Рішення № 13493734, 12.11.2010, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну(Симона Петлюри), 16 тел. 235-24-26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12" листопада 2010 р. Справа № 14/210-10

Господарський суд Київської області у складі судді Бацуци В. М.

при секретарі судового засідання Поліщук О. Д.

за участю представників учасників процесу:

від позивача: Афанасьєва А. М. (наказ № 01к від 26.09.2005 р.)

від відповідача: не зявились;

розглянувши матеріали справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „Профіт Ко”, м. Київ

до Фізичної особи підприємця ОСОБА_3, м. Боярка

про стягнення 37328, 44 грн.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

ТОВ „Профіт Ко” звернулось в господарський суд Київської області із позовом до ФОП ОСОБА_3 про стягнення 32000, 00 грн. заборгованості, 3404, 01 грн. пені, 548, 43 грн. 3 % річних, 1376, 00 грн. інфляційних збитків.

Позовні вимоги обґрунтовані позивачем невиконанням відповідачем свого обовязку щодо оплати у повному обсязі орендної плати за договором оренди № 1 оренди нежилого приміщення від 04.01.2010 р.

Ухвалою господарського суду Київської області від 01.11.2010 р. порушено провадження у справі № 14/210-10 за позовом ТОВ „Профіт Ко” до ФОП ОСОБА_3 про стягнення 37328, 44 грн. і призначено її розгляд у судовому засіданні за участю представників учасників процесу на 12.11.2010 р.

12.11.2010 р. у судовому засіданні представник позивача надав документи, витребувані судом, та усні пояснення щодо своїх позовних вимог, позовні вимоги підтримав, вважає їх обґрунтованими і правомірними та такими, що підлягають задоволенню з підстав, зазначених в позовній заяві.

Представник відповідача у судове засідання не зявився, хоча про судове засідання був повідомлений належним чином, про причини своєї неявки у судове засідання суд не повідомив, відзив на позовну заяву та інші документи, витребувані судом, не надав.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за відсутності відзиву на позовну заяву за наявними у ній матеріалами.

За наслідками судового засідання судом оголошено вступну і резолютивну частини рішення у даній справі.

Заслухавши пояснення представників учасників процесу, дослідивши наявні у матеріалах справи докази, суд

ВСТАНОВИВ:

04.01.2010 р. між позивачем та відповідачем було укладено договір № 1 оренди нежилого приміщення, згідно умов п. 1.1. якого договір встановлює умови оренди нежилого приміщення між орендодавцем та орендарем та регулює їх взаємовідносини на протязі його дії.

Згідно п. 1.2. договору орендодавець передає орендареві в строкове платне користування нежиле приміщення по вул. Котельникова, 87, в м. Києві площею 80, 0 кв.м.

Відповідно до п. 1.5. договору термін орендного договору встановлюється з 04.01.2010 р. по 31.12.2010 р.

Пунктом 2.1. договору передбачено, що передача приміщення оформляється актом прийняття-передачі. Акт підписується повноваженими представниками сторін, по одному примірнику акта знаходиться в кожній стороні.

Пунктом 4.1. договору передбачено, що орендна плата вноситься наперед до 5 числа поточного місяця шляхом її перерахування на рахунок орендодавця незалежно від результатів господарської діяльності орендаря. Розмір орендної плати становить 80, 00 грн. за 1 кв.м., але не менше 8 дол. США за курсом НБУ на момент сплати та становить 6400, 00 грн. за місяць.

04.01.2010 р. між позивачем та відповідачем був підписаний акт прийняття-передачі нежилого приміщення, за адресою: 03179, м. Київ, вул. Котельникова, 87, згідно якого позивач передав, а відповідач прийняв в тимчасове користування оренду нежиле приміщення, загальною площею 80 кв.м., що розташоване за адресою: 03179, м. Київ, вул. Котельникова, 87.

