Рішення № 13570814, 20.01.2011, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.01.11 Справа№ 27/159

за позовом Львівського державного інституту новітніх технологій і управління ім.В.Чорновола, м.Львів

до відповідача Фізичної особи підприємця ОСОБА_2, м.Львів

про стягнення 7413,86 грн.

Суддя Н.Судова-Хомюк

Представники

від позивача: Мамалига М.В. (довіреність № 625-01 від 28.09.2010р.)

від відповідача: не зявився

Суть спору:

Розглядається справа за позовом Львівського державного інституту новітніх технологій і управління ім.В.Чорновола, м.Львів до Фізичної особи підприємця ОСОБА_2, м.Львів про стягнення 7413,86 грн.

Розглянувши матеріали справи, суд визнав представлені матеріали достатніми для прийняття заяви до розгляду і ухвалою від 20.12.2010р. призначив розгляд справи на 18.01.2011 р. В судовому засіданні за згодою сторін було оголошено перерву до 20.01.2010р.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю з підстав викладених у позовній заяві, просить позов задовольнити.

Відповідач в судове засідання не зявився, своїм процесуальним правом, що передбачене ст.22 ГПК України не скористався, про причини неявки суду не повідомив, незважаючи на те, що про час і місце судового засідання був повідомлений належним чином.

Відповідно до ст.75 ГПК України, суд вважає за можливе розглянути справу при відсутності представника відповідача та відзиву на позовну заяву, за наявними у справі матеріалами, яких достатньо для встановлення обставин та вирішення спору по суті.

Представнику позивача розяснено його права та обовязки, передбачені ст.22 ГПК України.

Заслухавши пояснення представника позивача та проаналізувавши матеріали справи, суд встановив наступне.

31 липня 2009 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Львівській області (надалі орендодавець) та відповідачем (надалі орендар) укладено договір оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності № 93. у відповідності до умов якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне окреме індивідуально визначене майно - вбудовані нежитлові приміщення, загальною площею 91,6 кв.м., які розміщені на першому поверсі двоповерхової будівлі коледжу, за адресою: м.Львів, вул. Демнянська,15, що перебуває на балансі Львівського державного інституту новітніх технологій та управління ім.Вя”чеслава Чорновола (надалі позивач-балансоутримувач)

Відповідно до п.3.1 договору оренди орендна плата визначена на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. № 786 (зі змінами) становить без ПДВ за базовий місяць оренди квітень 2009 року 1429,13 грн. Орендна плата за перший (повний) місяць оренди - липень 2009 р. визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць оренди квітень 2009 року на індекси інфляції травня, червня та липня 2009 р.

Відповідно до п.3.6 договору оренди орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу щомісяця, не пізніше 10 числа місяця наступного за звітним відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж, у наступному співвідношенні: 50% до державного бюджету ; 50% на рахунок балансоутримувача.

Відповідно до п.5.3 договору оренди відповідач зобовязується своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Як вбачається з матеріалів справ, пояснень представника позивача відповідач свої зобовязання щодо сплати орендної плати виконав частково і станом на 12.10.2010р. його заборгованість за період з січня 2010р. по жовтень 2010р. перед позивачем становить 1565,12 грн.

Відповідно до п.5.10 договору оренди відповідач (орендар) зобовязується здійснювати витрати, повязані з утримання орендованого майна. Протягом 15 робочих днів після підписання цього договору укласти з балансоутримувачем орендованого майна договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна, плати податку за землю та надання комунальних послуг відповідачу (орендарю).

На виконання п.5.10 договору оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності № 93 між позивачем та відповідачем 15.08.2009 р укладено договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна, плати податку за землю та надання комунальних послуг орендарю, у відповідності до умов якого відповідач (орендар) зобовязується не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним місяцем, вносити плату податку за землю, плату за комунальними послугами (електропостачання, газопостачання, водопостачання, вивіз сміття) по рахунках виставлених позивачем (балансоутримувачем) відповідно до показів лічильних пристроїв, а також за санітарне обслуговування прибудинкової території та допоміжних приміщень будівлі, технічне обслуговування будівлі відповідно до загальної площі приміщення, на ремонт відповідно до відновної вартості приміщення.

В опалювальний сезон здійснювати плату за теплопостачання згідно рахунків позивача (балансоутримувача) відповідно до займаної площі.

У звязку з неналежним виконанням відповідачем своїх зобовязань по договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна, плати податку за землю та надання комунальних послуг орендарю від 15.08.2009 р. щодо оплати платежів його заборгованість за період з 01.01.2010р. по 12.10.2010 р. перед позивачем становить 5848,73 грн., в тому числі: 236,98 грн. плата податку за землю; 3978,15 грн. плата за користування комунальними послугами (27,18 грн. за водопостачання, 1273,90 грн. за електропостачання, 2416,85 грн. за теполорпостачання).; 1633,60 грн. плата за користування майном інституту.

08 вересня 2010 р. позивач на адресу відповідача направив претензію №567-01 з вимогою сплати заборгованість, яка останнім залишена без відповіді та задоволення.

Згідно ст. 509 ЦК України, зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку. Відповідно до ст. 11 ЦК України, однією з підстав виникнення зобовязань, є зокрема договори та інші правочини.

Відповідно до ч. 1 ст. 626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обовязків.

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (ч. 1 ст. 759 ЦК України).

Згідно ч. 1 ст. 762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Частиною 5 цієї статті встановлено, що плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ст. 530 ЦК України, якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Стаття 599 ЦК України вказує на те, що зобовязання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Аналогічні вимоги встановлені ст. 193 ГК України.

Згідно ст. 610 ЦК України, порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).

Частиною 1 ст. 612 ЦК України встановлено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобовязання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно ч. 1 ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання.

За таких обставин, суд дійшов висновку про прострочення виконання зобовязання боржником, що в свою чергу є підставою для стягнення суми боргу, оскільки, відповідно до ч. 7 ст. 193 ГК України, одностороння відмова від виконання договору не допускається.

Таким чином, загальна сума заборгованості, яка підтверджена матеріалами справи та підлягає до задоволення становить 7413,85 грн. в тому числі: 3435,70 грн. заборгованості за орендну плату, плату податку за землю та оренду майна, 3978,15 грн. заборгованості за спожиті енергоносії.

Частиною 1 ст. 193 ГК України передбачено, що субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Враховуючи наведене, суд, прийшов до висновку, що позов обгрунтований і підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. 22, 43, 49, 75, 82, 84, 85,115-117 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задоволити повністю.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 ((79053 АДРЕСА_1, р/р НОМЕР_2 у ЗГРУ „Приватбанк” м.Львова, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Львівського державного інституту новітніх технологій і управління ім.В.Чорновола (79057 м.Львіва, вул.Чупринки, 130, р/р 31257274210224 в ГУДКУ у Львівській області, МФО 825014, ЄДРПОУ 23968081) 3435,70 грн. заборгованості за орендну плату, плату податку за землю та оренду майна.

3. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 ((79053 АДРЕСА_1, р/р НОМЕР_2 у ЗГРУ „Приватбанк” м.Львова, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Львівського державного інституту новітніх технологій і управління ім.В.Чорновола (79057 м.Львіва, вул.Чупринки, 130, р/р 35229001000307 в ГУДКУ у Львівській області, МФО 825014, ЄДРПОУ 23968081) 3978,15 грн. заборгованості за спожиті енергоносії, 102,00 грн. державного мита, 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4. Накази видати згідно ст. 116 ГПК України.

5. Повний текст рішення виготовлено та підписано 26.01.2011 р.

Суддя Судова-Хомюк Н.М.