Рішення № 13499747, 29.12.2010, Господарський суд м. Севастополя

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ

Іменем України

РІШЕННЯ

29 грудня 2010 року

справа № 5020-1/109

За позовом: Відділу освіти Нахімовської районної державної адміністрації

(вул. Р. Люксембург, буд. 50, м. Севастополь, 99001)

до Малого приватного підприємства «Калинка»

(вул. М. Бирюзова, буд. 5, кв. 2, м. Севастополь, 99029)

Третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача

Фонд комунального майна Севастопольської міської Ради

(вул. Луначарського, буд. 5, м. Севастополь, 99011)

про повернення комунальної власності

Суддя Алсуф’єв В.В.

Представники:

від позивача – Кузенова О.І., представник, довіреність від 28.12.2010 № 1537;

від відповідача – Зотова А.Л., представник, довіреність від 27.12.2010;

від третьої особи –не з’явився.

Відділ освіти Нахімовської районної державної адміністрації звернувся до господарського суду міста Севастополя з позовом до Малого приватного підприємства «Калинка»про повернення приміщень дитячого садка № 25, що знаходиться у м. Севастополь по вул. Одинцова, 20, загальною площею 695,80 кв.м.

Ухвалою суду від 06.08.2010 порушено провадження у справі та залучено до участі у справі у якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача Фонд комунального майна Севастопольської міської Ради.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що постановою Севастопольського апеляційного господарського суду від 24.06.2010 у справі №5020-2/006 розірвано договір №84/3-99 від 10.02.1999 укладений між Управлінням з питань майна комунальної власності Севастопольської міської державної адміністрації, відділу освіти Нахімовської районної державної адміністрації та МПП «Калинка».

10.12.2010 судом було одержано заяву про зміну підстав позову, зокрема, вимогу про повернення майна Позивач обґрунтовує положеннями статті 785 Цивільного кодексу України, а також статті 27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», згідно із якими, у разі припинення договору найму (оренди), орендар повинен повернути наймодавцеві річ (об’єкт оренди) у стані, в якому вона була одержана /а.с. 64/.

29.12.2010 Позивачем надано суду заяву, у якій він вказав нову адресу майна, що підлягає поверненню, а саме: вул. Гарпищенко, 37 /а.с.89/.

Відповідач проти позову не заперечує, надав суду клопотання про об’єднання даної справи зі справою за позовом Малого приватного підприємства «Калинка»до Відділу освіти Нахімовської районної державної адміністрації про стягнення вартості здійснених невідокремлених поліпшень орендованого майна. Ухвалою суду від 29.12.2010 в задоволенні цього клопотання Відповідачу відмовлено.

Третя особа надала суду письмові пояснення, відповідно до яких просить задовольнити позов у повному обсязі, а також клопотання про розгляд справи у її відсутність /а.с. 66, 73/.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, заслухавши представників Позивача та Відповідача, суд,

в с т а н о в и в :

10.02.1999 між Позивачем та Відповідачем укладено договір оренди № 84/3-99 /а.с. 7-8/.

Відповідно до п. 1.1 вказаного договору Позивач передає, а орендар (Відповідач) приймає у строкове оплатне користування будівлю дитячого садка № 25, що знаходиться за адресою: вул. Одинцова, 20, загальною площею 695,8 кв.м.

15.12.2000 сторони підписали Протокол погодження змін до договору оренди № 84/3-99 від 10.02.1999, згідно із яким, до тексту договору були внесені зміни, зокрема, про те, що Акт прийому-передачі приміщення по вул. Одинцова, 20, складено 28.10.1999 /а.с.15/.

Відповідно до пункту 5.1 договору оренди від 10.02.1999 № 84/3-99 Відповідач зобов’язаний у випадку припинення договору повернути орендодавцю орендоване майно у належному стані, який не є гіршим ніж під час передачі його в оренду, з урахуванням фізичного зносу.

Частиною першою статті 785 Цивільного кодексу України встановлено, що у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Аналогічну норму містить частина перша статті 27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», згідно із якою у разі розірвання договору оренди орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Судом встановлено, що відповідно до постанови Севастопольського апеляційного господарського суду від 24.06.2010 у справі № 5020-2/006 договір оренди від 10.02.1999 № 84/3-99 розірвано. Вказану постанову суду апеляційної інстанції залишено без змін постановою Вищого господарського суду України від 21.09.2010 /а.с. 67-68/.

Отже, з 24.06.2010, тобто з моменту розірвання договору оренди від 10.02.1999 № 84/3-99, у Відповідача виник обов’язок з повернення Позивачу об’єкту оренди. Проте цей обов’язок Відповідачем виконаний не був.

З огляду на наведене, позовні вимоги про повернення Відповідачем Позивачу будівлі, що знаходиться у м. Севастополі по вул. Горпищенко, 37, загальною площею 695,80 кв.м., підлягають задоволенню.

Витрати позивача по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України при задоволенні позову покладаються на відповідача пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись частиною першою статті 785 Цивільного кодексу України, частиною першою статті 27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», статтями 49, 82 –85 Господарського процесуального кодексу України, суд –

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Зобов’язати Мале приватне підприємство «Калинка»(вул. М. Бирюзова, буд. 5, кв. 2, м. Севастополь, 99029, ідентифікаційний код 23012000) повернути Відділу освіти Нахімовської районної державної адміністрації (вул. Р. Люксембург, буд. 50, м. Севастополь, 99001) будівлю, що знаходиться у м. Севастополь по вул. Горпищенко, 37, загальною площею 695,80 кв.м.

3. Стягнути з Малого приватного підприємства «Калинка» (вул. М. Бирюзова, буд. 5, кв. 2, м. Севастополь, 99029, ідентифікаційний код 23012000) на користь Відділу освіти Нахімовської районної державної адміністрації (вул. Р. Люксембург, буд. 50, м. Севастополь, 99001 ідентифікаційний код 02147670) витрати по сплаті державного мита у розмірі 85,00 (вісімдесят п’ять) гривень та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 236,00 (двісті тридцять шість) гривень.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя В.В. Алсуф’єв

Рішення складено відповідно до вимог статті 84

Господарського процесуального кодексу України

та підписано 30. 12.2010.

Розсилка:

1. Відділ освіти Нахімовскої районної державної адміністрації

(вул. Р. Люксембург, буд. 50, м. Севастополь, 99001)

2. Приватне підприємство «Калінка»

(вул. М. Бирюзова, буд. 5, кв. 2, м. Севастополь, 99029)

3. Фонд комунального майна Севастопольської міської Ради

(вул. Луначарського, буд. 5, м. Севастополь ,99011)