У процесі розгляду справи судом встановлено, що відповідач користувався приміщенням за договором у період з 04.01.2010 р. по 31.05.2010 р. і розмір орендної плати за користування орендованим приміщенням у вказаний період склав 32000, 00 грн., що підтверджується актом № ОУ-0000003 здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 31.01.2010 р. на суму 6 400, 00 грн., актом № ОУ-0000006 здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 28.02.2010 р. на суму 6 400, 00 грн., актом № ОУ-0000009 здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 31.03.2010 р. на суму 6 400, 00 грн., актом № ОУ-0000012 здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 30.04.2010 р. на суму 6 400, 00 грн., актом № ОУ-0000015 здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 31.05.2010 р. на суму 6 400, 00 грн., наявними у матеріалах справи.

В липні 2010 р. позивач звернувся до відповідача із претензією № 01/07-10 від 01.07.2010 р., у якій він просив відповідача сплатити 34 711, 21 грн. заборгованості за договором.

Регулювання відносин, що виникають у звязку із орендою майна здійснюється Господарським кодексом України, Цивільним кодексом України, іншими нормативно-правовими актами і безпосередньо договором.

Статтею 193 Господарського кодексу України встановлено, що субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Статтею 526 Цивільного кодексу України визначено, що зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Частиною 1 ст. 286 цього ж кодексу передбачено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Згідно ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Частиною 1 ст. 762 цього ж кодексу передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Частиною 1 ст. 530 Цивільного кодексу України закріплено, що якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ст. 610 цього ж кодексу порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 1 ст. 612 цього ж кодексу боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобовязання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

За період дії договору та за період користуванням орендованим приміщенням у відповідача виник обовязок по оплаті орендної плати у заявлений позивачем період з 04.01.2010 р. до 01.06.2010 р., тобто за 5 місяців, у розмірі 32000, 00 грн. (6 400, 0 грн. х 5 місяців = 32000, 00 грн.).

У встановлений договором строк і станом на час розгляду справи відповідач обовязок щодо оплати у повному обсязі орендної плати за користування орендованим приміщенням у заявлений позивачем період з 04.01.2010 р. до 01.06.2010 р. не виконав і його заборгованість перед позивачем складає 32000, 00 грн., що підтверджується договором оренди № 1 оренди нежилого приміщення від 04.01.2010 р., актом № ОУ-0000003 здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 31.01.2010 р. на суму 6 400, 00 грн., актом № ОУ-0000006 здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 28.02.2010 р. на суму 6 400, 00 грн., актом № ОУ-0000009 здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 31.03.2010 р. на суму 6 400, 00 грн., актом № ОУ-0000012 здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 30.04.2010 р. на суму 6 400, 00 грн., актом № ОУ-0000015 здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 31.05.2010 р. на суму 6 400, 00 грн., актом звірення розрахунків станом на 01.07.2010 р., наявними у матеріалах справи.

Отже, вимоги позивача про стягнення із відповідача заборгованості у розмірі 32000, 00 грн. за договором оренди № 1 оренди нежилого приміщення від 04.01.2010 р. є законними і обґрунтованими, та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Крім того, позивач просить стягнути із відповідача пеню, передбачену договором оренди № 1 оренди нежилого приміщення від 04.01.2010 р., за періоди прострочення відповідачем виконання обовязку по оплаті орендної плати всього на загальну суму 3404, 01 грн. у відповідності до виконаного ним розрахунку.

Згідно ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).

Відповідно до п. 3) ч. 1 ст. 611 цього ж кодексу у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: сплата неустойки.

Частиною 1 ст. 549 цього ж кодексу передбачено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобовязання.

Частиною 3 цієї ж статті встановлено, що пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобовязання за кожен день прострочення виконання.

Згідно ч. 1 ст. 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобовязаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобовязання.

Відповідно до ч. 4 ст. 231 цього ж кодексу у разі якщо розмір штрафних санкцій законом не визначено, санкції застосовуються в розмірі, передбаченому договором. При цьому розмір санкцій може бути встановлено договором у відсотковому відношенні до суми невиконаної частини зобовязання або у певній, визначеній грошовій сумі, або у відсотковому відношенні до суми зобовязання незалежно від ступеня його виконання, або у кратному розмірі до вартості товарів (робіт, послуг).

