження Дарницької районної в місті Києві державної адміністрації від 30.01.2015 № 33 «Про закріплення за комунальним підприємством «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва» за Керуючої компанією на праві господарського відання закріплено об`єкти комунальної власності територіальної громади міста Києва, що перебувають у сфері управління Дарницької районної в місті Києві державної адміністрації, у тому числі багатоквартирний житловий будинок АДРЕСА_1 .

За вказаною адресою, з 01.05.2015 по 28.02.2025 працівники структурного підрозділу Керуючої компанії ЖЕД № 203 забезпечували цілодобове та безперебійне надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій.

Загальна площа квартири АДРЕСА_2 .

По квартирі відкрито особовий рахунок № НОМЕР_1 .

У вказаній квартирі зареєстровані ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 . Відтак повнолітня ОСОБА_1 є споживачем житлово-комунальних послуг за вказаною адресою.

Послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій надаються Керуючою компанією на підставі публічного Договору про надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, який оприлюднено в офіційному виданні Київської міської ради газеті «Хрещатик» від 14.07.2015 №99 (4695) який вважається акцептованим усіма споживачами, які в установленому порядку не надали заперечення щодо умов цього Договору і вважається укладеним із споживачами послуг з урахуванням статей 633,634,641,642 ЦК України.

За період з 01.03.2017 по 28.02.2025 заборгованість за адресою: АДРЕСА_3 перед Керуючою компанією за оплату послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій становить 32 784,40 грн.

На суму заборгованості, яка утворилась в період з 01.03.2017 по 23.02.2022 та за період з 01.01.2024 по 28.02.2025, відповідачу нараховане інфляційне збільшення боргу у розмірі - 9 256,96 грн. та штрафні санкції, у вигляді 3% річних від суми боргу у розмірі - 2 328,80 грн.

За відомостями електронного реєстру територіальної громади м. Києва «ГІОЦ/КМДА» ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , значиться зареєстрованою за адресою: АДРЕСА_3 .

Ухвалою від 02.03.2026 суд прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі; призначив в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін; ; установив сторонам строки для подання заяв по суті справи.

Відповідач правом на подання відзиву не скористалась.

Оскільки відповідач відзив не подала, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Вивчивши матеріали справи, дослідивши надані докази, суд дійшов висновку про задоволення позову з таких мотивів.

На підставі розпорядження Дарницької районної в місті Києві державної адміністрації від 30.01.2015 № 33 «Про закріплення за комунальним підприємством «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва» за Керуючої компанією на праві господарського відання закріплено об`єкти комунальної власності територіальної громади міста Києва, що перебувають у сфері управління Дарницької районної в місті Києві державної адміністрації, у тому числі багатоквартирний житловий будинок АДРЕСА_4 .

Відповідач зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 .

Відповідач не укладала з позивачем письмовий договір, однак відсутність договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживачів від оплати послуг.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 634 ЦК України договором приєднання є договір, умови якого встановлені однією із сторін у формулярах або інших стандартних формах, який може бути укладений лише шляхом приєднання другої сторони до запропонованого договору в цілому. Друга сторона не може запропонувати свої умови договору. Договір приєднання може бути змінений або розірваний на вимогу сторони, яка приєдналася, якщо вона позбавляється прав, які звичайно мала, а також якщо договір виключає чи обмежує відповідальність другої сторони за порушення зобов`язання або містить інші умови, явно обтяжливі для сторони, яка приєдналася. Сторона, яка приєдналася, має довести, що вона, виходячи зі своїх інтересів, не прийняла б цих умов за наявності у неї можливості брати участь у визначенні умов договору.

14.07.2015 в газеті «Хрещатик» № 99 (4695) позивач оприлюднив проект договору про надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, який відповідно до ст. 634 ЦК України є договором приєднання

Згідно зі ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору, вимог кодексу, актів законодавства, а при відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідач за період з 01.03.2017 по 28.02.2025 отримувала послуги від позивача з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, однак неналежним чином виконувала зобов`язання по сплаті цих послуг, внаслідок чого утворилась заборгованість у розмірі 32 784,40 грн.

Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Суд вважає доведеним факт порушення прав позивача щодо оплати відповідачами послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій за період з 01.03.2017 по 28.02.2025, внаслідок чого утворилась заборгованість у розмірі 32 784,40 грн, розмір якої відповідач не спростувала, тому суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог у цій частині.

Згідно з ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

У зв`язку з простроченням відповідачами оплати за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, останні зобов`язані сплатити на користь позивача за період з 01.03.2017 по 23.02.2022 та з 01.01.2024 по 28.02.2025:

- інфляційні втрати в розмірі 9 256,96 грн;

- 3% річних у розмірі 2 328,80 грн.

Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Статтею 541 ЦК України визначено, що солідарний обов`язок або солідарна вимога виникають у випадках, встановлених договором або законом, зокрема у разі неподільності предмета зобов`язання.

Щодо розподілу судових витрат, суд зазначає таке.

Згідно з ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, а тому з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 3 028,00 грн.

Керуючись нормами ст. 141, 142, 247, 259, 263, 265, 268, 273, 352, 354, 355 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Позов Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості у сумі 44 370,16 грн задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва»:

- заборгованість за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій за період з 01.03.2017 по 28.02.2025 у розмірі 32 784,40 грн;

- 3% річних за період з 01.03.2017 по 23.02.2022 та з 01.01.2024 по 28.02.2025 у розмірі 2 328,80 грн;

- інфляційні втрати за період з 01.03.2017 по 23.02.2022 та з 01.01.2024 по 28.02.2025 у розмірі 9 256,96 грн,

- судовий збір у розмірі 3 028,00 грн, разом - 47 398,16 грн.

Позивач: Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва», код ЄДРПОУ: 39604270, місцезнаходження: м. Київ, Харківське шосе, буд. 148-А.

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , громадянка Україна, РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 .

Рішення суду може бути оскаржене до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Повне судове рішення ухвалено за відсутності учасників справи та складено 15.04.2026.

Суддя В.М. Маркєлова