Рішення № 13570695, 25.01.2011, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 61/2425.01.11 За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Стріж-Інвест»

До Товариства з обмеженою відповідальністю «Ренесанс-

                     Нерухомість»

Про визнання права власності

Суддя Івченко А.М.

Представники сторін:

Від позивача Трохимчук О.І. –дов. № б/н від 12.02.2010;

Від відповідача Буртовий М.В. –дов. № б/н від 03.08.2010

В судовому засіданні 25.01.2011 відповідно до ст. 85 ГПК України було оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ :

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Стріж-Інвест»до Товариства з обмеженою відповідальністю «Ренесанс-Нерухомість»про визнання права власності на будівлю трансформаторної підстанції ТП-58 літера «Л»загальною площею 56,9 кв.м., яка знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Жилянська, 47.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 24.12.2010 порушено провадження у справі № 61/24, розгляд справи було призначено на 11.01.2011 о 15-15.

Відповідач в судове засідання 11.01.2011 не з’явився, вимог ухвали Господарського суду міста Києва від 24.12.2010 про порушення провадження у справі № 61/24 не виконав.

В судовому засіданні представником позивача відповідно до ст. 38 ГПК України було заявлено клопотання про витребування у Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна» інформації про реєстрацію права власності на будівлю, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Жилянська, 47, літера «Л».

Судом було задоволено вищезазначене клопотання позивача.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 11.01.2011 розгляд справи було відкладено на 25.01.2011 о 14:30.

В судовому засіданні представником позивача надано письмова відповідь Київського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна за № 3714(И-2011) від 24.01.2011 відповідно до якої вбачається, що згідно з даними нежилі приміщення, які розташовані в м. Києві по вул. Жилянській, 47 в літері Л не зареєстровані.

В судовому засіданні представником відповідача подано письмовий відзив на позов, відповідно до якого зазначає, що будівля трансформаторної підстанції ТП-58 призначена виключно для розподілу та перетворення електричної енергії для майнового комплексу, що належить позивачу та є прибудованою до однієї з будівель комплексу, а саме до будівлі літера «Е1», тому визнання права власності на будівлю трансформаторної підстанції ТП-58 за позивачем можливе за умови відсутності реєстрації права власності на це майно за іншими юридичними та фізичними особами.

Розглянувши подані матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, Господарський суд міста Києва, -

В С Т А Н О В И В :

Як вбачається з матеріалів справи, 21.11.2007 між Товариством з обмеженою відповідальністю «Ренесанс-Нерухомість»та Товариством з обмеженою відповідальністю Стріж-Інвест»був укладений договір купівлі-продажу нежилих будівель загальною площею 13893,20 кв.м., які розташовані по вулиці Жилянській, 47 в м. Києві, а саме: головний виробничий корпус (літера «А»), площею 10293,90 кв.м., матеріальний склад (літера «И»), площею 370,80 кв.м., котельня (літера «В»), площею 627,80 кв.м., конденсаторна (літера «Д»), площею 76,90 кв.м., гараж (літера «З»), площею 164,00 кв.м., аміачно-компресорна майстерня (літера «Г»), площею 685,90 кв.м., ГРП (літера «Ж»), площею 13,30 кв.м., адміністративно-побутовий корпус (літери «Е», «Е-2»), площею 1602,60 кв.м., стара прохідна (літера «В-1»), площею 58,00 кв.м.

Відповідно до Реєстраційного посвідчення № 033069 від 03.12.2007 Київського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна, нежилі будівлі загальною площею 13893,2 кв.м., що розташовані за адресою: м. Київ, вул. Жилянська, 47 в м. Києві, зареєстровані за Товариством з обмеженою відповідальністю «Стріж-Інвест»(позивачем) на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу С.В.Позняковою.

Відповідно до Технічного паспорту Київського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна на нежитловий будинок (приміщення), яке знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Жилянська, 47, будівлі літери «Л», вбачається, що зазначена будівля трансформаторної підстанції єдиного майнового комплексу прибудована до сусідньої будівлі літери «Е1».