Згідно ч. 6 ст. 232 цього ж кодексу нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобовязання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобовязання мало бути виконано.

Пунктом 4.4. договору передбачено, що за несвоєчасне внесення платежів по договору оренди орендар сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ.

Розрахунок пені від суми заборгованості, виконаний позивачем, є невірним.

Правильний розрахунок пені від суми заборгованості за договором наступний:

- період заборгованості - з 06.01.2010 р. по 06.07.2010 р., сума заборгованості 6 400, 00 грн., кількість днів заборгованості 182 дня, розмір облікової ставки НБУ 10, 25 % і 9, 5 %.

Сума боргу (грн)Період простроченняКількість днів простроченняРозмір облікової ставки НБУРозмір подвійної облікової ставки НБУ в деньСума пені за період прострочення

640006.01.2010 - 07.06.201015310.2500 %0.056 %*549.96

640008.06.2010 - 06.07.2010299.5000 %0.052 %*96.61

6 400, 00 грн. х 10, 25 % х 2 х 153/365 = 549, 96 грн.

6 400, 00 грн. х 9, 5 % х 2 х 29/365 = 96, 61 грн.

- період заборгованості - з 06.02.2010 р. по 06.08.2010 р., сума заборгованості 6 400, 00 грн., кількість днів заборгованості 182 дня, розмір облікової ставки НБУ 10, 25 % і 9, 5 % і 8, 5 %.

Сума боргу (грн)Період простроченняКількість днів простроченняРозмір облікової ставки НБУРозмір подвійної облікової ставки НБУ в деньСума пені за період прострочення

640006.02.2010 - 07.06.201012210.2500 %0.056 %*438.53

640008.06.2010 - 07.07.2010309.5000 %0.052 %*99.95

640008.07.2010 - 06.08.2010308.5000 %0.047 %*89.42

6 400, 00 грн. х 10, 25 % х 2 х 122/365 = 438, 53 грн.

6 400, 00 грн. х 9, 5 % х 2 х 30/365 = 99, 95 грн.

6 400, 00 грн. х 8, 5 % х 2 х 30/365 = 89, 42 грн.

- період заборгованості - з 06.03.2010 р. по 06.09.2010 р., сума заборгованості 6 400, 00 грн., кількість днів заборгованості 182 дня, розмір облікової ставки НБУ 10, 25 % і 9, 5 % і 8, 5 % і 7, 75 %.

Сума боргу (грн)Період простроченняКількість днів простроченняРозмір облікової ставки НБУРозмір подвійної облікової ставки НБУ в деньСума пені за період прострочення

640006.03.2010 - 07.06.20109410.2500 %0.056 %*337.88

640008.06.2010 - 07.07.2010309.5000 %0.052 %*99.95

640008.07.2010 - 09.08.2010338.5000 %0.047 %*98.37

640010.08.2010 - 06.09.2010287.7500 %0.042 %*76.10

6 400, 00 грн. х 10, 25 % х 2 х 94/365 = 337, 88 грн.

6 400, 00 грн. х 9, 5 % х 2 х 30/365 = 99, 95 грн.

6 400, 00 грн. х 8, 5 % х 2 х 33/365 = 98, 37 грн.

6 400, 00 грн. х 7, 75 % х 2 х 28/365 = 76, 10 грн.

- період заборгованості - з 06.04.2010 р. по 30.09.2010 р., сума заборгованості 6 400, 00 грн., кількість днів заборгованості 178 днів, розмір облікової ставки НБУ 10, 25 % і 9, 5 % і 8, 5 % і 7, 75 %.

Сума боргу (грн)Період простроченняКількість днів простроченняРозмір облікової ставки НБУРозмір подвійної облікової ставки НБУ в деньСума пені за період прострочення

640006.04.2010 - 07.06.20106310.2500 %0.056 %*226.45

640008.06.2010 - 07.07.2010309.5000 %0.052 %*99.95

640008.07.2010 - 09.08.2010338.5000 %0.047 %*98.37

640010.08.2010 - 30.09.2010527.7500 %0.042 %*141.33

6 400, 00 грн. х 10, 25 % х 2 х 63/365 = 226, 45 грн.

