Рішення № 13501846, 14.01.2011, Господарський суд Чернігівської області

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

Господарський суд Чернігівської області

____________________

14000 м. Чернігів, проспект Миру 20Тел. 698-166, факс 77-44-62

Іменем України

РІШЕННЯ

11 січня 2011 року Справа № 6/157/5

За позовом: підприємства „Чернігівський художньо виробничий комбінат” Чернігівської обласної організації Національної Спілки художників України,

пр-т Миру, 34, м. Чернігів, 14000,

до відповідача: фізичної особи підприємця ОСОБА_1,

АДРЕСА_1, 14005,

про стягнення 54360,11 грн.

Суддя Блохіна Ж.В.

Представники сторін:

від позивача: Єфименко І.О., довіреність №01 від 11.01.2011 року,

відповідач: не зявився.

Підприємством „Чернігівський художньо-виробничий комбінат” Чернігівської обласної організації Національної Спілки художників України подано позов до фізичної особи підприємця ОСОБА_1 про стягнення 54360,11 грн. орендної плати на підставі договору найму нежитлового приміщення №40 від 16.01.2010 року, в тому числі: 48511,03 грн. плати за найм приміщення, 213,95 грн. нарахувань в звязку з інфляційними процесами, 4374,44 грн. плати за комунальні послуги, 1260,69 грн. пені.

Представник відповідача в судове засідання не з”явився, заяв, клопотань та відзиву на позов не надіслав.

Ухвала про порушення провадження у справі від 20.12.2010року, направлена за юридичною адресою відповідача: АДРЕСА_1, яка зазначена у витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців, повернулася на адресу суду з відміткою поштамту, що лист повернуто за закінченням терміну зберігання.

Згідно ст. 64 Господарського процесуального кодексу України у разі відсутності сторін за адресою, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб підприємців, вважається, що ухвала вручена належним чином.

За таких обставин, суд доходить висновку, що відповідач повідомлений належним чином про дату та час проведення судового засідання.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги та просить їх задовольнити.

Рішення приймається на підставі ст.75 Господарського процесуального кодексу України за наявними у справі матеріалами.

Розглянувши подані матеріали, вислухавши пояснення представника позивача, зясувавши фактичні обставини справи, оцінивши докази, що мають юридичне значення для розгляду справи по суті, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

16 січня 2010 року між підприємством „Чернігівський художньо-виробничий комбінат” Чернігівської обласної організації Національної Спілки художників України (наймодавець) та фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 (наймач) укладено договір найму нежитлового приміщення №40.

Згідно п. 1.1 договору наймодавець передає, а наймач приймає в тимчасове користування майно, яке складається з нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_2, загальною площею 208 кв. м.

Відповідно до п. 1.2 договору передача в користування нежитлового приміщення оформлюється приймально-здавальним актом (додаток №1). Без акта прийому-здачі приміщення дана угода вважається недійсною.

Згідно п. 1.5 договору розмір плати за користування приміщенням по даній угоді визначений розрахунком (додаток №2) і складає 36,00 грн. без ПДВ за 1 кв. м. загальної площі в місяць, що загалом становитиме 7488,00 грн. в місяць. Розмір плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування плати за минулий місяць на щомісячний індекс інфляції попереднього місяця, що друкується Мінстатом України.

Відповідно до п. 1.6 договору наймач несе додаткові витрати по сплаті послуг повязаних з особливостями своєї діяльності (телефон, телекс, факс, ксерокс, компютер, інше енергоспоживаюче устаткування та комунальні послуги).

Плата по найму за поточний місяць, розмір якої визначено в пункті 1.5 даної угоди сплачується наймачем протягом трьох банківських днів після отримання рахунку від наймодавця, але не пізніше 25-го числа поточного місяця. (п. 3.1 договору).

Плата за послуги зазначені в п. 1.6 договору за поточний місяць сплачується наймачем згідно виставлених рахунків протягом трьох банківських днів після отримання рахунку від наймодавця, але не пізніше 25-го числа поточного місяця. (п.п. 3.1.1 договору).

У разі затримки грошових надходжень на рахунок наймодавця по даному договору наймач сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України від суми простроченого платежу за кожен день прострочки (п. .3.3 договору).

Відповідно до акту прийому-здачі нежитлового приміщення від 16.01.2010 року наймач прийняв в тимчасове користування нежитлове приміщення загальною площею 208 кв. м, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_2.

12 квітня 2010 року між позивачем та відповідачем укладена додаткова угода до договору найму нежитлового приміщення №40 від 16.01.2010 року, згідно якої з 12 квітня 2010 року площа приміщень, що наймаються за договором зменшується на 1 кімнату площею 15,0 кв. м і загалом становитиме 193 кв. м. загальної площі.

