Рішення № 1356319, 05.02.2008, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" лютого 2008 р. Справа № 29/37-08

вх. № 556/5-29

Суддя господарського суду Тихий П.В.

при секретарі судового засідання Мазур Т.В.

за участю представників сторін:

позивача - Гричаниченко О.О. відповідача - Алфьоров І.В.

розглянувши справу за позовом

ТОВ фірма "Посад", м. Харків

до Харківська міська рада, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд визнати за ним право власності на нежитлові будівлі літери «А-1», площєю 461,8 кв.м., «В-1 », площею 14,2 кв.м., «Г-1» площєю 70,5 кв.м., «З-1», площєю 62,7 кв.м. розташовані за адресою: Харків, вул.Тимурівців,31- А.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позовних вимог заперечує, посилаючись на те, що позивачем порушено порядок вирішення питань, пов*язаних із самочинним будівництвом.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд, встановив, що на підставі рішення, загальних зборів засновників ТОВ ФІРМИ «ПОСАД» (протокол № 1 від 16.07.1997 року ), с урахуванням рішення загальних зборів засновників ТОВ «КАШТАН» (протокол №6 від 15.07.1997 року), ТОВ «КАШТАН» Код 14064713 було приєднано до ТОВ ФІРМи «ПОСАД» Код 21229267. Внаслідок чого, ТОВ ФІРМА «ПОСАД» стало правонаступником всіх прав і обов'язків, приєднаного ТОВ «КАШТАН».

Згідно приєднувального балансу Товариства з обмеженою відповідальністю "КАШТАН" і актів прийому-передачі основних виробничих фонів к внесок в майно Товариства з обмеженою відповідальністю Фірми "ПОСАД" були внесені приміщення NN 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 10, 14 нежилої будівлі літери "А-1", розташованої за адресою: м. Харків, вул.Тимурівців, 31-А (загальна площа приміщень - 262,6 кв.м, що складало 88/100 частин нежилої будівлі). Вказані вище приміщення належали Товариству з обмеженою відповідальністю "КАШТАН".

Як внесок в майно Товариства з обмеженою відповідальністю Фірми "ПОСАД" громадянка Резникова Клавдія Григорівна внесла приміщення NN 8, 9, 11, 12, 13 нежилої будівлі літери "А-1", розташованої за адресою: р. Харків, вул.Тимурівців, 31-А (загальна площа приміщень - 35,8 кв.м, що складає 12/100 частин нежилої будівлі). 19 серпня 1997 року вказані нежитлові будівлі в цілому, які розташовані за адресою: Харків, вул. Тимурівців, 31-А були зареєстровані за ТОВ ФІРМОЮ «ПОСАД» на праві власності.

В процесі господарської діяльності, позивачем в період 1997-2006 роки за адресою: Харьков, вул. Тимурівців, 31-А за рахунок власних засобів з власних матеріалів і устаткування було здійснено будівництво нежилих приміщень: до нежилого приміщення (літер А-1) була прибудована частина нежилого приміщення, а також були побудовані нежилі приміщення літери (В-1), (Г-1), (3-1), після чого загальна площа нежилих приміщень склала 609,2 кв.м.

На тепершній час будівництво позивачем вказаних нежилих будівельповністю закінчено, їх технічний стан відповідає вимогам будівельних норм і правил, забезпечує надійну їх експлуатацію і безпеку для життя і здоров'я людей. Вказані об'єкти можуть використовуватися за призначенням. Використовування вказаних нежилих приміщень не порушує права третіх осіб. Данний факт підтверджується висновком про результи обстеження і оцінки технічного стану технічних конструкцій, проведених в грудні 2007 року, копія якого надана позивачем до позовної заяви.

На нежилі будівлі, розташовані за адресою: м. Харків, вул. Тимурівців, 31 «А», КП «Харківське МБТІ» виготовлені техничні паспорти.

Власником земельної ділянки, на якій знаходяться вказані нежитлові будівлі є відповідач - Харківська міська порада.

22.06.2005 роки відповідно до Законів України про місцеве самоврядування про оренду землі, на підставі рішення 25 сесії Харківської міської ради 4 скликання від 6 2004 р. № 147/04 "про надання юридичним і фізичним особам земельних ділянок для будівництва (реконструкції) і подальшої експлуатації об'єктів" - Харківська міськрада передала в термінове платне користування земельну ділянку площею 0,1150 га, у тому числі під хоззастройкой 0,0076 га (Договір від 22.06.2005 року).

Згідно ст. 15 вказаного договору земельна ділянка була передана позивачу в оренду для розширення магазина і офісу, а також, для подальшої експлуатації.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права влсності, а відповідно до ч.2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

Також, слід зазначити, що підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

Зважаючи на викладене вище, суд, визнав позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

За таких обставин, керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ТОВ фірмою "Пасат" (м. Харків, вул. Тимурівців, 31-а, код 21229267) право власності на нежитлові будівлі літери «А-1», площєю 461,8 кв.м., «В-1» площею 14,2 кв.м., «Г-1» площєю 70,5 кв.м., «З-1» площєю 62,7 кв.м. розташовані за адресою: Харків, вул.Тимурівців, 31- А.

Суддя Тихий П.В.