Рішення № 13490207, 28.12.2010, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.12.10 Справа № 8/256/10

Суддя

За позовом Комунального підприємства «Запоріжринок»(69006, м. Запоріжжя, вул. Рекордна, 2)

До відповідача Приватного підприємства «Дарума»(69037, м. Запоріжжя, вул. Радянської України, 47)

Суддя           Попова І.А.

Представники:

Від позивача: Іойлев С.П., дов. № 1903/1979 від 25.08.2009 р.

Від відповідача: не з'явився

Заявлено позовні вимоги про стягнення з відповідача 14294 грн. 75 коп. заборгованості з орендної плати за договором № 54 від 20.08.2002 р., 14294 грн. 75 коп. штрафу.

Розгляд справи, призначений на 17.12.2010 р., відкладався до 28.12.2010 р. в зв’язку з неявкою відповідача.

Вступну та резолютивну частити рішення оголошено в судовому засіданні 28.12.2010 р.

Позивач підтримав вимоги з підстав, викладених у позові, в обґрунтування вимог зазначив, що на виконання умов договору № 54 оренди нежитлового приміщення, укладеного з відповідачем 20.08.2002 р., передав останньому в строкове платне користування нежитлове приміщення (літ. Н) площею 52,2 кв.м. на території Критого ринку КП «Запоріжринок»за адресою м.Запоріжжя, вул.. 40 років Радянської України/Сталеварів, 47а/2 для здійснення торгівлі. Відповідач в обумовлені договором строки зобов’язання з перерахування орендної плати відповідно до п.п. 3.1, 3.3, 4.2 договору не виконував, внаслідок чого за ним склалася заборгованість з орендної плати за період серпень - листопад 2010 р. в розмірі 14294 грн. 75 коп. В судовому засіданні позивач зазначив, що відповідач після порушення провадження по справі погасив заборгованість в розмірі 14924 грн. Також, за порушення строків сплати орендної плати відповідачу нараховано 14294 грн. 75 коп. штрафу у відповідності до п. 8.7 договору в розмірі 100 % від суми заборгованості.

Відповідач заявлені позовні вимоги не спростував, не скористався правом надати відзив на позов, представник відповідача в судове засідання за викликом двічі не з’явився. Про час та місце судового засідання відповідача повідомлено належним чином. Згідно до п. 3.6 роз'яснень президії ВГСУ від 18.09.1997 р. № 02-5/289 “Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України” (з наступними змінами та доповненнями) особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві. У випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору. Відповідні процесуальні документи надіслані згідно з поштовими реквізитами учасників процесу. Ухвалу від 23.11.2010 р. про порушення провадження по даній справі відповідачем отримано 08.12.2010 р., про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення, наявне в матеріалах справи.

Згідно до ст. 75 ГПК України справу розглянуто за наявними матеріалами, які суд визнав достатніми для вирішення спору по суті.

Заслухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд встановив, що 20.08.2002 р. комунальним підприємством «Запоріжринок»та Приватним підприємством «Дарума»укладено договір №54 оренди нежитлового приміщення за умовами якого орендодавець (позивач по справі) передав, а орендар (відповідач) прийняв в строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 54,1 кв.м. на території Критого ринку КП «Запоріжринок»за адресою: м.Запоріжжя, вул. 40 Років Радянської України, 47а, яке знаходиться на балансі КП «Запоріжринок». Договір оренди № 54 від 20.08.2002 р. діє в редакції додаткових угод. Порядок розрахунків узгоджено сторонами розділом 3 договору (в редакції додаткової угоди від10.03.2010 р.), яким передбачено, що орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції у наступному місяці. Орендна плата перераховуються орендарем на розрахунковий рахунок або вноситься у центральну касу орендодавця щомісячно не пізніше 01 числа розрахункового місяця. Згідно п. 9.1 договору оренди строк дії договору узгоджено до 19.07.2010 р. Пунктом 9.8 договору передбачено, що подовження терміну дії договору оренди на новий строк можливе лише за узгодженням обох сторін, оформленим у вигляді додаткової угоди. Додатковою угодою від 15.07.2010 р. сторонами продовжено строк дії договору до 19.07.2012 р. включно.

Про фактичне прийняття відповідачем орендованого майна в користування свідчить акт приймання-передачі нежитлового приміщення від 20.08.2002 р.

Як свідчать вивчені матеріали, на сплату орендної плати позивачем направлялися підприємству «Дарума» рахунки –фактури.

Як вказує позивач, відповідач в узгоджені строки та в узгоджених розмірах орендну плату не вносив, внаслідок чого за ним склалася заборгованість з орендної плати за серпень 2010 р. в розмірі 2423,38 грн., вересень 2010 р. –3923,38грн., жовтень 2010 р. -3923,38 грн., листопад 2010 р. -4024,61 грн.

Оскільки предметом оренди за договором оренди № 54 є комунальне майно, правовідносини сторін щодо порядку користування ним регулюються приписами Закону України “Про оренду державного та комунального майна”.

У відповідності до ст.19 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності, строки внесення .орендної плати визначаються у договорі.

Як передбачено приписами ст. 526 ЦК України та ст.. 193 ГК України р. зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до закону та договору.

Як встановлено в судовому засіданні, заявлена до стягнення сума заборгованості з орендної плати в розмірі 14294 грн. 75 коп. відповідачем сплачена 08.12.2010 р.

В частині стягнення 14294 грн. 75 коп. основного боргу провадження по справі припиняється внаслідок врегулювання спору в добровільному порядку після порушення провадження у даній справі.

Вимоги про стягнення штрафу в розмірі 14294 грн. 75 коп. позивач обґрунтовує п. 8.7 договору, яким передбачена відповідальність за порушення строку сплати орендної плати, а саме: орендар сплачує орендодавцю пеню в розмірі 1% від відповідної суми заборгованості за кожен день прострочення. В разі порушення орендарем грошового зобов'язання по сплаті орендної плати більше , ніж на 15 календарних днів, зі строку передбаченого у п. 3.3 договору, орендар сплачує орендодавцю штраф у розмірі 100% від загальної суми заборгованості. У відповідності до ст.. 29 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” за невиконання зобов'язань за договором оренди сторони несуть відповідальність, встановлену законодавчими актами України та договором. Оскільки встановлено, що відповідач прострочив виконання грошових зобов’язань по сплаті орендних платежів, суд вважає, що вимоги в частині стягнення штрафу в розмірі 14294 грн. 75 коп. обґрунтовані, підтверджені доданими розрахунками та підлягають задоволенню.

Позовні вимоги задовольняються.

Судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, ст. 19, 26 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, ст.. 526 ЦК України, ст.. 193 ГК України, керуючись ст. 49, 75, п. 1-1 ст. 80, 82-84 ГПК України, суд

                                                  ВИРІШИВ:

В частині стягнення основного боргу в сумі 14924 грн. 75 коп. провадження по справі припинити.

В іншій частині позовні вимоги задовольнити.

Стягнути з Приватного підприємства «Дарума»(69037, м.Запоріжжя, вул. 40 років Радянської України, 47, ЄДРПОУ 22116648) на користь Комунального підприємства «Запоріжринок»(69006, м.Запоріжжя, вул.. Рекордна, 2, ЄДРПОУ 01559577) 14924 грн. 75 коп. штрафу, 521 грн. 89 коп. судових витрат. Видати наказ.

Суддя                                                                       І.А.Попова

          Рішення підписано 30 грудня 2010 року.