На виконання даного договору позивачем були виставлені відповідачу рахунки-фактури №СФ-0000126 від 24.02.2010р. на суму 7385,46 грн., №СФ-0000181 від 26.03.2010р. на суму 10041,69 грн., №СФ-0000249 від 27.04.2010р. на суму 8561,74 грн., №СФ-0000295 від 20.05.2010р. на суму 7246,79 грн., №СФ-0000359 від 21.06.2010р. на суму 7095,43 грн., №СФ-0000415 від 20.07.2010р. на суму 7181,18 грн., №СФ-0000472 від 20.08.2010р. на суму 7161,71 грн., №СФ-0000535 від 20.09.2010р. на суму 7485,02 грн., №СФ-0000597 від 21.10.2010р. на суму 8048,07 грн. та №СФ-0000690 від 23.11.2010р. на суму 9738,48 грн., всього на загальну суму 78684,88 грн., з них: 66684,63 грн. плата за найм приміщення, 347,99 грн. нарахування в звязку з інфляційними процесами та 11652,26 грн. комунальних послуг.

Між сторонами були складені та затверджені акти прийоми-передачі послуг відповідно до рахунків - фактур на загальну суму 78684,88 грн.

Відповідач, в порушення умов договору, здійснив часткову оплату за вищевказаними рахунками на суму 25585,46 грн.

Таким чином, заборгованість відповідача перед позивачем складає 53099,42 грн., в тому числі: 48511,03 грн. плата за найм приміщення, 213,95 грн. нарахування в звязку з інфляційними процесами та 4374,44 грн. комунальних послуг.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно ч. 5 ст. 762 Цивільного кодексу України плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ч.ч. 1, 7 ст. 193 ГК України:

“Суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.”

Згідно зі ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ст. 526 ЦК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Отже, в порушення вищевказаних норм законодавства та умов договору найму нежитлового приміщення, відповідач не виконав вчасно та в повному обсязі свої зобовязання по сплаті орендної плати та наданих комунальних послуг на загальну суму 53099,42 грн. за період з лютого 2010 року по листопад 2010 року включно.

На виконання п. 3.3 договору позивачем нараховано та предявлено до стягнення відповідачу пеню в сумі 1260,69 грн. за прострочення грошового зобовязання за період з 04.10.2010р. по 19.11.2010р.

Згідно ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Проте, дане нарахування здійснено позивачем з частковим порушенням фактичних обставин та чинного законодавства.

Згідно рахунку-фактури №СФ-0000249 від 27.04.2010 року даний рахунок дійсний до сплати до 30.04.2010 року. Отже, кінцевий строк оплати за даним рахунком є 30.04.2010р., а з 01.05.2010 року у позивача виникло право нарахування штрафних санкцій у вигляді пені за прострочення виконання грошового зобовязання в сумі 8561,74 грн.

На підставі ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України позивач має право нараховувати пеню за період з 04.10.2010 року по 01.11.2010 року за прострочення виконання грошового зобовязання по рахунку-фактурі №СФ-0000249 від 27.04.2010 року, враховуючи часткові спати, які здійснив відповідач станом на 04.10.2010р., в сумі 32,39 грн.

За таких обставин задоволенню підлягає позовні вимоги в частині стягнення пені в сумі 1251,35 грн., в решті слід відмовити.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідач не скористався своїми правами і доказів своєчасної повної сплати орендної плати та наданих комунальних послуг за вищевказаним договором, покладеним в обґрунтування позову, як і доказів, які б спростовували викладені обставини, суду не надав.

За таких обставин суд доходить висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню частково і з відповідача підлягає стягненню 54350,77 грн. боргу, в тому числі: 48511,03 грн. плати за найм приміщення, 213,95 грн. нарахування в звязку з інфляційними процесами, 4374,44 грн. плати за комунальні послуги та 1251,35 грн. пені.

Оскільки даний спір виник внаслідок неправильних дій відповідача відповідно до ч. 2 ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати в повному обсязі мають бути покладені на відповідача.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1.Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, інформація про рахунки відсутня) на користь підприємства „Чернігівський художньо-виробничий комбінат” Чернігівської обласної організації Національної Спілки художників України (пр-т Миру, 34, м. Чернігів, р/р 2600600016616 в Філії АТ „Укрексімбанк” м. Чернігова, МФО 353649, код 02912662) 48511,03 грн. плати за найм приміщення, 213,95 грн. нарахування в звязку з інфляційними процесами, 4374,44 грн. плати за комунальні послуги, 1251,35 грн. пені, 543,51 грн. державного мита та 236,00 грн. витрат за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

3. В решті позову відмовити.

Суддя Ж.В. Блохіна

14.01.11