6 400, 00 грн. х 9, 5 % х 2 х 30/365 = 99, 95 грн.

6 400, 00 грн. х 8, 5 % х 2 х 33/365 = 98, 37 грн.

6 400, 00 грн. х 7, 75 % х 2 х 52/365 = 141, 33 грн.

- період заборгованості - з 06.05.2010 р. по 30.09.2010 р., сума заборгованості 6 400, 00 грн., кількість днів заборгованості 148 днів, розмір облікової ставки НБУ 10, 25 % і 9, 5 % і 8, 5 % і 7, 75 %.

Сума боргу (грн)Період простроченняКількість днів простроченняРозмір облікової ставки НБУРозмір подвійної облікової ставки НБУ в деньСума пені за період прострочення

640006.05.2010 - 07.06.20103310.2500 %0.056 %*118.62

640008.06.2010 - 07.07.2010309.5000 %0.052 %*99.95

640008.07.2010 - 09.08.2010338.5000 %0.047 %*98.37

640010.08.2010 - 30.09.2010527.7500 %0.042 %*141.33

6 400, 00 грн. х 10, 25 % х 2 х 33/365 = 118, 62 грн.

6 400, 00 грн. х 9, 5 % х 2 х 30/365 = 99, 95 грн.

6 400, 00 грн. х 8, 5 % х 2 х 33/365 = 98, 37 грн.

6 400, 00 грн. х 7, 75 % х 2 х 52/365 = 141, 33 грн.

Отже, загальний розмір пені від суми заборгованості за договором оренди № 1 оренди нежилого приміщення від 04.01.2010 р. у вказані періоди становить 2 911, 14 грн.

Суд дійшов до висновку про часткове задоволення вимог позивача в частині стягнення із відповідача пені від суми заборгованості за договором у розмірі 2 911, 14 грн.

Крім того, позивач просить стягнути із відповідача інфляційні збитки та 3 % річних від суми заборгованості за періоди прострочення відповідачем виконання обовязку по оплаті орендної плати всього на загальну суму 1 376, 00 грн. і 548, 43 грн. відповідно у відповідності до виконаного ним розрахунку.

Згідно ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 1 ст. 612 цього ж кодексу боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобовязання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Частиною 2 ст. 625 цього ж кодексу передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Розрахунок інфляційних збитків від суми заборгованості, виконаний позивачем, є невірним.

Правильний розрахунок інфляційних збитків від суми заборгованості наступний:

Період заборгованостіСума боргу (грн.)Середній індекс інфляції за період№Інфляційне збільшення суми боргуІСума боргу з врахуванням індексу інфляціїі

06.01.2010 - 31.08.201064001.043275.206675.20

6 400, 00 грн. х 1, 043 = 6 675, 20 грн.; 6 675, 20 грн. - 6 400, 00 грн. = 275, 20 грн.

Період заборгованостіСума боргу (грн.)Середній індекс інфляції за період№Інфляційне збільшення суми боргуІСума боргу з врахуванням індексу інфляціїі

06.02.2010 - 31.08.201064001.025160.006560.00

6 400, 00 грн. х 1, 025 = 6 560, 00 грн.; 6 560, 00 грн. - 6 400, 00 грн. = 160, 00 грн.

Період заборгованостіСума боргу (грн.)Середній індекс інфляції за період№Інфляційне збільшення суми боргуІСума боргу з врахуванням індексу інфляціїі

06.03.2010 - 31.08.201064001.00638.406438.40

6 400, 00 грн. х 1, 006 = 6 438, 40 грн.; 6 438, 40 грн. - 6 400, 00 грн. = 38, 40 грн.

Період заборгованостіСума боргу (грн.)Середній індекс інфляції за період№Інфляційне збільшення суми боргуІСума боргу з врахуванням індексу інфляціїі

06.04.2010 - 31.08.201064000.997-19.206380.80 Період заборгованостіСума боргу (грн.)Середній індекс інфляції за період№Інфляційне збільшення суми боргуІСума боргу з врахуванням індексу інфляціїі

06.05.2010 - 31.08.201064001.0000.006400.00

Отже, загальний розмір інфляційних збитків від суми заборгованості за договором оренди № 1 оренди нежилого приміщення від 04.01.2010 р. у вказані періоди становить 473, 60 грн.

