Рішення № 13501789, 13.01.2011, Господарський суд Чернігівської області

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

Господарський суд Чернігівської області

____________________

14000 м. Чернігів, проспект Миру 20Тел. 698-166, факс 77-44-62

Іменем України

РІШЕННЯ

11 січня 2011 року Справа № 6/155/1

За позовом: фізичної особи підприємця ОСОБА_1,

АДРЕСА_1,

до відповідача: приватного підприємства „Фірма „Віанга”,

вул. Мендєлєєва, 5, м. Чернігів, 14013,

про стягнення 7920 грн.

Суддя Блохіна Ж.В.

Представники сторін:

позивач: ОСОБА_1,

від відповідача: не зявився.

Фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 подано позов до приватного підприємства „Фірма „Віанга” про стягнення 7920 грн. орендної плати, згідно договору оренди №11/01 від 01.05.2008 року.

Представник відповідача в судове засідання не з”явився, заяв, клопотань та відзиву на позов не надіслав.

Ухвала про порушення провадження у справі від 13.12.2010 року, направлена за юридичною адресою відповідача: вул. Мендєлєєва, 5, м. Чернігів, яка зазначена у довідці з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців, повернулася на адресу суду з відміткою поштамту, що за зазначеною адресою організації немає.

Ухвала суду, направлена за адресою: АДРЕСА_1, яка зазначена в договорі оренди №11/01 від 01.05.2008 року, повернулася на адресу суду з відміткою поштамту, що за зазначеною адресою адресат не значиться.

Згідно ст. 64 Господарського процесуального кодексу України у разі відсутності сторін за адресою, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб підприємців, вважається, що ухвала вручена належним чином.

За таких обставин, суд доходить висновку, що відповідач повідомлений належним чином про дату та час проведення судового засідання.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги та просить їх задовольнити.

Рішення приймається на підставі ст.75 Господарського процесуального кодексу України за наявними у справі матеріалами.

Розглянувши подані матеріали, вислухавши пояснення представника позивача, зясувавши фактичні обставини справи, оцінивши докази, що мають юридичне значення для розгляду справи по суті, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

21.01.2002 року між відкритим акціонерним товариством „Чернігіввовна” (продавець) та приватним підприємцем ОСОБА_1 (покупець) укладено договір купвлі-продажу нерухомого майна будівля цеху, під літ. 1, площею 2928,1 кв. м., розташованого за адресою: м. Чернігів, провулок Стахановців, 9.

01 травня 2008 року між фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 (орендодавець) та приватним підприємством „Фірма „Віанга” (орендар) укладено договір оренди №11/01.

Згідно п. 1.1 договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно, розташоване в АДРЕСА_1, тобто частину приміщення площею 30 кв. м, для використання по призначенню зберігання та переробка поліпропіленової плівки.

Відповідно до п. 2.1 договору вступ орендаря у строкове платне користування майном настає у термін, вказаний в акті приймання-передачі майна.

Згідно п. 3.1 договору орендна плата є платежем, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків господарської діяльності і становить 150 грн. за один місяць. Установлену в п. 3.1 договору орендну плату орендар зобов”язаний перерахувати на рахунок орендодавця або за готівковий розрахунок, щомісяця, не пізніше 5 числа поточного місяця за поточний.

Відповідно до п. 3.4 договору повідомлення з відповідним обґрунтуванням про підвищення орендної плати здійснюється орендодавцем за один місяць до такого підвищення, на яке орендар повинен надати відповідь протягом 10-ти календарних днів з моменту його отримання. У разі відсутності відповіді від орендаря, розмір нової орендної плати вважається узгодженим.

Згідно п.п. 4.1.2 договору орендар зобов”язується своєчасно й у повному обсязі сплачувати орендодавцю орендну плату та узгоджувати з орендодавцем будь-які зміни профілю використання орендованого приміщення.

Даний договір починає свою дію з 01.05.2008 року та діє до 01.05.2009 року. (п. 9.1 договору).

У разі відсутності заяви однієї з сторін про припинення або зміну договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця, він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Відповідно до акту передачі майна, що надається в оренду, від 01.05.2008 року орендар прийняв в строкове платне користування нежитлові приміщення, які розташовані в АДРЕСА_1, загальною площею 30 кв. м.

В матеріалах справи міститься повідомлення про зміну вартості орендної плати від 12.05.2008 року, згідно якого позивач повідомляє відповідача, що з 01.07.2008 року орендна плата становитиме 360 грн.

Дане повідомлення було отримано відповідачем, що підтверджується підписом представника та печаткою відповідача.

Відповідач відповіді на дане повідомлення в строки, передбачені п. 3.4 договору, не надав, а тому розмір нової орендної плати між вважається узгодженим.

Як зазначає позивач, відповідач прострочив сплату орендної плати за період з грудня 2008 року по вересень 2010 року включно на суму 7920 грн.

Таким чином, заборгованість відповідача перед позивачем складає 7920 грн.

З метою досудового врегулювання спору, позивачем була надіслана відповідачу претензія від 04.10.2010 року за вих. №82 з вимогою сплатити орендну плату за вищевказаним договором.

Відповідач зобов”язання щодо повної оплати орендної плати не виконав.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно ч. 5 ст. 762 Цивільного кодексу України плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ч.ч. 1, 7 ст. 193 ГК України:

“Суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.”

Згідно зі ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ст. 526 ЦК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Отже, в порушення вищевказаних норм законодавства та умов договору оренди, відповідач не виконав вчасно та в повному обсязі свої зобов”язання по сплаті орендної плати нерухомого майна на загальну суму 7920 грн. за грудень 2008 року вересень 2010 року включно.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідач не скористався своїми правами і доказів своєчасної повної сплати орендної плати за вищевказаним договором, покладеним в обґрунтування позову, як і доказів, які б спростовували викладені обставини, суду не надав.

За таких обставин суд доходить висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню і з відповідача підлягає стягненню 7920 грн. боргу.

Оскільки даний спір виник внаслідок неправильних дій відповідача відповідно до ч. 2 ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати в повному обсязі мають бути покладені на відповідача.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1.Позов задовольнити повністю.

2.Стягнути з приватного підприємства „Фірма „Віанга” (вул. Мендєлєєва, 5, м. Чернігів, код ЄДРПОУ 24558534, інформація про рахунок відсутня) на користь фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (юридична адреса: АДРЕСА_2; фактична адреса: АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 р/р НОМЕР_2 в ЧФ ВАТ „Укрексімбанк” м. Чернігова, МФО 353649) 7920 грн. боргу, 102 грн. державного мита та 236,00 грн. витрат за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Ж.В. Блохіна

13.01.11