Відповідно до відповіді на запит № 3714(И-2011) від 24.01.2011 Київського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна вбачається, що нежилі приміщення, які знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Жилянська, 47 літера «Л»не реєструвалися.

Відповідно до ст. 191 Цивільного кодексу України підприємство є єдиним майновим комплексом, що використовується для здійснення підприємницької діяльності. До складу підприємства як єдиного майнового комплексу входять усі види майна, призначені для його діяльності, включаючи земельні ділянки, будівлі, споруди, устаткування, інвентар, сировину, продукцію, права вимоги, борги, а також право на торговельну марку або інше позначення та інші права, якщо інше не встановлено договором або законом. Підприємство як єдиний майновий комплекс є нерухомістю. Підприємство або його частина можуть бути об'єктом купівлі-продажу, застави, оренди та інших правочинів.

За своєю правовою природою майновий комплекс підприємства є складною подільною річчю, яка включає в себе інші речі, які є її складовими частинами та приналежностями. Виділення окремої індивідуально-визначеної речі зі складу майнового комплексу можливе лише в разі, якщо внаслідок цього не відбувається пошкодження, знецінення або втрата цільового призначення головною річчю.

Статтею 186 Цивільного кодексу України визначено, що річ, призначена для обслуговування іншої (головної) речі і пов’язана з нею спільним призначенням, є її приналежністю. Приналежність слідує за головною річчю, якщо інше не встановлено договором або законом.

Враховуючи те, що будівля трансформаторної підстанції ТП-58 призначена виключно для розподілу та перетворення електричної енергії для майнового комплексу, що належить позивачу на праві власності, є частиною єдиного майнового комплексу та відноситься до останнього як приналежність, то право власності на будівлю трансформаторної підстанції ТП-58 було позивачем набуто одночасно з правом власності на єдиний майновий комплекс. Крім того, право власності на зазначену будівлю за іншими особами не зареєстровано, що підтверджується довідкою № 3714(И-2011) від 24.01.2011 Київського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна.

Згідно ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального Кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно зі ст. 3 Цивільного кодексу України, загальними засадами цивільного законодавства є неприпустимість позбавлення прав власності, свобода підприємницької діяльності, яка не заборонена законом, судових захист цивільного права та інтересу.

Стаття 15 Цивільного кодексу України передбачено право кожної особи (в тому числі юридичної) на захист свого цивільного права у разі його невизнання та право на захист свого інтересу, який не суперечить засадам чинного законодавства. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого права та інтересу одним із наступних способів: визнання права, примусове виконання обов'язку в натурі, визнання незаконними дії чи бездіяльність органу місцевого самоврядування. В той же час суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом (ст. 16 Цивільного кодексу України).

Згідно ст. 316 Цивільного кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

У відповідності до ст. 317 Цивільного кодексу України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Як вбачається зі ст. 321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Таким чином, суд приходить до висновку, що заявлені позивачем вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати відповідно до ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 32, 33, 44, 49, 82 –85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, –

ВИРІШИВ:

1.          Позовні вимоги задовольнити повністю.

2.          Визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Стріж-Інвест»(03124, м. Київ, вул. М.Василенко, 7-А, код 32069313) на будівлю трансформаторної підстанції ТП-58 літера «Л», загальною площею 56,9 кв.м., яка знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Жилянська, 47.

3.          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Ренесанс-Нерухомість»(08296, Київська область, м. Ірпінь, смт. Ворзель, вул. Крупської, 2/22, офіс 5; ідентифікаційний код 35023901) з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання рішення, на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Стріж-Інвест»(03124, м. Київ, вул. М.Василенко, 7-А, код 32069313) 155 (сто п’ятдесят п’ять) грн. 30 коп. –державного мита, 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. –витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4. Після вступу рішення в законну силу видати наказ.

5. Рішення вступає в законну силу після десятиденного терміну з дня його прийняття, оформленого у відповідності до вимог ст. 84 ГПК України.

Суддя А.М.Івченко

Дата підписання рішення: 28.01.2011