Рішення № 1356654, 07.02.2008, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07" лютого 2008 р. Справа № 29/68-08

вх. № 817/5-29

Суддя господарського суду Тихий П.В.

при секретарі судового засідання Мазур Т.В.

за участю представників сторін:

позивача - Спільнік О.Г. відповідача - Таран Д.Г.

розглянувши справу за позовом

ПП "Парфюм", м. Харків

до Харківська міська рада, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач проситьсуд визнати за Приватним підприємством „Парфюм" право приватної власності на нежитлові приміщення підвалу №№ І, II, III, IV; першого поверху №№ 1-6, 6а, 6б, 6в, 7, 7а, 8-11, V, 12; другого поверху 13, 14, 14а, 15, 16, V; мезонину № 17 по вул. Лиса, 21 літ. „Б-2" у м. Харкові загальна площа яких складає 543, 70 кв. м, де основна площа - 398, 30 кв. м, допоміжна - 145, 40 кв. м.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позовних вимог заперечує, посилаючись на те, що позивачем порушено порядок вирішення питань, пов*язаних із самочинним будівництвом.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд встановив, що приватним підприємством „Парфюм" у 2007 році за власні кошти було виконано і реконструкцію з влаштуванням прибудов та мезонину нежитлових приміщень по вул. Лисій, 21, літ. „Б-2" у м. Харкові. Роботи було виконано без розробки проекту та отримання відповідного дозволу на початок будівельних робіт.

Зазначені нежитлові приміщення належать Позивачу на підставі Договору купівлі-продажу виробничого комплексу у м. Харкові по вул. Лисій, 21 від 29 грудня 1998 року. Реєстраційне посвідчення на об'єкти нерухомого майна, які належать юридичним особам № 1796 від 11 лютого 1999 року.

Відповідно до Додатку до рішення сесії Харківської міської ради № 81/07 від 25.04.2007р. Приватному підприємству „Парфюм" надано згоду на розробку проекту відведення земельної ділянки для експлуатації та обслуговування у тому числі зазначених нежитлових приміщень.

Згідно з технічним паспортом, виготовленим КП «Харківське міське БТІ» станом на 12 жовтня 2007р., загальна площа нежитлових приміщень по вул. Лиса, 21 літ. „Б-2" у м. Харкові складає 543, 70 кв. м, де основна площа - 398, 30 кв. м, допоміжна - 145, 40 кв. м, та що складається з нежитлових приміщень підвалу №№ І, II, III, IV; першого поверху №№ 1-6, 6а, 6б, 6в, 7, 7а, 8-11, V, 12; другого поверху 13, 14, 14а, 15, 16, V; мезонину № 17.

З метою підтвердження можливості подальшої безпечної експлуатації реконструйованих приміщень Позивачем було замовлено у НВФ ТОВ «Левел» (ліцензія: серія АВ № 109928) технічний висновок „Про стан будівельних конструкцій та можливість експлуатації самочинно реконструйованих з влаштуванням прибудов та мезонину нежитлових приміщень по вул. Лисій, 21, літ „Б-2" у м. Харкові".

Відповідно до розділу «Висновки та рекомендації» технічного висновку стан будівельних конструкцій самочинно реконструйованих з влаштуванням прибудов та мезонину нежитлових приміщень задовільний та вони придатні до подальшої експлуатації.

Таким чином, Позивачем самочинно проведено реконструкцію з влаштуванням прибудов та мезонину нежитлових приміщень по вул. Лисій, 21, літ. „Б-2" у м. Харкові. З огляду на те, що будівництво було виконано без належно затвердженої проектної документації та дозволу на початок будівельних робіт не є можливим ввести дані приміщення до експлуатації та оформити права на них належним чином.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

Також, слід зазначити, що підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності. Зважаючи на викладене вище, суд, визнав позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

За таких обставин, керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за Приватним підприємством „Парфюм" (м. Харків, вул. Лиса, 21, код 30236144) право приватної власності на нежитлові приміщення підвалу №№ І, II, III, IV; першого поверху № № 1-6, 6а, 6б, 6в, 7, 7а, 8-11, V, 12; другого поверху 13, 14, 14а, 15, 16, V; мезонину № 17 по вул. Лиса, 21 літ. „Б-2" у м. Харкові загальна площа яких складає 543, 70 кв. м, де основна площа - 398, 30 кв. м, допоміжна - 145, 40 кв. м.

Рішення підписано 11.02.08

Суддя Тихий П.В.