Суд дійшов до висновку про часткове задоволення вимог позивача в частині стягнення із відповідача інфляційних збитків від суми заборгованості за договором у розмірі 473, 60 грн.

Розрахунок 3 % річних від суми заборгованості, виконаний позивачем, є невірним.

Правильний розрахунок 3 % річних від суми заборгованості наступний:

- період заборгованості - з 06.01.2010 р. по 30.09.2010 р., сума заборгованості 6 400, 00 грн., кількість днів заборгованості 268 днів, розмір річних 3, 00 %.

Сума боргу (грн)Період простроченняКількість днів простроченняРозмір процентів річнихЗагальна сума процентів

640006.01.2010 - 30.09.20102683 %140.98

6 400, 00 грн. х 0, 03 % х 268/365 = 140, 98 грн.

- період заборгованості - з 06.02.2010 р. по 30.09.2010 р., сума заборгованості 6 400, 00 грн., кількість днів заборгованості 237 днів, розмір річних 3, 00 %.

Сума боргу (грн)Період простроченняКількість днів простроченняРозмір процентів річнихЗагальна сума процентів

640006.02.2010 - 30.09.20102373 %124.67

6 400, 00 грн. х 0, 03 % х 237/365 = 124, 67 грн.

- період заборгованості - з 06.03.2010 р. по 30.09.2010 р., сума заборгованості 6 400, 00 грн., кількість днів заборгованості 209 днів, розмір річних 3, 00 %.

Сума боргу (грн)Період простроченняКількість днів простроченняРозмір процентів річнихЗагальна сума процентів

640006.03.2010 - 30.09.20102093 %109.94

6 400, 00 грн. х 0, 03 % х 209/365 = 109, 94 грн.

- період заборгованості - з 06.04.2010 р. по 30.09.2010 р., сума заборгованості 6 400, 00 грн., кількість днів заборгованості 209 днів, розмір річних 3, 00 %.

Сума боргу (грн)Період простроченняКількість днів простроченняРозмір процентів річнихЗагальна сума процентів

640006.04.2010 - 30.09.20101783 %93.63

6 400, 00 грн. х 0, 03 % х 178/365 = 93, 63 грн.

- період заборгованості - з 06.05.2010 р. по 30.09.2010 р., сума заборгованості 6 400, 00 грн., кількість днів заборгованості 209 днів, розмір річних 3, 00 %.

Сума боргу (грн)Період простроченняКількість днів простроченняРозмір процентів річнихЗагальна сума процентів

640006.05.2010 - 30.09.20101483 %77.85

6 400, 00 грн. х 0, 03 % х 148/365 = 77, 85 грн.

Отже, загальний розмір 3 % річних від суми заборгованості за договором оренди № 1 оренди нежилого приміщення від 04.01.2010 р. у вказані періоди становить 547, 07 грн.

Суд дійшов до висновку про часткове задоволення вимог позивача в частині стягнення із відповідача 3 % річних від суми заборгованості за договором у розмірі 547, 07 грн.

Таким чином, враховуючи вищевикладене, обставини справи, позовні вимоги підлягають задоволенню частково.

Судові витрати відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити частково.

2.Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „Профіт Ко” (ідентифікаційний код 21469675) 32 000 (тридцять дві тисячі) грн. 00 (сімнадцять) коп. заборгованості, 2 911 (дві тисячі девятсот одинадцять) грн. 14 (чотирнадцять) коп. пені, 473 (чотириста сімдесят три) грн. 60 (шістдесят) коп. інфляційних збитків, 547 (пятсот сорок сім) грн. 07 (сім) коп. 3 % річних та судові витрати 359 (триста пятдесят девять) грн. 32 (тридцять дві) коп. державного мита і 224 (двісті двадцять чотири) грн. 20 (двадцять) коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3.Відмовити в задоволенні інших позовних вимог.

Суддя В. М. Бацуца

Повний текст рішення підписаний

17 грудня 2010 р.