Рішення № 13548312, 19.01.2011, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" січня 2011 р.Справа № 32/130-10-4925 За позовом: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1; до відповідача: Державного підприємства „Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах” в особі Одеської регіональної філії, (65078, м. Одеса, вул. Космонавтів, 32, п/р 260050093201 в Од. філії АБ „Брокбізнесбанк”, МФО 388454, ЄДРПОУ 26455235);

про стягнення 30000,00 грн.

Суддя Грабован Л.І.

Представники сторін:

від позивача: не зявився;

від відповідача: не зявився

Суть спору: Фізична особа-підприємець ОСОБА_1, звернувся до господарського суду Одеської області із позовною заявою до відповідача Державного підприємства „Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах” в особі Одеської регіональної філії про стягнення 30000,00 грн.

Ухвалою суду від 30.11.2010р. порушено провадження у справі №32/130-10-4925.

Позивач посилаючись на те, що відповідачем не виконані зобовязання по договору оренди № 7 від 10.04.2008р. просить суд стягнути з відповідача заборгованість у сумі 30000,00 грн.

Від позивача надійшло клопотання про неможливість зявитися у засідання суду, у звязку з чим позивач просить розглянути справу за його відсутністю.

Відповідач в засідання суду не зявився, відзив на позов не представив.

Ухвала про порушення провадження у справі від 30.11.2010р. та ухвала про відкладення засідання суду від 17.12.2010р. надіслані судом на юридичну адресу відповідача та отримані ним, про що свідчать повідомлення про вручення поштового відправлення від 07.12.2010р. та 28.12.2010р. Відомостей щодо поважних причин неявки у судове засідання відповідачем не надано. Справа розглядається відповідно до ст. 75 ГПК України за наявними документами.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд встановив:

10.04.2008р. між Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 та Державним підприємством „Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах” в особі Одеської регіональної філії було укладено договір оренди №7.

Відповідно до п. 1.1.за цим договором наймодавець зобов'язується передати наймачеві в строкове платне користування наступне нерухоме майно: приміщення площею 47,30 кв. м. (сорок сім цілих, три десятих квадратних метра), позначені на плані літ. «35», «36»та «37», що знаходяться на 2-му (другому) поверсі будинку № 24-а (двадцять чотири-а) по вулиці Ломоносова в місті Балта Одеської області, а наймач зобов'язується прийняти це майно, своєчасно вносити плату та після припинення дії цього договору повернути орендоване майно наймодавцеві в належному стані. Склад приміщення, що передається в оренду, та його технічний стан визначається в акті прийому-передачі приміщення в оренду.

Згідно п. 1.2. договору приміщення, що надається в оренду за цим договором, належить наймодавцеві на праві власності на підставі рішення Котовського міськрайонного суду Одеської області від 15.01.2007 року, зареєстроване в реєстрі прав власності на нерухоме майно, що підтверджує витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно N 13442971, виданий 02.02.2007 року Балтським районним бюро технічної інвентаризації, реєстраційний номер 17709492.

Відповідно до п.3.1. договору, орендна плата за користування орендованим майном здійснюється шляхом перерахування орендної плати у безготівковій формі на поточний рахунок наймодавця або у готівковій формі згідно виставленого наймодавцем рахунку.

Згідно п.3.2. Розмір орендної плати за місяць становить 3600,0 (три тисячі шістсот) гривень.

01.01.2010р. між сторонами було укладено договір №1 про внесення змін до договору оренди №7 від 10.04.2008р., згідно до п. 3.2 договору викладено у наступній редакції розмір орендної плати за місяць становить 5000,00 (пять тисяч) грн.

Відповідно до п.2 акту прийому-передачі нежитлового приміщення в оренду за договором найму від 10.04.2008р. наймодавець передав, а наймач прийняв в строкове платне користування наступне нерухоме майно: приміщення площею 47,30 кв. м. (сорок сім цілих, три десятих квадратних метра), позначені на плані літ. „35”, ”36” та „37”, що знаходяться на 2-му (другому) поверсі будинку № 24-а (двадцять чотири-а) по вулиці Ломоносова в місті Балта Одеської області.

Згідно з п. 3 акту приміщення передане наймодавцем наймачеві у стані, що відповідає умовам договору найму. Недоліків, які перешкоджають використанню приміщення відповідно до умов договору найму, немає.

Відповідач, надіслав позивачу заяву № 04-31/200-1 від 29.10.10р., в який повідомив, що відповідно до п.5.4 договору оренди №7, Одеська регіональна філія Центру ДЗК має намір розірвати з позивачем вищевказаний договір та у звязку з цим просив підготувати угоду про розірвання договору з 01.11.2010р. та акт приймання-передавання приміщення. Заборгованість по послугам оренди приміщення відповідач зобовязується погасити до 31.12.2010р.

Відповідно до акту звірки сплати орендної плати згідно договору оренди №7 від 10.04.2008р., який підписаний та завірений печатками сторін договору в період з квітня 2008р. по жовтень 2010р. всього було нараховано 141200,00грн., а сплачено всього 111200, 00 грн. Таким чином, заборгованість підприємства „Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах” в особі Одеської регіональної філії станом на жовтень 2010р. становить 30000,00 (тридцять тисяч) гривень.

Відповідно до ст.ст. 526, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, цього кодексу, інших актів цивільного законодавства в установлений законом або договором строк.

Відповідно, до ст. 626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних права та обов'язків.

Відповідно до ч.1 ст. 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ч.1 ст. 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення.

Відповідно до ч. 1, ч. 6 ст. 283 Господарського кодексу України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

19.01.2011р. від позивача до господарського суду Одеської області надійшов супровідний лист з оригіналами документів для огляду, витребуваних ухвалою суду від 30.11.2010р.

Позивачем відповідно до вимог Господарського процесуального кодексу України доведено виконання належним чином зобовязання по договору оренди, тоді як відповідачем не було належним чином доведено факту своєчасного виконання своїх зобовязань за договором.

Враховуючи викладене суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню.

Витрати по державному миту та інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно до ст. 49 ГПК України покласти на відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1.Позов Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 задовольнити.

2.Стягнути з Державного підприємства „Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах” в особі Одеської регіональної філії (65078, м. Одеса, вул. Космонавтів, 32, п/р 260050093201 в Од. філії АБ „Брокбізнесбанк”, МФО 388454, ЄДРПОУ 26455235) на користь Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1(66101, АДРЕСА_1, п/р НОМЕР_1 в „Райффайзен Банк Аваль” м. Київ МФО 380805, ідентифікаційний номер НОМЕР_2) заборгованість по орендній платі у сумі 30 000 /тридцять тисяч/ грн. 00 коп., витрати по державному миту у сумі 102 /сто дві/ грн. 00 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 236 /двісті тридцять шість/ грн. 00 коп.

Рішення господарського суду набирає чинності відповідно до ст.ст. 85, 93 ГПК України.

Наказ видати у відповідності зі ст.116 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Грабован Л.І.

Повний текст рішення складено 21.01.2011р.